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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

そあーるいたばしほんちょうだいにソアール板橋本町第2

2.99
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都板橋区大和町20-5
交通
 都営三田線 板橋本町駅 徒歩1
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築32年(1992/05)

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ソアール板橋本町第2の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.99 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.28 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4422.54
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.08
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ソアール板橋本町第2の総合評価

ソアール板橋本町第2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.36% リスク回避性 45.69% 安定性 65.06%

ソアール板橋本町第2の収益性

ソアール板橋本町第2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 64.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ソアール板橋本町第2の安定性

ソアール板橋本町第2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 64.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 47.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ソアール板橋本町第2のリスク回避性

ソアール板橋本町第2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ソアール板橋本町第2 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ソアール板橋本町第2と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ソアール板橋本町第2 板橋区 収益性 +9.16% リスク回避性 -13.71% 安定性 +11.06%
近隣エリアとの比較
ソアール板橋本町第2 大和町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
ソアール板橋本町第2と大和町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ソアール板橋本町第2 大和町 収益性 +6.96% リスク回避性 -8.71% 安定性 +6.46%
沿線との比較
ソアール板橋本町第2 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.79)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ソアール板橋本町第2と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ソアール板橋本町第2 都営三田線 収益性 +8.16% リスク回避性 -15.71% 安定性 +9.46%
最寄り駅周辺との比較
ソアール板橋本町第2 板橋本町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
ソアール板橋本町第2と板橋本町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ソアール板橋本町第2 板橋本町駅 収益性 +7.76% リスク回避性 -13.91% 安定性 +7.86%

周辺の掲載期間の推移

ソアール板橋本町第2、板橋区と板橋本町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 2023年05月 360 270 180 90 板橋本町   板橋区   ソアール板橋本町第2
年月板橋本町駅板橋区ソアール板橋本町第2
2023年10月77日52日22日
2023年09月65日55日14日
2023年08月42日49日15日
2023年07月55日48日14日
2023年06月59日49日14日
2023年05月65日64日14日
2023年04月54日71日22日
2023年03月75日72日12日
2023年02月96日72日19日
2023年01月76日74日15日
2022年12月51日70日-
2022年11月87日72日-
2022年10月63日57日110日
2022年09月44日63日48日
2022年08月46日54日-
2022年07月69日49日-
2022年06月62日49日-
2022年05月63日38日-
2022年04月100日63日-
2022年03月65日54日100日
2022年02月115日45日-
2022年01月64日48日-
2021年12月71日62日-
2021年11月59日66日-
2021年10月104日68日-
2021年09月88日53日-
2021年08月58日55日-
2021年07月87日62日-
2021年06月102日60日-
2021年05月79日63日-
2021年04月112日76日-
2021年03月182日152日-
2021年02月78日128日-
2021年01月86日110日-
2020年12月132日149日-
2020年11月64日77日-
2020年10月102日66日-
2020年09月111日74日689日
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周辺の販売価格の推移

ソアール板橋本町第2、板橋区と板橋本町駅の周辺の販売価格の推移 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 板橋本町   板橋区   ソアール板橋本町第2
年月板橋本町駅板橋区ソアール板橋本町第2
2023年10月1,888.3万円1,555.6万円955.0万円
2023年09月1,945.7万円1,594.3万円1,015.0万円
2023年08月2,099.9万円1,700.8万円1,040.0万円
2023年07月2,185.5万円1,787.5万円1,040.0万円
2023年06月1,925.4万円1,732.2万円1,099.0万円
2023年05月1,942.2万円1,628.0万円1,099.0万円
2023年04月2,215.5万円1,666.3万円1,199.0万円
2023年03月2,146.1万円1,626.8万円1,209.3万円
2023年02月2,135.6万円1,744.3万円1,230.0万円
2023年01月2,023.0万円1,812.4万円1,110.0万円
2022年12月1,888.8万円1,791.3万円-
2022年11月2,289.4万円1,760.3万円-
2022年10月2,218.5万円1,665.1万円1,280.0万円
2022年09月1,778.1万円1,493.0万円1,280.0万円
2022年08月1,854.3万円1,541.2万円-
2022年07月1,903.3万円1,590.5万円-
2022年06月1,804.3万円1,648.7万円-
2022年05月2,014.3万円1,712.0万円-
2022年04月1,932.7万円1,645.8万円-
2022年03月2,055.0万円1,679.0万円1,090.0万円
2022年02月2,049.3万円1,674.4万円-
2022年01月1,812.1万円1,528.0万円-
2021年12月1,879.6万円1,692.1万円-
2021年11月1,899.0万円1,674.5万円-
2021年10月1,723.7万円1,488.1万円-
2021年09月1,735.9万円1,602.8万円-
2021年08月1,666.3万円1,515.5万円-
2021年07月1,946.1万円1,580.8万円-
2021年06月1,415.7万円1,500.9万円-
2021年05月1,707.5万円1,548.7万円-
2021年04月1,577.5万円1,610.7万円-
2021年03月1,960.0万円1,572.4万円-
2021年02月1,296.1万円1,502.6万円-
2021年01月1,276.0万円1,450.0万円-
2020年12月1,521.8万円1,508.9万円-
2020年11月1,471.4万円1,543.6万円-
2020年10月1,469.3万円1,627.5万円-
2020年09月1,595.2万円1,688.2万円1,100.0万円
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周辺の平米単価の推移

ソアール板橋本町第2、板橋区と板橋本町駅の周辺の平米単価の推移 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 2023年05月 200 150 100 50 板橋本町   板橋区   ソアール板橋本町第2
年月板橋本町駅板橋区ソアール板橋本町第2
2023年10月75.6万円59.4万円51.6万円
2023年09月73.7万円61.6万円54.9万円
2023年08月77.8万円63.6万円56.2万円
2023年07月81.8万円67.3万円56.2万円
2023年06月78.6万円69.2万円59.4万円
2023年05月75.1万円66.1万円59.4万円
2023年04月85.4万円66.3万円64.8万円
2023年03月87.7万円67.1万円65.4万円
2023年02月85.8万円68.7万円66.5万円
2023年01月78.8万円70.4万円60.0万円
2022年12月68.9万円68.0万円-
2022年11月89.6万円67.4万円-
2022年10月86.2万円64.6万円69.2万円
2022年09月71.6万円60.8万円69.2万円
2022年08月70.1万円60.2万円-
2022年07月73.6万円60.0万円-
2022年06月69.1万円60.4万円-
2022年05月78.6万円60.1万円-
2022年04月75.5万円63.4万円-
2022年03月78.0万円65.5万円65.4万円
2022年02月76.5万円64.9万円-
2022年01月69.6万円61.5万円-
2021年12月76.8万円63.9万円-
2021年11月76.7万円65.3万円-
2021年10月71.8万円60.4万円-
2021年09月69.2万円64.8万円-
2021年08月67.4万円61.0万円-
2021年07月75.0万円64.1万円-
2021年06月57.8万円62.1万円-
2021年05月66.5万円64.0万円-
2021年04月68.0万円72.2万円-
2021年03月81.5万円70.1万円-
2021年02月50.5万円65.9万円-
2021年01月49.3万円65.7万円-
2020年12月67.8万円68.1万円-
2020年11月65.4万円70.0万円-
2020年10月66.3万円73.0万円-
2020年09月72.6万円74.7万円59.3万円
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ソアール板橋本町第2の周辺地図

ソアール板橋本町第2の最寄り駅

  • 板橋本町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:25分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:17分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分
  • 本蓮沼駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:27分 新宿:24分 池袋:19分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:21分 大手町:22分 秋葉原:30分
  • 中板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:28分 新宿:20分 渋谷:28分 池袋:8分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:24分 大手町:28分 恵比寿:27分

ソアール板橋本町第2の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区大和町20-5
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築32年(1992/05)
総戸数
25
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

板橋本町駅に関する情報

板橋本町駅(いたばしほんちょうえき)は、東京都板橋区大和町と本町にまたがる、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 19。
駅の正式な所在地は板橋区大和町17番地とされている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 上野:25分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:17分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区大和町17-1 (板橋本町駅)

1日乗降者数

・36,282人/日(2019年)
合計:約36,282人 ランキング220位

ソアール板橋本町第2のよくあるご質問

ソアール板橋本町第2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.99点(収益性:3.62点 安定性:3.25点 リスク回避性:2.28点)
ソアール板橋本町第2は新耐震基準に適合していますか?
ソアール板橋本町第2の完成は1992年05月(築32年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ソアール板橋本町第2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は板橋本町駅で、都営三田線が利用可能です。
ソアール板橋本町第2の所在地は?
東京都 板橋区 大和町20-5

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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