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ういんぐさぎのみやウイング鷺宮

2.65
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区鷺宮1丁目11-10
交通
 西武新宿線 都立家政駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築34年(1990/10)

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ウイング鷺宮の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.65 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.93 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.87 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0321.10
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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ウイング鷺宮の総合評価

ウイング鷺宮の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.42% リスク回避性 37.30% 安定性 58.67%

ウイング鷺宮の収益性

ウイング鷺宮の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 60.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ウイング鷺宮の安定性

ウイング鷺宮の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 60.29% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ウイング鷺宮のリスク回避性

ウイング鷺宮のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 40.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
ウイング鷺宮 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
ウイング鷺宮と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウイング鷺宮 中野区 収益性 +2.02% リスク回避性 -19.90% 安定性 +0.87%
近隣エリアとの比較
ウイング鷺宮 鷺宮の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
ウイング鷺宮と鷺宮の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウイング鷺宮 鷺宮 収益性 +6.62% リスク回避性 -21.30% 安定性 +5.47%
沿線との比較
ウイング鷺宮 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
ウイング鷺宮と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウイング鷺宮 西武新宿線 収益性 +5.62% リスク回避性 -20.50% 安定性 +5.87%
最寄り駅周辺との比較
ウイング鷺宮 都立家政駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
ウイング鷺宮と都立家政駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ウイング鷺宮 都立家政駅 収益性 +6.82% リスク回避性 -20.10% 安定性 +7.07%

ウイング鷺宮の物件写真

  • ウイング鷺宮の外観
  • ウイング鷺宮の外観
  • ウイング鷺宮のエントランス
  • ウイング鷺宮のエントランス
  • ウイング鷺宮の共有設備
  • ウイング鷺宮の駐輪場
  • ウイング鷺宮の外観外観
  • ウイング鷺宮の外観外観
  • ウイング鷺宮のエントランスエントランス
  • ウイング鷺宮のエントランスエントランス
  • ウイング鷺宮の共有設備共有設備
  • ウイング鷺宮の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

ウイング鷺宮、中野区と都立家政駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 360 270 180 90 都立家政   中野区   ウイング鷺宮
年月都立家政駅中野区ウイング鷺宮
2023年03月37日57日11日
2023年02月50日57日-
2023年01月143日45日-
2022年12月75日61日-
2022年11月136日57日98日
2022年10月47日74日-
2022年09月192日65日-
2022年08月69日58日93日
2022年07月44日51日98日
2022年06月48日55日-
2022年05月39日61日-
2022年04月77日72日275日
2022年03月39日60日-
2022年02月28日46日-
2022年01月87日55日133日
2021年12月56日72日-
2021年11月61日60日-
2021年10月46日63日-
2021年09月43日37日-
2021年08月115日41日-
2021年07月37日50日-
2021年06月43日55日-
2021年05月47日43日-
2021年04月31日139日20日
2021年03月139日131日-
2021年02月327日214日-
2021年01月-110日-
2020年12月131日125日-
2020年11月157日77日-
2020年10月72日77日-
2020年09月89日44日-
2020年08月59日65日-
2020年07月83日68日262日
2020年06月147日59日-
2020年05月34日48日-
2020年04月18日53日6日
2020年03月66日72日-
2020年02月64日84日-
2020年01月60日90日184日
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周辺の販売価格の推移

ウイング鷺宮、中野区と都立家政駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 都立家政   中野区   ウイング鷺宮
年月都立家政駅中野区ウイング鷺宮
2023年03月1,672.9万円2,116.5万円825.0万円
2023年02月1,758.0万円2,198.6万円-
2023年01月1,784.0万円2,033.2万円890.0万円
2022年12月2,100.0万円2,089.8万円-
2022年11月1,675.0万円2,237.4万円850.0万円
2022年10月1,927.5万円2,050.7万円-
2022年09月1,586.7万円2,002.2万円-
2022年08月1,424.3万円2,045.8万円850.0万円
2022年07月753.3万円2,016.2万円800.0万円
2022年06月1,570.0万円1,797.1万円-
2022年05月1,155.6万円1,914.4万円-
2022年04月1,555.7万円1,926.6万円980.0万円
2022年03月1,366.7万円1,967.1万円-
2022年02月1,327.9万円1,842.7万円-
2022年01月1,570.0万円1,871.8万円980.0万円
2021年12月1,512.9万円1,725.4万円-
2021年11月1,168.3万円1,955.2万円-
2021年10月1,436.6万円1,772.8万円-
2021年09月1,217.1万円1,696.7万円-
2021年08月1,555.2万円1,909.3万円-
2021年07月1,362.2万円1,794.6万円-
2021年06月1,027.7万円1,650.0万円-
2021年05月1,366.4万円1,497.0万円-
2021年04月966.0万円1,627.1万円800.0万円
2021年03月941.2万円1,527.1万円-
2021年02月1,422.0万円1,398.0万円-
2021年01月-1,547.7万円-
2020年12月1,235.0万円1,672.8万円-
2020年11月1,506.0万円1,684.4万円-
2020年10月1,321.4万円1,641.0万円-
2020年09月1,486.7万円1,677.6万円-
2020年08月1,223.3万円1,775.2万円-
2020年07月866.0万円1,681.8万円980.0万円
2020年06月1,490.0万円1,743.6万円-
2020年05月1,273.3万円1,473.5万円-
2020年04月1,077.0万円1,404.0万円800.0万円
2020年03月1,611.3万円1,377.6万円-
2020年02月2,000.0万円1,662.0万円-
2020年01月1,008.0万円1,573.6万円980.0万円
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周辺の平米単価の推移

ウイング鷺宮、中野区と都立家政駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 200 150 100 50 都立家政   中野区   ウイング鷺宮
年月都立家政駅中野区ウイング鷺宮
2023年03月71.0万円78.0万円40.0万円
2023年02月71.2万円78.3万円-
2023年01月73.3万円74.5万円43.2万円
2022年12月88.9万円76.0万円-
2022年11月53.6万円77.9万円41.2万円
2022年10月74.1万円76.4万円-
2022年09月83.5万円74.9万円-
2022年08月59.1万円79.8万円41.2万円
2022年07月42.9万円74.1万円39.1万円
2022年06月71.9万円73.5万円-
2022年05月52.9万円74.5万円-
2022年04月76.1万円76.0万円47.5万円
2022年03月69.5万円76.2万円-
2022年02月53.2万円70.8万円-
2022年01月67.9万円72.3万円47.5万円
2021年12月76.5万円69.2万円-
2021年11月56.8万円78.3万円-
2021年10月62.9万円71.2万円-
2021年09月58.5万円69.7万円-
2021年08月72.0万円74.4万円-
2021年07月70.5万円69.6万円-
2021年06月54.4万円65.3万円-
2021年05月57.1万円62.2万円-
2021年04月46.6万円76.9万円38.8万円
2021年03月52.2万円73.9万円-
2021年02月68.1万円69.5万円-
2021年01月-74.6万円-
2020年12月61.4万円80.6万円-
2020年11月66.8万円81.4万円-
2020年10月64.6万円80.9万円-
2020年09月70.1万円80.5万円-
2020年08月62.5万円83.4万円-
2020年07月44.6万円81.8万円47.5万円
2020年06月67.9万円84.4万円-
2020年05月56.4万円74.0万円-
2020年04月49.6万円67.6万円38.8万円
2020年03月75.9万円68.6万円-
2020年02月83.3万円77.8万円-
2020年01月55.8万円74.3万円47.5万円
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ウイング鷺宮の周辺地図

ウイング鷺宮の最寄り駅

  • 都立家政駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分 池袋:19分 飯田橋:27分

ウイング鷺宮の物件詳細情報

所在地
東京都中野区鷺宮1丁目11-10
交通
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築34年(1990/10)
総戸数
17
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

都立家政駅に関する情報

都立家政駅(とりつかせいえき)は、東京都中野区鷺宮一丁目にある西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS08。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:22分 池袋:19分 飯田橋:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区鷺宮一丁目16-1 (都立家政駅)

1日乗降者数

・19,236人/日(2019年)
合計:約19,236人 ランキング351位

ウイング鷺宮のよくあるご質問

ウイング鷺宮は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.65点(収益性:3.42点 安定性:2.93点 リスク回避性:1.87点)
ウイング鷺宮は新耐震基準に適合していますか?
ウイング鷺宮の完成は1990年10月(築34年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ウイング鷺宮の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は都立家政駅で、西武新宿線が利用可能です。
ウイング鷺宮の所在地は?
東京都 中野区 鷺宮1丁目11-10

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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