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東京23区・駅近・低価格帯

すかいこーとたかさごだいにスカイコート高砂第2

2.81
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区高砂6丁目13-25
交通
 北総線 京成高砂駅 徒歩11
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築36年(1988/04)

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スカイコート高砂第2の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.81 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.36 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.47 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.1525.03
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
6.0015.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.10
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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スカイコート高砂第2の総合評価

スカイコート高砂第2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.25% リスク回避性 61.10% 安定性 49.42%

スカイコート高砂第2の収益性

スカイコート高砂第2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 71.50% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 60.00% 快速・急行 100.00%

スカイコート高砂第2の安定性

スカイコート高砂第2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 71.51% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 60.00% 駅周辺 34.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

スカイコート高砂第2のリスク回避性

スカイコート高砂第2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコート高砂第2 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.47 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
スカイコート高砂第2と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート高砂第2 葛飾区 収益性 +6.45% リスク回避性 +1.70% 安定性 -1.78%
近隣エリアとの比較
スカイコート高砂第2 高砂の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.47 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
スカイコート高砂第2と高砂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート高砂第2 高砂 収益性 -4.75% リスク回避性 +2.30% 安定性 -12.18%
沿線との比較
スカイコート高砂第2 北総線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.47 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
スカイコート高砂第2と北総線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート高砂第2 北総線 収益性 +4.05% リスク回避性 +4.90% 安定性 -4.98%
最寄り駅周辺との比較
スカイコート高砂第2 京成高砂駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.81 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.47 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
スカイコート高砂第2と京成高砂駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スカイコート高砂第2 京成高砂駅 収益性 -3.95% リスク回避性 +3.70% 安定性 -10.18%

スカイコート高砂第2の物件写真

  • スカイコート高砂第2の外観
  • スカイコート高砂第2の外観
  • スカイコート高砂第2の外観
  • スカイコート高砂第2の外観
  • スカイコート高砂第2の外観
  • スカイコート高砂第2の外観
  • スカイコート高砂第2の外観
  • スカイコート高砂第2の外観
  • スカイコート高砂第2の外観
  • スカイコート高砂第2のエントランス
  • スカイコート高砂第2のエントランス
  • スカイコート高砂第2のエントランス
  • スカイコート高砂第2のエントランス
  • スカイコート高砂第2のエントランス
  • スカイコート高砂第2の共有設備
  • スカイコート高砂第2の通路
  • スカイコート高砂第2の外観外観
  • スカイコート高砂第2の外観外観
  • スカイコート高砂第2の外観外観
  • スカイコート高砂第2の外観外観
  • スカイコート高砂第2の外観外観
  • スカイコート高砂第2の外観外観
  • スカイコート高砂第2の外観外観
  • スカイコート高砂第2の外観外観
  • スカイコート高砂第2の外観外観
  • スカイコート高砂第2のエントランスエントランス
  • スカイコート高砂第2のエントランスエントランス
  • スカイコート高砂第2のエントランスエントランス
  • スカイコート高砂第2のエントランスエントランス
  • スカイコート高砂第2のエントランスエントランス
  • スカイコート高砂第2の共有設備共有設備
  • スカイコート高砂第2の通路通路

周辺の掲載期間の推移

スカイコート高砂第2、葛飾区と京成高砂駅の周辺の掲載期間の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 360 270 180 90 京成高砂   葛飾区   スカイコート高砂第2
年月京成高砂駅葛飾区スカイコート高砂第2
2024年01月54日44日68日
2023年12月58日56日-
2023年11月80日62日-
2023年10月59日73日-
2023年09月69日75日-
2023年08月49日56日-
2023年07月96日66日-
2023年06月96日71日94日
2023年05月154日80日-
2023年04月105日68日-
2023年03月63日90日43日
2023年02月28日75日6日
2023年01月55日57日16日
2022年12月59日70日101日
2022年11月51日63日9日
2022年10月-58日-
2022年09月34日81日31日
2022年08月72日72日-
2022年07月103日51日103日
2022年06月54日52日22日
2022年05月66日34日12日
2022年04月95日47日-
2022年03月96日55日-
2022年02月55日40日102日
2022年01月106日46日-
2021年12月111日59日-
2021年11月-51日-
2021年10月36日58日-
2021年09月103日51日-
2021年08月30日41日-
2021年07月33日55日-
2021年06月26日53日26日
2021年05月146日99日131日
2021年04月27日89日-
2021年03月115日102日-
2021年02月74日124日-
2021年01月90日133日-
2020年12月339日163日659日
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周辺の販売価格の推移

スカイコート高砂第2、葛飾区と京成高砂駅の周辺の販売価格の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 京成高砂   葛飾区   スカイコート高砂第2
年月京成高砂駅葛飾区スカイコート高砂第2
2024年01月819.2万円1,213.9万円815.0万円
2023年12月978.8万円1,464.5万円-
2023年11月1,275.0万円1,422.0万円-
2023年10月775.0万円1,217.0万円-
2023年09月1,446.0万円1,222.2万円-
2023年08月690.0万円1,268.1万円-
2023年07月876.7万円1,259.4万円-
2023年06月906.7万円1,198.8万円580.0万円
2023年05月647.5万円1,183.1万円-
2023年04月770.0万円1,366.2万円-
2023年03月882.0万円1,364.5万円756.7万円
2023年02月798.3万円1,113.7万円806.7万円
2023年01月965.0万円1,257.3万円893.3万円
2022年12月613.3万円1,082.9万円650.0万円
2022年11月940.0万円1,175.6万円780.0万円
2022年10月-1,240.6万円-
2022年09月710.0万円1,157.8万円600.0万円
2022年08月791.3万円1,152.3万円-
2022年07月740.0万円1,153.5万円700.0万円
2022年06月638.0万円1,213.9万円555.0万円
2022年05月826.3万円1,097.7万円640.0万円
2022年04月822.7万円1,122.6万円-
2022年03月773.3万円1,304.8万円-
2022年02月710.0万円1,156.0万円685.0万円
2022年01月706.7万円1,198.3万円-
2021年12月660.0万円1,194.3万円-
2021年11月-1,312.6万円-
2021年10月660.0万円1,259.6万円-
2021年09月975.0万円1,070.3万円-
2021年08月724.5万円1,076.1万円-
2021年07月793.5万円1,157.5万円-
2021年06月950.0万円1,077.8万円950.0万円
2021年05月743.7万円1,241.8万円700.0万円
2021年04月630.0万円922.1万円-
2021年03月840.7万円1,098.1万円-
2021年02月646.3万円838.2万円-
2021年01月735.6万円874.0万円-
2020年12月640.8万円1,015.2万円700.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコート高砂第2、葛飾区と京成高砂駅の周辺の平米単価の推移 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 2023年08月 200 150 100 50 京成高砂   葛飾区   スカイコート高砂第2
年月京成高砂駅葛飾区スカイコート高砂第2
2024年01月45.4万円52.2万円49.5万円
2023年12月59.8万円60.6万円-
2023年11月66.8万円61.6万円-
2023年10月47.1万円58.5万円-
2023年09月77.0万円58.3万円-
2023年08月41.8万円57.9万円-
2023年07月43.6万円56.9万円-
2023年06月45.7万円57.3万円35.2万円
2023年05月39.3万円53.1万円-
2023年04月43.6万円60.7万円-
2023年03月45.6万円63.7万円36.9万円
2023年02月39.0万円51.1万円35.0万円
2023年01月44.6万円58.7万円44.5万円
2022年12月38.4万円53.3万円39.5万円
2022年11月53.6万円56.0万円33.9万円
2022年10月-57.0万円-
2022年09月42.9万円54.4万円36.4万円
2022年08月48.4万円56.4万円-
2022年07月45.1万円54.6万円42.5万円
2022年06月40.4万円56.5万円33.5万円
2022年05月50.9万円51.4万円38.9万円
2022年04月49.0万円51.4万円-
2022年03月42.8万円59.9万円-
2022年02月44.5万円56.2万円41.6万円
2022年01月41.8万円54.4万円-
2021年12月42.3万円56.5万円-
2021年11月-61.1万円-
2021年10月42.5万円58.7万円-
2021年09月60.6万円50.5万円-
2021年08月42.7万円47.4万円-
2021年07月44.8万円53.5万円-
2021年06月57.7万円52.5万円57.7万円
2021年05月43.6万円58.5万円42.5万円
2021年04月40.7万円48.4万円-
2021年03月49.6万円55.5万円-
2021年02月39.6万円45.1万円-
2021年01月42.4万円48.2万円-
2020年12月40.2万円52.6万円42.5万円
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スカイコート高砂第2の周辺地図

スカイコート高砂第2の最寄り駅

  • 京成高砂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:23分 新橋:28分 北千住:18分 日暮里:21分 西船橋:25分 大手町:29分 秋葉原:26分
  • 柴又駅

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:20分
  • 青砥駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:20分 池袋:29分 新橋:25分 北千住:14分 日暮里:17分 西船橋:30分 飯田橋:29分 大手町:26分 秋葉原:23分

スカイコート高砂第2の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区高砂6丁目13-25
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築36年(1988/04)
総戸数
42
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

京成高砂駅に関する情報

京成高砂駅(けいせいたかさごえき)は、東京都葛飾区高砂五丁目にある、京成電鉄・北総鉄道の駅である。駅番号はKS10。京成電鉄と北総鉄道の共同使用駅であり、駅管理は京成電鉄が行っている。

ターミナル駅までの所要時間

上野:23分 新橋:28分 北千住:18分 日暮里:21分 西船橋:25分 大手町:29分 秋葉原:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区高砂五丁目28-1

1日乗降者数

・106,481人/日(2019年)
合計:約106,481人 ランキング45位

スカイコート高砂第2のよくあるご質問

スカイコート高砂第2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.81点(収益性:3.36点 安定性:2.47点 リスク回避性:3.06点)
スカイコート高砂第2は新耐震基準に適合していますか?
スカイコート高砂第2の完成は1988年04月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スカイコート高砂第2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京成高砂駅で、北総線京成金町線京成本線成田空港線が利用可能です。
スカイコート高砂第2の所在地は?
東京都 葛飾区 高砂6丁目13-25

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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