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  • 人気エリア

じーえすはいむなかのみなみだいGSハイム中野南台

2.63
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都中野区南台5丁目5-7
交通
 丸ノ内線 方南町駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築40年(1984/06)

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GSハイム中野南台の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.63 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.65 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.30 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5022.77
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.76
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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GSハイム中野南台の総合評価

GSハイム中野南台の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.64% リスク回避性 46.00% 安定性 52.95%

GSハイム中野南台の収益性

GSハイム中野南台の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 65.00% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

GSハイム中野南台の安定性

GSハイム中野南台の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 65.06% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 38.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

GSハイム中野南台のリスク回避性

GSハイム中野南台のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
GSハイム中野南台 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
GSハイム中野南台と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSハイム中野南台 中野区 収益性 -0.36% リスク回避性 -10.80% 安定性 -4.45%
近隣エリアとの比較
GSハイム中野南台 南台の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
GSハイム中野南台と南台の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSハイム中野南台 南台 収益性 +7.84% リスク回避性 -11.20% 安定性 +6.35%
沿線との比較
GSハイム中野南台 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
GSハイム中野南台と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSハイム中野南台 丸ノ内線 収益性 -1.96% リスク回避性 -13.80% 安定性 -6.65%
最寄り駅周辺との比較
GSハイム中野南台 方南町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.65 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
GSハイム中野南台と方南町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% GSハイム中野南台 方南町駅 収益性 +1.04% リスク回避性 -12.00% 安定性 -0.85%

GSハイム中野南台の物件写真

  • GSハイム中野南台の外観
  • GSハイム中野南台の外観
  • GSハイム中野南台の外観
  • GSハイム中野南台の外観
  • GSハイム中野南台のエントランス
  • GSハイム中野南台のエントランス
  • GSハイム中野南台のエントランス
  • GSハイム中野南台のエントランス
  • GSハイム中野南台のエントランス
  • GSハイム中野南台のエントランス
  • GSハイム中野南台のエントランス
  • GSハイム中野南台の駐輪場
  • GSハイム中野南台の外観外観
  • GSハイム中野南台の外観外観
  • GSハイム中野南台の外観外観
  • GSハイム中野南台の外観外観
  • GSハイム中野南台のエントランスエントランス
  • GSハイム中野南台のエントランスエントランス
  • GSハイム中野南台のエントランスエントランス
  • GSハイム中野南台のエントランスエントランス
  • GSハイム中野南台のエントランスエントランス
  • GSハイム中野南台のエントランスエントランス
  • GSハイム中野南台のエントランスエントランス
  • GSハイム中野南台の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

GSハイム中野南台、中野区と方南町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 360 270 180 90 方南町   中野区   GSハイム中野南台
年月方南町駅中野区GSハイム中野南台
2024年03月13日13日11日
2024年02月20日24日10日
2024年01月33日39日22日
2023年12月42日53日12日
2023年11月36日51日18日
2023年10月44日46日11日
2023年09月69日57日23日
2023年08月46日50日13日
2023年07月51日63日9日
2023年06月46日65日21日
2023年05月25日51日8日
2023年04月40日62日17日
2023年03月42日58日7日
2023年02月24日57日10日
2023年01月43日45日9日
2022年12月51日62日13日
2022年11月21日57日8日
2022年10月49日75日8日
2022年09月53日66日31日
2022年08月36日60日18日
2022年07月27日50日-
2022年06月37日55日-
2022年05月37日65日-
2022年04月50日80日-
2022年03月63日59日-
2022年02月51日46日12日
2022年01月45日54日13日
2021年12月91日73日26日
2021年11月56日60日16日
2021年10月70日63日20日
2021年09月34日37日16日
2021年08月35日40日16日
2021年07月58日50日9日
2021年06月47日55日-
2021年05月55日44日-
2021年04月104日138日-
2021年03月66日128日-
2021年02月204日210日-
2021年01月93日109日-
2020年12月116日125日-
2020年11月71日77日-
2020年10月32日77日-
2020年09月45日43日-
2020年08月39日64日-
2020年07月24日67日-
2020年06月149日58日-
2020年05月75日48日-
2020年04月47日52日-
2020年03月65日71日-
2020年02月83日82日-
2020年01月39日88日25日
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周辺の販売価格の推移

GSハイム中野南台、中野区と方南町駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 方南町   中野区   GSハイム中野南台
年月方南町駅中野区GSハイム中野南台
2024年03月1,811.1万円1,633.9万円1,920.0万円
2024年02月1,971.7万円1,881.3万円1,920.0万円
2024年01月1,827.5万円1,810.3万円2,060.0万円
2023年12月1,879.9万円1,975.4万円2,128.3万円
2023年11月1,692.5万円1,800.9万円2,150.0万円
2023年10月1,819.6万円1,801.2万円1,985.0万円
2023年09月1,654.8万円2,021.7万円2,108.8万円
2023年08月1,621.1万円2,217.3万円1,985.0万円
2023年07月1,491.7万円1,885.3万円1,985.0万円
2023年06月1,856.5万円1,985.8万円2,054.0万円
2023年05月2,088.0万円2,038.8万円1,985.0万円
2023年04月2,018.3万円2,019.4万円2,150.8万円
2023年03月1,949.7万円2,114.0万円2,095.0万円
2023年02月2,328.6万円2,191.9万円2,095.0万円
2023年01月2,001.6万円2,027.8万円2,095.0万円
2022年12月2,126.1万円2,082.7万円2,095.0万円
2022年11月2,275.2万円2,220.5万円2,095.0万円
2022年10月2,009.0万円2,050.9万円2,095.0万円
2022年09月2,283.8万円1,997.0万円2,095.0万円
2022年08月2,152.3万円2,030.2万円2,095.0万円
2022年07月2,112.4万円2,006.0万円-
2022年06月2,147.5万円1,793.8万円-
2022年05月2,066.7万円1,909.2万円-
2022年04月1,723.5万円1,906.6万円-
2022年03月1,660.5万円1,963.4万円-
2022年02月1,919.3万円1,843.0万円2,180.0万円
2022年01月2,121.0万円1,865.5万円2,180.0万円
2021年12月1,599.3万円1,718.8万円2,265.0万円
2021年11月1,719.1万円1,948.2万円2,386.7万円
2021年10月2,146.7万円1,756.9万円2,304.0万円
2021年09月2,025.9万円1,689.2万円2,403.3万円
2021年08月2,239.2万円1,895.3万円2,291.7万円
2021年07月2,223.7万円1,789.9万円2,180.0万円
2021年06月1,770.9万円1,640.4万円-
2021年05月1,898.7万円1,490.3万円-
2021年04月1,365.0万円1,615.1万円-
2021年03月1,972.9万円1,518.9万円-
2021年02月2,050.7万円1,387.0万円-
2021年01月2,282.3万円1,514.9万円-
2020年12月2,118.4万円1,666.1万円-
2020年11月1,964.5万円1,673.7万円-
2020年10月2,144.6万円1,625.7万円-
2020年09月2,177.4万円1,666.0万円-
2020年08月2,217.9万円1,767.0万円-
2020年07月1,968.8万円1,666.5万円-
2020年06月1,165.8万円1,730.6万円-
2020年05月1,208.2万円1,468.8万円-
2020年04月1,106.9万円1,387.9万円-
2020年03月1,083.1万円1,367.1万円-
2020年02月1,032.2万円1,644.1万円-
2020年01月1,284.1万円1,558.7万円2,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

GSハイム中野南台、中野区と方南町駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 200 150 100 50 方南町   中野区   GSハイム中野南台
年月方南町駅中野区GSハイム中野南台
2024年03月67.0万円69.3万円51.3万円
2024年02月68.6万円72.8万円51.3万円
2024年01月64.7万円73.4万円54.7万円
2023年12月65.2万円75.5万円56.4万円
2023年11月69.7万円69.8万円57.0万円
2023年10月61.2万円68.6万円53.0万円
2023年09月62.4万円77.4万円56.0万円
2023年08月61.9万円86.3万円53.0万円
2023年07月61.5万円73.5万円53.0万円
2023年06月75.9万円76.1万円54.6万円
2023年05月82.0万円74.1万円53.0万円
2023年04月77.7万円74.9万円57.2万円
2023年03月76.1万円77.9万円56.0万円
2023年02月85.2万円78.0万円56.0万円
2023年01月79.1万円74.5万円56.0万円
2022年12月83.2万円76.1万円56.0万円
2022年11月81.7万円77.7万円56.0万円
2022年10月77.5万円76.3万円56.0万円
2022年09月86.3万円74.9万円56.0万円
2022年08月82.3万円80.0万円56.0万円
2022年07月84.6万円74.3万円-
2022年06月86.3万円74.0万円-
2022年05月83.5万円75.3万円-
2022年04月75.4万円76.2万円-
2022年03月69.8万円77.1万円-
2022年02月73.8万円71.1万円58.2万円
2022年01月70.5万円72.5万円58.2万円
2021年12月62.0万円69.4万円60.3万円
2021年11月62.8万円78.2万円63.3万円
2021年10月75.2万円71.2万円61.3万円
2021年09月71.0万円69.9万円63.7万円
2021年08月74.5万円74.4万円61.0万円
2021年07月77.7万円69.6万円58.2万円
2021年06月69.6万円65.4万円-
2021年05月75.3万円62.6万円-
2021年04月63.8万円76.8万円-
2021年03月77.0万円73.9万円-
2021年02月80.7万円69.5万円-
2021年01月85.0万円74.2万円-
2020年12月81.6万円80.5万円-
2020年11月76.2万円81.2万円-
2020年10月78.0万円80.6万円-
2020年09月82.4万円80.3万円-
2020年08月82.7万円83.3万円-
2020年07月75.1万円81.6万円-
2020年06月58.4万円84.1万円-
2020年05月59.0万円73.9万円-
2020年04月57.0万円67.7万円-
2020年03月56.6万円68.6万円-
2020年02月56.1万円77.6万円-
2020年01月60.7万円74.2万円71.6万円
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GSハイム中野南台の周辺地図

GSハイム中野南台の最寄り駅

  • 方南町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 新宿:11分 渋谷:28分 池袋:25分 新橋:27分 飯田橋:27分 秋葉原:29分 恵比寿:28分

GSハイム中野南台の物件詳細情報

所在地
東京都中野区南台5丁目5-7
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築40年(1984/06)
総戸数
26
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 334,303(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位
世帯数 204,613世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 121,396世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,508(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位
年齢
(18~59歳)
216,793(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
83,002(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

年収

平均年収 415万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第89位

企業・学校・駅

企業数 12,068(2016年時点) 東京23区ランキング
第41位
学校
(小・中・高)
54(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第25位
保育園(区立・私立・認証保育所) 132(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
飲食店数 1,686(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
駅数 17(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第30位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 716箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
図書館 9箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
公園 187箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第48位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第43位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

方南町駅に関する情報

方南町駅 (ほうなんちょうえき)は、東京都杉並区堀ノ内一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線(分岐線)の駅で、分岐線の終着駅である。駅番号はMb 03。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 新宿:11分 渋谷:28分 池袋:25分 新橋:27分 飯田橋:27分 秋葉原:29分 恵比寿:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区堀ノ内一丁目1番1号 (方南町駅)

1日乗降者数

・39,769人/日(2019年)
合計:約39,769人 ランキング203位

GSハイム中野南台のよくあるご質問

GSハイム中野南台は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.63点(収益性:3.28点 安定性:2.65点 リスク回避性:2.30点)
GSハイム中野南台は新耐震基準に適合していますか?
GSハイム中野南台の完成は1984年06月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
GSハイム中野南台の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は方南町駅で、丸ノ内線が利用可能です。
GSハイム中野南台の所在地は?
東京都 中野区 南台5丁目5-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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