不動産投資TOKYOリスタイル

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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

とっぷかなまちトップ金町

2.80
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区金町2丁目21-1
交通
 京成金町線 京成金町駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築37年(1987/03)

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トップ金町の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.80 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.91 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.29 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.49 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2121.73
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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トップ金町の総合評価

トップ金町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 58.27% リスク回避性 69.79% 安定性 45.86%

トップ金町の収益性

トップ金町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 62.10% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

トップ金町の安定性

トップ金町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 62.09% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

トップ金町のリスク回避性

トップ金町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
トップ金町 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
トップ金町と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ金町 葛飾区 収益性 -2.93% リスク回避性 +9.99% 安定性 -5.74%
近隣エリアとの比較
トップ金町 金町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
トップ金町と金町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ金町 金町 収益性 -3.33% リスク回避性 +11.39% 安定性 -7.54%
沿線との比較
トップ金町 京成金町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
トップ金町と京成金町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ金町 京成金町線 収益性 -6.53% リスク回避性 +12.39% 安定性 -8.54%
最寄り駅周辺との比較
トップ金町 京成金町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
トップ金町と京成金町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップ金町 京成金町駅 収益性 -2.53% リスク回避性 +12.39% 安定性 -5.14%

トップ金町の物件写真

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  • トップ金町の共有設備
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  • トップ金町の外観外観
  • トップ金町の看板看板
  • トップ金町のエントランスエントランス
  • トップ金町のエントランスエントランス
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  • トップ金町のエントランスエントランス
  • トップ金町のエントランスエントランス
  • トップ金町の共有設備共有設備
  • トップ金町の共有設備共有設備
  • トップ金町の共有設備共有設備
  • トップ金町の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

トップ金町、葛飾区と京成金町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 360 270 180 90 京成金町   葛飾区   トップ金町
年月京成金町駅葛飾区トップ金町
2024年02月24日14日24日
2024年01月19日31日-
2023年12月42日47日-
2023年11月36日61日-
2023年10月104日68日99日
2023年09月93日73日93日
2023年08月-54日-
2023年07月48日64日48日
2023年06月15日70日15日
2023年05月112日78日72日
2023年04月64日67日-
2023年03月-86日-
2023年02月212日75日-
2023年01月312日57日-
2022年12月90日69日90日
2022年11月34日62日34日
2022年10月125日58日178日
2022年09月-79日-
2022年08月79日72日38日
2022年07月56日51日46日
2022年06月68日51日83日
2022年05月57日34日97日
2022年04月56日47日67日
2022年03月100日55日151日
2022年02月121日40日180日
2022年01月22日46日19日
2021年12月84日59日98日
2021年11月25日51日19日
2021年10月59日58日65日
2021年09月57日51日-
2021年08月34日41日-
2021年07月28日55日-
2021年06月65日53日96日
2021年05月21日98日-
2021年04月186日89日-
2021年03月165日102日21日
2021年02月341日136日-
2021年01月92日133日92日
2020年12月144日163日130日
2020年11月95日115日63日
2020年10月38日68日51日
2020年09月15日57日27日
2020年08月16日65日-
2020年07月40日73日38日
2020年06月47日86日-
2020年05月29日52日35日
2020年04月9日44日-
2020年03月18日46日79日
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周辺の販売価格の推移

トップ金町、葛飾区と京成金町駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 京成金町   葛飾区   トップ金町
年月京成金町駅葛飾区トップ金町
2024年02月1,240.0万円1,365.7万円630.0万円
2024年01月840.0万円1,213.9万円-
2023年12月1,079.7万円1,464.5万円-
2023年11月2,192.0万円1,447.7万円-
2023年10月1,253.3万円1,217.0万円630.0万円
2023年09月700.0万円1,234.3万円700.0万円
2023年08月-1,287.7万円-
2023年07月1,010.0万円1,259.4万円700.0万円
2023年06月650.0万円1,198.8万円650.0万円
2023年05月1,445.0万円1,183.1万円750.0万円
2023年04月1,410.0万円1,366.2万円-
2023年03月-1,364.5万円-
2023年02月963.0万円1,113.7万円-
2023年01月850.0万円1,257.3万円-
2022年12月988.0万円1,082.9万円700.0万円
2022年11月800.0万円1,175.6万円800.0万円
2022年10月1,427.1万円1,240.6万円793.3万円
2022年09月1,385.0万円1,157.8万円790.0万円
2022年08月1,024.8万円1,152.3万円600.0万円
2022年07月947.5万円1,153.5万円603.3万円
2022年06月1,510.0万円1,213.9万円770.0万円
2022年05月970.0万円1,097.7万円650.0万円
2022年04月993.3万円1,122.6万円795.0万円
2022年03月890.0万円1,304.8万円635.0万円
2022年02月1,250.6万円1,156.0万円837.5万円
2022年01月999.0万円1,198.3万円800.0万円
2021年12月1,173.8万円1,194.3万円795.0万円
2021年11月1,026.7万円1,312.6万円650.0万円
2021年10月1,302.0万円1,259.6万円650.0万円
2021年09月1,377.3万円1,070.3万円-
2021年08月772.5万円1,076.1万円-
2021年07月1,439.8万円1,157.5万円-
2021年06月720.2万円1,077.8万円588.4万円
2021年05月1,900.0万円1,241.8万円-
2021年04月1,826.7万円922.1万円-
2021年03月1,495.0万円1,098.1万円600.0万円
2021年02月735.0万円870.1万円-
2021年01月575.0万円874.0万円575.0万円
2020年12月1,442.0万円1,015.2万円645.0万円
2020年11月1,321.1万円993.8万円643.3万円
2020年10月1,470.0万円998.8万円640.0万円
2020年09月1,558.9万円941.1万円785.0万円
2020年08月1,780.0万円1,103.7万円-
2020年07月1,394.0万円985.2万円705.0万円
2020年06月1,865.0万円1,050.8万円-
2020年05月692.5万円861.6万円706.7万円
2020年04月1,980.0万円1,122.8万円-
2020年03月1,742.7万円1,022.8万円570.0万円
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周辺の平米単価の推移

トップ金町、葛飾区と京成金町駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 200 150 100 50 京成金町   葛飾区   トップ金町
年月京成金町駅葛飾区トップ金町
2024年02月61.1万円58.2万円39.1万円
2024年01月45.3万円52.2万円-
2023年12月50.8万円60.6万円-
2023年11月80.3万円63.1万円-
2023年10月65.1万円58.5万円39.1万円
2023年09月46.1万円58.9万円46.1万円
2023年08月-58.9万円-
2023年07月43.8万円56.9万円43.5万円
2023年06月40.4万円57.3万円40.4万円
2023年05月62.0万円53.1万円49.4万円
2023年04月58.5万円60.7万円-
2023年03月-63.7万円-
2023年02月35.9万円51.1万円-
2023年01月52.8万円58.7万円-
2022年12月47.5万円53.3万円43.5万円
2022年11月49.7万円56.0万円49.7万円
2022年10月67.2万円57.0万円52.4万円
2022年09月62.8万円54.4万円49.1万円
2022年08月53.8万円56.4万円37.3万円
2022年07月47.3万円54.6万円37.5万円
2022年06月75.7万円56.5万円51.9万円
2022年05月36.5万円51.4万円40.4万円
2022年04月44.6万円51.4万円49.4万円
2022年03月36.0万円59.9万円39.4万円
2022年02月50.9万円56.2万円54.3万円
2022年01月42.2万円54.4万円49.7万円
2021年12月47.6万円56.5万円49.4万円
2021年11月49.9万円61.1万円40.4万円
2021年10月46.7万円58.7万円40.4万円
2021年09月54.1万円50.5万円-
2021年08月39.4万円47.4万円-
2021年07月56.9万円53.5万円-
2021年06月39.4万円52.5万円38.9万円
2021年05月73.5万円58.5万円-
2021年04月70.7万円48.4万円-
2021年03月61.3万円55.5万円37.3万円
2021年02月28.8万円46.5万円-
2021年01月35.7万円48.2万円35.7万円
2020年12月64.1万円52.6万円40.1万円
2020年11月56.8万円49.1万円40.0万円
2020年10月64.8万円50.4万円39.8万円
2020年09月71.4万円48.7万円49.9万円
2020年08月77.5万円55.7万円-
2020年07月64.0万円52.1万円43.8万円
2020年06月72.2万円52.9万円-
2020年05月41.6万円48.1万円43.9万円
2020年04月86.2万円57.1万円-
2020年03月77.1万円51.6万円35.4万円
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トップ金町の周辺地図

トップ金町の最寄り駅

  • 京成金町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:15分 日暮里:27分
  • 金町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

トップ金町の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区金町2丁目21-1
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築37年(1987/03)
総戸数
115
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

京成金町駅に関する情報

京成金町駅(けいせいかなまちえき)は東京都葛飾区金町五丁目にある京成電鉄金町線の駅。駅番号はKS51。
金町線の終点であり、東日本旅客鉄道の金町駅と相互乗換駅である。

ターミナル駅までの所要時間

北千住:15分 日暮里:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区金町五丁目37-9

1日乗降者数

・25,352人/日(2019年)
合計:約25,352人 ランキング296位

トップ金町のよくあるご質問

トップ金町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.80点(収益性:2.91点 安定性:2.29点 リスク回避性:3.49点)
トップ金町は新耐震基準に適合していますか?
トップ金町の完成は1987年03月(築37年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トップ金町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京成金町駅で、京成金町線が利用可能です。
トップ金町の所在地は?
東京都 葛飾区 金町2丁目21-1

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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