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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

わこーれあおとワコーレ青砥

2.91
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区立石8丁目18-3
交通
 京成押上線 青砥駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築37年(1987/12)

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ワコーレ青砥の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.91 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.91 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8323.91
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.18
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ワコーレ青砥の総合評価

ワコーレ青砥の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.31% リスク回避性 52.40% 安定性 58.16%

ワコーレ青砥の収益性

ワコーレ青砥の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

ワコーレ青砥の安定性

ワコーレ青砥の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.31% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 41.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ワコーレ青砥のリスク回避性

ワコーレ青砥のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ワコーレ青砥 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ワコーレ青砥と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ワコーレ青砥 葛飾区 収益性 +9.51% リスク回避性 -7.00% 安定性 +6.96%
近隣エリアとの比較
ワコーレ青砥 立石の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ワコーレ青砥と立石の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ワコーレ青砥 立石 収益性 +9.11% リスク回避性 -8.80% 安定性 +5.96%
沿線との比較
ワコーレ青砥 京成押上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ワコーレ青砥と京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ワコーレ青砥 京成押上線 収益性 +9.71% リスク回避性 -9.80% 安定性 +6.36%
最寄り駅周辺との比較
ワコーレ青砥 青砥駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
ワコーレ青砥と青砥駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ワコーレ青砥 青砥駅 収益性 +5.31% リスク回避性 -7.80% 安定性 +4.16%

ワコーレ青砥の物件写真

  • ワコーレ青砥の外観
  • ワコーレ青砥の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ワコーレ青砥、葛飾区と青砥駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 青砥   葛飾区   ワコーレ青砥
年月青砥駅葛飾区ワコーレ青砥
2024年01月39日44日45日
2023年12月58日56日-
2023年11月69日62日-
2023年10月120日73日-
2023年09月121日75日-
2023年08月98日56日-
2023年07月256日66日-
2023年06月35日71日3日
2023年05月22日80日-
2023年04月42日68日-
2023年03月155日90日92日
2023年02月75日75日-
2023年01月38日57日-
2022年12月159日70日-
2022年11月78日63日-
2022年10月60日58日-
2022年09月171日81日-
2022年08月171日72日-
2022年07月88日51日-
2022年06月35日52日51日
2022年05月30日34日6日
2022年04月57日47日32日
2022年03月39日55日66日
2022年02月15日40日-
2022年01月13日46日-
2021年12月56日59日-
2021年11月48日51日-
2021年10月53日58日-
2021年09月32日51日-
2021年08月48日41日-
2021年07月73日55日-
2021年06月70日53日23日
2021年05月47日99日-
2021年04月93日89日42日
2021年03月33日102日-
2021年02月182日124日71日
2021年01月82日133日-
2020年12月125日163日-
2020年11月158日115日151日
2020年10月58日68日171日
2020年09月28日57日-
2020年08月90日65日-
2020年07月87日73日141日
2020年06月98日86日-
2020年05月77日52日-
2020年04月38日44日-
2020年03月63日46日140日
2020年02月67日62日132日
2020年01月34日50日53日
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周辺の販売価格の推移

ワコーレ青砥、葛飾区と青砥駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 青砥   葛飾区   ワコーレ青砥
年月青砥駅葛飾区ワコーレ青砥
2024年01月1,326.0万円1,213.9万円840.0万円
2023年12月2,160.0万円1,464.5万円-
2023年11月2,096.7万円1,422.0万円890.0万円
2023年10月1,370.0万円1,217.0万円-
2023年09月1,470.0万円1,222.2万円-
2023年08月1,305.0万円1,268.1万円-
2023年07月1,875.0万円1,259.4万円-
2023年06月1,123.9万円1,198.8万円680.0万円
2023年05月779.0万円1,183.1万円-
2023年04月715.0万円1,366.2万円-
2023年03月1,570.0万円1,364.5万円700.0万円
2023年02月1,153.6万円1,113.7万円-
2023年01月1,079.3万円1,257.3万円-
2022年12月890.0万円1,082.9万円-
2022年11月1,070.0万円1,175.6万円-
2022年10月1,009.9万円1,240.6万円-
2022年09月1,453.0万円1,157.8万円-
2022年08月1,560.0万円1,152.3万円-
2022年07月964.0万円1,153.5万円-
2022年06月1,068.6万円1,213.9万円740.0万円
2022年05月933.3万円1,097.7万円550.0万円
2022年04月1,031.3万円1,122.6万円615.0万円
2022年03月881.8万円1,304.8万円700.0万円
2022年02月740.8万円1,156.0万円-
2022年01月750.0万円1,198.3万円-
2021年12月787.5万円1,194.3万円-
2021年11月1,114.0万円1,312.6万円-
2021年10月768.3万円1,259.6万円-
2021年09月1,182.0万円1,070.3万円-
2021年08月755.0万円1,076.1万円-
2021年07月1,161.4万円1,157.5万円-
2021年06月1,148.5万円1,077.8万円680.0万円
2021年05月1,178.2万円1,241.8万円-
2021年04月678.6万円922.1万円640.0万円
2021年03月926.0万円1,098.1万円-
2021年02月948.3万円838.2万円760.0万円
2021年01月1,114.5万円874.0万円-
2020年12月735.0万円1,015.2万円-
2020年11月957.6万円993.8万円760.0万円
2020年10月972.5万円998.8万円1,100.0万円
2020年09月774.0万円941.1万円-
2020年08月976.7万円1,103.7万円-
2020年07月760.0万円985.2万円760.0万円
2020年06月1,420.0万円1,050.8万円-
2020年05月818.3万円861.6万円-
2020年04月930.0万円1,122.8万円-
2020年03月732.0万円1,022.8万円760.0万円
2020年02月894.6万円1,073.5万円860.0万円
2020年01月1,194.0万円1,088.7万円1,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

ワコーレ青砥、葛飾区と青砥駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 青砥   葛飾区   ワコーレ青砥
年月青砥駅葛飾区ワコーレ青砥
2024年01月55.2万円52.2万円51.3万円
2023年12月100.6万円60.6万円-
2023年11月99.7万円61.6万円54.3万円
2023年10月63.0万円58.5万円-
2023年09月66.7万円58.3万円-
2023年08月68.5万円57.9万円-
2023年07月94.9万円56.9万円-
2023年06月58.1万円57.3万円41.5万円
2023年05月36.7万円53.1万円-
2023年04月44.5万円60.7万円-
2023年03月77.8万円63.7万円42.7万円
2023年02月45.4万円51.1万円-
2023年01月39.9万円58.7万円-
2022年12月39.4万円53.3万円-
2022年11月51.8万円56.0万円-
2022年10月34.0万円57.0万円-
2022年09月65.5万円54.4万円-
2022年08月59.6万円56.4万円-
2022年07月46.4万円54.6万円-
2022年06月42.6万円56.5万円43.9万円
2022年05月39.7万円51.4万円32.9万円
2022年04月40.0万円51.4万円36.8万円
2022年03月44.4万円59.9万円41.9万円
2022年02月42.1万円56.2万円-
2022年01月45.5万円54.4万円-
2021年12月42.4万円56.5万円-
2021年11月54.7万円61.1万円-
2021年10月42.6万円58.7万円-
2021年09月60.1万円50.5万円-
2021年08月37.1万円47.4万円-
2021年07月55.8万円53.5万円-
2021年06月52.4万円52.5万円40.8万円
2021年05月55.6万円58.5万円-
2021年04月40.9万円48.4万円39.0万円
2021年03月49.9万円55.5万円-
2021年02月49.8万円45.1万円46.4万円
2021年01月59.2万円48.2万円-
2020年12月48.4万円52.6万円-
2020年11月50.9万円49.1万円46.4万円
2020年10月55.8万円50.4万円67.1万円
2020年09月42.0万円48.7万円-
2020年08月52.3万円55.7万円-
2020年07月48.7万円52.1万円46.4万円
2020年06月67.9万円52.9万円-
2020年05月50.8万円48.1万円-
2020年04月63.5万円57.1万円-
2020年03月44.9万円51.6万円46.4万円
2020年02月48.4万円55.3万円51.9万円
2020年01月66.8万円55.4万円67.1万円
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ワコーレ青砥の周辺地図

ワコーレ青砥の最寄り駅

  • 青砥駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:20分 池袋:29分 新橋:25分 北千住:14分 日暮里:17分 西船橋:30分 飯田橋:29分 大手町:26分 秋葉原:23分
  • 京成立石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分
  • お花茶屋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:27分 秋葉原:24分

ワコーレ青砥の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区立石8丁目18-3
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築37年(1987/12)
総戸数
34
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

青砥駅に関する情報

青砥駅(あおとえき)は、東京都葛飾区青戸三丁目にある、京成電鉄の駅である。本線と押上線が乗り入れている。駅番号はKS09。
押上線の起点駅で、本線京成上野方面と、都営地下鉄浅草線・京急線からの列車が乗り入れる押上線押上方面の分岐点でもある。また、京成本線では当駅から京成高砂まで複々線であり、京成電鉄におけるジャンクションとしての機能を当駅と京成高砂駅で二分する形になっている。

ターミナル駅までの所要時間

上野:20分 池袋:29分 新橋:25分 北千住:14分 日暮里:17分 西船橋:30分 飯田橋:29分 大手町:26分 秋葉原:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区青戸三丁目36番1号

1日乗降者数

・51,039人/日(2019年)
合計:約51,039人 ランキング163位

ワコーレ青砥のよくあるご質問

ワコーレ青砥は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.91点(収益性:3.52点 安定性:2.91点 リスク回避性:2.62点)
ワコーレ青砥は新耐震基準に適合していますか?
ワコーレ青砥の完成は1987年12月(築37年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ワコーレ青砥の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は青砥駅で、京成押上線京成本線成田空港線が利用可能です。
ワコーレ青砥の所在地は?
東京都 葛飾区 立石8丁目18-3

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投資家目線で課題をヒアリングし、
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