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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

とっぷへいわだいトップ平和台

2.52
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区平和台4丁目19-5
交通
 有楽町線 平和台駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築37年(1987/03)

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トップ平和台の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.52 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.92 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7723.69
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.77
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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トップ平和台の総合評価

トップ平和台の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.64% リスク回避性 28.06% 安定性 58.38%

トップ平和台の収益性

トップ平和台の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 67.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

トップ平和台の安定性

トップ平和台の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 67.69% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 31.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

トップ平和台のリスク回避性

トップ平和台のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 40.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
トップ平和台 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.40 (-1.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
トップ平和台と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ平和台 練馬区 収益性 +8.44% リスク回避性 -32.54% 安定性 +3.98%
近隣エリアとの比較
トップ平和台 平和台の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.40 (-2.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.57
トップ平和台と平和台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ平和台 平和台 収益性 +3.64% リスク回避性 -43.34% 安定性 +1.18%
沿線との比較
トップ平和台 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.40 (-2.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
トップ平和台と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ平和台 有楽町線 収益性 +4.24% リスク回避性 -40.34% 安定性 -3.82%
最寄り駅周辺との比較
トップ平和台 平和台駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.52 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.40 (-2.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
トップ平和台と平和台駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ平和台 平和台駅 収益性 +4.84% リスク回避性 -39.94% 安定性 +2.18%

トップ平和台の物件写真

  • トップ平和台の外観
  • トップ平和台の外観
  • トップ平和台の外観
  • トップ平和台のエントランス
  • トップ平和台のエントランス
  • トップ平和台の共有設備
  • トップ平和台の通路
  • トップ平和台の外観外観
  • トップ平和台の外観外観
  • トップ平和台の外観外観
  • トップ平和台のエントランスエントランス
  • トップ平和台のエントランスエントランス
  • トップ平和台の共有設備共有設備
  • トップ平和台の通路通路

周辺の掲載期間の推移

トップ平和台、練馬区と平和台駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年02月 2021年12月 2022年10月 2023年08月 360 270 180 90 平和台   練馬区   トップ平和台
年月平和台駅練馬区トップ平和台
2024年02月12日14日-
2024年01月31日28日31日
2023年12月73日43日73日
2023年11月75日48日30日
2023年10月53日44日7日
2023年09月52日60日-
2023年08月31日54日-
2023年07月21日50日-
2023年06月16日53日-
2023年05月43日59日-
2023年04月46日63日81日
2023年03月31日58日26日
2023年02月35日59日93日
2023年01月56日59日34日
2022年12月41日76日-
2022年11月51日53日-
2022年10月21日60日-
2022年09月20日61日11日
2022年08月39日55日-
2022年07月56日52日-
2022年06月40日41日9日
2022年05月32日51日12日
2022年04月51日67日51日
2022年03月81日55日-
2022年02月295日58日-
2022年01月119日71日-
2021年12月132日63日77日
2021年11月46日54日17日
2021年10月65日54日-
2021年09月47日30日72日
2021年08月45日53日42日
2021年07月49日54日-
2021年06月30日58日-
2021年05月57日61日-
2021年04月18日64日-
2021年03月64日122日-
2021年02月322日161日-
2021年01月142日139日-
2020年12月299日166日-
2020年11月109日94日157日
2020年10月19日86日-
2020年09月47日74日16日
2020年08月81日85日-
2020年07月31日91日-
2020年06月19日94日-
2020年05月50日56日120日
2020年04月33日59日11日
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周辺の販売価格の推移

トップ平和台、練馬区と平和台駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年02月 2021年12月 2022年10月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 平和台   練馬区   トップ平和台
年月平和台駅練馬区トップ平和台
2024年02月1,720.0万円1,745.6万円1,000.0万円
2024年01月895.0万円1,659.8万円895.0万円
2023年12月965.0万円1,657.7万円980.0万円
2023年11月1,943.3万円1,620.3万円980.0万円
2023年10月1,688.5万円1,625.9万円977.0万円
2023年09月1,695.0万円1,556.7万円-
2023年08月1,172.5万円1,826.5万円-
2023年07月1,969.8万円1,759.5万円-
2023年06月2,131.5万円1,680.1万円-
2023年05月2,108.8万円1,666.9万円-
2023年04月1,194.9万円1,601.3万円880.0万円
2023年03月1,254.6万円1,640.7万円865.0万円
2023年02月865.0万円1,641.9万円890.0万円
2023年01月1,225.7万円1,541.7万円950.0万円
2022年12月1,494.0万円1,604.7万円-
2022年11月1,084.3万円1,452.7万円-
2022年10月1,204.0万円1,451.1万円-
2022年09月935.2万円1,443.3万円977.0万円
2022年08月1,350.0万円1,469.4万円-
2022年07月1,552.5万円1,475.9万円-
2022年06月1,377.5万円1,470.6万円960.0万円
2022年05月1,202.0万円1,456.3万円850.0万円
2022年04月1,631.7万円1,533.3万円740.0万円
2022年03月2,440.0万円1,532.4万円-
2022年02月820.0万円1,491.4万円-
2022年01月1,220.0万円1,609.4万円-
2021年12月1,702.5万円1,578.3万円920.0万円
2021年11月1,592.5万円1,467.5万円920.0万円
2021年10月1,812.0万円1,543.2万円-
2021年09月1,410.0万円1,624.1万円920.0万円
2021年08月1,464.0万円1,660.8万円950.0万円
2021年07月1,906.7万円1,586.7万円-
2021年06月827.5万円1,424.8万円-
2021年05月1,116.0万円1,547.7万円-
2021年04月942.0万円1,506.1万円-
2021年03月1,395.0万円1,498.6万円-
2021年02月1,740.0万円1,487.1万円-
2021年01月1,620.0万円1,600.1万円-
2020年12月1,863.3万円1,565.4万円-
2020年11月1,403.3万円1,441.0万円950.0万円
2020年10月1,630.0万円1,455.3万円-
2020年09月1,401.3万円1,374.6万円700.0万円
2020年08月1,660.0万円1,342.5万円-
2020年07月1,373.3万円1,340.6万円-
2020年06月1,090.0万円1,330.5万円-
2020年05月1,050.0万円1,186.8万円850.0万円
2020年04月846.3万円1,259.9万円600.0万円
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周辺の平米単価の推移

トップ平和台、練馬区と平和台駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年02月 2021年12月 2022年10月 2023年08月 200 150 100 50 平和台   練馬区   トップ平和台
年月平和台駅練馬区トップ平和台
2024年02月69.3万円73.0万円62.5万円
2024年01月55.9万円68.4万円55.9万円
2023年12月54.3万円67.7万円61.3万円
2023年11月83.1万円66.2万円61.3万円
2023年10月75.4万円63.4万円61.1万円
2023年09月69.6万円66.8万円-
2023年08月51.9万円72.1万円-
2023年07月78.3万円69.0万円-
2023年06月83.9万円68.3万円-
2023年05月83.3万円68.2万円-
2023年04月56.1万円64.8万円55.0万円
2023年03月57.4万円67.8万円54.1万円
2023年02月46.9万円68.1万円60.7万円
2023年01月57.3万円63.3万円59.4万円
2022年12月64.2万円68.2万円-
2022年11月51.7万円60.9万円-
2022年10月53.4万円61.9万円-
2022年09月49.1万円65.0万円61.1万円
2022年08月63.6万円67.1万円-
2022年07月68.0万円66.4万円-
2022年06月65.6万円64.9万円60.0万円
2022年05月62.0万円62.7万円53.1万円
2022年04月69.0万円64.1万円46.3万円
2022年03月92.9万円65.1万円-
2022年02月40.1万円63.4万円-
2022年01月38.6万円67.9万円-
2021年12月72.3万円67.3万円57.5万円
2021年11月68.2万円64.9万円57.5万円
2021年10月73.6万円66.1万円-
2021年09月63.5万円66.4万円57.5万円
2021年08月64.3万円69.1万円59.3万円
2021年07月76.4万円66.6万円-
2021年06月40.9万円62.3万円-
2021年05月49.5万円65.2万円-
2021年04月46.8万円67.7万円-
2021年03月62.4万円68.5万円-
2021年02月71.7万円68.0万円-
2021年01月66.4万円69.5万円-
2020年12月74.3万円69.5万円-
2020年11月64.2万円65.6万円59.4万円
2020年10月66.6万円66.4万円-
2020年09月60.1万円63.8万円43.8万円
2020年08月68.1万円61.7万円-
2020年07月59.1万円62.2万円-
2020年06月49.8万円62.8万円-
2020年05月49.5万円57.1万円53.1万円
2020年04月42.7万円60.6万円37.5万円
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トップ平和台の周辺地図

トップ平和台の最寄り駅

  • 平和台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:30分 池袋:11分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:22分 恵比寿:30分
  • 氷川台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:24分 渋谷:26分 池袋:9分 赤羽:27分 飯田橋:23分
  • 東武練馬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:26分 池袋:17分

トップ平和台の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区平和台4丁目19-5
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築37年(1987/03)
総戸数
56
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

平和台駅に関する情報

平和台駅(へいわだいえき)は、東京都練馬区早宮二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
有楽町線・副都心線が乗り入れる。当駅を含む和光市駅 - 小竹向原駅の区間は、有楽町線と副都心線が線路を共有している。駅番号は有楽町線がY 04、副都心線がF 04である。登記上の駅所在地は早宮だが、ホームなどは早宮と平和台の境界上に位置する。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:21分 渋谷:30分 池袋:11分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:22分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区早宮二丁目17-48

1日乗降者数

・44,374人/日(2019年)
合計:約44,374人 ランキング181位

トップ平和台のよくあるご質問

トップ平和台は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.52点(収益性:3.63点 安定性:2.92点 リスク回避性:1.40点)
トップ平和台は新耐震基準に適合していますか?
トップ平和台の完成は1987年03月(築37年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トップ平和台の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は平和台駅で、有楽町線副都心線が利用可能です。
トップ平和台の所在地は?
東京都 練馬区 平和台4丁目19-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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