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とうきょうべいびゅう東京ベイビュウ

3.15
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都港区芝浦4丁目2-22
交通
 山手線 田町駅 徒歩8
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築45年(1980/03)

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東京ベイビュウの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.15 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.92 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9424.30
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.38
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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東京ベイビュウの総合評価

東京ベイビュウの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.62% リスク回避性 65.22% 安定性 58.35%

東京ベイビュウの収益性

東京ベイビュウの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

東京ベイビュウの安定性

東京ベイビュウの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.43% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 69.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

東京ベイビュウのリスク回避性

東京ベイビュウのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
東京ベイビュウ 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
東京ベイビュウと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東京ベイビュウ 港区 収益性 +3.62% リスク回避性 +3.62% 安定性 -2.25%
近隣エリアとの比較
東京ベイビュウ 芝浦の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
東京ベイビュウと芝浦の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東京ベイビュウ 芝浦 収益性 +9.62% リスク回避性 -0.38% 安定性 +4.75%
沿線との比較
東京ベイビュウ 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
東京ベイビュウと山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東京ベイビュウ 山手線 収益性 +6.62% リスク回避性 +11.22% 安定性 +0.15%
最寄り駅周辺との比較
東京ベイビュウ 田町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
東京ベイビュウと田町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東京ベイビュウ 田町駅 収益性 +11.22% リスク回避性 +6.62% 安定性 +6.35%

東京ベイビュウの物件写真

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  • 東京ベイビュウの通路通路
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  • 東京ベイビュウの周辺環境周辺環境
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周辺の掲載期間の推移

東京ベイビュウ、港区と田町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 360 270 180 90 田町   港区   東京ベイビュウ
年月田町駅港区東京ベイビュウ
2025年04月9日9日6日
2025年03月15日27日15日
2025年02月25日33日84日
2025年01月-32日-
2024年12月50日49日15日
2024年11月55日41日85日
2024年10月33日56日27日
2024年09月72日63日76日
2024年08月54日55日50日
2024年07月46日62日-
2024年06月35日52日-
2024年05月14日50日26日
2024年04月62日69日18日
2024年03月16日53日23日
2024年02月37日58日52日
2024年01月30日65日74日
2023年12月78日71日-
2023年11月105日65日48日
2023年10月96日84日-
2023年09月26日54日-
2023年08月46日57日76日
2023年07月58日57日37日
2023年06月40日55日-
2023年05月57日56日48日
2023年04月36日69日39日
2023年03月84日55日29日
2023年02月66日62日23日
2023年01月97日69日22日
2022年12月61日66日92日
2022年11月54日58日64日
2022年10月59日51日132日
2022年09月94日59日29日
2022年08月63日60日44日
2022年07月61日58日29日
2022年06月59日50日21日
2022年05月32日47日22日
2022年04月37日55日39日
2022年03月20日48日79日
2022年02月19日41日47日
2022年01月17日46日23日
2021年12月27日45日99日
2021年11月25日47日21日
2021年10月25日58日48日
2021年09月30日52日19日
2021年08月28日54日15日
2021年07月61日50日78日
2021年06月78日71日173日
2021年05月36日52日-
2021年04月125日76日-
2021年03月190日134日177日
2021年02月142日213日329日
2021年01月136日145日265日
2020年12月145日142日-
2020年11月82日99日-
2020年10月77日85日-
2020年09月146日77日203日
2020年08月147日94日152日
2020年07月40日82日-
2020年06月133日89日179日
2020年05月61日79日-
2020年04月47日92日108日
2020年03月145日77日-
2020年02月50日69日54日
2020年01月88日76日86日
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周辺の販売価格の推移

東京ベイビュウ、港区と田町駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 田町   港区   東京ベイビュウ
年月田町駅港区東京ベイビュウ
2025年04月2,274.4万円3,741.9万円1,500.0万円
2025年03月2,410.5万円3,638.0万円1,442.5万円
2025年02月2,206.5万円3,366.2万円1,790.0万円
2025年01月-2,618.3万円-
2024年12月2,129.9万円4,094.1万円1,480.0万円
2024年11月2,030.9万円3,481.0万円1,635.0万円
2024年10月1,910.8万円3,664.7万円1,380.0万円
2024年09月2,202.2万円3,630.3万円2,180.0万円
2024年08月1,984.1万円3,321.4万円1,399.0万円
2024年07月2,265.0万円2,989.8万円-
2024年06月1,900.0万円2,869.4万円-
2024年05月1,782.6万円2,927.1万円1,380.0万円
2024年04月1,994.1万円2,935.0万円1,405.0万円
2024年03月1,763.1万円3,425.5万円1,652.5万円
2024年02月1,761.4万円3,133.7万円1,382.5万円
2024年01月1,505.3万円3,341.1万円1,400.0万円
2023年12月3,021.7万円3,178.1万円-
2023年11月1,897.5万円3,397.1万円1,350.0万円
2023年10月2,572.7万円3,235.1万円-
2023年09月1,763.3万円3,398.4万円-
2023年08月2,526.3万円3,266.7万円1,280.0万円
2023年07月2,234.0万円3,174.6万円1,784.0万円
2023年06月2,232.8万円3,135.9万円1,380.0万円
2023年05月2,306.3万円3,183.0万円1,500.0万円
2023年04月2,231.1万円3,293.5万円1,780.0万円
2023年03月2,133.5万円2,912.2万円1,240.0万円
2023年02月2,262.0万円3,015.1万円1,680.0万円
2023年01月2,224.0万円3,259.1万円1,250.0万円
2022年12月2,286.7万円3,103.8万円1,350.0万円
2022年11月1,859.2万円2,930.7万円1,780.0万円
2022年10月1,885.7万円2,937.0万円1,450.0万円
2022年09月2,669.9万円3,040.4万円1,300.0万円
2022年08月1,973.5万円2,916.3万円1,403.8万円
2022年07月1,986.7万円3,098.5万円1,308.0万円
2022年06月2,036.0万円3,101.3万円1,498.9万円
2022年05月2,130.0万円3,025.0万円1,690.0万円
2022年04月2,043.2万円3,194.0万円1,300.0万円
2022年03月2,161.5万円3,218.3万円1,342.5万円
2022年02月2,193.5万円3,149.8万円1,336.0万円
2022年01月2,263.3万円3,085.7万円1,406.0万円
2021年12月2,401.0万円3,021.0万円1,336.7万円
2021年11月2,336.7万円2,931.2万円1,270.0万円
2021年10月2,047.8万円3,059.5万円1,422.9万円
2021年09月1,986.9万円2,937.7万円1,305.0万円
2021年08月1,581.5万円2,934.8万円1,300.0万円
2021年07月2,012.9万円3,060.9万円1,366.7万円
2021年06月1,814.0万円3,189.0万円1,200.0万円
2021年05月1,589.2万円2,937.8万円-
2021年04月1,926.5万円2,673.5万円-
2021年03月1,575.6万円2,589.2万円1,200.0万円
2021年02月1,678.6万円2,534.2万円1,290.0万円
2021年01月1,445.0万円2,375.5万円1,500.0万円
2020年12月1,848.6万円2,389.4万円-
2020年11月1,510.0万円2,525.8万円-
2020年10月2,400.0万円2,699.3万円-
2020年09月2,194.0万円2,437.3万円1,380.0万円
2020年08月1,521.7万円2,469.3万円1,285.0万円
2020年07月1,412.5万円2,490.4万円-
2020年06月2,103.0万円2,377.9万円1,440.0万円
2020年05月1,442.3万円2,184.2万円-
2020年04月1,304.4万円2,408.8万円1,165.0万円
2020年03月1,378.0万円2,316.9万円-
2020年02月1,635.0万円2,381.0万円1,380.0万円
2020年01月1,603.1万円2,364.1万円1,373.3万円
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周辺の平米単価の推移

東京ベイビュウ、港区と田町駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 200 150 100 50 田町   港区   東京ベイビュウ
年月田町駅港区東京ベイビュウ
2025年04月105.8万円142.9万円84.3万円
2025年03月100.2万円136.9万円87.4万円
2025年02月99.5万円127.7万円88.8万円
2025年01月-116.3万円-
2024年12月105.6万円145.5万円89.7万円
2024年11月91.7万円130.9万円89.2万円
2024年10月94.9万円136.2万円83.6万円
2024年09月99.9万円135.6万円97.2万円
2024年08月106.3万円131.9万円84.8万円
2024年07月104.4万円120.8万円-
2024年06月78.9万円116.2万円-
2024年05月74.9万円115.7万円83.6万円
2024年04月84.0万円116.6万円85.2万円
2024年03月72.0万円125.5万円99.3万円
2024年02月73.4万円116.6万円75.3万円
2024年01月65.4万円120.4万円84.8万円
2023年12月111.9万円117.8万円-
2023年11月83.9万円123.4万円81.8万円
2023年10月95.5万円119.3万円-
2023年09月77.0万円123.7万円-
2023年08月90.4万円117.8万円77.6万円
2023年07月92.5万円116.7万円80.5万円
2023年06月96.6万円114.0万円83.6万円
2023年05月99.0万円115.1万円75.1万円
2023年04月100.3万円119.1万円75.7万円
2023年03月96.5万円110.6万円75.2万円
2023年02月90.2万円112.7万円83.3万円
2023年01月94.9万円119.9万円75.8万円
2022年12月86.2万円114.1万円67.0万円
2022年11月83.2万円111.6万円81.7万円
2022年10月77.8万円111.1万円80.5万円
2022年09月92.9万円114.9万円78.8万円
2022年08月88.3万円111.0万円78.4万円
2022年07月82.7万円111.7万円76.3万円
2022年06月90.3万円115.3万円80.6万円
2022年05月81.3万円113.5万円83.6万円
2022年04月85.3万円116.2万円78.8万円
2022年03月87.5万円113.7万円77.3万円
2022年02月87.2万円112.6万円77.7万円
2022年01月89.0万円112.5万円73.5万円
2021年12月94.4万円112.1万円75.7万円
2021年11月95.0万円113.8万円77.0万円
2021年10月90.7万円113.8万円74.8万円
2021年09月93.5万円112.2万円76.4万円
2021年08月80.8万円112.4万円78.8万円
2021年07月88.4万円109.8万円77.3万円
2021年06月87.0万円114.9万円72.7万円
2021年05月71.9万円109.4万円-
2021年04月84.4万円110.7万円-
2021年03月80.1万円109.6万円72.7万円
2021年02月80.8万円108.0万円70.6万円
2021年01月76.0万円102.6万円90.9万円
2020年12月86.0万円106.5万円-
2020年11月72.9万円108.6万円-
2020年10月108.6万円113.8万円-
2020年09月100.9万円105.6万円68.5万円
2020年08月81.7万円108.3万円74.1万円
2020年07月70.5万円109.5万円-
2020年06月100.0万円104.2万円79.7万円
2020年05月75.8万円97.2万円-
2020年04月70.1万円103.9万円70.6万円
2020年03月70.8万円100.8万円-
2020年02月82.7万円104.4万円76.0万円
2020年01月82.0万円102.3万円77.8万円
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東京ベイビュウの周辺地図

東京ベイビュウの最寄り駅

  • 田町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:14分 新宿:24分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:21分 品川:4分 日暮里:20分 赤羽:28分 飯田橋:22分 大手町:12分 秋葉原:11分 恵比寿:14分 大崎:7分

東京ベイビュウの物件詳細情報

所在地
東京都港区芝浦4丁目2-22
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階
築年月
築45年(1980/03)
総戸数
272
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 268,030(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 152,545世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 83,099世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
41,714(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(18~59歳)
165,626(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(60歳~)
60,690(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

年収

平均年収 11,846,562万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 41,220(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
61(2017年時点) 東京23区ランキング
第12位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 97(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 15,653(2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 33(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 38箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
病院 1,460箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 120箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 58箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

田町駅に関する情報

田町駅(たまちえき)は、東京都港区芝五丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:7分 上野:14分 新宿:24分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:21分 品川:4分 日暮里:20分 赤羽:28分 飯田橋:22分 大手町:12分 秋葉原:11分 恵比寿:14分 大崎:7分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区芝五丁目33-36

1日乗降者数

・312,903人/日(2019年)
合計:約312,903人 ランキング57位

東京ベイビュウのよくあるご質問

東京ベイビュウは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.15点(収益性:3.63点 安定性:2.92点 リスク回避性:3.26点)
東京ベイビュウは新耐震基準に適合していますか?
東京ベイビュウの完成は1980年03月(築45年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
東京ベイビュウの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は田町駅で、山手線京浜東北線が利用可能です。
東京ベイビュウの所在地は?
東京都 港区 芝浦4丁目2-22

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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