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ぱてぃーないけぶくろパティーナ池袋

3.70
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都豊島区上池袋3丁目11-16
交通
 東武東上線 北池袋駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築16年(2008/06)

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パティーナ池袋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.70 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.51 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6719.86
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.17
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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パティーナ池袋の総合評価

パティーナ池袋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.64% リスク回避性 90.10% 安定性 64.76%

パティーナ池袋の収益性

パティーナ池袋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 56.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パティーナ池袋の安定性

パティーナ池袋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 56.74% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 67.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

パティーナ池袋のリスク回避性

パティーナ池袋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パティーナ池袋 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.51 (+1.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
パティーナ池袋と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ池袋 豊島区 収益性 -1.56% リスク回避性 +31.70% 安定性 +2.36%
近隣エリアとの比較
パティーナ池袋 上池袋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.51 (+1.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
パティーナ池袋と上池袋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ池袋 上池袋 収益性 -0.96% リスク回避性 +26.50% 安定性 +4.56%
沿線との比較
パティーナ池袋 東武東上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.51 (+1.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
パティーナ池袋と東武東上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ池袋 東武東上線 収益性 +7.24% リスク回避性 +32.50% 安定性 +12.56%
最寄り駅周辺との比較
パティーナ池袋 北池袋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.51 (+1.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
パティーナ池袋と北池袋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パティーナ池袋 北池袋駅 収益性 +3.84% リスク回避性 +27.30% 安定性 +8.16%

パティーナ池袋の物件写真

  • パティーナ池袋の外観
  • パティーナ池袋の外観
  • パティーナ池袋の外観
  • パティーナ池袋の外観
  • パティーナ池袋の外観
  • パティーナ池袋の外観
  • パティーナ池袋の外観
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  • パティーナ池袋の看板
  • パティーナ池袋のエントランス
  • パティーナ池袋のエントランス
  • パティーナ池袋のエントランス
  • パティーナ池袋のエントランス
  • パティーナ池袋のエントランス
  • パティーナ池袋のエントランス
  • パティーナ池袋の共有設備
  • パティーナ池袋の共有設備
  • パティーナ池袋の共有設備
  • パティーナ池袋の通路
  • パティーナ池袋の駐輪場
  • パティーナ池袋の駐輪場
  • パティーナ池袋の駐輪場
  • パティーナ池袋の駐輪場
  • パティーナ池袋の駐輪場
  • パティーナ池袋のゴミ収集
  • パティーナ池袋のゴミ収集
  • パティーナ池袋の周辺環境
  • パティーナ池袋の周辺環境
  • パティーナ池袋の周辺環境
  • パティーナ池袋の周辺環境
  • パティーナ池袋の周辺環境
  • パティーナ池袋の外観外観
  • パティーナ池袋の外観外観
  • パティーナ池袋の外観外観
  • パティーナ池袋の外観外観
  • パティーナ池袋の外観外観
  • パティーナ池袋の外観外観
  • パティーナ池袋の外観外観
  • パティーナ池袋の外観外観
  • パティーナ池袋の看板看板
  • パティーナ池袋のエントランスエントランス
  • パティーナ池袋のエントランスエントランス
  • パティーナ池袋のエントランスエントランス
  • パティーナ池袋のエントランスエントランス
  • パティーナ池袋のエントランスエントランス
  • パティーナ池袋のエントランスエントランス
  • パティーナ池袋の共有設備共有設備
  • パティーナ池袋の共有設備共有設備
  • パティーナ池袋の共有設備共有設備
  • パティーナ池袋の通路通路
  • パティーナ池袋の駐輪場駐輪場
  • パティーナ池袋の駐輪場駐輪場
  • パティーナ池袋の駐輪場駐輪場
  • パティーナ池袋の駐輪場駐輪場
  • パティーナ池袋の駐輪場駐輪場
  • パティーナ池袋のゴミ収集ゴミ収集
  • パティーナ池袋のゴミ収集ゴミ収集
  • パティーナ池袋の周辺環境周辺環境
  • パティーナ池袋の周辺環境周辺環境
  • パティーナ池袋の周辺環境周辺環境
  • パティーナ池袋の周辺環境周辺環境
  • パティーナ池袋の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

パティーナ池袋、豊島区と北池袋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 北池袋   豊島区   パティーナ池袋
年月北池袋駅豊島区パティーナ池袋
2024年02月11日13日25日
2024年01月21日26日-
2023年12月22日36日-
2023年11月32日35日-
2023年10月29日41日-
2023年09月30日51日-
2023年08月52日45日-
2023年07月32日40日-
2023年06月77日54日-
2023年05月52日62日-
2023年04月42日59日-
2023年03月54日59日23日
2023年02月43日57日-
2023年01月90日63日-
2022年12月52日71日97日
2022年11月97日67日-
2022年10月49日62日-
2022年09月30日55日-
2022年08月21日51日-
2022年07月37日52日-
2022年06月20日40日95日
2022年05月46日51日-
2022年04月76日72日-
2022年03月78日69日-
2022年02月88日58日-
2022年01月54日61日-
2021年12月57日79日-
2021年11月58日57日25日
2021年10月74日56日-
2021年09月57日60日-
2021年08月54日62日-
2021年07月85日58日-
2021年06月52日57日-
2021年05月60日79日-
2021年04月119日97日-
2021年03月213日174日-
2021年02月162日132日-
2021年01月94日130日-
2020年12月147日152日-
2020年11月93日104日-
2020年10月66日96日-
2020年09月57日62日-
2020年08月62日60日-
2020年07月97日50日-
2020年06月71日75日-
2020年05月40日55日-
2020年04月40日59日-
2020年03月35日62日-
2020年02月31日57日7日
2020年01月99日51日282日
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周辺の販売価格の推移

パティーナ池袋、豊島区と北池袋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 北池袋   豊島区   パティーナ池袋
年月北池袋駅豊島区パティーナ池袋
2024年02月1,464.8万円2,026.1万円2,300.0万円
2024年01月1,299.4万円1,871.7万円-
2023年12月1,332.7万円1,911.1万円-
2023年11月1,670.3万円2,045.7万円-
2023年10月1,882.8万円2,003.2万円-
2023年09月2,490.9万円2,091.0万円-
2023年08月2,350.9万円2,033.2万円-
2023年07月2,005.6万円1,837.8万円-
2023年06月1,666.1万円1,954.9万円-
2023年05月1,603.3万円2,022.0万円-
2023年04月1,410.7万円1,986.2万円-
2023年03月1,613.7万円1,919.7万円2,500.0万円
2023年02月1,444.6万円1,924.4万円-
2023年01月1,551.2万円1,948.8万円-
2022年12月1,531.2万円2,033.9万円2,500.0万円
2022年11月1,620.0万円1,992.5万円-
2022年10月1,426.4万円2,023.4万円-
2022年09月1,339.5万円1,929.5万円-
2022年08月1,375.8万円1,816.4万円-
2022年07月1,465.5万円1,978.5万円-
2022年06月1,348.5万円1,852.0万円2,200.0万円
2022年05月1,973.8万円1,983.2万円-
2022年04月1,572.7万円1,847.1万円-
2022年03月1,430.7万円1,889.6万円-
2022年02月1,723.3万円1,936.9万円-
2022年01月1,564.5万円1,910.4万円-
2021年12月1,919.1万円1,944.6万円-
2021年11月1,451.1万円1,853.9万円2,180.0万円
2021年10月1,674.0万円1,974.4万円-
2021年09月1,557.4万円2,030.0万円-
2021年08月1,635.5万円1,917.3万円-
2021年07月1,317.2万円1,894.3万円-
2021年06月1,339.2万円1,820.3万円-
2021年05月1,433.9万円1,870.3万円-
2021年04月1,773.3万円1,823.0万円-
2021年03月1,332.0万円1,657.1万円-
2021年02月1,076.2万円1,429.5万円-
2021年01月1,673.6万円1,392.1万円-
2020年12月1,417.2万円1,513.3万円-
2020年11月1,566.4万円1,603.1万円-
2020年10月1,420.0万円1,606.5万円-
2020年09月1,265.0万円1,468.2万円-
2020年08月1,275.6万円1,440.5万円-
2020年07月1,444.4万円1,483.5万円-
2020年06月1,747.3万円1,552.0万円-
2020年05月1,372.6万円1,493.1万円-
2020年04月1,090.0万円1,411.3万円-
2020年03月1,297.5万円1,565.2万円-
2020年02月1,497.9万円1,542.0万円1,580.0万円
2020年01月1,678.6万円1,562.6万円2,099.0万円
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周辺の平米単価の推移

パティーナ池袋、豊島区と北池袋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 北池袋   豊島区   パティーナ池袋
年月北池袋駅豊島区パティーナ池袋
2024年02月63.8万円84.0万円112.9万円
2024年01月57.5万円77.6万円-
2023年12月51.8万円79.3万円-
2023年11月62.4万円82.2万円-
2023年10月85.9万円79.4万円-
2023年09月108.8万円84.8万円-
2023年08月86.8万円83.7万円-
2023年07月82.7万円77.9万円-
2023年06月73.7万円79.2万円-
2023年05月71.1万円80.1万円-
2023年04月65.6万円77.7万円-
2023年03月71.4万円78.4万円122.7万円
2023年02月68.4万円78.1万円-
2023年01月76.7万円80.6万円-
2022年12月75.1万円78.1万円122.7万円
2022年11月82.0万円80.5万円-
2022年10月72.7万円81.0万円-
2022年09月74.4万円80.3万円-
2022年08月74.2万円80.1万円-
2022年07月77.0万円81.9万円-
2022年06月74.3万円80.6万円107.9万円
2022年05月87.4万円79.6万円-
2022年04月75.2万円78.0万円-
2022年03月73.7万円78.4万円-
2022年02月81.5万円79.3万円-
2022年01月69.0万円81.1万円-
2021年12月82.3万円81.7万円-
2021年11月74.8万円75.8万円107.0万円
2021年10月76.7万円78.3万円-
2021年09月78.0万円77.2万円-
2021年08月75.6万円77.1万円-
2021年07月67.5万円76.4万円-
2021年06月65.0万円75.7万円-
2021年05月75.5万円78.9万円-
2021年04月85.0万円88.0万円-
2021年03月68.9万円79.4万円-
2021年02月65.0万円73.0万円-
2021年01月79.0万円70.0万円-
2020年12月68.1万円74.5万円-
2020年11月78.1万円79.4万円-
2020年10月70.8万円78.2万円-
2020年09月66.1万円74.3万円-
2020年08月64.8万円71.9万円-
2020年07月65.8万円74.0万円-
2020年06月83.6万円76.8万円-
2020年05月68.5万円76.4万円-
2020年04月57.8万円72.2万円-
2020年03月67.0万円78.1万円-
2020年02月75.0万円77.5万円77.5万円
2020年01月82.2万円76.4万円103.0万円
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パティーナ池袋の周辺地図

パティーナ池袋の最寄り駅

  • 北池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:2分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:20分 飯田橋:18分 大手町:23分 秋葉原:25分 恵比寿:21分 大崎:26分
  • 下板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:3分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:18分 飯田橋:19分 大手町:24分 浦和:30分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分
  • 板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 大宮:29分 上野:26分 新宿:9分 渋谷:20分 池袋:4分 日暮里:24分 赤羽:6分 飯田橋:21分 大手町:25分 浦和:21分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:24分
  • 池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:14分 新宿:6分 渋谷:14分 新橋:26分 武蔵小杉:27分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:13分 赤羽:8分 飯田橋:10分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:17分 恵比寿:13分 大崎:17分

パティーナ池袋の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区上池袋3丁目11-16
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築16年(2008/06)
総戸数
57
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

北池袋駅に関する情報

北池袋駅(きたいけぶくろえき)は、東京都豊島区池袋本町一丁目にある東武鉄道東上本線の駅である。駅番号はTJ 02。
併走する東日本旅客鉄道(JR東日本)赤羽線(埼京線)の池袋 - 板橋間にあり、板橋駅や次の下板橋駅が近くにある。下り線は当駅を出ると、北西方向にカーブして下板橋駅へ向かう。下板橋駅までの距離は800mほどである。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:2分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:20分 飯田橋:18分 大手町:23分 秋葉原:25分 恵比寿:21分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区池袋本町一丁目36-6

1日乗降者数

・10,036人/日(2019年)
合計:約10,036人 ランキング414位

パティーナ池袋のよくあるご質問

パティーナ池袋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.70点(収益性:3.43点 安定性:3.24点 リスク回避性:4.51点)
パティーナ池袋は新耐震基準に適合していますか?
パティーナ池袋の完成は2008年06月(築16年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パティーナ池袋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は北池袋駅で、東武東上線が利用可能です。
パティーナ池袋の所在地は?
東京都 豊島区 上池袋3丁目11-16

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