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  • 駅近

販売中じゅうぇるじょうせいジュウェル城西

2.96
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
1,780万円/2.70%
所在地
東京都板橋区中丸町55-3
交通
 東武東上線 大山駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上11階 地下1階 (6階)
間取/面積
ワンルーム /25.2㎡
築年数
築44年(1980/08)

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ジュウェル城西の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.96 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.71 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.10 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.06 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6523.28
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.60
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
25.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
4.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
15.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
6.96
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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ジュウェル城西の総合評価

総合評価 100% 収益性 34.21% リスク回避性 81.23% 安定性 62.08% 80% 60% 40% 20%

ジュウェル城西の収益性

収益性 100% エリア選定 83.60% 駅力 66.50% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 69.60% 80% 60% 40% 20%

ジュウェル城西の安定性

安定性 100% エリア選定 83.60% 駅力 66.51% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 64.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 20.00% 間取り 80.00% 広さ 100.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

ジュウェル城西のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 83.60% 築年数 20.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 100.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ジュウェル城西 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-1.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+1.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ジュウェル城西と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +4.41% ジュウェル城西 板橋区 リスク回避性 +41.83% 安定性 +24.68%
近隣エリアとの比較
ジュウェル城西 中丸町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-1.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+1.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
ジュウェル城西と中丸町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.81% ジュウェル城西 中丸町 リスク回避性 +47.23% 安定性 +27.28%
沿線との比較
ジュウェル城西 東武東上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-1.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
ジュウェル城西と東武東上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +3.41% ジュウェル城西 東武東上線 リスク回避性 +40.03% 安定性 +22.68%
最寄り駅周辺との比較
ジュウェル城西 大山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-1.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.06 (+1.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ジュウェル城西と大山の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +3.61% ジュウェル城西 大山 リスク回避性 +37.83% 安定性 +20.88%

ジュウェル城西の物件写真

  • ジュウェル城西の外観
  • ジュウェル城西の外観
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  • ジュウェル城西のエントランス
  • ジュウェル城西の共有設備
  • ジュウェル城西の共有設備
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  • ジュウェル城西の外観外観
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  • ジュウェル城西のエントランスエントランス
  • ジュウェル城西の共有設備共有設備
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周辺の掲載期間の推移

ジュウェル城西、板橋区と大山駅の周辺の掲載期間の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 360 270 180 90 大山   板橋区   ジュウェル城西
年月板橋区ジュウェル城西
2024年02月13日14日7日
2024年01月31日27日-
2023年12月47日41日-
2023年11月52日45日14日
2023年10月45日52日10日
2023年09月87日55日61日
2023年08月56日49日-
2023年07月73日48日-
2023年06月40日49日17日
2023年05月22日64日41日
2023年04月64日71日-
2023年03月75日72日95日
2023年02月57日72日-
2023年01月93日74日42日
2022年12月81日70日142日
2022年11月42日72日-
2022年10月56日57日-
2022年09月51日63日-
2022年08月46日54日-
2022年07月49日49日-
2022年06月31日49日-
2022年05月12日38日-
2022年04月87日63日-
2022年03月39日54日-
2022年02月26日45日-
2022年01月96日48日-
2021年12月53日62日221日
2021年11月55日66日31日
2021年10月55日68日23日
2021年09月35日53日29日
2021年08月42日55日24日
2021年07月38日62日-
2021年06月61日60日-
2021年05月70日63日-
2021年04月50日76日22日
2021年03月173日152日35日
2021年02月120日128日69日
2021年01月101日110日-
2020年12月130日149日130日
2020年11月67日77日13日
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周辺の販売価格の推移

ジュウェル城西、板橋区と大山駅の周辺の販売価格の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 大山   板橋区   ジュウェル城西
年月板橋区ジュウェル城西
2024年02月1,882.5万円1,685.7万円1,200.0万円
2024年01月2,361.6万円1,681.0万円-
2023年12月2,088.3万円1,609.4万円-
2023年11月2,060.0万円1,563.3万円1,340.0万円
2023年10月2,252.0万円1,555.6万円1,340.0万円
2023年09月2,231.1万円1,594.3万円1,100.0万円
2023年08月1,482.3万円1,700.8万円-
2023年07月2,158.6万円1,787.5万円-
2023年06月1,960.2万円1,732.2万円1,300.0万円
2023年05月1,852.3万円1,628.0万円1,380.0万円
2023年04月1,666.7万円1,666.3万円-
2023年03月1,733.1万円1,626.8万円1,550.0万円
2023年02月1,781.9万円1,744.3万円-
2023年01月1,931.6万円1,812.4万円1,550.0万円
2022年12月1,966.3万円1,791.3万円1,652.5万円
2022年11月1,738.5万円1,760.3万円-
2022年10月1,983.9万円1,665.1万円-
2022年09月1,405.4万円1,493.0万円-
2022年08月1,433.9万円1,541.2万円-
2022年07月1,594.2万円1,590.5万円-
2022年06月1,683.8万円1,648.7万円-
2022年05月1,858.9万円1,712.0万円-
2022年04月1,716.5万円1,645.8万円-
2022年03月1,831.9万円1,679.0万円-
2022年02月1,881.3万円1,674.4万円-
2022年01月1,801.5万円1,528.0万円-
2021年12月2,064.9万円1,692.1万円1,780.0万円
2021年11月2,007.0万円1,674.5万円1,780.0万円
2021年10月2,064.6万円1,488.1万円1,780.0万円
2021年09月2,085.8万円1,602.8万円1,780.0万円
2021年08月1,801.3万円1,515.5万円1,780.0万円
2021年07月1,821.1万円1,580.8万円-
2021年06月1,880.7万円1,500.9万円-
2021年05月1,728.5万円1,548.7万円-
2021年04月1,813.8万円1,610.7万円1,430.0万円
2021年03月1,532.5万円1,572.4万円1,478.0万円
2021年02月1,375.6万円1,502.6万円1,490.0万円
2021年01月980.0万円1,450.0万円-
2020年12月1,540.6万円1,508.9万円1,490.0万円
2020年11月1,581.7万円1,543.6万円1,494.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジュウェル城西、板橋区と大山駅の周辺の平米単価の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 200 150 100 50 大山   板橋区   ジュウェル城西
年月板橋区ジュウェル城西
2024年02月65.5万円63.8万円47.6万円
2024年01月78.9万円65.7万円-
2023年12月77.5万円61.9万円-
2023年11月75.3万円59.4万円53.2万円
2023年10月81.2万円59.4万円53.2万円
2023年09月81.6万円61.6万円43.7万円
2023年08月63.2万円63.6万円-
2023年07月79.0万円67.3万円-
2023年06月71.3万円69.2万円51.6万円
2023年05月75.1万円66.1万円54.8万円
2023年04月70.7万円66.3万円-
2023年03月73.5万円67.1万円61.5万円
2023年02月69.6万円68.7万円-
2023年01月76.3万円70.4万円61.5万円
2022年12月72.3万円68.0万円58.5万円
2022年11月59.1万円67.4万円-
2022年10月69.6万円64.6万円-
2022年09月53.6万円60.8万円-
2022年08月52.9万円60.2万円-
2022年07月58.7万円60.0万円-
2022年06月62.4万円60.4万円-
2022年05月57.7万円60.1万円-
2022年04月58.0万円63.4万円-
2022年03月68.7万円65.5万円-
2022年02月63.6万円64.9万円-
2022年01月68.4万円61.5万円-
2021年12月64.1万円63.9万円70.6万円
2021年11月66.8万円65.3万円70.6万円
2021年10月73.6万円60.4万円70.6万円
2021年09月70.0万円64.8万円70.6万円
2021年08月63.1万円61.0万円70.6万円
2021年07月62.3万円64.1万円-
2021年06月65.6万円62.1万円-
2021年05月60.0万円64.0万円-
2021年04月68.5万円72.2万円56.7万円
2021年03月63.9万円70.1万円58.7万円
2021年02月58.5万円65.9万円59.1万円
2021年01月40.7万円65.7万円-
2020年12月63.9万円68.1万円59.1万円
2020年11月65.3万円70.0万円59.3万円
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ジュウェル城西の周辺地図

ジュウェル城西の最寄り駅

  • 大山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:26分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:6分 日暮里:25分 赤羽:21分 飯田橋:22分 大手町:26分 浦和:30分 秋葉原:29分 恵比寿:25分 大崎:29分
  • 板橋区役所前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:23分 新宿:20分 渋谷:28分 池袋:15分 新橋:29分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:18分 飯田橋:17分 大手町:18分 秋葉原:26分 恵比寿:27分
  • 下板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:3分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:18分 飯田橋:19分 大手町:24分 浦和:30分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分

ジュウェル城西の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区中丸町55-3
交通
価格
1,780 万円
平米単価
-
管理費等
4,620 円
修繕積立金
5,290 円
家賃
40,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
25.2㎡ (壁芯)
バルコニー
3㎡ 南
土地権利
所有権
建物構造
SRC
階建/階
地上11階 地下1階 /6階
築年月
築44年(1980/08)
総戸数
115
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤
設備
-
現況
居住中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ジュウェル城西の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,780万円
家賃
40,000
管理費
4,620
修繕積立金
5,290
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ジュウェル城西のよくあるご質問

ジュウェル城西のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.96点(収益性:1.71点 安定性:3.10点 リスク回避性:4.06点)
ジュウェル城西のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-25,767 円です。
ジュウェル城西のこの部屋の間取りと広さは?
1R、25.2㎡です。
ジュウェル城西のこの部屋は空室ですか?
居住中です。

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