不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

めいつしながわみなみメイツ品川南

3.28
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都品川区南大井3丁目9-7
交通
 京急本線 大森海岸駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上11階
築年数
築32年(1992/03)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

メイツ品川南の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.28 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.01 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.9320.76
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.75
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

メイツ品川南の総合評価

メイツ品川南の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.56% リスク回避性 72.32% 安定性 60.11%

メイツ品川南の収益性

メイツ品川南の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 59.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

メイツ品川南の安定性

メイツ品川南の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 59.31% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 65.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

メイツ品川南のリスク回避性

メイツ品川南のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
メイツ品川南 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
メイツ品川南と品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メイツ品川南 品川区 収益性 -0.24% リスク回避性 +10.12% 安定性 -1.09%
近隣エリアとの比較
メイツ品川南 南大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
メイツ品川南と南大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メイツ品川南 南大井 収益性 +2.56% リスク回避性 +7.92% 安定性 +1.31%
沿線との比較
メイツ品川南 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
メイツ品川南と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メイツ品川南 京急本線 収益性 +4.36% リスク回避性 +7.92% 安定性 +3.91%
最寄り駅周辺との比較
メイツ品川南 大森海岸駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
メイツ品川南と大森海岸駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メイツ品川南 大森海岸駅 収益性 +2.56% リスク回避性 +8.92% 安定性 +0.91%

メイツ品川南の物件写真

  • メイツ品川南の外観
  • メイツ品川南の外観
  • メイツ品川南の外観
  • メイツ品川南のエントランス
  • メイツ品川南の外観外観
  • メイツ品川南の外観外観
  • メイツ品川南の外観外観
  • メイツ品川南のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

メイツ品川南、品川区と大森海岸駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 360 270 180 90 大森海岸   品川区   メイツ品川南
年月大森海岸駅品川区メイツ品川南
2024年02月19日13日26日
2024年01月29日28日9日
2023年12月36日41日-
2023年11月58日46日-
2023年10月37日52日-
2023年09月96日54日-
2023年08月47日40日-
2023年07月36日53日54日
2023年06月84日46日-
2023年05月34日50日-
2023年04月70日63日3日
2023年03月58日68日-
2023年02月108日60日-
2023年01月55日56日-
2022年12月64日57日87日
2022年11月65日50日-
2022年10月84日56日21日
2022年09月60日69日-
2022年08月82日57日-
2022年07月104日60日-
2022年06月47日36日-
2022年05月48日52日-
2022年04月45日60日94日
2022年03月103日64日-
2022年02月74日61日-
2022年01月69日48日37日
2021年12月57日59日-
2021年11月34日51日-
2021年10月35日53日104日
2021年09月21日46日-
2021年08月56日58日-
2021年07月34日60日97日
2021年06月20日61日40日
2021年05月36日62日-
2021年04月109日80日214日
2021年03月142日132日-
2021年02月57日188日-
2021年01月94日114日-
2020年12月230日144日-
2020年11月129日107日140日
2020年10月111日93日190日
2020年09月94日118日-
2020年08月78日67日-
2020年07月51日80日93日
2020年06月71日71日-
2020年05月40日66日-
2020年04月84日60日-
2020年03月26日88日-
2020年02月74日69日416日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

メイツ品川南、品川区と大森海岸駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 大森海岸   品川区   メイツ品川南
年月大森海岸駅品川区メイツ品川南
2024年02月2,390.0万円2,530.2万円1,980.0万円
2024年01月2,276.4万円2,314.5万円1,750.0万円
2023年12月2,564.0万円2,421.5万円-
2023年11月2,679.9万円2,451.7万円-
2023年10月2,380.8万円2,531.0万円-
2023年09月2,217.3万円2,318.7万円-
2023年08月1,996.4万円2,214.9万円-
2023年07月2,214.5万円2,243.2万円1,580.0万円
2023年06月2,202.9万円2,304.0万円-
2023年05月2,027.0万円2,449.6万円-
2023年04月2,066.3万円2,535.1万円1,280.0万円
2023年03月2,227.5万円2,537.6万円-
2023年02月2,331.1万円2,588.0万円-
2023年01月2,017.6万円2,507.0万円-
2022年12月1,975.0万円2,431.5万円1,900.0万円
2022年11月2,009.9万円2,363.1万円-
2022年10月2,002.5万円2,348.2万円1,580.0万円
2022年09月2,375.8万円2,443.1万円-
2022年08月1,980.0万円2,351.1万円-
2022年07月2,128.1万円2,393.8万円-
2022年06月2,049.9万円2,172.0万円-
2022年05月2,107.6万円2,395.8万円-
2022年04月2,067.9万円2,401.6万円1,440.0万円
2022年03月2,287.8万円2,241.3万円-
2022年02月2,157.6万円2,397.3万円-
2022年01月1,528.8万円2,151.5万円1,440.0万円
2021年12月1,420.5万円2,354.8万円-
2021年11月1,668.6万円2,160.4万円-
2021年10月1,957.2万円2,314.5万円1,440.0万円
2021年09月2,183.9万円2,257.7万円-
2021年08月1,950.0万円2,274.5万円-
2021年07月1,720.0万円2,386.4万円1,440.0万円
2021年06月2,238.4万円2,431.7万円1,530.0万円
2021年05月2,419.2万円2,137.2万円-
2021年04月1,988.3万円2,022.6万円1,526.7万円
2021年03月1,842.9万円1,951.8万円-
2021年02月1,974.0万円2,094.4万円-
2021年01月1,552.5万円1,799.2万円-
2020年12月1,636.0万円1,993.5万円-
2020年11月1,651.0万円1,965.6万円1,530.0万円
2020年10月1,742.5万円1,768.0万円1,440.0万円
2020年09月1,647.5万円1,876.1万円-
2020年08月1,788.0万円1,755.4万円-
2020年07月1,614.3万円1,783.5万円1,440.0万円
2020年06月1,776.4万円1,695.9万円-
2020年05月1,613.3万円1,742.6万円-
2020年04月1,612.7万円1,698.0万円-
2020年03月1,200.0万円1,859.6万円-
2020年02月1,392.7万円1,722.7万円1,390.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

メイツ品川南、品川区と大森海岸駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 200 150 100 50 大森海岸   品川区   メイツ品川南
年月大森海岸駅品川区メイツ品川南
2024年02月102.2万円93.8万円75.0万円
2024年01月87.3万円84.4万円69.8万円
2023年12月91.8万円88.0万円-
2023年11月100.2万円88.0万円-
2023年10月97.6万円90.1万円-
2023年09月81.8万円87.4万円-
2023年08月73.9万円85.4万円-
2023年07月86.0万円86.2万円69.3万円
2023年06月90.0万円87.2万円-
2023年05月66.2万円88.1万円-
2023年04月87.0万円95.0万円58.8万円
2023年03月100.0万円99.0万円-
2023年02月101.2万円98.6万円-
2023年01月85.7万円96.0万円-
2022年12月89.0万円92.1万円75.8万円
2022年11月82.1万円87.4万円-
2022年10月79.3万円88.3万円75.2万円
2022年09月82.9万円88.7万円-
2022年08月77.7万円86.0万円-
2022年07月80.5万円87.1万円-
2022年06月68.8万円82.3万円-
2022年05月80.2万円89.6万円-
2022年04月70.9万円91.5万円66.1万円
2022年03月83.0万円84.8万円-
2022年02月81.0万円85.4万円-
2022年01月63.6万円80.6万円66.1万円
2021年12月68.7万円88.4万円-
2021年11月72.5万円83.9万円-
2021年10月68.1万円87.2万円66.1万円
2021年09月73.0万円88.0万円-
2021年08月76.4万円87.5万円-
2021年07月76.0万円93.1万円66.1万円
2021年06月88.4万円93.8万円72.7万円
2021年05月91.7万円90.7万円-
2021年04月81.8万円92.8万円70.1万円
2021年03月85.8万円91.5万円-
2021年02月93.7万円94.6万円-
2021年01月76.6万円83.9万円-
2020年12月80.9万円92.8万円-
2020年11月82.0万円92.7万円72.7万円
2020年10月79.0万円83.5万円66.1万円
2020年09月84.1万円88.1万円-
2020年08月84.0万円80.3万円-
2020年07月77.2万円85.6万円66.1万円
2020年06月89.3万円82.8万円-
2020年05月80.7万円82.8万円-
2020年04月77.1万円81.7万円-
2020年03月56.9万円88.0万円-
2020年02月69.0万円83.2万円66.2万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

メイツ品川南の周辺地図

メイツ品川南の最寄り駅

  • 大森海岸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 横浜:25分 新橋:21分 品川:10分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分
  • 大森駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分
  • 立会川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分
  • 平和島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 横浜:21分 新橋:24分 品川:12分 恵比寿:27分 大崎:20分

メイツ品川南の物件詳細情報

所在地
東京都品川区南大井3丁目9-7
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階
築年月
築32年(1992/03)
総戸数
115
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

大森海岸駅に関する情報

大森海岸駅(おおもりかいがんえき)は、東京都品川区南大井三丁目にある京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK07。
品川区最南端の駅であり、一部は大田区に跨る。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:30分 横浜:25分 新橋:21分 品川:10分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区南大井三丁目32-1

1日乗降者数

・16,501人/日(2019年)
合計:約16,501人 ランキング380位

メイツ品川南のよくあるご質問

メイツ品川南は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.28点(収益性:3.43点 安定性:3.01点 リスク回避性:3.62点)
メイツ品川南は新耐震基準に適合していますか?
メイツ品川南の完成は1992年03月(築32年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
メイツ品川南の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大森海岸駅で、京急本線が利用可能です。
メイツ品川南の所在地は?
東京都 品川区 南大井3丁目9-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは