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ぱらすとのがたパラスト野方

2.40
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区丸山2丁目5-20
交通
 西武新宿線 野方駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築50年(1974/04)

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パラスト野方の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.40 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.07 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.25 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.30 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2121.74
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.08
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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パラスト野方の総合評価

パラスト野方の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.47% リスク回避性 46.00% 安定性 44.95%

パラスト野方の収益性

パラスト野方の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 62.10% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パラスト野方の安定性

パラスト野方の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 62.11% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 47.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

パラスト野方のリスク回避性

パラスト野方のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
パラスト野方 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
パラスト野方と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パラスト野方 中野区 収益性 -4.53% リスク回避性 -10.80% 安定性 -12.45%
近隣エリアとの比較
パラスト野方 丸山の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
パラスト野方と丸山の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パラスト野方 丸山 収益性 +3.67% リスク回避性 -10.40% 安定性 -3.65%
沿線との比較
パラスト野方 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
パラスト野方と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パラスト野方 西武新宿線 収益性 -1.33% リスク回避性 -11.80% 安定性 -7.85%
最寄り駅周辺との比較
パラスト野方 野方駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.40 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.25 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
パラスト野方と野方駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パラスト野方 野方駅 収益性 +1.27% リスク回避性 -8.40% 安定性 -5.85%

パラスト野方の物件写真

  • パラスト野方の外観
  • パラスト野方の外観
  • パラスト野方の外観
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  • パラスト野方の外観
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  • パラスト野方のエントランス
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  • パラスト野方の共有設備
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  • パラスト野方の駐輪場
  • パラスト野方の周辺環境
  • パラスト野方の周辺環境
  • パラスト野方の外観外観
  • パラスト野方の外観外観
  • パラスト野方の外観外観
  • パラスト野方の外観外観
  • パラスト野方の外観外観
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  • パラスト野方のエントランスエントランス
  • パラスト野方のエントランスエントランス
  • パラスト野方の共有設備共有設備
  • パラスト野方の共有設備共有設備
  • パラスト野方の駐輪場駐輪場
  • パラスト野方の周辺環境周辺環境
  • パラスト野方の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

パラスト野方、中野区と野方駅の周辺の掲載期間の推移 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 2023年11月 360 270 180 90 野方   中野区   パラスト野方
年月野方駅中野区パラスト野方
2024年02月21日24日30日
2024年01月35日39日-
2023年12月38日53日41日
2023年11月27日51日26日
2023年10月66日46日-
2023年09月33日57日-
2023年08月44日50日80日
2023年07月73日63日-
2023年06月66日65日-
2023年05月48日51日-
2023年04月46日62日53日
2023年03月87日58日39日
2023年02月66日57日-
2023年01月39日45日86日
2022年12月61日62日34日
2022年11月30日57日-
2022年10月114日75日92日
2022年09月40日66日-
2022年08月41日60日-
2022年07月34日50日45日
2022年06月24日55日5日
2022年05月59日65日-
2022年04月72日80日62日
2022年03月146日59日12日
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周辺の販売価格の推移

パラスト野方、中野区と野方駅の周辺の販売価格の推移 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 野方   中野区   パラスト野方
年月野方駅中野区パラスト野方
2024年02月1,717.5万円1,881.3万円1,780.0万円
2024年01月2,062.4万円1,810.3万円-
2023年12月1,946.9万円1,975.4万円1,780.0万円
2023年11月1,966.0万円1,800.9万円1,780.0万円
2023年10月1,597.3万円1,801.2万円-
2023年09月1,947.9万円2,021.7万円-
2023年08月1,973.8万円2,217.3万円1,780.0万円
2023年07月2,111.4万円1,885.3万円-
2023年06月1,847.3万円1,985.8万円-
2023年05月1,697.5万円2,038.8万円-
2023年04月1,668.7万円2,019.4万円1,353.3万円
2023年03月2,055.0万円2,114.0万円1,250.0万円
2023年02月1,653.8万円2,191.9万円-
2023年01月2,036.3万円2,027.8万円1,780.0万円
2022年12月1,805.0万円2,082.7万円1,780.0万円
2022年11月2,385.0万円2,220.5万円-
2022年10月2,148.6万円2,050.9万円1,505.0万円
2022年09月1,636.0万円1,997.0万円-
2022年08月1,483.2万円2,030.2万円-
2022年07月1,646.9万円2,006.0万円1,180.0万円
2022年06月1,602.9万円1,793.8万円1,125.8万円
2022年05月1,521.0万円1,909.2万円-
2022年04月1,456.7万円1,906.6万円1,163.3万円
2022年03月1,542.1万円1,963.4万円730.0万円
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周辺の平米単価の推移

パラスト野方、中野区と野方駅の周辺の平米単価の推移 2022年03月 2022年08月 2023年01月 2023年06月 2023年11月 200 150 100 50 野方   中野区   パラスト野方
年月野方駅中野区パラスト野方
2024年02月64.9万円72.8万円50.1万円
2024年01月73.0万円73.4万円-
2023年12月64.5万円75.5万円50.1万円
2023年11月66.2万円69.8万円50.1万円
2023年10月63.0万円68.6万円-
2023年09月78.3万円77.4万円-
2023年08月87.1万円86.3万円50.1万円
2023年07月87.2万円73.5万円-
2023年06月73.9万円76.1万円-
2023年05月66.1万円74.1万円-
2023年04月68.7万円74.9万円47.4万円
2023年03月80.8万円77.9万円50.5万円
2023年02月76.1万円78.0万円-
2023年01月76.6万円74.5万円50.1万円
2022年12月71.9万円76.1万円50.1万円
2022年11月92.8万円77.7万円-
2022年10月83.7万円76.3万円49.9万円
2022年09月67.8万円74.9万円-
2022年08月70.2万円80.0万円-
2022年07月63.4万円74.3万円40.4万円
2022年06月58.6万円74.0万円45.5万円
2022年05月66.4万円75.3万円-
2022年04月60.7万円76.2万円47.0万円
2022年03月62.1万円77.1万円29.5万円
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パラスト野方の周辺地図

パラスト野方の最寄り駅

  • 野方駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:30分 池袋:18分 赤羽:30分 飯田橋:26分 恵比寿:30分
  • 都立家政駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分 池袋:19分 飯田橋:27分
  • 沼袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:25分 池袋:18分 飯田橋:21分 大手町:28分 恵比寿:25分

パラスト野方の物件詳細情報

所在地
東京都中野区丸山2丁目5-20
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築50年(1974/04)
総戸数
32
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

野方駅に関する情報

野方駅(のがたえき)は、東京都中野区野方六丁目にある西武鉄道新宿線の駅。駅番号はSS07。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:21分 渋谷:30分 池袋:18分 赤羽:30分 飯田橋:26分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区野方六丁目3-3

1日乗降者数

・25,560人/日(2019年)
合計:約25,560人 ランキング303位

パラスト野方のよくあるご質問

パラスト野方は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.40点(収益性:3.07点 安定性:2.25点 リスク回避性:2.30点)
パラスト野方は新耐震基準に適合していますか?
パラスト野方の完成は1974年04月(築50年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パラスト野方の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は野方駅で、西武新宿線が利用可能です。
パラスト野方の所在地は?
東京都 中野区 丸山2丁目5-20

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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