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  • 駅近

かめありかながわまんしょん亀有中川マンション

2.71
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区中川4丁目33-4
交通
 常磐緩行線 亀有駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上9階
築年数
築50年(1974/05)

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亀有中川マンションの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.71 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.92 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.05 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8323.91
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.67
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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亀有中川マンションの総合評価

亀有中川マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.82% リスク回避性 40.90% 安定性 58.31%

亀有中川マンションの収益性

亀有中川マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 68.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

亀有中川マンションの安定性

亀有中川マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 68.31% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

亀有中川マンションのリスク回避性

亀有中川マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 20.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
亀有中川マンション 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-1.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
亀有中川マンションと足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 亀有中川マンション 足立区 収益性 +5.82% リスク回避性 -22.30% 安定性 +6.11%
近隣エリアとの比較
亀有中川マンション 中川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-1.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
亀有中川マンションと中川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 亀有中川マンション 中川 収益性 +6.22% リスク回避性 -23.90% 安定性 +5.51%
沿線との比較
亀有中川マンション 常磐緩行線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-1.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
亀有中川マンションと常磐緩行線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 亀有中川マンション 常磐緩行線 収益性 +7.22% リスク回避性 -20.30% 安定性 +6.51%
最寄り駅周辺との比較
亀有中川マンション 亀有駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.05 (-0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
亀有中川マンションと亀有駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 亀有中川マンション 亀有駅 収益性 +8.22% リスク回避性 -17.50% 安定性 +7.31%

亀有中川マンションの物件写真

  • 亀有中川マンションの外観
  • 亀有中川マンションの外観
  • 亀有中川マンションの外観
  • 亀有中川マンションの外観
  • 亀有中川マンションの外観
  • 亀有中川マンションのエントランス
  • 亀有中川マンションのエントランス
  • 亀有中川マンションの共有設備
  • 亀有中川マンションの共有設備
  • 亀有中川マンションの周辺環境
  • 亀有中川マンションの周辺環境
  • 亀有中川マンションの周辺環境
  • 亀有中川マンションの外観外観
  • 亀有中川マンションの外観外観
  • 亀有中川マンションの外観外観
  • 亀有中川マンションの外観外観
  • 亀有中川マンションの外観外観
  • 亀有中川マンションのエントランスエントランス
  • 亀有中川マンションのエントランスエントランス
  • 亀有中川マンションの共有設備共有設備
  • 亀有中川マンションの共有設備共有設備
  • 亀有中川マンションの周辺環境周辺環境
  • 亀有中川マンションの周辺環境周辺環境
  • 亀有中川マンションの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

亀有中川マンション、足立区と亀有駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 360 270 180 90 亀有   足立区   亀有中川マンション
年月亀有駅足立区亀有中川マンション
2023年11月81日46日99日
2023年10月100日48日-
2023年09月68日52日-
2023年08月55日52日91日
2023年07月27日58日-
2023年06月145日49日-
2023年05月82日65日91日
2023年04月105日69日-
2023年03月48日63日-
2023年02月99日64日96日
2023年01月47日53日-
2022年12月54日66日-
2022年11月91日61日-
2022年10月64日73日99日
2022年09月107日73日-
2022年08月41日60日-
2022年07月24日35日-
2022年06月56日31日144日
2022年05月19日55日35日
2022年04月64日70日88日
2022年03月151日86日29日
2022年02月45日59日15日
2022年01月82日64日55日
2021年12月42日63日35日
2021年11月69日76日31日
2021年10月67日78日218日
2021年09月35日60日79日
2021年08月82日55日-
2021年07月38日56日71日
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周辺の販売価格の推移

亀有中川マンション、足立区と亀有駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 亀有   足立区   亀有中川マンション
年月亀有駅足立区亀有中川マンション
2023年11月1,547.1万円1,459.4万円1,680.0万円
2023年10月2,057.3万円1,501.1万円-
2023年09月1,210.0万円1,524.0万円-
2023年08月1,385.0万円1,491.3万円1,680.0万円
2023年07月1,118.2万円1,500.3万円-
2023年06月1,483.3万円1,584.1万円-
2023年05月1,739.9万円1,659.7万円1,680.0万円
2023年04月1,427.3万円1,528.3万円-
2023年03月1,641.1万円1,640.5万円-
2023年02月1,123.8万円1,608.3万円1,680.0万円
2023年01月1,625.0万円1,862.5万円-
2022年12月1,264.6万円1,617.3万円-
2022年11月913.0万円1,598.5万円-
2022年10月1,202.6万円1,570.7万円1,680.0万円
2022年09月1,766.8万円1,499.1万円-
2022年08月1,134.2万円1,434.2万円-
2022年07月1,122.7万円1,641.0万円-
2022年06月1,107.3万円1,499.7万円1,289.0万円
2022年05月921.0万円1,545.2万円1,598.0万円
2022年04月1,304.1万円1,345.8万円1,625.3万円
2022年03月1,381.3万円1,335.6万円1,780.0万円
2022年02月1,133.0万円1,363.7万円1,499.0万円
2022年01月1,304.0万円1,497.4万円1,780.0万円
2021年12月1,287.6万円1,397.8万円1,592.7万円
2021年11月1,402.8万円1,527.5万円1,682.3万円
2021年10月1,366.3万円1,317.9万円1,680.0万円
2021年09月1,282.1万円1,406.1万円1,499.0万円
2021年08月1,337.1万円1,393.5万円-
2021年07月1,204.5万円1,328.2万円1,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

亀有中川マンション、足立区と亀有駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2022年01月 2022年07月 2023年01月 2023年07月 200 150 100 50 亀有   足立区   亀有中川マンション
年月亀有駅足立区亀有中川マンション
2023年11月53.8万円56.3万円43.0万円
2023年10月70.4万円57.9万円-
2023年09月51.8万円59.6万円-
2023年08月47.8万円57.4万円43.0万円
2023年07月40.1万円58.8万円-
2023年06月54.2万円59.6万円-
2023年05月65.9万円61.6万円43.0万円
2023年04月55.9万円59.0万円-
2023年03月62.5万円63.8万円-
2023年02月48.6万円64.3万円43.0万円
2023年01月75.8万円72.0万円-
2022年12月47.1万円62.5万円-
2022年11月41.1万円61.6万円-
2022年10月50.4万円62.9万円43.0万円
2022年09月51.1万円60.4万円-
2022年08月51.5万円57.8万円-
2022年07月50.8万円65.8万円-
2022年06月49.8万円59.3万円38.0万円
2022年05月46.1万円59.5万円44.3万円
2022年04月49.8万円53.3万円43.9万円
2022年03月59.1万円53.6万円49.4万円
2022年02月49.9万円56.6万円43.5万円
2022年01月43.2万円58.3万円49.4万円
2021年12月52.4万円57.6万円45.4万円
2021年11月56.6万円61.0万円48.8万円
2021年10月51.6万円53.1万円43.0万円
2021年09月54.4万円57.3万円43.5万円
2021年08月52.8万円59.0万円-
2021年07月53.8万円53.5万円43.0万円
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亀有中川マンションの周辺地図

亀有中川マンションの最寄り駅

  • 亀有駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分
  • 北綾瀬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

亀有中川マンションの物件詳細情報

所在地
東京都足立区中川4丁目33-4
交通
建物構造
SRC
階建
地上9階
築年月
築50年(1974/05)
総戸数
-
管理形態
自主管理
管理人状況
-

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

亀有駅に関する情報

亀有駅(かめありえき)は、東京都葛飾区亀有三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)常磐線の駅である。駅番号はJL 20。当駅には、緩行線を走行する各駅停車のみが停車する。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 上野:22分 池袋:29分 北千住:6分 日暮里:18分 大手町:23分 秋葉原:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区亀有三丁目25-1

1日乗降者数

・85,708人/日(2019年)
合計:約85,708人 ランキング178位

亀有中川マンションのよくあるご質問

亀有中川マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.71点(収益性:3.44点 安定性:2.92点 リスク回避性:2.05点)
亀有中川マンションは新耐震基準に適合していますか?
亀有中川マンションの完成は1974年05月(築50年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
亀有中川マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は亀有駅で、常磐緩行線が利用可能です。
亀有中川マンションの所在地は?
東京都 足立区 中川4丁目33-4

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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