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東京23区・駅近・低価格帯

まっくこいわすてーしょんMAC小岩ステーション

2.93
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江戸川区東小岩3丁目21-6
交通
 京成本線 江戸川駅 徒歩8
構造/建階
SRC / 地上7階
築年数
築33年(1991/05)

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MAC小岩ステーションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.93 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.45 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.56 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.8611.7911.79
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.4719.14
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
3.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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MAC小岩ステーションの総合評価

MAC小岩ステーションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.42% リスク回避性 71.12% 安定性 49.06%

MAC小岩ステーションの収益性

MAC小岩ステーションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 54.70% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

MAC小岩ステーションの安定性

MAC小岩ステーションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 駅力 54.69% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 25.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

MAC小岩ステーションのリスク回避性

MAC小岩ステーションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 78.60% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
MAC小岩ステーション 江戸川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
MAC小岩ステーションと江戸川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% MAC小岩ステーション 江戸川区 収益性 +0.82% リスク回避性 +7.72% 安定性 -2.14%
近隣エリアとの比較
MAC小岩ステーション 東小岩の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.41
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
MAC小岩ステーションと東小岩の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% MAC小岩ステーション 東小岩 収益性 +2.02% リスク回避性 +10.92% 安定性 +0.86%
沿線との比較
MAC小岩ステーション 京成本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
MAC小岩ステーションと京成本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% MAC小岩ステーション 京成本線 収益性 +0.42% リスク回避性 +9.72% 安定性 -5.14%
最寄り駅周辺との比較
MAC小岩ステーション 江戸川駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.56 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
MAC小岩ステーションと江戸川駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% MAC小岩ステーション 江戸川駅 収益性 -1.18% リスク回避性 +14.32% 安定性 -4.14%

MAC小岩ステーションの物件写真

  • MAC小岩ステーションの外観
  • MAC小岩ステーションの外観
  • MAC小岩ステーションの外観
  • MAC小岩ステーションの看板
  • MAC小岩ステーションのエントランス
  • MAC小岩ステーションのエントランス
  • MAC小岩ステーションのエントランス
  • MAC小岩ステーションの通路
  • MAC小岩ステーションの外観外観
  • MAC小岩ステーションの外観外観
  • MAC小岩ステーションの外観外観
  • MAC小岩ステーションの看板看板
  • MAC小岩ステーションのエントランスエントランス
  • MAC小岩ステーションのエントランスエントランス
  • MAC小岩ステーションのエントランスエントランス
  • MAC小岩ステーションの通路通路

周辺の掲載期間の推移

MAC小岩ステーション、江戸川区と江戸川駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 360 270 180 90 江戸川   江戸川区   MAC小岩ステーション
年月江戸川駅江戸川区MAC小岩ステーション
2023年06月61日34日42日
2023年05月19日55日20日
2023年04月93日72日-
2023年03月-34日-
2023年02月-57日-
2023年01月30日26日30日
2022年12月-39日-
2022年11月23日50日-
2022年10月7日21日-
2022年09月40日33日-
2022年08月28日23日-
2022年07月41日12日56日
2022年06月-17日-
2022年05月-32日-
2022年04月-43日-
2022年03月-80日-
2022年02月-43日-
2022年01月-75日-
2021年12月91日44日-
2021年11月-47日-
2021年10月224日26日224日
2021年09月68日19日68日
2021年08月46日34日21日
2021年07月-35日-
2021年06月-17日-
2021年05月101日30日101日
2021年04月-40日-
2021年03月-120日-
2021年02月-153日-
2021年01月-93日-
2020年12月-113日-
2020年11月-53日-
2020年10月-25日-
2020年09月278日63日278日
2020年08月-35日-
2020年07月142日84日-
2020年06月-18日-
2020年05月-99日-
2020年04月-80日-
2020年03月-54日-
2020年02月-102日-
2020年01月29日194日29日
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周辺の販売価格の推移

MAC小岩ステーション、江戸川区と江戸川駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 5000 3750 2500 1250 江戸川   江戸川区   MAC小岩ステーション
年月江戸川駅江戸川区MAC小岩ステーション
2023年06月1,096.7万円1,730.7万円980.0万円
2023年05月885.0万円1,434.3万円980.0万円
2023年04月2,060.0万円1,529.5万円-
2023年03月-1,281.8万円-
2023年02月-1,437.8万円-
2023年01月830.0万円1,043.8万円830.0万円
2022年12月-1,232.5万円-
2022年11月2,500.0万円1,286.3万円-
2022年10月690.0万円1,200.3万円-
2022年09月749.0万円1,290.3万円-
2022年08月740.0万円1,331.5万円-
2022年07月1,235.0万円1,251.0万円825.0万円
2022年06月-1,220.5万円-
2022年05月-1,560.0万円-
2022年04月-1,413.4万円-
2022年03月-1,241.8万円-
2022年02月-1,491.9万円-
2022年01月-1,584.6万円-
2021年12月2,170.0万円1,667.1万円-
2021年11月-1,230.2万円-
2021年10月700.0万円1,231.8万円700.0万円
2021年09月840.0万円1,313.9万円840.0万円
2021年08月1,020.0万円1,453.0万円840.0万円
2021年07月-1,518.0万円-
2021年06月-1,496.6万円-
2021年05月840.0万円1,495.9万円840.0万円
2021年04月-1,053.3万円-
2021年03月-1,527.5万円-
2021年02月-1,290.0万円-
2021年01月-1,062.2万円-
2020年12月-1,091.3万円-
2020年11月-1,419.8万円-
2020年10月-1,150.5万円-
2020年09月800.0万円1,494.7万円800.0万円
2020年08月-1,663.3万円-
2020年07月800.0万円936.7万円-
2020年06月-1,341.3万円-
2020年05月-1,080.0万円-
2020年04月-1,511.3万円-
2020年03月-1,230.0万円-
2020年02月-1,176.3万円-
2020年01月1,065.0万円1,265.6万円1,065.0万円
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周辺の平米単価の推移

MAC小岩ステーション、江戸川区と江戸川駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 200 150 100 50 江戸川   江戸川区   MAC小岩ステーション
年月江戸川駅江戸川区MAC小岩ステーション
2023年06月46.5万円59.2万円57.5万円
2023年05月50.0万円56.7万円57.5万円
2023年04月61.7万円56.1万円-
2023年03月-50.7万円-
2023年02月-54.1万円-
2023年01月48.7万円37.4万円48.7万円
2022年12月-48.3万円-
2022年11月68.0万円50.3万円-
2022年10月27.7万円48.7万円-
2022年09月30.1万円51.4万円-
2022年08月29.7万円51.3万円-
2022年07月49.1万円51.1万円48.4万円
2022年06月-48.9万円-
2022年05月-59.9万円-
2022年04月-56.1万円-
2022年03月-47.9万円-
2022年02月-52.6万円-
2022年01月-53.7万円-
2021年12月65.0万円61.3万円-
2021年11月-45.7万円-
2021年10月41.1万円44.4万円41.1万円
2021年09月49.3万円47.3万円49.3万円
2021年08月45.3万円50.9万円49.3万円
2021年07月-51.7万円-
2021年06月-53.8万円-
2021年05月49.3万円55.0万円49.3万円
2021年04月-52.9万円-
2021年03月-65.8万円-
2021年02月-55.7万円-
2021年01月-40.8万円-
2020年12月-46.8万円-
2020年11月-58.9万円-
2020年10月-47.5万円-
2020年09月46.9万円60.3万円46.9万円
2020年08月-68.1万円-
2020年07月41.0万円42.1万円-
2020年06月-57.4万円-
2020年05月-50.1万円-
2020年04月-63.5万円-
2020年03月-54.1万円-
2020年02月-50.1万円-
2020年01月40.4万円50.4万円40.4万円
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MAC小岩ステーションの周辺地図

MAC小岩ステーションの最寄り駅

  • 江戸川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新橋:29分 北千住:25分 日暮里:20分 西船橋:23分
  • 小岩駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:25分 新橋:28分 西船橋:10分 飯田橋:24分 大手町:29分 秋葉原:17分

MAC小岩ステーションの物件詳細情報

所在地
東京都江戸川区東小岩3丁目21-6
交通
建物構造
SRC
階建
地上7階
築年月
築33年(1991/05)
総戸数
56
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

江戸川区に関する情報

江戸川をはさみ千葉県との境にある江戸川区は、東京湾を臨む葛西臨海公園といった観光スポットはありますが、23区の中では居住区という点に注目すべきでしょう。
総人口は23区中4位の699,668人ですが、うち0~17歳の未就業年齢層の人口は109,104人で23区では2番目に多い割合を占めております。単身世帯数の割合が36.68%であることからも、家族層の居住地区であると見られます。
学校・幼稚園・保育園だけでなく、病院・図書館・公園も23区ランキングでは10位以内の数があり、若年層の居住環境としても施設が充実しています。
都心までは総武線、東西線、京成線が通勤や通学に利用できるという面でも、若年層から高齢者層までの幅広い世代が長年居住するのに便利な地区です。

江戸川区の詳細情報

江戸川区ホームページ:https://www.city.edogawa.tokyo.jp/top.html

人口

総人口 699,668(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
世帯数 342,016世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
単身世帯数 125,438世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
109,104(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(18~59歳)
411,109(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(60歳~)
179,326(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

年収

平均年収 366万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第119位

企業・学校・駅

企業数 20,228(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
学校
(小・中・高)
116(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 41(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
保育園(区立・私立・認証保育所) 168(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
飲食店数 2,078(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 11(2019年時点) 東京23区ランキング
第44位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,033箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 491箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,431(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
交通事故数 1,795(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
建物火災出火件数 172(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

江戸川駅に関する情報

江戸川駅(えどがわえき)は、東京都江戸川区北小岩三丁目にある、京成電鉄本線の駅である。駅番号はKS12。

ターミナル駅までの所要時間

上野:30分 新橋:29分 北千住:25分 日暮里:20分 西船橋:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江戸川区北小岩三丁目24-15

1日乗降者数

・6,264人/日(2019年)
合計:約6,264人 ランキング444位

MAC小岩ステーションのよくあるご質問

MAC小岩ステーションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.93点(収益性:3.12点 安定性:2.45点 リスク回避性:3.56点)
MAC小岩ステーションは新耐震基準に適合していますか?
MAC小岩ステーションの完成は1991年05月(築33年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
MAC小岩ステーションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は江戸川駅で、京成本線が利用可能です。
MAC小岩ステーションの所在地は?
東京都 江戸川区 東小岩3丁目21-6

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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