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とうきょうべいびゅう東京ベイビュウ

3.15
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都港区芝浦4丁目2-22
交通
 山手線 田町駅 徒歩8
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築44年(1980/03)

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東京ベイビュウの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.15 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.92 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9424.30
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.38
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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東京ベイビュウの総合評価

東京ベイビュウの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.62% リスク回避性 65.22% 安定性 58.35%

東京ベイビュウの収益性

東京ベイビュウの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

東京ベイビュウの安定性

東京ベイビュウの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 69.43% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 69.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

東京ベイビュウのリスク回避性

東京ベイビュウのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
東京ベイビュウ 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
東京ベイビュウと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東京ベイビュウ 港区 収益性 +0.02% リスク回避性 +0.22% 安定性 -5.45%
近隣エリアとの比較
東京ベイビュウ 芝浦の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
東京ベイビュウと芝浦の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東京ベイビュウ 芝浦 収益性 +3.82% リスク回避性 -6.58% 安定性 -0.25%
沿線との比較
東京ベイビュウ 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
東京ベイビュウと山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東京ベイビュウ 山手線 収益性 +2.42% リスク回避性 +7.82% 安定性 -3.65%
最寄り駅周辺との比較
東京ベイビュウ 田町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
東京ベイビュウと田町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 東京ベイビュウ 田町駅 収益性 +4.82% リスク回避性 +0.42% 安定性 +0.95%

東京ベイビュウの物件写真

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  • 東京ベイビュウのエントランス
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  • 東京ベイビュウの共有設備
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  • 東京ベイビュウの通路
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  • 東京ベイビュウの駐輪場
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  • 東京ベイビュウの周辺環境
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  • 東京ベイビュウの外観外観
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  • 東京ベイビュウのエントランスエントランス
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  • 東京ベイビュウの共有設備共有設備
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  • 東京ベイビュウの通路通路
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  • 東京ベイビュウの駐輪場駐輪場
  • 東京ベイビュウの駐輪場駐輪場
  • 東京ベイビュウの駐輪場駐輪場
  • 東京ベイビュウの周辺環境周辺環境
  • 東京ベイビュウの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

東京ベイビュウ、港区と田町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 田町   港区   東京ベイビュウ
年月田町駅港区東京ベイビュウ
2024年02月9日14日10日
2024年01月18日30日34日
2023年12月58日45日-
2023年11月47日50日48日
2023年10月98日62日-
2023年09月27日52日-
2023年08月63日52日76日
2023年07月55日55日37日
2023年06月40日51日-
2023年05月54日53日48日
2023年04月31日66日39日
2023年03月65日51日29日
2023年02月77日61日23日
2023年01月100日67日22日
2022年12月61日62日92日
2022年11月72日57日64日
2022年10月56日51日132日
2022年09月74日56日29日
2022年08月67日58日44日
2022年07月58日58日29日
2022年06月56日49日21日
2022年05月34日48日22日
2022年04月37日56日39日
2022年03月20日47日79日
2022年02月17日40日47日
2022年01月16日45日23日
2021年12月28日46日99日
2021年11月25日45日21日
2021年10月24日56日48日
2021年09月31日52日19日
2021年08月27日54日15日
2021年07月61日49日78日
2021年06月69日72日173日
2021年05月50日52日-
2021年04月117日79日-
2021年03月144日131日177日
2021年02月155日211日329日
2021年01月136日142日265日
2020年12月149日142日-
2020年11月82日99日-
2020年10月77日82日-
2020年09月156日75日203日
2020年08月147日91日152日
2020年07月40日80日-
2020年06月133日88日179日
2020年05月61日78日-
2020年04月47日93日108日
2020年03月57日78日-
2020年02月43日72日54日
2020年01月93日76日86日
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周辺の販売価格の推移

東京ベイビュウ、港区と田町駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 田町   港区   東京ベイビュウ
年月田町駅港区東京ベイビュウ
2024年02月1,717.6万円3,122.5万円1,382.5万円
2024年01月1,546.1万円3,306.1万円1,400.0万円
2023年12月3,322.0万円3,166.3万円-
2023年11月1,965.7万円3,389.6万円1,350.0万円
2023年10月2,660.0万円3,235.2万円-
2023年09月1,802.5万円3,402.0万円-
2023年08月2,600.0万円3,272.2万円1,280.0万円
2023年07月2,288.6万円3,177.4万円1,784.0万円
2023年06月2,360.4万円3,125.1万円1,380.0万円
2023年05月2,329.0万円3,169.7万円1,500.0万円
2023年04月2,289.4万円3,294.1万円1,780.0万円
2023年03月2,216.8万円2,919.5万円1,240.0万円
2023年02月2,380.0万円3,011.8万円1,680.0万円
2023年01月2,287.8万円3,263.2万円1,250.0万円
2022年12月2,286.7万円3,091.7万円1,350.0万円
2022年11月1,899.2万円2,928.6万円1,780.0万円
2022年10月1,858.7万円2,931.5万円1,450.0万円
2022年09月2,396.7万円3,047.5万円1,300.0万円
2022年08月2,024.7万円2,916.5万円1,403.8万円
2022年07月2,116.0万円3,099.0万円1,308.0万円
2022年06月2,095.2万円3,104.3万円1,498.9万円
2022年05月2,416.7万円3,021.3万円1,690.0万円
2022年04月2,111.9万円3,196.5万円1,300.0万円
2022年03月2,189.6万円3,211.4万円1,342.5万円
2022年02月2,230.5万円3,140.6万円1,336.0万円
2022年01月2,292.3万円3,084.0万円1,406.0万円
2021年12月2,398.0万円3,067.9万円1,336.7万円
2021年11月2,358.8万円2,946.3万円1,270.0万円
2021年10月2,095.8万円3,066.2万円1,422.9万円
2021年09月2,043.8万円2,939.4万円1,305.0万円
2021年08月1,761.9万円2,925.9万円1,300.0万円
2021年07月2,012.9万円3,059.0万円1,366.7万円
2021年06月1,873.3万円3,157.9万円1,200.0万円
2021年05月1,791.4万円2,906.7万円-
2021年04月2,113.8万円2,653.4万円-
2021年03月1,566.3万円2,584.2万円1,200.0万円
2021年02月1,675.0万円2,539.4万円1,290.0万円
2021年01月1,445.0万円2,347.6万円1,500.0万円
2020年12月1,594.0万円2,373.2万円-
2020年11月1,510.0万円2,510.7万円-
2020年10月2,400.0万円2,695.0万円-
2020年09月2,297.8万円2,436.0万円1,380.0万円
2020年08月1,521.7万円2,481.9万円1,285.0万円
2020年07月1,412.5万円2,499.7万円-
2020年06月2,103.0万円2,387.3万円1,440.0万円
2020年05月1,442.3万円2,188.1万円-
2020年04月1,304.4万円2,415.2万円1,165.0万円
2020年03月1,360.0万円2,317.2万円-
2020年02月1,770.0万円2,378.6万円1,380.0万円
2020年01月1,620.8万円2,372.2万円1,373.3万円
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周辺の平米単価の推移

東京ベイビュウ、港区と田町駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 田町   港区   東京ベイビュウ
年月田町駅港区東京ベイビュウ
2024年02月71.1万円115.7万円75.3万円
2024年01月66.8万円118.3万円84.8万円
2023年12月118.1万円116.9万円-
2023年11月85.1万円123.1万円81.8万円
2023年10月98.7万円119.1万円-
2023年09月78.4万円123.6万円-
2023年08月93.7万円117.8万円77.6万円
2023年07月94.2万円116.4万円80.5万円
2023年06月99.5万円113.8万円83.6万円
2023年05月99.5万円114.8万円75.1万円
2023年04月102.2万円119.3万円75.7万円
2023年03月99.0万円110.6万円75.2万円
2023年02月97.2万円112.6万円83.3万円
2023年01月98.4万円120.0万円75.8万円
2022年12月86.2万円113.9万円67.0万円
2022年11月80.8万円111.5万円81.7万円
2022年10月77.2万円111.2万円80.5万円
2022年09月89.8万円115.0万円78.8万円
2022年08月89.7万円111.1万円78.4万円
2022年07月84.6万円111.7万円76.3万円
2022年06月90.8万円115.4万円80.6万円
2022年05月85.2万円113.6万円83.6万円
2022年04月86.2万円116.5万円78.8万円
2022年03月87.9万円113.4万円77.3万円
2022年02月88.2万円112.3万円77.7万円
2022年01月89.6万円112.1万円73.5万円
2021年12月93.9万円112.7万円75.7万円
2021年11月95.2万円113.8万円77.0万円
2021年10月90.9万円113.9万円74.8万円
2021年09月94.2万円112.1万円76.4万円
2021年08月82.9万円112.4万円78.8万円
2021年07月88.4万円109.6万円77.3万円
2021年06月86.2万円113.9万円72.7万円
2021年05月79.4万円108.7万円-
2021年04月91.2万円110.3万円-
2021年03月80.4万円109.4万円72.7万円
2021年02月80.9万円107.9万円70.6万円
2021年01月76.0万円102.0万円90.9万円
2020年12月78.1万円106.0万円-
2020年11月72.9万円108.3万円-
2020年10月108.6万円113.6万円-
2020年09月104.7万円105.2万円68.5万円
2020年08月81.7万円108.5万円74.1万円
2020年07月70.5万円109.4万円-
2020年06月100.0万円104.1万円79.7万円
2020年05月75.8万円97.4万円-
2020年04月70.1万円104.2万円70.6万円
2020年03月72.4万円101.0万円-
2020年02月93.2万円104.4万円76.0万円
2020年01月84.4万円102.6万円77.8万円
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東京ベイビュウの周辺地図

東京ベイビュウの最寄り駅

  • 田町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:14分 新宿:24分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:21分 品川:4分 日暮里:20分 赤羽:28分 飯田橋:22分 大手町:12分 秋葉原:11分 恵比寿:14分 大崎:7分

東京ベイビュウの物件詳細情報

所在地
東京都港区芝浦4丁目2-22
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階
築年月
築44年(1980/03)
総戸数
272
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ:http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 259,663(2019年時点) 東京23区ランキング
第36位
世帯数 145,865世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
単身世帯数 66,932世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
39,769(2019年時点) 東京23区ランキング
第29位
年齢
(18~59歳)
164,715(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
年齢
(60歳~)
55,179(2019年時点) 東京23区ランキング
第57位

年収

平均年収 1,126万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 37,116(2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
60(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 30(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
保育園(区立・私立・認証保育所) 173(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 5,351(2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
駅数 59(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,299箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 106箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第89位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 6箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第139位

田町駅に関する情報

田町駅(たまちえき)は、東京都港区芝五丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:7分 上野:14分 新宿:24分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:21分 品川:4分 日暮里:20分 赤羽:28分 飯田橋:22分 大手町:12分 秋葉原:11分 恵比寿:14分 大崎:7分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区芝五丁目33-36

1日乗降者数

・312,903人/日(2019年)
合計:約312,903人 ランキング57位

東京ベイビュウのよくあるご質問

東京ベイビュウは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.15点(収益性:3.63点 安定性:2.92点 リスク回避性:3.26点)
東京ベイビュウは新耐震基準に適合していますか?
東京ベイビュウの完成は1980年03月(築44年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
東京ベイビュウの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は田町駅で、山手線京浜東北線が利用可能です。
東京ベイビュウの所在地は?
東京都 港区 芝浦4丁目2-22

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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