不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

るーぶるにしおおいルーブル西大井

3.55
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都品川区二葉3丁目25-2
交通
 横須賀線 西大井駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築27年(1997/10)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

ルーブル西大井の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.55 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.85 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.41 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5522.92
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.38
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ルーブル西大井の総合評価

ルーブル西大井の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.96% リスク回避性 72.32% 安定性 68.16%

ルーブル西大井の収益性

ルーブル西大井の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 65.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

ルーブル西大井の安定性

ルーブル西大井の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 65.49% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 49.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

ルーブル西大井のリスク回避性

ルーブル西大井のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 60.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ルーブル西大井 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ルーブル西大井と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル西大井 品川区 収益性 +9.36% リスク回避性 +11.12% 安定性 +8.16%
近隣エリアとの比較
ルーブル西大井 二葉の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
ルーブル西大井と二葉の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル西大井 二葉 収益性 +8.76% リスク回避性 +12.72% 安定性 +6.76%
沿線との比較
ルーブル西大井 横須賀線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+3.55)
★★★★★ ★★★★★
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+3.85)
★★★★★ ★★★★★
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+3.41)
★★★★★ ★★★★★
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+3.62)
★★★★★ ★★★★★
ルーブル西大井と横須賀線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル西大井 横須賀線 収益性 +76.96% リスク回避性 +72.32% 安定性 +68.16%
最寄り駅周辺との比較
ルーブル西大井 西大井駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
ルーブル西大井と西大井駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル西大井 西大井駅 収益性 +7.36% リスク回避性 +14.72% 安定性 +8.16%

ルーブル西大井の物件写真

  • ルーブル西大井の外観
  • ルーブル西大井の外観
  • ルーブル西大井のエントランス
  • ルーブル西大井のエントランス
  • ルーブル西大井のエントランス
  • ルーブル西大井のエントランス
  • ルーブル西大井の外観外観
  • ルーブル西大井の外観外観
  • ルーブル西大井のエントランスエントランス
  • ルーブル西大井のエントランスエントランス
  • ルーブル西大井のエントランスエントランス
  • ルーブル西大井のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ルーブル西大井、品川区と西大井駅の周辺の掲載期間の推移 2023年07月 2023年10月 2024年01月 2024年04月 360 270 180 90 西大井   品川区   ルーブル西大井
年月西大井駅品川区ルーブル西大井
2024年05月83日58日171日
2024年04月85日61日-
2024年03月242日68日-
2024年02月67日57日-
2024年01月-54日-
2023年12月60日64日-
2023年11月250日59日-
2023年10月99日69日-
2023年09月-60日-
2023年08月21日44日-
2023年07月33日61日61日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ルーブル西大井、品川区と西大井駅の周辺の販売価格の推移 2023年07月 2023年10月 2024年01月 2024年04月 5000 3750 2500 1250 西大井   品川区   ルーブル西大井
年月西大井駅品川区ルーブル西大井
2024年05月2,448.0万円2,424.8万円1,880.0万円
2024年04月2,427.0万円2,444.3万円-
2024年03月2,465.0万円2,398.2万円-
2024年02月2,220.0万円2,530.2万円-
2024年01月-2,314.5万円-
2023年12月2,260.0万円2,421.5万円-
2023年11月2,280.0万円2,451.7万円-
2023年10月2,700.0万円2,531.0万円-
2023年09月-2,318.7万円-
2023年08月2,500.0万円2,214.9万円-
2023年07月1,200.0万円2,243.2万円1,680.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ルーブル西大井、品川区と西大井駅の周辺の平米単価の推移 2023年07月 2023年10月 2024年01月 2024年04月 200 150 100 50 西大井   品川区   ルーブル西大井
年月西大井駅品川区ルーブル西大井
2024年05月108.8万円96.9万円113.0万円
2024年04月116.6万円95.8万円-
2024年03月97.4万円92.8万円-
2024年02月98.9万円93.8万円-
2024年01月-84.4万円-
2023年12月109.6万円88.0万円-
2023年11月66.7万円88.0万円-
2023年10月129.8万円90.1万円-
2023年09月-87.4万円-
2023年08月107.7万円85.4万円-
2023年07月75.8万円86.2万円101.0万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ルーブル西大井の周辺地図

ルーブル西大井の最寄り駅

  • 西大井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:24分 新宿:17分 横浜:17分 渋谷:14分 新橋:10分 武蔵小杉:5分 品川:5分 日暮里:30分 戸塚:29分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:8分 大崎:4分
  • 中延駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:24分 渋谷:20分 新橋:16分 武蔵小杉:19分 品川:15分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:14分 大崎:15分
  • 戸越公園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:29分 渋谷:27分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:10分 大手町:30分 秋葉原:26分 恵比寿:21分 大崎:14分

ルーブル西大井の物件詳細情報

所在地
東京都品川区二葉3丁目25-2
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築27年(1997/10)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 412,421(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
世帯数 237,901世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 136,020世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
55,046(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
255,653(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
101,722(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位

年収

平均年収 5,171,825万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

企業・学校・駅

企業数 20,127(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 5,835(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 26(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 35箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
病院 842箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 284箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 52箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

西大井駅に関する情報

西大井駅(にしおおいえき)は、東京都品川区西大井一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:24分 新宿:17分 横浜:17分 渋谷:14分 新橋:10分 武蔵小杉:5分 品川:5分 日暮里:30分 戸塚:29分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:8分 大崎:4分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区西大井一丁目3-2

1日乗降者数

・31,666人/日(2019年)
合計:約31,666人 ランキング361位

ルーブル西大井のよくあるご質問

ルーブル西大井は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.55点(収益性:3.85点 安定性:3.41点 リスク回避性:3.62点)
ルーブル西大井は新耐震基準に適合していますか?
ルーブル西大井の完成は1997年10月(築27年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ルーブル西大井の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西大井駅で、横須賀線埼京線湘南新宿ラインが利用可能です。
ルーブル西大井の所在地は?
東京都 品川区 二葉3丁目25-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは