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東京23区・駅近・低価格帯

ぐりーんぷらざかめありグリーンプラザ亀有

2.45
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区西亀有4丁目21-3
交通
 常磐緩行線 亀有駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築40年(1984/10)

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グリーンプラザ亀有の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.45 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.69 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8423.92
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.67
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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グリーンプラザ亀有の総合評価

グリーンプラザ亀有の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.05% リスク回避性 35.01% 安定性 53.78%

グリーンプラザ亀有の収益性

グリーンプラザ亀有の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グリーンプラザ亀有の安定性

グリーンプラザ亀有の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.34% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

グリーンプラザ亀有のリスク回避性

グリーンプラザ亀有のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
グリーンプラザ亀有 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
グリーンプラザ亀有と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンプラザ亀有 葛飾区 収益性 +1.85% リスク回避性 -24.79% 安定性 +2.18%
近隣エリアとの比較
グリーンプラザ亀有 西亀有の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.39
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
グリーンプラザ亀有と西亀有の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンプラザ亀有 西亀有 収益性 +3.45% リスク回避性 -15.79% 安定性 +5.98%
沿線との比較
グリーンプラザ亀有 常磐緩行線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
グリーンプラザ亀有と常磐緩行線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンプラザ亀有 常磐緩行線 収益性 +1.45% リスク回避性 -26.19% 安定性 +1.98%
最寄り駅周辺との比較
グリーンプラザ亀有 亀有駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
グリーンプラザ亀有と亀有駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グリーンプラザ亀有 亀有駅 収益性 +2.45% リスク回避性 -23.39% 安定性 +2.78%

周辺の掲載期間の推移

グリーンプラザ亀有、葛飾区と亀有駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2022年02月 2022年09月 2023年04月 2023年11月 360 270 180 90 亀有   葛飾区   グリーンプラザ亀有
年月亀有駅葛飾区グリーンプラザ亀有
2024年01月35日31日37日
2023年12月59日47日-
2023年11月81日61日-
2023年10月100日68日43日
2023年09月68日73日-
2023年08月55日54日71日
2023年07月27日64日25日
2023年06月145日70日17日
2023年05月82日78日34日
2023年04月105日67日-
2023年03月48日86日-
2023年02月99日75日-
2023年01月47日57日-
2022年12月54日69日-
2022年11月91日62日94日
2022年10月64日58日27日
2022年09月107日79日-
2022年08月41日72日26日
2022年07月24日51日18日
2022年06月56日51日20日
2022年05月19日34日14日
2022年04月64日47日-
2022年03月151日55日42日
2022年02月45日40日24日
2022年01月82日46日-
2021年12月42日59日-
2021年11月69日51日83日
2021年10月67日58日105日
2021年09月35日51日18日
2021年08月82日41日-
2021年07月38日55日64日
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周辺の販売価格の推移

グリーンプラザ亀有、葛飾区と亀有駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2022年02月 2022年09月 2023年04月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 亀有   葛飾区   グリーンプラザ亀有
年月亀有駅葛飾区グリーンプラザ亀有
2024年01月1,388.9万円1,213.9万円850.0万円
2023年12月1,675.6万円1,464.5万円-
2023年11月1,547.1万円1,447.7万円-
2023年10月2,057.3万円1,217.0万円880.0万円
2023年09月1,210.0万円1,234.3万円-
2023年08月1,385.0万円1,287.7万円880.0万円
2023年07月1,118.2万円1,259.4万円880.0万円
2023年06月1,483.3万円1,198.8万円900.0万円
2023年05月1,739.9万円1,183.1万円950.0万円
2023年04月1,427.3万円1,366.2万円-
2023年03月1,641.1万円1,364.5万円-
2023年02月1,123.8万円1,113.7万円-
2023年01月1,625.0万円1,257.3万円-
2022年12月1,264.6万円1,082.9万円-
2022年11月913.0万円1,175.6万円899.0万円
2022年10月1,202.6万円1,240.6万円899.0万円
2022年09月1,766.8万円1,157.8万円-
2022年08月1,134.2万円1,152.3万円899.0万円
2022年07月1,122.7万円1,153.5万円899.0万円
2022年06月1,107.3万円1,213.9万円899.0万円
2022年05月921.0万円1,097.7万円899.0万円
2022年04月1,304.1万円1,122.6万円899.0万円
2022年03月1,381.3万円1,304.8万円929.0万円
2022年02月1,133.0万円1,156.0万円929.0万円
2022年01月1,304.0万円1,198.3万円-
2021年12月1,287.6万円1,194.3万円-
2021年11月1,402.8万円1,312.6万円540.0万円
2021年10月1,366.3万円1,259.6万円760.0万円
2021年09月1,282.1万円1,070.3万円598.0万円
2021年08月1,337.1万円1,076.1万円-
2021年07月1,204.5万円1,157.5万円670.0万円
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周辺の平米単価の推移

グリーンプラザ亀有、葛飾区と亀有駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2022年02月 2022年09月 2023年04月 2023年11月 200 150 100 50 亀有   葛飾区   グリーンプラザ亀有
年月亀有駅葛飾区グリーンプラザ亀有
2024年01月54.6万円52.2万円50.0万円
2023年12月58.2万円60.6万円-
2023年11月53.8万円63.1万円-
2023年10月70.4万円58.5万円51.8万円
2023年09月51.8万円58.9万円-
2023年08月47.8万円58.9万円51.8万円
2023年07月40.1万円56.9万円51.8万円
2023年06月54.2万円57.3万円52.9万円
2023年05月65.9万円53.1万円55.9万円
2023年04月55.9万円60.7万円-
2023年03月62.5万円63.7万円-
2023年02月48.6万円51.1万円-
2023年01月75.8万円58.7万円-
2022年12月47.1万円53.3万円-
2022年11月41.1万円56.0万円60.7万円
2022年10月50.4万円57.0万円60.7万円
2022年09月51.1万円54.4万円-
2022年08月51.5万円56.4万円60.7万円
2022年07月50.8万円54.6万円60.7万円
2022年06月49.8万円56.5万円60.7万円
2022年05月46.1万円51.4万円60.7万円
2022年04月49.8万円51.4万円60.7万円
2022年03月59.1万円59.9万円62.8万円
2022年02月49.9万円56.2万円62.8万円
2022年01月43.2万円54.4万円-
2021年12月52.4万円56.5万円-
2021年11月56.6万円61.1万円31.8万円
2021年10月51.6万円58.7万円44.7万円
2021年09月54.4万円50.5万円35.2万円
2021年08月52.8万円47.4万円-
2021年07月53.8万円53.5万円39.4万円
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グリーンプラザ亀有の周辺地図

グリーンプラザ亀有の最寄り駅

  • 亀有駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分
  • 綾瀬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:19分 池袋:26分 新橋:30分 北千住:3分 日暮里:15分 大手町:20分 秋葉原:22分
  • お花茶屋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:27分 秋葉原:24分

グリーンプラザ亀有の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区西亀有4丁目21-3
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築40年(1984/10)
総戸数
19
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

亀有駅に関する情報

亀有駅(かめありえき)は、東京都葛飾区亀有三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)常磐線の駅である。駅番号はJL 20。当駅には、緩行線を走行する各駅停車のみが停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区亀有三丁目25-1

1日乗降者数

・85,708人/日(2019年)
合計:約85,708人 ランキング178位

グリーンプラザ亀有のよくあるご質問

グリーンプラザ亀有は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.45点(収益性:3.15点 安定性:2.69点 リスク回避性:1.75点)
グリーンプラザ亀有は新耐震基準に適合していますか?
グリーンプラザ亀有の完成は1984年10月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グリーンプラザ亀有の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は亀有駅で、常磐緩行線が利用可能です。
グリーンプラザ亀有の所在地は?
東京都 葛飾区 西亀有4丁目21-3

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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