不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

にっしんぱれすてーじむさしせきこえうん日神パレステージ武蔵関公園

3.41
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都練馬区関町北2丁目8-19
交通
 西武新宿線 田無駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築31年(1993/03)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

日神パレステージ武蔵関公園の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.41 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.41 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.01 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.01 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3822.32
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.13
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

日神パレステージ武蔵関公園の総合評価

日神パレステージ武蔵関公園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.29% リスク回避性 80.23% 安定性 60.13%

日神パレステージ武蔵関公園の収益性

日神パレステージ武蔵関公園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 63.80% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

日神パレステージ武蔵関公園の安定性

日神パレステージ武蔵関公園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 63.77% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 34.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

日神パレステージ武蔵関公園のリスク回避性

日神パレステージ武蔵関公園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 60.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
日神パレステージ武蔵関公園 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
日神パレステージ武蔵関公園と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ武蔵関公園 練馬区 収益性 +4.09% リスク回避性 +19.63% 安定性 +5.73%
近隣エリアとの比較
日神パレステージ武蔵関公園 関町北の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
日神パレステージ武蔵関公園と関町北の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ武蔵関公園 関町北 収益性 +2.69% リスク回避性 +16.23% 安定性 +3.13%
沿線との比較
日神パレステージ武蔵関公園 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
日神パレステージ武蔵関公園と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ武蔵関公園 西武新宿線 収益性 +5.49% リスク回避性 +22.43% 安定性 +7.33%
最寄り駅周辺との比較
日神パレステージ武蔵関公園 田無駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 4.01
日神パレステージ武蔵関公園と田無駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレステージ武蔵関公園 田無駅 収益性 +0.09% リスク回避性 +0.03% 安定性 -0.07%

日神パレステージ武蔵関公園の物件写真

  • 日神パレステージ武蔵関公園の外観
  • 日神パレステージ武蔵関公園の外観
  • 日神パレステージ武蔵関公園の外観
  • 日神パレステージ武蔵関公園の外観
  • 日神パレステージ武蔵関公園の外観
  • 日神パレステージ武蔵関公園の外観
  • 日神パレステージ武蔵関公園の外観
  • 日神パレステージ武蔵関公園のエントランス
  • 日神パレステージ武蔵関公園のエントランス
  • 日神パレステージ武蔵関公園のエントランス
  • 日神パレステージ武蔵関公園のエントランス
  • 日神パレステージ武蔵関公園の共有設備
  • 日神パレステージ武蔵関公園の共有設備
  • 日神パレステージ武蔵関公園の外観外観
  • 日神パレステージ武蔵関公園の外観外観
  • 日神パレステージ武蔵関公園の外観外観
  • 日神パレステージ武蔵関公園の外観外観
  • 日神パレステージ武蔵関公園の外観外観
  • 日神パレステージ武蔵関公園の外観外観
  • 日神パレステージ武蔵関公園の外観外観
  • 日神パレステージ武蔵関公園のエントランスエントランス
  • 日神パレステージ武蔵関公園のエントランスエントランス
  • 日神パレステージ武蔵関公園のエントランスエントランス
  • 日神パレステージ武蔵関公園のエントランスエントランス
  • 日神パレステージ武蔵関公園の共有設備共有設備
  • 日神パレステージ武蔵関公園の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

日神パレステージ武蔵関公園、練馬区と田無駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 360 270 180 90 田無   練馬区   日神パレステージ武蔵関公園
年月田無駅練馬区日神パレステージ武蔵関公園
2024年02月10日14日10日
2024年01月18日28日18日
2023年12月16日43日16日
2023年11月14日48日14日
2023年10月23日44日23日
2023年09月26日60日26日
2023年08月-54日-
2023年07月-50日-
2023年06月7日53日7日
2023年05月142日59日142日
2023年04月-63日-
2023年03月-58日-
2023年02月93日59日93日
2023年01月6日59日6日
2022年12月17日76日17日
2022年11月-53日-
2022年10月105日60日105日
2022年09月23日61日23日
2022年08月-55日-
2022年07月8日52日8日
2022年06月114日41日114日
2022年05月-51日-
2022年04月-67日-
2022年03月7日55日7日
2022年02月56日58日56日
2022年01月-71日-
2021年12月-63日-
2021年11月-54日-
2021年10月-54日-
2021年09月-30日-
2021年08月286日53日286日
2021年07月-54日-
2021年06月-58日-
2021年05月-61日-
2021年04月-64日-
2021年03月-122日-
2021年02月71日161日71日
2021年01月-139日-
2020年12月-166日-
2020年11月-94日-
2020年10月-86日-
2020年09月-74日-
2020年08月-85日-
2020年07月-91日-
2020年06月-94日-
2020年05月-56日-
2020年04月-59日-
2020年03月35日92日35日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

日神パレステージ武蔵関公園、練馬区と田無駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 田無   練馬区   日神パレステージ武蔵関公園
年月田無駅練馬区日神パレステージ武蔵関公園
2024年02月1,216.7万円1,745.6万円1,216.7万円
2024年01月1,286.0万円1,659.8万円1,286.0万円
2023年12月1,300.0万円1,657.7万円1,300.0万円
2023年11月1,300.0万円1,620.3万円1,300.0万円
2023年10月1,106.0万円1,625.9万円1,106.0万円
2023年09月1,175.0万円1,556.7万円1,175.0万円
2023年08月-1,826.5万円-
2023年07月-1,759.5万円-
2023年06月1,000.0万円1,680.1万円1,000.0万円
2023年05月1,250.0万円1,666.9万円1,250.0万円
2023年04月-1,601.3万円-
2023年03月-1,640.7万円-
2023年02月1,050.0万円1,641.9万円1,050.0万円
2023年01月1,137.5万円1,541.7万円1,137.5万円
2022年12月1,290.0万円1,604.7万円1,290.0万円
2022年11月-1,452.7万円-
2022年10月1,280.0万円1,451.1万円1,280.0万円
2022年09月1,300.0万円1,443.3万円1,300.0万円
2022年08月-1,469.4万円-
2022年07月1,440.0万円1,475.9万円1,440.0万円
2022年06月1,280.0万円1,470.6万円1,280.0万円
2022年05月-1,456.3万円-
2022年04月-1,533.3万円-
2022年03月1,000.0万円1,532.4万円1,000.0万円
2022年02月1,175.0万円1,491.4万円1,175.0万円
2022年01月-1,609.4万円-
2021年12月-1,578.3万円-
2021年11月-1,467.5万円-
2021年10月-1,543.2万円-
2021年09月-1,624.1万円-
2021年08月1,150.0万円1,660.8万円1,150.0万円
2021年07月-1,586.7万円-
2021年06月-1,424.8万円-
2021年05月-1,547.7万円-
2021年04月-1,506.1万円-
2021年03月-1,498.6万円-
2021年02月1,080.0万円1,487.1万円1,080.0万円
2021年01月-1,600.1万円-
2020年12月-1,565.4万円-
2020年11月-1,441.0万円-
2020年10月-1,455.3万円-
2020年09月-1,374.6万円-
2020年08月-1,342.5万円-
2020年07月-1,340.6万円-
2020年06月-1,330.5万円-
2020年05月-1,186.8万円-
2020年04月-1,259.9万円-
2020年03月980.0万円1,332.0万円980.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

日神パレステージ武蔵関公園、練馬区と田無駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年01月 2021年11月 2022年09月 2023年07月 200 150 100 50 田無   練馬区   日神パレステージ武蔵関公園
年月田無駅練馬区日神パレステージ武蔵関公園
2024年02月58.8万円73.0万円58.8万円
2024年01月61.9万円68.4万円61.9万円
2023年12月62.5万円67.7万円62.5万円
2023年11月62.5万円66.2万円62.5万円
2023年10月53.4万円63.4万円53.4万円
2023年09月56.9万円66.8万円56.9万円
2023年08月-72.1万円-
2023年07月-69.0万円-
2023年06月48.9万円68.3万円48.9万円
2023年05月60.3万円68.2万円60.3万円
2023年04月-64.8万円-
2023年03月-67.8万円-
2023年02月51.4万円68.1万円51.4万円
2023年01月55.7万円63.3万円55.7万円
2022年12月63.1万円68.2万円63.1万円
2022年11月-60.9万円-
2022年10月61.8万円61.9万円61.8万円
2022年09月63.6万円65.0万円63.6万円
2022年08月-67.1万円-
2022年07月70.5万円66.4万円70.5万円
2022年06月61.8万円64.9万円61.8万円
2022年05月-62.7万円-
2022年04月-64.1万円-
2022年03月48.3万円65.1万円48.3万円
2022年02月57.2万円63.4万円57.2万円
2022年01月-67.9万円-
2021年12月-67.3万円-
2021年11月-64.9万円-
2021年10月-66.1万円-
2021年09月-66.4万円-
2021年08月55.5万円69.1万円55.5万円
2021年07月-66.6万円-
2021年06月-62.3万円-
2021年05月-65.2万円-
2021年04月-67.7万円-
2021年03月-68.5万円-
2021年02月52.1万円68.0万円52.1万円
2021年01月-69.5万円-
2020年12月-69.5万円-
2020年11月-65.6万円-
2020年10月-66.4万円-
2020年09月-63.8万円-
2020年08月-61.7万円-
2020年07月-62.2万円-
2020年06月-62.8万円-
2020年05月-57.1万円-
2020年04月-60.6万円-
2020年03月47.3万円61.2万円47.3万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

日神パレステージ武蔵関公園の周辺地図

日神パレステージ武蔵関公園の最寄り駅

  • 田無駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 池袋:27分 飯田橋:30分
  • 武蔵関駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 池袋:27分 飯田橋:30分
  • 上石神井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:30分 池袋:23分 飯田橋:26分 恵比寿:30分
  • 東伏見駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:27分 池袋:29分

日神パレステージ武蔵関公園の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区関町北2丁目8-19
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築31年(1993/03)
総戸数
77
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

田無駅に関する情報

田無駅(たなしえき)は、東京都西東京市田無町四丁目にある西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS17。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:25分 池袋:27分 飯田橋:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都西東京市田無町四丁目1-1 (田無駅)

1日乗降者数

・75,418人/日(2019年)
合計:約75,418人 ランキング0位

日神パレステージ武蔵関公園のよくあるご質問

日神パレステージ武蔵関公園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.41点(収益性:3.41点 安定性:3.01点 リスク回避性:4.01点)
日神パレステージ武蔵関公園は新耐震基準に適合していますか?
日神パレステージ武蔵関公園の完成は1993年03月(築31年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
日神パレステージ武蔵関公園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は田無駅で、西武新宿線が利用可能です。
日神パレステージ武蔵関公園の所在地は?
東京都 練馬区 関町北2丁目8-19

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは