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りょうわぱれすひがしいけぶくろ菱和パレス東池袋

2.75
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区雑司が谷1丁目46-14
交通
 有楽町線 護国寺駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築31年(1993/05)

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菱和パレス東池袋の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.75 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.33 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.84 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.33 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5622.96
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.32
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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菱和パレス東池袋の総合評価

菱和パレス東池袋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.62% リスク回避性 46.63% 安定性 56.73%

菱和パレス東池袋の収益性

菱和パレス東池袋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 65.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

菱和パレス東池袋の安定性

菱和パレス東池袋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 65.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

菱和パレス東池袋のリスク回避性

菱和パレス東池袋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 60.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
菱和パレス東池袋 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
菱和パレス東池袋と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス東池袋 豊島区 収益性 -3.58% リスク回避性 -11.77% 安定性 -5.67%
近隣エリアとの比較
菱和パレス東池袋 雑司が谷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.52
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
菱和パレス東池袋と雑司が谷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス東池袋 雑司が谷 収益性 -3.78% リスク回避性 -13.37% 安定性 -6.47%
沿線との比較
菱和パレス東池袋 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-1.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
菱和パレス東池袋と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス東池袋 有楽町線 収益性 -1.78% リスク回避性 -21.77% 安定性 -5.47%
最寄り駅周辺との比較
菱和パレス東池袋 護国寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
菱和パレス東池袋と護国寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 菱和パレス東池袋 護国寺駅 収益性 +0.22% リスク回避性 -13.77% 安定性 -2.67%

菱和パレス東池袋の物件写真

  • 菱和パレス東池袋の外観
  • 菱和パレス東池袋の看板
  • 菱和パレス東池袋のエントランス
  • 菱和パレス東池袋の外観外観
  • 菱和パレス東池袋の看板看板
  • 菱和パレス東池袋のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

菱和パレス東池袋、豊島区と護国寺駅の周辺の掲載期間の推移 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 360 270 180 90 護国寺   豊島区   菱和パレス東池袋
年月護国寺駅豊島区菱和パレス東池袋
2024年02月8日13日8日
2024年01月14日26日-
2023年12月19日36日-
2023年11月30日35日7日
2023年10月64日41日-
2023年09月90日51日-
2023年08月103日45日-
2023年07月67日40日-
2023年06月51日54日12日
2023年05月27日62日-
2023年04月121日59日334日
2023年03月66日59日-
2023年02月75日57日276日
2023年01月12日63日15日
2022年12月79日71日-
2022年11月77日67日-
2022年10月56日62日98日
2022年09月33日55日-
2022年08月16日51日-
2022年07月36日52日-
2022年06月30日40日-
2022年05月30日51日-
2022年04月38日72日-
2022年03月58日69日44日
2022年02月55日58日-
2022年01月99日61日-
2021年12月90日79日69日
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周辺の販売価格の推移

菱和パレス東池袋、豊島区と護国寺駅の周辺の販売価格の推移 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 5000 3750 2500 1250 護国寺   豊島区   菱和パレス東池袋
年月護国寺駅豊島区菱和パレス東池袋
2024年02月2,549.8万円2,026.1万円1,500.0万円
2024年01月2,715.6万円1,871.7万円-
2023年12月2,756.4万円1,911.1万円-
2023年11月2,202.5万円2,045.7万円1,565.0万円
2023年10月3,080.0万円2,003.2万円-
2023年09月1,840.0万円2,091.0万円-
2023年08月2,543.3万円2,033.2万円-
2023年07月2,230.0万円1,837.8万円-
2023年06月2,776.4万円1,954.9万円1,500.0万円
2023年05月2,392.0万円2,022.0万円-
2023年04月2,946.7万円1,986.2万円1,750.0万円
2023年03月2,627.5万円1,919.7万円-
2023年02月2,258.3万円1,924.4万円1,820.0万円
2023年01月2,306.7万円1,948.8万円1,250.0万円
2022年12月2,328.0万円2,033.9万円-
2022年11月2,405.0万円1,992.5万円-
2022年10月2,548.9万円2,023.4万円1,820.0万円
2022年09月2,078.8万円1,929.5万円-
2022年08月2,161.5万円1,816.4万円-
2022年07月2,468.7万円1,978.5万円-
2022年06月2,351.2万円1,852.0万円-
2022年05月2,637.1万円1,983.2万円-
2022年04月2,762.0万円1,847.1万円-
2022年03月2,427.4万円1,889.6万円1,483.3万円
2022年02月2,441.5万円1,936.9万円-
2022年01月2,098.0万円1,910.4万円-
2021年12月2,344.5万円1,944.6万円1,550.0万円
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周辺の平米単価の推移

菱和パレス東池袋、豊島区と護国寺駅の周辺の平米単価の推移 2021年12月 2022年06月 2022年12月 2023年06月 2023年12月 200 150 100 50 護国寺   豊島区   菱和パレス東池袋
年月護国寺駅豊島区菱和パレス東池袋
2024年02月93.0万円84.0万円61.7万円
2024年01月97.2万円77.6万円-
2023年12月101.3万円79.3万円-
2023年11月71.5万円82.2万円56.8万円
2023年10月96.4万円79.4万円-
2023年09月82.1万円84.8万円-
2023年08月99.1万円83.7万円-
2023年07月94.8万円77.9万円-
2023年06月86.0万円79.2万円61.7万円
2023年05月79.1万円80.1万円-
2023年04月94.9万円77.7万円63.5万円
2023年03月79.4万円78.4万円-
2023年02月76.7万円78.1万円66.1万円
2023年01月72.2万円80.6万円45.4万円
2022年12月83.6万円78.1万円-
2022年11月83.9万円80.5万円-
2022年10月92.2万円81.0万円66.1万円
2022年09月75.0万円80.3万円-
2022年08月75.2万円80.1万円-
2022年07月84.4万円81.9万円-
2022年06月87.6万円80.6万円-
2022年05月86.1万円79.6万円-
2022年04月91.6万円78.0万円-
2022年03月89.0万円78.4万円53.9万円
2022年02月84.6万円79.3万円-
2022年01月85.2万円81.1万円-
2021年12月78.9万円81.7万円56.3万円
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菱和パレス東池袋の周辺地図

菱和パレス東池袋の最寄り駅

  • 護国寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分
  • 東池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:23分 新宿:12分 渋谷:23分 池袋:2分 新橋:25分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:16分 飯田橋:7分 大手町:21分 浦和:28分 秋葉原:24分 恵比寿:22分 大崎:27分
  • 東池袋四丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:24分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:7分 日暮里:23分 赤羽:21分 飯田橋:13分 大手町:28分 秋葉原:27分 恵比寿:28分
  • 都電雑司ヶ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:26分 新宿:23分 渋谷:28分 日暮里:25分 赤羽:26分 飯田橋:17分 秋葉原:29分 恵比寿:30分
  • 池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:14分 新宿:6分 渋谷:14分 新橋:26分 武蔵小杉:27分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:13分 赤羽:8分 飯田橋:10分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:17分 恵比寿:13分 大崎:17分
  • 新大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:3分 新橋:23分 品川:30分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:15分 飯田橋:14分 大手町:12分 浦和:27分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:26分

菱和パレス東池袋の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区雑司が谷1丁目46-14
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築31年(1993/05)
総戸数
19
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

護国寺駅に関する情報

護国寺駅(ごこくじえき)は、東京都文京区大塚五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線の駅である。駅番号はY 11。駅名の由来は護国寺が近隣にあることに由来する。文京区最西端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区大塚五丁目40-8

1日乗降者数

・43,428人/日(2019年)
合計:約43,428人 ランキング189位

菱和パレス東池袋のよくあるご質問

菱和パレス東池袋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.75点(収益性:3.33点 安定性:2.84点 リスク回避性:2.33点)
菱和パレス東池袋は新耐震基準に適合していますか?
菱和パレス東池袋の完成は1993年05月(築31年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
菱和パレス東池袋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は護国寺駅で、有楽町線が利用可能です。
菱和パレス東池袋の所在地は?
東京都 豊島区 雑司が谷1丁目46-14

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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