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東京23区・駅近・低価格帯

こあくれすときたあやせコアクレスト北綾瀬

2.58
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区東和5丁目13-9
交通
 千代田線 北綾瀬駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築36年(1988/04)

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コアクレスト北綾瀬の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.58 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.59 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4722.66
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.74
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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コアクレスト北綾瀬の総合評価

コアクレスト北綾瀬の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.53% リスク回避性 45.24% 安定性 51.78%

コアクレスト北綾瀬の収益性

コアクレスト北綾瀬の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

コアクレスト北綾瀬の安定性

コアクレスト北綾瀬の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.74% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 31.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

コアクレスト北綾瀬のリスク回避性

コアクレスト北綾瀬のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
コアクレスト北綾瀬 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.90)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
コアクレスト北綾瀬と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コアクレスト北綾瀬 足立区 収益性 +1.53% リスク回避性 -17.96% 安定性 -0.42%
近隣エリアとの比較
コアクレスト北綾瀬 東和の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.21
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
コアクレスト北綾瀬と東和の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コアクレスト北綾瀬 東和 収益性 +7.13% リスク回避性 -11.76% 安定性 +7.58%
沿線との比較
コアクレスト北綾瀬 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
コアクレスト北綾瀬と千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コアクレスト北綾瀬 千代田線 収益性 -1.67% リスク回避性 -15.56% 安定性 -6.42%
最寄り駅周辺との比較
コアクレスト北綾瀬 北綾瀬駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.30
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.26 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
コアクレスト北綾瀬と北綾瀬駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% コアクレスト北綾瀬 北綾瀬駅 収益性 +5.53% リスク回避性 -16.16% 安定性 +5.78%

コアクレスト北綾瀬の物件写真

  • コアクレスト北綾瀬の外観
  • コアクレスト北綾瀬の外観
  • コアクレスト北綾瀬の外観外観
  • コアクレスト北綾瀬の外観外観

周辺の掲載期間の推移

コアクレスト北綾瀬、足立区と北綾瀬駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 360 270 180 90 北綾瀬   足立区   コアクレスト北綾瀬
年月北綾瀬駅足立区コアクレスト北綾瀬
2023年07月53日58日90日
2023年06月58日49日17日
2023年05月65日65日11日
2023年04月50日69日45日
2023年03月43日63日-
2023年02月78日64日88日
2023年01月111日53日-
2022年12月48日66日-
2022年11月63日61日-
2022年10月131日73日-
2022年09月100日73日128日
2022年08月77日60日83日
2022年07月38日35日-
2022年06月22日31日88日
2022年05月48日55日-
2022年04月67日70日-
2022年03月44日86日-
2022年02月101日59日-
2022年01月33日64日-
2021年12月39日63日10日
2021年11月74日76日-
2021年10月47日78日-
2021年09月46日60日-
2021年08月64日55日110日
2021年07月41日56日-
2021年06月78日68日-
2021年05月40日44日-
2021年04月60日96日68日
2021年03月33日119日-
2021年02月67日181日65日
2021年01月94日148日83日
2020年12月123日160日124日
2020年11月133日86日80日
2020年10月71日84日-
2020年09月129日104日-
2020年08月93日93日-
2020年07月36日129日-
2020年06月32日69日27日
2020年05月34日69日7日
2020年04月14日61日7日
2020年03月31日75日10日
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周辺の販売価格の推移

コアクレスト北綾瀬、足立区と北綾瀬駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 北綾瀬   足立区   コアクレスト北綾瀬
年月北綾瀬駅足立区コアクレスト北綾瀬
2023年07月932.8万円1,500.3万円750.0万円
2023年06月1,158.9万円1,584.1万円755.0万円
2023年05月1,298.5万円1,659.7万円813.0万円
2023年04月1,194.1万円1,528.3万円878.0万円
2023年03月1,018.8万円1,640.5万円-
2023年02月1,091.3万円1,608.3万円750.0万円
2023年01月1,336.7万円1,862.5万円-
2022年12月946.4万円1,617.3万円-
2022年11月722.0万円1,598.5万円-
2022年10月1,125.0万円1,570.7万円-
2022年09月955.0万円1,499.1万円675.0万円
2022年08月1,128.5万円1,434.2万円750.0万円
2022年07月1,056.3万円1,641.0万円-
2022年06月1,085.0万円1,499.7万円712.5万円
2022年05月1,017.2万円1,545.2万円-
2022年04月1,145.5万円1,345.8万円-
2022年03月1,070.6万円1,335.6万円-
2022年02月1,079.7万円1,363.7万円-
2022年01月835.0万円1,497.4万円-
2021年12月931.8万円1,397.8万円706.7万円
2021年11月984.1万円1,527.5万円-
2021年10月1,105.5万円1,317.9万円-
2021年09月1,042.6万円1,406.1万円-
2021年08月1,085.5万円1,393.5万円750.0万円
2021年07月973.8万円1,328.2万円-
2021年06月957.3万円1,473.4万円-
2021年05月964.6万円1,483.9万円-
2021年04月773.3万円1,302.7万円750.0万円
2021年03月710.0万円1,276.4万円-
2021年02月1,265.0万円1,015.2万円750.0万円
2021年01月757.5万円1,105.5万円750.0万円
2020年12月780.0万円1,450.0万円780.0万円
2020年11月827.3万円1,273.8万円780.0万円
2020年10月697.5万円1,376.4万円-
2020年09月982.5万円1,354.6万円-
2020年08月781.4万円1,098.4万円-
2020年07月710.0万円1,219.7万円-
2020年06月634.7万円1,405.2万円540.0万円
2020年05月640.9万円1,062.6万円568.2万円
2020年04月600.0万円1,236.1万円600.0万円
2020年03月652.0万円1,115.2万円600.0万円
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周辺の平米単価の推移

コアクレスト北綾瀬、足立区と北綾瀬駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年12月 2021年09月 2022年06月 2023年03月 200 150 100 50 北綾瀬   足立区   コアクレスト北綾瀬
年月北綾瀬駅足立区コアクレスト北綾瀬
2023年07月39.4万円58.8万円40.5万円
2023年06月49.9万円59.6万円40.8万円
2023年05月51.3万円61.6万円43.9万円
2023年04月51.6万円59.0万円47.4万円
2023年03月47.5万円63.8万円-
2023年02月47.6万円64.3万円40.5万円
2023年01月55.2万円72.0万円-
2022年12月42.2万円62.5万円-
2022年11月39.4万円61.6万円-
2022年10月42.8万円62.9万円-
2022年09月40.6万円60.4万円36.7万円
2022年08月50.5万円57.8万円40.5万円
2022年07月49.0万円65.8万円-
2022年06月50.3万円59.3万円38.6万円
2022年05月43.2万円59.5万円-
2022年04月50.0万円53.3万円-
2022年03月47.2万円53.6万円-
2022年02月48.7万円56.6万円-
2022年01月37.4万円58.3万円-
2021年12月40.4万円57.6万円38.2万円
2021年11月43.8万円61.0万円-
2021年10月45.5万円53.1万円-
2021年09月43.3万円57.3万円-
2021年08月42.4万円59.0万円40.5万円
2021年07月42.0万円53.5万円-
2021年06月46.9万円57.2万円-
2021年05月38.9万円59.9万円-
2021年04月39.7万円57.4万円40.5万円
2021年03月36.8万円58.3万円-
2021年02月61.9万円51.0万円40.5万円
2021年01月39.0万円46.9万円40.5万円
2020年12月42.2万円62.7万円42.2万円
2020年11月39.3万円55.7万円42.2万円
2020年10月37.0万円60.2万円-
2020年09月46.9万円60.3万円-
2020年08月36.8万円55.2万円-
2020年07月38.1万円56.4万円-
2020年06月32.9万円62.6万円29.3万円
2020年05月32.7万円50.5万円30.8万円
2020年04月32.1万円56.6万円32.5万円
2020年03月33.8万円49.9万円32.5万円
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コアクレスト北綾瀬の周辺地図

コアクレスト北綾瀬の最寄り駅

  • 北綾瀬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分
  • 亀有駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分
  • 青井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:19分 北千住:3分 日暮里:21分 飯田橋:22分 秋葉原:14分

コアクレスト北綾瀬の物件詳細情報

所在地
東京都足立区東和5丁目13-9
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築36年(1988/04)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

北綾瀬駅に関する情報

北綾瀬駅(きたあやせえき)は、東京都足立区谷中二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)千代田線(支線)の駅である。駅番号はC 20。

ターミナル駅までの所要時間

上野:24分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区谷中二丁目6-21 (北綾瀬駅)

1日乗降者数

・37,943人/日(2019年)
合計:約37,943人 ランキング196位

コアクレスト北綾瀬のよくあるご質問

コアクレスト北綾瀬は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.58点(収益性:3.23点 安定性:2.59点 リスク回避性:2.26点)
コアクレスト北綾瀬は新耐震基準に適合していますか?
コアクレスト北綾瀬の完成は1988年04月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
コアクレスト北綾瀬の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は北綾瀬駅で、千代田線が利用可能です。
コアクレスト北綾瀬の所在地は?
東京都 足立区 東和5丁目13-9

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