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  • 駅近

らいおんずまんしょんひがしいけぶくろ2ライオンズマンション東池袋第2

3.23
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都豊島区東池袋2丁目1-12
交通
 都電荒川線 向原駅 徒歩2
構造/建階
SRC / 地上11階
築年数
築42年(1982/01)

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ライオンズマンション東池袋第2の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.23 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.0517.67
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.13
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ライオンズマンション東池袋第2の総合評価

ライオンズマンション東池袋第2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.15% リスク回避性 64.02% 安定性 62.87%

ライオンズマンション東池袋第2の収益性

ライオンズマンション東池袋第2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 50.50% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ライオンズマンション東池袋第2の安定性

ライオンズマンション東池袋第2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 駅力 50.49% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 74.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ライオンズマンション東池袋第2のリスク回避性

ライオンズマンション東池袋第2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 90.80% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズマンション東池袋第2 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.51
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ライオンズマンション東池袋第2と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション東池袋第2 豊島区 収益性 +0.95% リスク回避性 +5.62% 安定性 +0.47%
近隣エリアとの比較
ライオンズマンション東池袋第2 東池袋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.65
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
ライオンズマンション東池袋第2と東池袋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション東池袋第2 東池袋 収益性 -1.85% リスク回避性 +2.82% 安定性 -2.53%
沿線との比較
ライオンズマンション東池袋第2 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
ライオンズマンション東池袋第2と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション東池袋第2 都電荒川線 収益性 +4.15% リスク回避性 -0.18% 安定性 +2.27%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズマンション東池袋第2 向原駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
ライオンズマンション東池袋第2と向原駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ライオンズマンション東池袋第2 向原駅 収益性 +2.35% リスク回避性 -0.98% 安定性 +0.07%

ライオンズマンション東池袋第2の物件写真

  • ライオンズマンション東池袋第2の外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観
  • ライオンズマンション東池袋第2のエントランス
  • ライオンズマンション東池袋第2の共有設備
  • ライオンズマンション東池袋第2の共有設備
  • ライオンズマンション東池袋第2の共有設備
  • ライオンズマンション東池袋第2の共有設備
  • ライオンズマンション東池袋第2の共有設備
  • ライオンズマンション東池袋第2の共有設備
  • ライオンズマンション東池袋第2の共有設備
  • ライオンズマンション東池袋第2の通路
  • ライオンズマンション東池袋第2の駐輪場
  • ライオンズマンション東池袋第2の周辺環境
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観外観
  • ライオンズマンション東池袋第2の外観外観
  • ライオンズマンション東池袋第2のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション東池袋第2の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション東池袋第2の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション東池袋第2の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション東池袋第2の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション東池袋第2の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション東池袋第2の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション東池袋第2の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション東池袋第2の通路通路
  • ライオンズマンション東池袋第2の駐輪場駐輪場
  • ライオンズマンション東池袋第2の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ライオンズマンション東池袋第2、豊島区と向原駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 360 270 180 90 向原   豊島区   ライオンズマンション東池袋第2
年月向原駅豊島区ライオンズマンション東池袋第2
2023年05月43日62日4日
2023年04月29日59日9日
2023年03月172日59日362日
2023年02月89日57日-
2023年01月8日63日-
2022年12月60日71日-
2022年11月39日67日36日
2022年10月25日62日-
2022年09月198日55日-
2022年08月92日51日92日
2022年07月54日52日-
2022年06月113日40日-
2022年05月105日51日-
2022年04月88日72日-
2022年03月128日69日-
2022年02月76日58日92日
2022年01月24日61日-
2021年12月301日79日811日
2021年11月135日57日217日
2021年10月119日56日-
2021年09月152日60日66日
2021年08月41日62日32日
2021年07月144日58日-
2021年06月34日57日36日
2021年05月74日79日19日
2021年04月82日97日22日
2021年03月309日174日-
2021年02月323日132日578日
2021年01月97日130日-
2020年12月136日152日-
2020年11月77日104日-
2020年10月112日96日-
2020年09月17日62日21日
2020年08月87日60日83日
2020年07月41日50日91日
2020年06月20日75日-
2020年05月25日55日-
2020年04月31日59日94日
2020年03月55日62日179日
2020年02月20日57日-
2020年01月22日51日64日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズマンション東池袋第2、豊島区と向原駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 向原   豊島区   ライオンズマンション東池袋第2
年月向原駅豊島区ライオンズマンション東池袋第2
2023年05月1,926.0万円2,022.0万円1,367.0万円
2023年04月1,668.8万円1,986.2万円1,335.0万円
2023年03月2,106.7万円1,919.7万円1,380.0万円
2023年02月2,330.0万円1,924.4万円-
2023年01月1,810.0万円1,948.8万円-
2022年12月2,472.5万円2,033.9万円-
2022年11月2,188.5万円1,992.5万円2,040.0万円
2022年10月1,838.9万円2,023.4万円-
2022年09月1,806.0万円1,929.5万円-
2022年08月1,200.0万円1,816.4万円1,200.0万円
2022年07月2,314.0万円1,978.5万円-
2022年06月3,674.0万円1,852.0万円-
2022年05月1,565.0万円1,983.2万円-
2022年04月1,785.0万円1,847.1万円-
2022年03月2,406.7万円1,889.6万円-
2022年02月1,695.6万円1,936.9万円1,280.0万円
2022年01月2,823.3万円1,910.4万円-
2021年12月1,676.7万円1,944.6万円1,500.0万円
2021年11月2,320.0万円1,853.9万円1,430.0万円
2021年10月1,545.0万円1,974.4万円-
2021年09月1,740.0万円2,030.0万円1,480.0万円
2021年08月2,138.0万円1,917.3万円1,480.0万円
2021年07月2,490.0万円1,894.3万円-
2021年06月2,272.5万円1,820.3万円1,480.0万円
2021年05月1,855.7万円1,870.3万円1,370.0万円
2021年04月1,647.5万円1,823.0万円1,480.0万円
2021年03月1,377.5万円1,657.1万円-
2021年02月2,330.0万円1,429.5万円1,380.0万円
2021年01月1,250.0万円1,392.1万円-
2020年12月1,890.0万円1,513.3万円-
2020年11月1,707.6万円1,603.1万円-
2020年10月1,438.6万円1,606.5万円-
2020年09月1,726.7万円1,468.2万円1,300.0万円
2020年08月1,796.0万円1,440.5万円1,430.0万円
2020年07月1,572.2万円1,483.5万円1,300.0万円
2020年06月1,513.3万円1,552.0万円-
2020年05月1,396.7万円1,493.1万円-
2020年04月1,392.3万円1,411.3万円1,300.0万円
2020年03月1,760.0万円1,565.2万円1,480.0万円
2020年02月1,479.2万円1,542.0万円-
2020年01月1,606.2万円1,562.6万円1,340.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズマンション東池袋第2、豊島区と向原駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 200 150 100 50 向原   豊島区   ライオンズマンション東池袋第2
年月向原駅豊島区ライオンズマンション東池袋第2
2023年05月72.0万円80.1万円70.1万円
2023年04月88.2万円77.7万円68.5万円
2023年03月84.9万円78.4万円70.8万円
2023年02月79.7万円78.1万円-
2023年01月83.2万円80.6万円-
2022年12月88.7万円78.1万円-
2022年11月75.5万円80.5万円67.7万円
2022年10月80.5万円81.0万円-
2022年09月95.0万円80.3万円-
2022年08月61.5万円80.1万円61.5万円
2022年07月87.9万円81.9万円-
2022年06月117.8万円80.6万円-
2022年05月74.9万円79.6万円-
2022年04月91.8万円78.0万円-
2022年03月100.6万円78.4万円-
2022年02月82.2万円79.3万円65.6万円
2022年01月102.0万円81.1万円-
2021年12月86.4万円81.7万円87.4万円
2021年11月99.3万円75.8万円73.3万円
2021年10月80.4万円78.3万円-
2021年09月79.7万円77.2万円75.9万円
2021年08月89.8万円77.1万円75.9万円
2021年07月82.8万円76.4万円-
2021年06月88.1万円75.7万円75.9万円
2021年05月81.0万円78.9万円70.3万円
2021年04月83.4万円88.0万円75.9万円
2021年03月71.6万円79.4万円-
2021年02月95.5万円73.0万円70.8万円
2021年01月57.2万円70.0万円-
2020年12月80.3万円74.5万円-
2020年11月80.9万円79.4万円-
2020年10月81.0万円78.2万円-
2020年09月86.6万円74.3万円66.7万円
2020年08月87.4万円71.9万円73.3万円
2020年07月85.9万円74.0万円66.7万円
2020年06月81.9万円76.8万円-
2020年05月81.2万円76.4万円-
2020年04月77.4万円72.2万円66.7万円
2020年03月89.9万円78.1万円75.9万円
2020年02月82.0万円77.5万円-
2020年01月85.2万円76.4万円68.7万円
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ライオンズマンション東池袋第2の周辺地図

ライオンズマンション東池袋第2の最寄り駅

  • 向原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:23分 新宿:22分 池袋:13分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:28分 飯田橋:18分 大手町:26分 秋葉原:26分
  • 大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:11分 新宿:12分 渋谷:21分 池袋:3分 新橋:25分 品川:29分 北千住:18分 日暮里:10分 赤羽:16分 飯田橋:19分 大手町:21分 浦和:28分 秋葉原:14分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 新大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:3分 新橋:23分 品川:30分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:15分 飯田橋:14分 大手町:12分 浦和:27分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:26分
  • 大塚駅前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:17分 新宿:17分 渋谷:26分 池袋:8分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:21分 飯田橋:19分 大手町:23分 秋葉原:20分 恵比寿:26分
  • 巣鴨新田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:23分 新宿:22分 池袋:13分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:28分 飯田橋:24分 大手町:22分 秋葉原:26分
  • 東池袋四丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:24分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:7分 日暮里:23分 赤羽:21分 飯田橋:13分 大手町:28分 秋葉原:27分 恵比寿:28分

ライオンズマンション東池袋第2の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区東池袋2丁目1-12
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階
築年月
築42年(1982/01)
総戸数
74
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

豊島区に関する情報

池袋のサンシャインシティ、巣鴨の「とげぬき地蔵」周辺など、都内でも有名な繁華街がある豊島区は、立教大学や学習院大学をはじめとした学校施設も多く、幅広い世代向けの居住地区となっています。
18~59歳の労働者層が全体の65%を占め、総人口数は290,422人と23区中14位と半ばに位置し、うち単身世帯数の割合は62.09%に上ります。平均年収の438万円は23区中11位という点でも、居住区としては労働者層中心であることがうかがえます。
また、区内の駅数は36駅と23区中8位の多さで、複数の路線を利用できるのも特徴です。特にターミナル駅である池袋駅は副都心線が通っているので、都心だけでなく横浜エリアへのアクセスも便利になっています。

豊島区の詳細情報

豊島区ホームページ:http://www.city.toshima.lg.jp/

人口

総人口 290,422(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
世帯数 179,880世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 111,692世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
30,621(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
年齢
(18~59歳)
188,922(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
年齢
(60歳~)
70,879(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位

年収

平均年収 438万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

企業・学校・駅

企業数 18,962(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
57(2017年時点) 東京23区ランキング
第23位
幼稚園 20(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
保育園(区立・私立・認証保育所) 157(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 2,674(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 895箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
公園 137箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第73位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,477(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
交通事故数 650(2018年時点) 東京23区ランキング
第33位
建物火災出火件数 100(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

向原駅に関する情報

向原停留場(むこうはらていりゅうじょう)は、東京都豊島区東池袋四丁目および南大塚三丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 24。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:23分 新宿:22分 池袋:13分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:28分 飯田橋:18分 大手町:26分 秋葉原:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区東池袋四丁目および南大塚三丁目

1日乗降者数

・1,868人/日(2019年)
合計:約1,868人 ランキング477位

ライオンズマンション東池袋第2のよくあるご質問

ライオンズマンション東池袋第2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.23点(収益性:3.56点 安定性:3.14点 リスク回避性:3.20点)
ライオンズマンション東池袋第2は新耐震基準に適合していますか?
ライオンズマンション東池袋第2の完成は1982年01月(築42年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ライオンズマンション東池袋第2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は向原駅で、都電荒川線が利用可能です。
ライオンズマンション東池袋第2の所在地は?
東京都 豊島区 東池袋2丁目1-12

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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