クリオお花茶屋壱番館の投資家向け分析結果特許
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総合評価2.22★★★★★★★★★★
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収益性1.62★★★★★★★★★★ |
安定性2.25★★★★★★★★★★ |
リスク回避性2.73★★★★★★★★★★ |
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| エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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4.50 | 6.00 | 6.00 |
| 駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.48 | 43.18 | 43.18 |
| 駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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8.00 | 8.00 | |
| 築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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8.00 | ||
|---|---|---|---|
| 駅からの距離感 実測
原則不動産広告表記では80メートルを1分と定め、その通りに記載しております。しかしながら、人それぞれ歩幅も違えば、歩くスピードも違います。自分の足で実際に歩いてみるという、体感時間を確認することは、オーナー様にとって非常に重要なことです。
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1.50 | 3.00 | |
| 駅周辺
当該物件が最寄りとしている駅前の状況です。現地に行ってみないと、雰囲気は分かりにくいかもしれません。どういった属性の方が多いのか、人の流れはあるのか、お店がどの程度あるのかを確認することでその駅の状況が掴めます。人の流れ、見て取れる人の属性（会社員、学生、主婦、高齢者、若者）、駅前にあるお店の種類（スーパー、飲食店、銀行、理髪店、個人商店）など、最も近い駅周辺を実際に視察・確認したうえで評価しています。
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12.00 | ||
| 商店街
商店街があるのとないのでは、駅前の雰囲気はがらりと変わります。また、賃貸ニーズにも大きく影響してきます。商店街を実際に視察・確認したうえで評価しています。
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4.00 | ||
| 使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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4.00 | 4.00 | |
| 快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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3.00 | 2.25 |
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自分が選んだ物件を無料で分析できます。
クリオお花茶屋壱番館の物件写真
外観
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エントランス
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周辺環境
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