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のがたはいねすこーぽ野方ハイネスコーポ

2.90
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区野方3丁目19-1
交通
 西武新宿線 野方駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築54年(1970/06)

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野方ハイネスコーポの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.90 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.83 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.74 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2121.74
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.08
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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野方ハイネスコーポの総合評価

野方ハイネスコーポの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.75% リスク回避性 54.70% 安定性 56.62%

野方ハイネスコーポの収益性

野方ハイネスコーポの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 62.10% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

野方ハイネスコーポの安定性

野方ハイネスコーポの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 62.11% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 47.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

野方ハイネスコーポのリスク回避性

野方ハイネスコーポのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
野方ハイネスコーポ 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
野方ハイネスコーポと中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 野方ハイネスコーポ 中野区 収益性 +2.35% リスク回避性 -2.50% 安定性 -1.18%
近隣エリアとの比較
野方ハイネスコーポ 野方の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
野方ハイネスコーポと野方の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 野方ハイネスコーポ 野方 収益性 +5.75% リスク回避性 -0.90% 安定性 +2.42%
沿線との比較
野方ハイネスコーポ 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
野方ハイネスコーポと西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 野方ハイネスコーポ 西武新宿線 収益性 +5.95% リスク回避性 -3.10% 安定性 +3.82%
最寄り駅周辺との比較
野方ハイネスコーポ 野方駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.83 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.74 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
野方ハイネスコーポと野方駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 野方ハイネスコーポ 野方駅 収益性 +7.95% リスク回避性 -0.30% 安定性 +5.42%

野方ハイネスコーポの物件写真

  • 野方ハイネスコーポの外観
  • 野方ハイネスコーポの外観
  • 野方ハイネスコーポのエントランス
  • 野方ハイネスコーポの周辺環境
  • 野方ハイネスコーポの外観外観
  • 野方ハイネスコーポの外観外観
  • 野方ハイネスコーポのエントランスエントランス
  • 野方ハイネスコーポの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

野方ハイネスコーポ、中野区と野方駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 野方   中野区   野方ハイネスコーポ
年月野方駅中野区野方ハイネスコーポ
2024年02月12日12日16日
2024年01月27日27日-
2023年12月37日45日63日
2023年11月27日46日27日
2023年10月60日45日21日
2023年09月32日55日-
2023年08月42日49日200日
2023年07月68日60日23日
2023年06月66日63日-
2023年05月48日49日-
2023年04月46日58日-
2023年03月84日57日-
2023年02月66日57日51日
2023年01月39日45日-
2022年12月61日61日-
2022年11月30日57日-
2022年10月113日74日-
2022年09月40日65日-
2022年08月41日58日-
2022年07月34日51日-
2022年06月24日55日-
2022年05月59日61日123日
2022年04月72日72日-
2022年03月142日60日-
2022年02月95日46日175日
2022年01月57日55日-
2021年12月97日72日-
2021年11月50日60日-
2021年10月49日63日-
2021年09月22日37日-
2021年08月35日41日-
2021年07月20日50日-
2021年06月18日55日-
2021年05月11日43日-
2021年04月223日139日-
2021年03月156日131日570日
2021年02月437日214日-
2021年01月87日110日-
2020年12月129日125日130日
2020年11月106日77日5日
2020年10月52日77日-
2020年09月56日44日-
2020年08月91日65日-
2020年07月51日68日-
2020年06月112日59日-
2020年05月78日48日-
2020年04月103日53日-
2020年03月66日72日-
2020年02月29日84日-
2020年01月145日90日63日
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周辺の販売価格の推移

野方ハイネスコーポ、中野区と野方駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 野方   中野区   野方ハイネスコーポ
年月野方駅中野区野方ハイネスコーポ
2024年02月1,717.5万円1,884.3万円920.0万円
2024年01月2,062.4万円1,817.4万円-
2023年12月1,946.9万円1,991.0万円980.0万円
2023年11月1,966.0万円1,809.4万円980.0万円
2023年10月1,597.3万円1,811.7万円1,280.0万円
2023年09月1,947.9万円2,038.8万円-
2023年08月1,973.8万円2,228.8万円980.0万円
2023年07月2,111.4万円1,885.5万円1,280.0万円
2023年06月1,847.3万円1,985.8万円-
2023年05月1,697.5万円2,047.5万円-
2023年04月1,668.7万円2,029.4万円-
2023年03月2,055.0万円2,116.5万円-
2023年02月1,653.8万円2,198.6万円1,080.0万円
2023年01月2,036.3万円2,033.2万円-
2022年12月1,805.0万円2,089.8万円-
2022年11月2,385.0万円2,237.4万円-
2022年10月2,148.6万円2,050.7万円-
2022年09月1,636.0万円2,002.2万円-
2022年08月1,483.2万円2,045.8万円-
2022年07月1,646.9万円2,016.2万円-
2022年06月1,602.9万円1,797.1万円-
2022年05月1,521.0万円1,914.4万円798.0万円
2022年04月1,456.7万円1,926.6万円-
2022年03月1,542.1万円1,967.1万円-
2022年02月1,506.7万円1,842.7万円2,500.0万円
2022年01月1,677.1万円1,871.8万円-
2021年12月1,435.0万円1,725.4万円-
2021年11月1,996.7万円1,955.2万円-
2021年10月1,228.0万円1,772.8万円-
2021年09月991.9万円1,696.7万円-
2021年08月1,357.7万円1,909.3万円-
2021年07月1,457.4万円1,794.6万円-
2021年06月1,498.5万円1,650.0万円-
2021年05月1,497.6万円1,497.0万円-
2021年04月1,042.5万円1,627.1万円-
2021年03月1,332.2万円1,527.1万円1,150.0万円
2021年02月1,484.5万円1,398.0万円-
2021年01月1,045.0万円1,547.7万円-
2020年12月1,358.8万円1,672.8万円1,080.0万円
2020年11月1,318.2万円1,684.4万円1,550.0万円
2020年10月1,181.3万円1,641.0万円-
2020年09月1,188.3万円1,677.6万円-
2020年08月1,045.0万円1,775.2万円-
2020年07月925.0万円1,681.8万円-
2020年06月1,223.3万円1,743.6万円-
2020年05月918.3万円1,473.5万円-
2020年04月1,342.0万円1,404.0万円-
2020年03月1,046.7万円1,377.6万円-
2020年02月1,395.0万円1,662.0万円-
2020年01月1,109.4万円1,573.6万円1,130.0万円
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周辺の平米単価の推移

野方ハイネスコーポ、中野区と野方駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 野方   中野区   野方ハイネスコーポ
年月野方駅中野区野方ハイネスコーポ
2024年02月64.9万円73.0万円40.6万円
2024年01月73.0万円73.6万円-
2023年12月64.5万円75.8万円43.2万円
2023年11月66.2万円69.5万円43.2万円
2023年10月63.0万円68.8万円45.5万円
2023年09月78.3万円77.7万円-
2023年08月87.1万円86.7万円47.1万円
2023年07月87.2万円73.6万円41.0万円
2023年06月73.9万円76.1万円-
2023年05月66.1万円74.1万円-
2023年04月68.7万円75.2万円-
2023年03月80.8万円78.0万円-
2023年02月76.1万円78.3万円38.4万円
2023年01月76.6万円74.5万円-
2022年12月71.9万円76.0万円-
2022年11月92.8万円77.9万円-
2022年10月83.7万円76.4万円-
2022年09月67.8万円74.9万円-
2022年08月70.2万円79.8万円-
2022年07月63.4万円74.1万円-
2022年06月58.6万円73.5万円-
2022年05月66.4万円74.5万円38.3万円
2022年04月60.7万円76.0万円-
2022年03月62.1万円76.2万円-
2022年02月65.2万円70.8万円68.2万円
2022年01月65.8万円72.3万円-
2021年12月61.3万円69.2万円-
2021年11月84.2万円78.3万円-
2021年10月57.8万円71.2万円-
2021年09月54.0万円69.7万円-
2021年08月64.1万円74.4万円-
2021年07月48.9万円69.6万円-
2021年06月46.5万円65.3万円-
2021年05月46.7万円62.2万円-
2021年04月58.6万円76.9万円-
2021年03月60.2万円73.9万円40.9万円
2021年02月75.9万円69.5万円-
2021年01月57.1万円74.6万円-
2020年12月67.0万円80.6万円38.4万円
2020年11月67.1万円81.4万円55.1万円
2020年10月61.4万円80.9万円-
2020年09月59.6万円80.5万円-
2020年08月57.1万円83.4万円-
2020年07月52.3万円81.8万円-
2020年06月61.7万円84.4万円-
2020年05月52.9万円74.0万円-
2020年04月60.0万円67.6万円-
2020年03月55.9万円68.6万円-
2020年02月68.3万円77.8万円-
2020年01月53.4万円74.3万円40.2万円
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野方ハイネスコーポの周辺地図

野方ハイネスコーポの最寄り駅

  • 野方駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:30分 池袋:18分 赤羽:30分 飯田橋:26分 恵比寿:30分
  • 都立家政駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分 池袋:19分 飯田橋:27分
  • 沼袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:25分 池袋:18分 飯田橋:21分 大手町:28分 恵比寿:25分
  • 高円寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:26分 新宿:7分 渋谷:21分 池袋:18分 新橋:27分 日暮里:30分 赤羽:28分 飯田橋:18分 大手町:25分 秋葉原:21分 恵比寿:21分 大崎:27分

野方ハイネスコーポの物件詳細情報

所在地
東京都中野区野方3丁目19-1
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築54年(1970/06)
総戸数
42
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

野方駅に関する情報

野方駅(のがたえき)は、東京都中野区野方六丁目にある西武鉄道新宿線の駅。駅番号はSS07。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:21分 渋谷:30分 池袋:18分 赤羽:30分 飯田橋:26分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区野方六丁目3-3

1日乗降者数

・25,560人/日(2019年)
合計:約25,560人 ランキング303位

野方ハイネスコーポのよくあるご質問

野方ハイネスコーポは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.90点(収益性:3.44点 安定性:2.83点 リスク回避性:2.74点)
野方ハイネスコーポは新耐震基準に適合していますか?
野方ハイネスコーポの完成は1970年06月(築54年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
野方ハイネスコーポの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は野方駅で、西武新宿線が利用可能です。
野方ハイネスコーポの所在地は?
東京都 中野区 野方3丁目19-1

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