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東京23区・駅近・低価格帯

わこーれなりますワコーレ成増

2.58
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都板橋区赤塚新町3丁目28-5
交通
 有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築35年(1989/02)

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ワコーレ成増の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.58 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.54 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.28 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7723.69
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.66
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ワコーレ成増の総合評価

ワコーレ成増の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.69% リスク回避性 45.69% 安定性 50.88%

ワコーレ成増の収益性

ワコーレ成増の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 67.70% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ワコーレ成増の安定性

ワコーレ成増の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 67.69% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 44.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ワコーレ成増のリスク回避性

ワコーレ成増のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ワコーレ成増 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
ワコーレ成増と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ワコーレ成増 板橋区 収益性 +2.49% リスク回避性 -13.71% 安定性 -3.12%
近隣エリアとの比較
ワコーレ成増 赤塚新町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
ワコーレ成増と赤塚新町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ワコーレ成増 赤塚新町 収益性 -0.51% リスク回避性 -13.51% 安定性 -4.92%
沿線との比較
ワコーレ成増 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-1.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
ワコーレ成増と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ワコーレ成増 有楽町線 収益性 -2.71% リスク回避性 -22.71% 安定性 -11.32%
最寄り駅周辺との比較
ワコーレ成増 地下鉄成増駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.54 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
ワコーレ成増と地下鉄成増駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ワコーレ成増 地下鉄成増駅 収益性 -4.11% リスク回避性 -14.31% 安定性 -9.52%

ワコーレ成増の物件写真

  • ワコーレ成増の外観
  • ワコーレ成増の外観
  • ワコーレ成増の外観
  • ワコーレ成増の外観
  • ワコーレ成増のエントランス
  • ワコーレ成増の外観外観
  • ワコーレ成増の外観外観
  • ワコーレ成増の外観外観
  • ワコーレ成増の外観外観
  • ワコーレ成増のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

ワコーレ成増、板橋区と地下鉄成増駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 360 270 180 90 地下鉄成増   板橋区   ワコーレ成増
年月地下鉄成増駅板橋区ワコーレ成増
2023年05月63日64日44日
2023年04月76日71日-
2023年03月87日72日-
2023年02月43日72日-
2023年01月21日74日-
2022年12月121日70日-
2022年11月124日72日-
2022年10月54日57日-
2022年09月34日63日-
2022年08月140日54日-
2022年07月205日49日-
2022年06月34日49日-
2022年05月128日38日86日
2022年04月50日63日26日
2022年03月33日54日37日
2022年02月11日45日-
2022年01月15日48日-
2021年12月62日62日-
2021年11月128日66日-
2021年10月42日68日118日
2021年09月32日53日-
2021年08月24日55日-
2021年07月54日62日-
2021年06月58日60日-
2021年05月34日63日-
2021年04月-76日-
2021年03月32日152日-
2021年02月-128日-
2021年01月97日110日-
2020年12月129日149日-
2020年11月116日77日-
2020年10月12日66日-
2020年09月151日74日-
2020年08月170日60日-
2020年07月201日64日-
2020年06月-63日-
2020年05月-59日-
2020年04月89日72日89日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ワコーレ成増、板橋区と地下鉄成増駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 5000 3750 2500 1250 地下鉄成増   板橋区   ワコーレ成増
年月地下鉄成増駅板橋区ワコーレ成増
2023年05月1,388.6万円1,628.0万円940.0万円
2023年04月1,040.0万円1,666.3万円-
2023年03月1,100.0万円1,626.8万円-
2023年02月1,563.3万円1,744.3万円-
2023年01月1,000.0万円1,812.4万円-
2022年12月1,628.0万円1,791.3万円-
2022年11月1,286.7万円1,760.3万円-
2022年10月1,106.3万円1,665.1万円-
2022年09月778.8万円1,493.0万円-
2022年08月867.5万円1,541.2万円-
2022年07月1,347.5万円1,590.5万円-
2022年06月859.5万円1,648.7万円-
2022年05月1,110.8万円1,712.0万円820.0万円
2022年04月1,007.6万円1,645.8万円850.0万円
2022年03月835.0万円1,679.0万円585.0万円
2022年02月897.3万円1,674.4万円758.0万円
2022年01月846.1万円1,528.0万円-
2021年12月1,273.4万円1,692.1万円-
2021年11月1,461.1万円1,674.5万円-
2021年10月1,150.3万円1,488.1万円690.0万円
2021年09月1,558.3万円1,602.8万円-
2021年08月1,643.6万円1,515.5万円-
2021年07月1,510.0万円1,580.8万円-
2021年06月1,292.6万円1,500.9万円-
2021年05月1,479.3万円1,548.7万円-
2021年04月-1,610.7万円-
2021年03月800.0万円1,572.4万円-
2021年02月-1,502.6万円-
2021年01月1,688.8万円1,450.0万円-
2020年12月1,310.0万円1,508.9万円-
2020年11月1,732.9万円1,543.6万円-
2020年10月2,300.0万円1,627.5万円-
2020年09月1,452.7万円1,688.2万円-
2020年08月1,675.0万円1,608.1万円-
2020年07月1,034.5万円1,546.1万円-
2020年06月-1,506.3万円-
2020年05月-1,472.0万円-
2020年04月899.0万円1,471.7万円899.0万円
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周辺の平米単価の推移

ワコーレ成増、板橋区と地下鉄成増駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2020年12月 2021年08月 2022年04月 2022年12月 200 150 100 50 地下鉄成増   板橋区   ワコーレ成増
年月地下鉄成増駅板橋区ワコーレ成増
2023年05月53.8万円66.1万円45.2万円
2023年04月49.9万円66.3万円-
2023年03月74.3万円67.1万円-
2023年02月72.9万円68.7万円-
2023年01月60.7万円70.4万円-
2022年12月67.4万円68.0万円-
2022年11月69.4万円67.4万円-
2022年10月53.3万円64.6万円-
2022年09月41.6万円60.8万円-
2022年08月48.1万円60.2万円-
2022年07月59.0万円60.0万円-
2022年06月35.5万円60.4万円-
2022年05月49.7万円60.1万円39.4万円
2022年04月58.7万円63.4万円45.6万円
2022年03月47.4万円65.5万円29.7万円
2022年02月44.3万円64.9万円37.7万円
2022年01月45.7万円61.5万円-
2021年12月66.9万円63.9万円-
2021年11月63.8万円65.3万円-
2021年10月48.4万円60.4万円34.4万円
2021年09月65.9万円64.8万円-
2021年08月70.0万円61.0万円-
2021年07月63.7万円64.1万円-
2021年06月67.1万円62.1万円-
2021年05月65.8万円64.0万円-
2021年04月-72.2万円-
2021年03月38.2万円70.1万円-
2021年02月-65.9万円-
2021年01月69.4万円65.7万円-
2020年12月57.6万円68.1万円-
2020年11月72.1万円70.0万円-
2020年10月88.1万円73.0万円-
2020年09月64.6万円74.7万円-
2020年08月72.3万円71.9万円-
2020年07月55.5万円69.2万円-
2020年06月-67.4万円-
2020年05月-65.8万円-
2020年04月43.2万円66.6万円43.2万円
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ワコーレ成増の周辺地図

ワコーレ成増の最寄り駅

  • 地下鉄成増駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:26分 池袋:16分 飯田橋:27分
  • 地下鉄赤塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:23分 池袋:13分 赤羽:28分 飯田橋:24分
  • 成増駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:11分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:26分 大手町:30分 恵比寿:29分

ワコーレ成増の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区赤塚新町3丁目28-5
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築35年(1989/02)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

地下鉄成増駅に関する情報

地下鉄成増駅(ちかてつなりますえき)は、東京都板橋区成増二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。東京メトロの駅で唯一板橋区に所在する。
東京メトロが直接管轄する駅では最西端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:26分 池袋:16分 飯田橋:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区成増二丁目11-3 (地下鉄成増駅)

1日乗降者数

・53,700人/日(2019年)
合計:約53,700人 ランキング161位

ワコーレ成増のよくあるご質問

ワコーレ成増は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.58点(収益性:3.28点 安定性:2.54点 リスク回避性:2.28点)
ワコーレ成増は新耐震基準に適合していますか?
ワコーレ成増の完成は1989年02月(築35年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ワコーレ成増の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は地下鉄成増駅で、有楽町線副都心線が利用可能です。
ワコーレ成増の所在地は?
東京都 板橋区 赤塚新町3丁目28-5

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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