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  • 駅近

あるてしもぱっそARTESSIMO PASSO

3.44
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区新小岩2丁目21-2
交通
 総武線 新小岩駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築18年(2007/02)

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ARTESSIMO PASSOの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.44 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.38 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.49 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0024.50
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.67
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ARTESSIMO PASSOの総合評価

ARTESSIMO PASSOの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.62% リスク回避性 69.79% 安定性 67.55%

ARTESSIMO PASSOの収益性

ARTESSIMO PASSOの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 70.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ARTESSIMO PASSOの安定性

ARTESSIMO PASSOの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 70.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 57.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ARTESSIMO PASSOのリスク回避性

ARTESSIMO PASSOのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ARTESSIMO PASSO 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ARTESSIMO PASSOと葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO PASSO 葛飾区 収益性 +11.62% リスク回避性 +11.39% 安定性 +17.95%
近隣エリアとの比較
ARTESSIMO PASSO 新小岩の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
ARTESSIMO PASSOと新小岩の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO PASSO 新小岩 収益性 +5.82% リスク回避性 +15.79% 安定性 +9.15%
沿線との比較
ARTESSIMO PASSO 総武線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
ARTESSIMO PASSOと総武線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO PASSO 総武線 収益性 +7.22% リスク回避性 +9.19% 安定性 +11.55%
最寄り駅周辺との比較
ARTESSIMO PASSO 新小岩駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ARTESSIMO PASSOと新小岩駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ARTESSIMO PASSO 新小岩駅 収益性 +10.02% リスク回避性 +11.79% 安定性 +16.75%

ARTESSIMO PASSOの物件写真

  • ARTESSIMO PASSOの外観
  • ARTESSIMO PASSOの外観
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  • ARTESSIMO PASSOの外観
  • ARTESSIMO PASSOの外観
  • ARTESSIMO PASSOの看板
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  • ARTESSIMO PASSOのエントランス
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  • ARTESSIMO PASSOのエントランス
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  • ARTESSIMO PASSOのエントランス
  • ARTESSIMO PASSOの共有設備
  • ARTESSIMO PASSOの共有設備
  • ARTESSIMO PASSOの共有設備
  • ARTESSIMO PASSOの共有設備
  • ARTESSIMO PASSOの共有設備
  • ARTESSIMO PASSOの共有設備
  • ARTESSIMO PASSOの共有設備
  • ARTESSIMO PASSOの通路
  • ARTESSIMO PASSOの駐輪場
  • ARTESSIMO PASSOの駐輪場
  • ARTESSIMO PASSOの駐輪場
  • ARTESSIMO PASSOの外観外観
  • ARTESSIMO PASSOの外観外観
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  • ARTESSIMO PASSOの外観外観
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  • ARTESSIMO PASSOの看板看板
  • ARTESSIMO PASSOの看板看板
  • ARTESSIMO PASSOのエントランスエントランス
  • ARTESSIMO PASSOのエントランスエントランス
  • ARTESSIMO PASSOのエントランスエントランス
  • ARTESSIMO PASSOのエントランスエントランス
  • ARTESSIMO PASSOのエントランスエントランス
  • ARTESSIMO PASSOの共有設備共有設備
  • ARTESSIMO PASSOの共有設備共有設備
  • ARTESSIMO PASSOの共有設備共有設備
  • ARTESSIMO PASSOの共有設備共有設備
  • ARTESSIMO PASSOの共有設備共有設備
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  • ARTESSIMO PASSOの共有設備共有設備
  • ARTESSIMO PASSOの通路通路
  • ARTESSIMO PASSOの駐輪場駐輪場
  • ARTESSIMO PASSOの駐輪場駐輪場
  • ARTESSIMO PASSOの駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

ARTESSIMO PASSO、葛飾区と新小岩駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年04月 2022年05月 2023年06月 2024年07月 360 270 180 90 新小岩   葛飾区   ARTESSIMO PASSO
年月新小岩駅葛飾区ARTESSIMO PASSO
2025年03月9日10日5日
2025年02月25日31日-
2025年01月24日44日-
2024年12月60日52日-
2024年11月56日64日-
2024年10月38日59日-
2024年09月39日65日122日
2024年08月32日60日-
2024年07月57日72日-
2024年06月49日67日-
2024年05月33日59日-
2024年04月48日65日-
2024年03月47日59日-
2024年02月40日55日42日
2024年01月74日57日-
2023年12月64日65日-
2023年11月65日68日-
2023年10月170日93日110日
2023年09月66日82日3日
2023年08月66日56日-
2023年07月52日71日-
2023年06月50日73日-
2023年05月87日92日-
2023年04月56日69日-
2023年03月68日115日-
2023年02月34日78日-
2023年01月52日57日-
2022年12月84日70日-
2022年11月36日64日-
2022年10月48日58日-
2022年09月101日91日-
2022年08月87日73日-
2022年07月45日51日-
2022年06月117日59日-
2022年05月43日34日-
2022年04月36日47日-
2022年03月49日55日-
2022年02月47日40日-
2022年01月41日46日-
2021年12月30日59日-
2021年11月36日51日-
2021年10月27日62日-
2021年09月43日51日-
2021年08月44日41日47日
2021年07月65日55日-
2021年06月41日53日82日
2021年05月61日105日34日
2021年04月71日89日54日
2021年03月147日102日-
2021年02月170日124日-
2021年01月106日133日-
2020年12月127日163日-
2020年11月96日113日144日
2020年10月89日68日200日
2020年09月68日57日169日
2020年08月67日65日43日
2020年07月48日73日75日
2020年06月37日86日117日
2020年05月26日52日-
2020年04月64日44日-
2020年03月92日47日75日
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周辺の販売価格の推移

ARTESSIMO PASSO、葛飾区と新小岩駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年04月 2022年05月 2023年06月 2024年07月 5000 3750 2500 1250 新小岩   葛飾区   ARTESSIMO PASSO
年月新小岩駅葛飾区ARTESSIMO PASSO
2025年03月1,303.2万円1,279.2万円2,180.0万円
2025年02月1,274.8万円1,339.4万円-
2025年01月2,200.0万円1,530.0万円-
2024年12月1,923.0万円1,436.0万円-
2024年11月1,370.4万円1,252.0万円-
2024年10月1,539.6万円1,428.0万円-
2024年09月1,358.1万円1,310.8万円2,180.0万円
2024年08月1,552.8万円1,264.4万円-
2024年07月1,377.6万円1,356.7万円-
2024年06月1,650.3万円1,387.4万円-
2024年05月1,599.1万円1,345.8万円-
2024年04月1,539.3万円1,361.5万円-
2024年03月1,903.5万円1,377.1万円-
2024年02月1,959.1万円1,365.7万円1,921.0万円
2024年01月1,260.9万円1,213.9万円-
2023年12月1,372.0万円1,464.5万円-
2023年11月1,837.1万円1,422.0万円-
2023年10月1,514.2万円1,217.0万円1,921.0万円
2023年09月1,291.5万円1,222.2万円1,921.0万円
2023年08月1,441.7万円1,268.1万円-
2023年07月1,404.5万円1,259.4万円-
2023年06月1,365.4万円1,198.8万円-
2023年05月1,067.0万円1,165.3万円-
2023年04月1,324.8万円1,366.2万円-
2023年03月1,391.7万円1,364.5万円-
2023年02月953.8万円1,121.3万円-
2023年01月1,270.7万円1,257.3万円-
2022年12月1,100.4万円1,088.2万円-
2022年11月984.3万円1,175.6万円-
2022年10月1,224.5万円1,245.4万円-
2022年09月1,104.2万円1,157.8万円-
2022年08月1,432.1万円1,152.3万円-
2022年07月1,184.3万円1,153.5万円-
2022年06月1,046.2万円1,213.9万円-
2022年05月1,343.9万円1,097.7万円-
2022年04月1,002.5万円1,122.6万円-
2022年03月1,011.5万円1,304.8万円-
2022年02月1,300.2万円1,144.1万円-
2022年01月1,128.8万円1,198.3万円-
2021年12月1,088.2万円1,194.3万円-
2021年11月1,220.0万円1,312.6万円-
2021年10月1,083.1万円1,259.6万円-
2021年09月1,166.2万円1,070.3万円-
2021年08月1,274.2万円1,076.1万円2,000.0万円
2021年07月1,205.8万円1,157.5万円-
2021年06月1,127.8万円1,077.8万円2,000.0万円
2021年05月1,499.0万円1,241.8万円2,000.0万円
2021年04月1,002.0万円922.1万円2,000.0万円
2021年03月1,265.7万円1,098.1万円-
2021年02月1,117.0万円838.2万円-
2021年01月986.7万円874.0万円-
2020年12月1,727.5万円1,015.2万円-
2020年11月1,588.6万円999.3万円2,000.0万円
2020年10月1,403.3万円998.8万円1,900.0万円
2020年09月1,224.0万円941.1万円1,700.0万円
2020年08月1,604.4万円1,103.7万円1,850.0万円
2020年07月1,150.9万円985.2万円1,800.0万円
2020年06月1,489.1万円1,050.8万円2,000.0万円
2020年05月1,197.1万円861.6万円-
2020年04月1,176.7万円1,122.8万円-
2020年03月1,351.8万円1,026.7万円2,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

ARTESSIMO PASSO、葛飾区と新小岩駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年04月 2022年05月 2023年06月 2024年07月 200 150 100 50 新小岩   葛飾区   ARTESSIMO PASSO
年月新小岩駅葛飾区ARTESSIMO PASSO
2025年03月65.3万円60.5万円108.6万円
2025年02月62.6万円62.5万円-
2025年01月58.1万円68.7万円-
2024年12月81.5万円66.2万円-
2024年11月71.2万円61.2万円-
2024年10月70.4万円65.9万円-
2024年09月63.7万円61.9万円108.6万円
2024年08月66.5万円58.7万円-
2024年07月61.5万円64.8万円-
2024年06月65.5万円59.9万円-
2024年05月68.7万円63.4万円-
2024年04月52.0万円57.4万円-
2024年03月71.1万円56.1万円-
2024年02月78.2万円58.2万円97.2万円
2024年01月48.3万円52.2万円-
2023年12月41.8万円60.6万円-
2023年11月68.3万円61.6万円-
2023年10月64.3万円58.5万円97.2万円
2023年09月55.3万円58.3万円97.2万円
2023年08月72.3万円57.9万円-
2023年07月66.2万円56.9万円-
2023年06月53.9万円57.3万円-
2023年05月44.7万円52.6万円-
2023年04月59.8万円60.7万円-
2023年03月57.5万円63.7万円-
2023年02月47.7万円51.4万円-
2023年01月62.4万円58.7万円-
2022年12月51.5万円53.5万円-
2022年11月46.6万円56.0万円-
2022年10月55.7万円57.3万円-
2022年09月49.3万円54.4万円-
2022年08月57.2万円56.4万円-
2022年07月51.7万円54.6万円-
2022年06月47.4万円56.5万円-
2022年05月52.0万円51.4万円-
2022年04月46.4万円51.4万円-
2022年03月52.3万円59.9万円-
2022年02月63.9万円55.9万円-
2022年01月49.8万円54.4万円-
2021年12月52.6万円56.5万円-
2021年11月57.9万円61.1万円-
2021年10月52.6万円58.7万円-
2021年09月51.6万円50.5万円-
2021年08月63.0万円47.4万円87.7万円
2021年07月56.9万円53.5万円-
2021年06月55.5万円52.5万円87.7万円
2021年05月63.2万円58.5万円87.7万円
2021年04月49.1万円48.4万円87.7万円
2021年03月62.2万円55.5万円-
2021年02月50.9万円45.1万円-
2021年01月45.3万円48.2万円-
2020年12月73.7万円52.6万円-
2020年11月69.6万円49.4万円87.7万円
2020年10月64.4万円50.4万円83.3万円
2020年09月54.7万円48.7万円74.5万円
2020年08月70.9万円55.7万円90.6万円
2020年07月50.0万円52.1万円78.9万円
2020年06月62.2万円52.9万円87.7万円
2020年05月53.4万円48.1万円-
2020年04月56.0万円57.1万円-
2020年03月60.4万円51.9万円87.7万円
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ARTESSIMO PASSOの周辺地図

ARTESSIMO PASSOの最寄り駅

  • 新小岩駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:23分 新宿:28分 新橋:18分 品川:24分 北千住:25分 日暮里:29分 西船橋:13分 千葉:30分 飯田橋:21分 大手町:27分 秋葉原:15分

ARTESSIMO PASSOの物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区新小岩2丁目21-2
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築18年(2007/02)
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

新小岩駅に関する情報

新小岩駅(しんこいわえき)は、東京都葛飾区新小岩一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)総武本線の駅である。葛飾区最南端の駅。
運転系統としては、快速線を走る総武快速線および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。駅番号は総武快速線がJO 23、中央・総武線各駅停車がJB 25。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:23分 新宿:28分 新橋:18分 品川:24分 北千住:25分 日暮里:29分 西船橋:13分 千葉:30分 飯田橋:21分 大手町:27分 秋葉原:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区新小岩一丁目45-1

1日乗降者数

・154,408人/日(2019年)
合計:約154,408人 ランキング100位

ARTESSIMO PASSOのよくあるご質問

ARTESSIMO PASSOは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.44点(収益性:3.53点 安定性:3.38点 リスク回避性:3.49点)
ARTESSIMO PASSOは新耐震基準に適合していますか?
ARTESSIMO PASSOの完成は2007年02月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ARTESSIMO PASSOの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新小岩駅で、総武線総武中央線が利用可能です。
ARTESSIMO PASSOの所在地は?
東京都 葛飾区 新小岩2丁目21-2

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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