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ぱれすはいつちとせからすやまパレスハイツ千歳烏山

3.20
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区粕谷4丁目19-8
交通
 京王線 千歳烏山駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築40年(1984/05)

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パレスハイツ千歳烏山の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.20 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.06 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.87
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.47
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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パレスハイツ千歳烏山の総合評価

パレスハイツ千歳烏山の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.60% リスク回避性 64.64% 安定性 61.27%

パレスハイツ千歳烏山の収益性

パレスハイツ千歳烏山の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 68.20% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パレスハイツ千歳烏山の安定性

パレスハイツ千歳烏山の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 68.20% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 49.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

パレスハイツ千歳烏山のリスク回避性

パレスハイツ千歳烏山のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 40.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレスハイツ千歳烏山 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
パレスハイツ千歳烏山と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレスハイツ千歳烏山 世田谷区 収益性 +5.80% リスク回避性 +7.44% 安定性 +6.67%
近隣エリアとの比較
パレスハイツ千歳烏山 粕谷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
パレスハイツ千歳烏山と粕谷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレスハイツ千歳烏山 粕谷 収益性 +7.00% リスク回避性 -3.36% 安定性 +8.67%
沿線との比較
パレスハイツ千歳烏山 京王線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
パレスハイツ千歳烏山と京王線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレスハイツ千歳烏山 京王線 収益性 +5.40% リスク回避性 +4.44% 安定性 +4.67%
最寄り駅周辺との比較
パレスハイツ千歳烏山 千歳烏山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
パレスハイツ千歳烏山と千歳烏山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレスハイツ千歳烏山 千歳烏山駅 収益性 +6.60% リスク回避性 +2.04% 安定性 +8.47%

パレスハイツ千歳烏山の物件写真

  • パレスハイツ千歳烏山の外観
  • パレスハイツ千歳烏山の外観
  • パレスハイツ千歳烏山の外観
  • パレスハイツ千歳烏山の外観
  • パレスハイツ千歳烏山の外観
  • パレスハイツ千歳烏山の外観
  • パレスハイツ千歳烏山のエントランス
  • パレスハイツ千歳烏山の周辺環境
  • パレスハイツ千歳烏山の外観外観
  • パレスハイツ千歳烏山の外観外観
  • パレスハイツ千歳烏山の外観外観
  • パレスハイツ千歳烏山の外観外観
  • パレスハイツ千歳烏山の外観外観
  • パレスハイツ千歳烏山の外観外観
  • パレスハイツ千歳烏山のエントランスエントランス
  • パレスハイツ千歳烏山の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

パレスハイツ千歳烏山、世田谷区と千歳烏山駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 360 270 180 90 千歳烏山   世田谷区   パレスハイツ千歳烏山
年月千歳烏山駅世田谷区パレスハイツ千歳烏山
2023年12月38日41日88日
2023年11月44日48日-
2023年10月37日52日-
2023年09月74日56日-
2023年08月57日52日-
2023年07月91日56日7日
2023年06月67日57日28日
2023年05月54日62日-
2023年04月86日62日307日
2023年03月76日61日-
2023年02月64日51日-
2023年01月57日61日-
2022年12月61日71日-
2022年11月90日69日-
2022年10月73日59日-
2022年09月118日56日18日
2022年08月96日94日55日
2022年07月130日63日-
2022年06月55日44日63日
2022年05月34日48日-
2022年04月45日60日-
2022年03月53日67日90日
2022年02月68日45日-
2022年01月71日49日-
2021年12月204日77日-
2021年11月30日53日-
2021年10月78日55日-
2021年09月45日48日-
2021年08月28日61日-
2021年07月74日61日-
2021年06月137日51日285日
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周辺の販売価格の推移

パレスハイツ千歳烏山、世田谷区と千歳烏山駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 千歳烏山   世田谷区   パレスハイツ千歳烏山
年月千歳烏山駅世田谷区パレスハイツ千歳烏山
2023年12月1,593.6万円2,047.0万円910.0万円
2023年11月1,793.6万円2,078.7万円-
2023年10月1,578.6万円1,979.4万円-
2023年09月1,220.8万円2,016.3万円-
2023年08月1,251.8万円1,841.8万円-
2023年07月955.1万円1,775.6万円898.0万円
2023年06月1,023.8万円1,975.1万円790.0万円
2023年05月1,235.2万円1,745.6万円-
2023年04月971.4万円1,902.2万円1,580.0万円
2023年03月1,520.0万円2,087.4万円-
2023年02月1,138.7万円2,062.2万円-
2023年01月959.9万円2,118.4万円-
2022年12月964.4万円2,067.0万円-
2022年11月1,006.4万円2,014.0万円-
2022年10月1,265.5万円1,819.1万円-
2022年09月840.2万円1,877.4万円913.5万円
2022年08月1,117.4万円1,821.9万円773.3万円
2022年07月1,016.8万円1,863.0万円-
2022年06月1,180.8万円1,657.9万円840.0万円
2022年05月1,921.9万円1,804.1万円-
2022年04月2,116.6万円1,743.1万円-
2022年03月875.7万円1,769.1万円1,050.0万円
2022年02月989.4万円1,803.9万円-
2022年01月1,368.0万円1,757.1万円-
2021年12月1,066.7万円1,804.1万円-
2021年11月972.1万円1,691.7万円-
2021年10月1,149.0万円1,752.8万円-
2021年09月1,044.8万円1,775.8万円-
2021年08月828.6万円1,813.7万円-
2021年07月1,003.0万円1,848.4万円-
2021年06月1,180.0万円1,916.8万円1,050.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレスハイツ千歳烏山、世田谷区と千歳烏山駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2022年01月 2022年08月 2023年03月 2023年10月 200 150 100 50 千歳烏山   世田谷区   パレスハイツ千歳烏山
年月千歳烏山駅世田谷区パレスハイツ千歳烏山
2023年12月65.1万円77.8万円63.1万円
2023年11月68.7万円77.4万円-
2023年10月62.7万円77.1万円-
2023年09月57.9万円76.9万円-
2023年08月63.9万円72.3万円-
2023年07月51.0万円71.6万円57.9万円
2023年06月58.2万円76.7万円50.9万円
2023年05月58.2万円72.6万円-
2023年04月54.2万円76.8万円54.7万円
2023年03月70.0万円81.0万円-
2023年02月63.0万円78.7万円-
2023年01月60.7万円79.1万円-
2022年12月57.6万円79.8万円-
2022年11月55.9万円78.8万円-
2022年10月65.7万円74.3万円-
2022年09月52.6万円77.3万円55.7万円
2022年08月61.9万円76.2万円52.5万円
2022年07月57.2万円75.8万円-
2022年06月62.9万円73.3万円57.6万円
2022年05月66.9万円77.5万円-
2022年04月70.4万円77.1万円-
2022年03月53.1万円78.0万円56.9万円
2022年02月56.3万円77.4万円-
2022年01月60.0万円74.4万円-
2021年12月55.6万円77.8万円-
2021年11月53.9万円73.4万円-
2021年10月58.1万円74.2万円-
2021年09月56.7万円73.9万円-
2021年08月51.2万円74.1万円-
2021年07月58.3万円77.4万円-
2021年06月58.5万円76.0万円56.9万円
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パレスハイツ千歳烏山の周辺地図

パレスハイツ千歳烏山の最寄り駅

  • 千歳烏山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分 渋谷:17分 池袋:29分 飯田橋:30分 恵比寿:26分

パレスハイツ千歳烏山の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区粕谷4丁目19-8
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築40年(1984/05)
総戸数
46
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

千歳烏山駅に関する情報

千歳烏山駅(ちとせからすやまえき)は、東京都世田谷区南烏山六丁目にある、京王電鉄京王線の駅である。京王ライナーを除く全列車が停車する。京王東管区所属。駅番号はKO12。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:13分 渋谷:17分 池袋:29分 飯田橋:30分 恵比寿:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区南烏山六丁目1番1号

1日乗降者数

・83,257人/日(2019年)
合計:約83,257人 ランキング95位

パレスハイツ千歳烏山のよくあるご質問

パレスハイツ千歳烏山は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.20点(収益性:3.58点 安定性:3.06点 リスク回避性:3.23点)
パレスハイツ千歳烏山は新耐震基準に適合していますか?
パレスハイツ千歳烏山の完成は1984年05月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレスハイツ千歳烏山の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は千歳烏山駅で、京王線が利用可能です。
パレスハイツ千歳烏山の所在地は?
東京都 世田谷区 粕谷4丁目19-8

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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