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東京23区・駅近・低価格帯

とっぷあおとトップ青砥

2.91
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都葛飾区青戸2丁目21-7
交通
 京成押上線 青砥駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築39年(1986/09)

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トップ青砥の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.91 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.91 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8523.98
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.18
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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トップ青砥の総合評価

トップ青砥の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.35% リスク回避性 52.40% 安定性 58.20%

トップ青砥の収益性

トップ青砥の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

トップ青砥の安定性

トップ青砥の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 68.51% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 41.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

トップ青砥のリスク回避性

トップ青砥のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
トップ青砥 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
トップ青砥と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ青砥 葛飾区 収益性 +11.35% リスク回避性 -6.00% 安定性 +8.60%
近隣エリアとの比較
トップ青砥 青戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
トップ青砥と青戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ青砥 青戸 収益性 +8.15% リスク回避性 -7.40% 安定性 +7.20%
沿線との比較
トップ青砥 京成押上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
トップ青砥と京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ青砥 京成押上線 収益性 +12.55% リスク回避性 -7.60% 安定性 +8.80%
最寄り駅周辺との比較
トップ青砥 青砥駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.62 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
トップ青砥と青砥駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ青砥 青砥駅 収益性 +6.95% リスク回避性 -8.40% 安定性 +5.20%

トップ青砥の物件写真

  • トップ青砥の外観
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  • トップ青砥の共有設備
  • トップ青砥の共有設備
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  • トップ青砥のゴミ収集
  • トップ青砥のゴミ収集
  • トップ青砥の外観外観
  • トップ青砥の外観外観
  • トップ青砥の外観外観
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  • トップ青砥の外観外観
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  • トップ青砥のエントランスエントランス
  • トップ青砥のエントランスエントランス
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  • トップ青砥のエントランスエントランス
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  • トップ青砥のエントランスエントランス
  • トップ青砥のエントランスエントランス
  • トップ青砥の共有設備共有設備
  • トップ青砥の共有設備共有設備
  • トップ青砥の共有設備共有設備
  • トップ青砥の共有設備共有設備
  • トップ青砥のゴミ収集ゴミ収集
  • トップ青砥のゴミ収集ゴミ収集

周辺の掲載期間の推移

トップ青砥、葛飾区と青砥駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2021年05月 2022年05月 2023年05月 2024年05月 360 270 180 90 青砥   葛飾区   トップ青砥
年月青砥駅葛飾区トップ青砥
2025年02月46日31日36日
2025年01月21日44日-
2024年12月84日52日-
2024年11月105日64日91日
2024年10月21日59日-
2024年09月75日65日-
2024年08月31日60日-
2024年07月54日72日106日
2024年06月39日67日-
2024年05月59日59日-
2024年04月84日65日-
2024年03月31日59日-
2024年02月34日55日-
2024年01月39日57日-
2023年12月58日65日-
2023年11月69日68日-
2023年10月173日93日110日
2023年09月123日82日-
2023年08月98日56日-
2023年07月358日71日-
2023年06月35日73日-
2023年05月22日92日-
2023年04月42日69日50日
2023年03月225日115日71日
2023年02月75日78日-
2023年01月38日57日-
2022年12月159日70日-
2022年11月78日64日-
2022年10月60日58日-
2022年09月216日91日-
2022年08月171日73日-
2022年07月87日51日-
2022年06月35日59日-
2022年05月30日34日40日
2022年04月57日47日91日
2022年03月48日55日-
2022年02月17日40日-
2022年01月13日46日-
2021年12月56日59日-
2021年11月48日51日-
2021年10月40日62日87日
2021年09月32日51日-
2021年08月54日41日-
2021年07月81日55日-
2021年06月70日53日-
2021年05月47日105日23日
2021年04月93日89日13日
2021年03月33日102日-
2021年02月182日124日71日
2021年01月82日133日-
2020年12月125日163日125日
2020年11月157日113日88日
2020年10月58日68日18日
2020年09月28日57日30日
2020年08月90日65日-
2020年07月87日73日77日
2020年06月98日86日-
2020年05月64日52日25日
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周辺の販売価格の推移

トップ青砥、葛飾区と青砥駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2021年05月 2022年05月 2023年05月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 青砥   葛飾区   トップ青砥
年月青砥駅葛飾区トップ青砥
2025年02月1,140.0万円1,339.4万円780.0万円
2025年01月2,350.0万円1,530.0万円-
2024年12月1,692.9万円1,436.0万円-
2024年11月1,181.7万円1,252.0万円785.0万円
2024年10月752.0万円1,428.0万円-
2024年09月1,311.8万円1,310.8万円-
2024年08月1,392.9万円1,264.4万円-
2024年07月1,234.6万円1,356.7万円800.0万円
2024年06月1,756.7万円1,387.4万円-
2024年05月1,144.0万円1,345.8万円-
2024年04月1,797.8万円1,361.5万円-
2024年03月1,022.0万円1,377.1万円-
2024年02月1,591.0万円1,365.7万円-
2024年01月1,326.0万円1,213.9万円-
2023年12月2,160.0万円1,464.5万円-
2023年11月2,096.7万円1,422.0万円-
2023年10月1,370.0万円1,217.0万円980.0万円
2023年09月1,470.0万円1,222.2万円-
2023年08月1,305.0万円1,268.1万円-
2023年07月1,875.0万円1,259.4万円-
2023年06月1,123.9万円1,198.8万円-
2023年05月779.0万円1,165.3万円-
2023年04月715.0万円1,366.2万円640.0万円
2023年03月1,570.0万円1,364.5万円640.0万円
2023年02月1,153.6万円1,121.3万円-
2023年01月1,079.3万円1,257.3万円-
2022年12月890.0万円1,088.2万円-
2022年11月1,070.0万円1,175.6万円-
2022年10月1,009.9万円1,245.4万円-
2022年09月1,453.0万円1,157.8万円-
2022年08月1,560.0万円1,152.3万円-
2022年07月932.5万円1,153.5万円-
2022年06月1,068.6万円1,213.9万円-
2022年05月933.3万円1,097.7万円570.0万円
2022年04月1,031.3万円1,122.6万円700.0万円
2022年03月934.1万円1,304.8万円-
2022年02月750.0万円1,144.1万円-
2022年01月750.0万円1,198.3万円-
2021年12月787.5万円1,194.3万円-
2021年11月1,114.0万円1,312.6万円-
2021年10月772.0万円1,259.6万円850.0万円
2021年09月1,182.0万円1,070.3万円-
2021年08月785.0万円1,076.1万円-
2021年07月1,230.0万円1,157.5万円-
2021年06月1,148.5万円1,077.8万円-
2021年05月1,178.2万円1,241.8万円580.0万円
2021年04月678.6万円922.1万円610.0万円
2021年03月926.0万円1,098.1万円-
2021年02月948.3万円838.2万円630.0万円
2021年01月1,114.5万円874.0万円-
2020年12月735.0万円1,015.2万円630.0万円
2020年11月963.7万円999.3万円667.8万円
2020年10月972.5万円998.8万円642.5万円
2020年09月774.0万円941.1万円650.0万円
2020年08月976.7万円1,103.7万円-
2020年07月760.0万円985.2万円680.0万円
2020年06月1,420.0万円1,050.8万円-
2020年05月835.0万円861.6万円780.0万円
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周辺の平米単価の推移

トップ青砥、葛飾区と青砥駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2021年05月 2022年05月 2023年05月 2024年05月 200 150 100 50 青砥   葛飾区   トップ青砥
年月青砥駅葛飾区トップ青砥
2025年02月50.5万円62.5万円48.7万円
2025年01月106.6万円68.7万円-
2024年12月70.4万円66.2万円-
2024年11月60.7万円61.2万円51.7万円
2024年10月37.1万円65.9万円-
2024年09月60.2万円61.9万円-
2024年08月63.3万円58.7万円-
2024年07月62.2万円64.8万円55.4万円
2024年06月70.3万円59.9万円-
2024年05月53.3万円63.4万円-
2024年04月78.7万円57.4万円-
2024年03月36.8万円56.1万円-
2024年02月70.3万円58.2万円-
2024年01月55.2万円52.2万円-
2023年12月100.6万円60.6万円-
2023年11月99.7万円61.6万円-
2023年10月63.0万円58.5万円61.1万円
2023年09月66.7万円58.3万円-
2023年08月68.5万円57.9万円-
2023年07月94.9万円56.9万円-
2023年06月58.1万円57.3万円-
2023年05月36.7万円52.6万円-
2023年04月44.5万円60.7万円40.0万円
2023年03月77.8万円63.7万円40.0万円
2023年02月45.4万円51.4万円-
2023年01月39.9万円58.7万円-
2022年12月39.4万円53.5万円-
2022年11月51.8万円56.0万円-
2022年10月34.0万円57.3万円-
2022年09月65.5万円54.4万円-
2022年08月59.6万円56.4万円-
2022年07月43.1万円54.6万円-
2022年06月42.6万円56.5万円-
2022年05月39.7万円51.4万円40.1万円
2022年04月40.0万円51.4万円43.7万円
2022年03月46.2万円59.9万円-
2022年02月42.9万円55.9万円-
2022年01月45.5万円54.4万円-
2021年12月42.4万円56.5万円-
2021年11月54.7万円61.1万円-
2021年10月42.8万円58.7万円53.1万円
2021年09月60.1万円50.5万円-
2021年08月36.7万円47.4万円-
2021年07月58.2万円53.5万円-
2021年06月52.4万円52.5万円-
2021年05月55.6万円58.5万円36.3万円
2021年04月40.9万円48.4万円38.1万円
2021年03月49.9万円55.5万円-
2021年02月49.8万円45.1万円39.3万円
2021年01月59.2万円48.2万円-
2020年12月48.4万円52.6万円39.3万円
2020年11月51.1万円49.4万円43.1万円
2020年10月55.8万円50.4万円39.9万円
2020年09月42.0万円48.7万円40.6万円
2020年08月52.3万円55.7万円-
2020年07月48.7万円52.1万円42.4万円
2020年06月67.9万円52.9万円-
2020年05月54.7万円48.1万円48.8万円
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トップ青砥の周辺地図

トップ青砥の最寄り駅

  • 青砥駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:20分 池袋:29分 新橋:25分 北千住:14分 日暮里:17分 西船橋:30分 飯田橋:29分 大手町:26分 秋葉原:23分
  • 京成高砂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:23分 新橋:28分 北千住:18分 日暮里:21分 西船橋:25分 大手町:29分 秋葉原:26分

トップ青砥の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区青戸2丁目21-7
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築39年(1986/09)
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

青砥駅に関する情報

青砥駅(あおとえき)は、東京都葛飾区青戸三丁目にある、京成電鉄の駅である。本線と押上線が乗り入れている。駅番号はKS09。
押上線の起点駅で、本線京成上野方面と、都営地下鉄浅草線・京急線からの列車が乗り入れる押上線押上方面の分岐点でもある。また、京成本線では当駅から京成高砂まで複々線であり、京成電鉄におけるジャンクションとしての機能を当駅と京成高砂駅で二分する形になっている。

ターミナル駅までの所要時間

上野:20分 池袋:29分 新橋:25分 北千住:14分 日暮里:17分 西船橋:30分 飯田橋:29分 大手町:26分 秋葉原:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区青戸三丁目36番1号

1日乗降者数

・51,039人/日(2019年)
合計:約51,039人 ランキング163位

トップ青砥のよくあるご質問

トップ青砥は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.91点(収益性:3.52点 安定性:2.91点 リスク回避性:2.62点)
トップ青砥は新耐震基準に適合していますか?
トップ青砥の完成は1986年09月(築39年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トップ青砥の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は青砥駅で、京成押上線京成本線成田空港線が利用可能です。
トップ青砥の所在地は?
東京都 葛飾区 青戸2丁目21-7

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