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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

ぱれどーるせんごくパレ・ドール千石

3.65
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区千石4丁目45-21
交通
 都営三田線 千石駅 徒歩2
構造/建階
SRC / 地上13階
築年数
築27年(1997/11)

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パレ・ドール千石の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.65 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.61 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.02 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3522.21
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.24
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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パレ・ドール千石の総合評価

パレ・ドール千石の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.13% リスク回避性 80.42% 安定性 68.43%

パレ・ドール千石の収益性

パレ・ドール千石の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.50% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パレ・ドール千石の安定性

パレ・ドール千石の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.46% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.60% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

パレ・ドール千石のリスク回避性

パレ・ドール千石のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレ・ドール千石 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
パレ・ドール千石と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ドール千石 文京区 収益性 +4.53% リスク回避性 +19.02% 安定性 +7.23%
近隣エリアとの比較
パレ・ドール千石 千石の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
パレ・ドール千石と千石の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ドール千石 千石 収益性 +6.93% リスク回避性 +17.42% 安定性 +10.43%
沿線との比較
パレ・ドール千石 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
パレ・ドール千石と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ドール千石 都営三田線 収益性 +7.93% リスク回避性 +19.02% 安定性 +12.83%
最寄り駅周辺との比較
パレ・ドール千石 千石駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.02 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
パレ・ドール千石と千石駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレ・ドール千石 千石駅 収益性 +6.33% リスク回避性 +18.82% 安定性 +8.63%

周辺の掲載期間の推移

パレ・ドール千石、文京区と千石駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 千石   文京区   パレ・ドール千石
年月千石駅文京区パレ・ドール千石
2023年12月54日36日88日
2023年11月34日36日8日
2023年10月34日41日14日
2023年09月63日43日-
2023年08月32日46日-
2023年07月52日45日-
2023年06月39日48日-
2023年05月65日51日-
2023年04月27日49日-
2023年03月22日52日-
2023年02月63日57日19日
2023年01月97日53日-
2022年12月64日69日20日
2022年11月75日53日-
2022年10月32日54日-
2022年09月69日60日-
2022年08月53日56日-
2022年07月53日50日-
2022年06月46日45日-
2022年05月29日48日-
2022年04月66日54日-
2022年03月60日53日-
2022年02月21日45日-
2022年01月91日61日-
2021年12月94日72日-
2021年11月147日70日558日
2021年10月40日50日-
2021年09月101日46日-
2021年08月48日43日113日
2021年07月29日40日-
2021年06月66日51日-
2021年05月48日50日49日
2021年04月30日85日-
2021年03月36日149日22日
2021年02月63日132日-
2021年01月103日187日110日
2020年12月273日144日-
2020年11月138日101日167日
2020年10月3日81日-
2020年09月16日80日-
2020年08月47日50日82日
2020年07月49日72日-
2020年06月6日41日-
2020年05月188日55日-
2020年04月61日58日-
2020年03月38日55日11日
2020年02月19日50日10日
2020年01月9日78日9日
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周辺の販売価格の推移

パレ・ドール千石、文京区と千石駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 千石   文京区   パレ・ドール千石
年月千石駅文京区パレ・ドール千石
2023年12月2,769.6万円2,574.2万円1,750.0万円
2023年11月2,718.4万円2,324.1万円1,620.0万円
2023年10月3,378.8万円2,448.2万円1,663.3万円
2023年09月3,390.0万円2,469.9万円-
2023年08月2,417.8万円2,521.6万円-
2023年07月2,305.6万円2,515.4万円-
2023年06月3,435.0万円2,610.6万円-
2023年05月2,893.8万円2,613.9万円-
2023年04月3,319.2万円2,602.5万円-
2023年03月3,810.0万円2,526.7万円-
2023年02月3,064.6万円2,463.7万円1,580.0万円
2023年01月2,570.8万円2,502.2万円-
2022年12月2,778.2万円2,529.1万円1,550.0万円
2022年11月2,384.4万円2,530.4万円-
2022年10月2,771.7万円2,519.8万円-
2022年09月2,681.7万円2,602.7万円-
2022年08月2,532.1万円2,457.0万円-
2022年07月2,095.6万円2,487.3万円-
2022年06月2,144.0万円2,460.5万円-
2022年05月1,901.7万円2,481.9万円-
2022年04月2,164.1万円2,527.5万円-
2022年03月2,821.9万円2,421.2万円-
2022年02月1,703.1万円2,278.5万円-
2022年01月1,950.0万円2,379.0万円-
2021年12月2,540.0万円2,260.9万円-
2021年11月2,201.4万円2,360.3万円1,770.0万円
2021年10月1,573.5万円2,309.8万円-
2021年09月2,802.5万円3,038.8万円-
2021年08月2,679.2万円2,362.1万円1,980.0万円
2021年07月1,522.8万円2,308.1万円-
2021年06月2,460.0万円2,701.8万円-
2021年05月2,428.3万円2,400.2万円1,780.0万円
2021年04月1,933.0万円2,030.2万円-
2021年03月2,284.0万円1,927.9万円1,450.0万円
2021年02月2,195.7万円1,757.4万円-
2021年01月1,615.0万円1,935.0万円1,980.0万円
2020年12月1,174.5万円1,907.7万円-
2020年11月1,601.7万円1,686.2万円1,980.0万円
2020年10月1,780.0万円1,794.9万円-
2020年09月1,520.0万円1,790.2万円-
2020年08月2,283.3万円1,899.1万円1,980.0万円
2020年07月2,520.0万円1,764.7万円-
2020年06月2,190.0万円1,683.6万円-
2020年05月1,883.3万円1,660.0万円-
2020年04月1,460.0万円1,614.6万円-
2020年03月1,800.0万円1,603.7万円1,500.0万円
2020年02月1,692.9万円1,648.6万円1,497.5万円
2020年01月1,565.0万円1,743.7万円1,565.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレ・ドール千石、文京区と千石駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 千石   文京区   パレ・ドール千石
年月千石駅文京区パレ・ドール千石
2023年12月91.6万円97.6万円95.9万円
2023年11月98.2万円90.8万円97.1万円
2023年10月111.6万円90.9万円99.7万円
2023年09月105.2万円91.5万円-
2023年08月89.3万円92.6万円-
2023年07月83.7万円95.2万円-
2023年06月104.1万円95.2万円-
2023年05月97.9万円96.2万円-
2023年04月108.4万円95.2万円-
2023年03月118.5万円94.3万円-
2023年02月102.0万円91.4万円93.5万円
2023年01月96.5万円93.5万円-
2022年12月92.0万円92.6万円91.7万円
2022年11月88.1万円93.8万円-
2022年10月96.2万円95.1万円-
2022年09月89.0万円93.9万円-
2022年08月95.2万円89.6万円-
2022年07月84.0万円93.4万円-
2022年06月78.4万円90.8万円-
2022年05月77.5万円87.3万円-
2022年04月78.2万円91.5万円-
2022年03月103.2万円91.6万円-
2022年02月67.2万円90.7万円-
2022年01月69.2万円87.9万円-
2021年12月101.4万円88.9万円-
2021年11月95.8万円89.5万円97.0万円
2021年10月69.4万円84.8万円-
2021年09月110.7万円125.9万円-
2021年08月97.9万円88.5万円108.5万円
2021年07月68.4万円87.8万円-
2021年06月85.0万円96.6万円-
2021年05月96.5万円92.3万円101.0万円
2021年04月83.9万円89.0万円-
2021年03月92.0万円89.3万円81.6万円
2021年02月85.1万円79.6万円-
2021年01月86.3万円88.4万円108.5万円
2020年12月64.5万円81.6万円-
2020年11月77.9万円77.1万円108.5万円
2020年10月72.7万円83.9万円-
2020年09月78.7万円82.2万円-
2020年08月105.8万円83.1万円108.5万円
2020年07月94.5万円86.3万円-
2020年06月78.7万円79.2万円-
2020年05月69.8万円81.3万円-
2020年04月76.0万円81.0万円-
2020年03月87.7万円77.9万円84.5万円
2020年02月90.1万円80.2万円88.9万円
2020年01月92.6万円82.2万円92.6万円
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パレ・ドール千石の周辺地図

パレ・ドール千石の最寄り駅

  • 千石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分
  • 巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 駒込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分

パレ・ドール千石の物件詳細情報

所在地
東京都文京区千石4丁目45-21
交通
建物構造
SRC
階建
地上13階
築年月
築27年(1997/11)
総戸数
85
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

千石駅に関する情報

千石駅(せんごくえき)は、東京都文京区千石一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 14。副駅名は日本医師会館前。文京区最北端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区千石一丁目29-13

1日乗降者数

・30,729人/日(2019年)
合計:約30,729人 ランキング261位

パレ・ドール千石のよくあるご質問

パレ・ドール千石は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.65点(収益性:3.61点 安定性:3.42点 リスク回避性:4.02点)
パレ・ドール千石は新耐震基準に適合していますか?
パレ・ドール千石の完成は1997年11月(築27年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレ・ドール千石の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は千石駅で、都営三田線が利用可能です。
パレ・ドール千石の所在地は?
東京都 文京区 千石4丁目45-21

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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