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とっぷにしすがもトップ西巣鴨

2.86
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都北区滝野川4丁目27-11
交通
 都営三田線 新板橋駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築35年(1989/05)

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トップ西巣鴨の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.86 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.98 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.38 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3322.16
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.88
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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トップ西巣鴨の総合評価

トップ西巣鴨の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 59.55% リスク回避性 70.55% 安定性 47.54%

トップ西巣鴨の収益性

トップ西巣鴨の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 63.30% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

トップ西巣鴨の安定性

トップ西巣鴨の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 63.31% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

トップ西巣鴨のリスク回避性

トップ西巣鴨のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
トップ西巣鴨 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.38 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
トップ西巣鴨と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ西巣鴨 北区 収益性 -6.45% リスク回避性 +7.35% 安定性 -11.66%
近隣エリアとの比較
トップ西巣鴨 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.38 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
トップ西巣鴨と滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ西巣鴨 滝野川 収益性 -2.85% リスク回避性 +7.15% 安定性 -10.06%
沿線との比較
トップ西巣鴨 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.38 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
トップ西巣鴨と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ西巣鴨 都営三田線 収益性 -4.65% リスク回避性 +9.15% 安定性 -8.06%
最寄り駅周辺との比較
トップ西巣鴨 新板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.86 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.38 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
トップ西巣鴨と新板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ西巣鴨 新板橋駅 収益性 -4.45% リスク回避性 +11.75% 安定性 -9.86%

トップ西巣鴨の物件写真

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  • トップ西巣鴨の通路通路
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  • トップ西巣鴨の駐輪場駐輪場
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周辺の掲載期間の推移

トップ西巣鴨、北区と新板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 360 270 180 90 新板橋   北区   トップ西巣鴨
年月新板橋駅北区トップ西巣鴨
2023年06月36日85日29日
2023年05月34日45日-
2023年04月83日76日201日
2023年03月77日70日47日
2023年02月78日61日37日
2023年01月135日51日-
2022年12月34日64日42日
2022年11月105日66日28日
2022年10月48日88日18日
2022年09月60日67日-
2022年08月17日55日22日
2022年07月54日60日14日
2022年06月25日50日13日
2022年05月62日48日-
2022年04月62日64日43日
2022年03月102日59日73日
2022年02月18日58日42日
2022年01月24日39日18日
2021年12月39日67日42日
2021年11月69日79日-
2021年10月41日55日21日
2021年09月25日43日24日
2021年08月28日41日29日
2021年07月17日43日9日
2021年06月98日53日49日
2021年05月32日83日31日
2021年04月234日118日530日
2021年03月235日225日-
2021年02月326日124日326日
2021年01月89日197日-
2020年12月134日150日141日
2020年11月108日115日107日
2020年10月106日82日31日
2020年09月52日103日33日
2020年08月63日101日59日
2020年07月107日69日46日
2020年06月100日84日96日
2020年05月61日100日82日
2020年04月100日84日65日
2020年03月59日115日24日
2020年02月54日66日18日
2020年01月127日91日59日
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周辺の販売価格の推移

トップ西巣鴨、北区と新板橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 新板橋   北区   トップ西巣鴨
年月新板橋駅北区トップ西巣鴨
2023年06月1,416.7万円2,067.8万円960.0万円
2023年05月1,782.0万円1,998.9万円-
2023年04月1,660.0万円1,985.2万円770.0万円
2023年03月1,325.3万円1,976.2万円855.0万円
2023年02月1,332.5万円1,911.4万円1,050.0万円
2023年01月2,195.0万円2,346.1万円-
2022年12月1,554.0万円2,130.6万円980.0万円
2022年11月1,735.6万円1,996.7万円940.0万円
2022年10月1,200.8万円2,012.7万円959.4万円
2022年09月2,031.5万円2,149.9万円-
2022年08月1,593.8万円2,011.1万円730.0万円
2022年07月1,642.9万円1,939.2万円720.0万円
2022年06月1,791.3万円1,789.0万円847.5万円
2022年05月1,922.5万円2,094.2万円-
2022年04月1,635.0万円2,012.3万円827.5万円
2022年03月1,278.3万円2,004.4万円827.5万円
2022年02月1,258.3万円2,038.6万円830.0万円
2022年01月1,436.3万円1,994.2万円895.0万円
2021年12月1,107.5万円2,149.3万円830.0万円
2021年11月1,783.3万円2,083.5万円-
2021年10月1,367.1万円1,962.7万円965.8万円
2021年09月1,115.4万円1,850.3万円979.1万円
2021年08月1,034.1万円1,651.3万円977.5万円
2021年07月1,335.0万円1,831.0万円998.0万円
2021年06月1,382.0万円1,957.6万円835.0万円
2021年05月1,602.5万円1,861.6万円852.5万円
2021年04月1,455.0万円1,812.3万円830.0万円
2021年03月1,670.0万円1,883.0万円-
2021年02月895.0万円1,550.6万円895.0万円
2021年01月1,715.0万円1,584.4万円-
2020年12月1,046.7万円1,513.5万円840.0万円
2020年11月1,532.7万円1,458.5万円861.7万円
2020年10月1,481.5万円1,568.6万円806.0万円
2020年09月1,080.0万円1,469.5万円857.1万円
2020年08月1,424.3万円1,502.6万円873.3万円
2020年07月1,533.3万円1,538.9万円770.0万円
2020年06月1,553.8万円1,680.0万円905.0万円
2020年05月1,380.0万円1,621.1万円800.0万円
2020年04月1,246.7万円1,672.3万円800.0万円
2020年03月1,503.3万円1,539.5万円823.3万円
2020年02月1,275.0万円1,449.8万円780.0万円
2020年01月1,505.7万円1,644.1万円830.0万円
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周辺の平米単価の推移

トップ西巣鴨、北区と新板橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 200 150 100 50 新板橋   北区   トップ西巣鴨
年月新板橋駅北区トップ西巣鴨
2023年06月60.0万円80.6万円59.6万円
2023年05月77.0万円77.0万円-
2023年04月75.2万円76.4万円48.1万円
2023年03月62.4万円80.2万円53.2万円
2023年02月62.2万円76.7万円65.2万円
2023年01月85.0万円83.1万円-
2022年12月68.9万円79.3万円60.9万円
2022年11月76.3万円78.1万円58.4万円
2022年10月58.1万円80.7万円59.6万円
2022年09月63.2万円83.7万円-
2022年08月53.3万円80.2万円45.3万円
2022年07月56.1万円76.5万円44.7万円
2022年06月67.1万円77.9万円52.5万円
2022年05月66.9万円78.9万円-
2022年04月71.2万円74.9万円51.2万円
2022年03月65.2万円74.8万円51.2万円
2022年02月56.3万円73.9万円51.1万円
2022年01月63.0万円69.7万円55.6万円
2021年12月50.4万円76.4万円51.8万円
2021年11月74.3万円78.5万円-
2021年10月65.5万円75.9万円59.9万円
2021年09月64.2万円75.7万円60.8万円
2021年08月61.5万円73.6万円60.7万円
2021年07月64.9万円78.4万円61.9万円
2021年06月62.8万円79.2万円52.0万円
2021年05月70.3万円77.1万円53.0万円
2021年04月71.2万円80.4万円51.8万円
2021年03月80.9万円81.2万円-
2021年02月58.7万円73.1万円58.7万円
2021年01月77.4万円72.2万円-
2020年12月53.8万円70.3万円52.1万円
2020年11月74.2万円69.2万円54.7万円
2020年10月70.1万円71.4万円50.1万円
2020年09月60.4万円66.9万円53.0万円
2020年08月69.1万円70.3万円56.3万円
2020年07月71.8万円70.3万円47.8万円
2020年06月74.9万円74.4万円59.5万円
2020年05月71.0万円71.5万円49.6万円
2020年04月60.5万円74.3万円49.8万円
2020年03月72.4万円69.5万円51.2万円
2020年02月64.1万円68.3万円49.1万円
2020年01月72.4万円72.4万円51.8万円
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トップ西巣鴨の周辺地図

トップ西巣鴨の最寄り駅

  • 新板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:17分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:13分 新橋:27分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:15分 飯田橋:15分 大手町:16分 浦和:27分 秋葉原:20分 恵比寿:25分 大崎:29分
  • 板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 大宮:29分 上野:26分 新宿:9分 渋谷:20分 池袋:4分 日暮里:24分 赤羽:6分 飯田橋:21分 大手町:25分 浦和:21分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:24分

トップ西巣鴨の物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川4丁目27-11
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築35年(1989/05)
総戸数
63
管理形態
不明
管理人状況
不明

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

新板橋駅に関する情報

新板橋駅(しんいたばしえき)は、東京都板橋区板橋一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:17分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:13分 新橋:27分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:15分 飯田橋:15分 大手町:16分 浦和:27分 秋葉原:20分 恵比寿:25分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区板橋一丁目53-17 (新板橋駅)

1日乗降者数

・30,233人/日(2019年)
合計:約30,233人 ランキング257位

トップ西巣鴨のよくあるご質問

トップ西巣鴨は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.86点(収益性:2.98点 安定性:2.38点 リスク回避性:3.53点)
トップ西巣鴨は新耐震基準に適合していますか?
トップ西巣鴨の完成は1989年05月(築35年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トップ西巣鴨の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新板橋駅で、都営三田線が利用可能です。
トップ西巣鴨の所在地は?
東京都 北区 滝野川4丁目27-11

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