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東京23区・駅近・低価格帯

ぐらんふぉーすとよすグランフォース豊洲

2.73
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都江東区枝川3丁目3-11
交通
 京葉線 潮見駅 徒歩12
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築16年(2008/06)

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グランフォース豊洲の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.73 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.82 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.15 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2621.90
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
2.79
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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グランフォース豊洲の総合評価

グランフォース豊洲の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 56.40% リスク回避性 70.99% 安定性 42.97%

グランフォース豊洲の収益性

グランフォース豊洲の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 62.60% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

グランフォース豊洲の安定性

グランフォース豊洲の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 62.57% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 18.60% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

グランフォース豊洲のリスク回避性

グランフォース豊洲のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
グランフォース豊洲 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.15 (-0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
グランフォース豊洲と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォース豊洲 江東区 収益性 -7.00% リスク回避性 +3.99% 安定性 -12.43%
近隣エリアとの比較
グランフォース豊洲 枝川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.15 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.44
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.81
グランフォース豊洲と枝川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォース豊洲 枝川 収益性 -5.60% リスク回避性 -5.21% 安定性 -5.83%
沿線との比較
グランフォース豊洲 京葉線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.15 (-0.88)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
グランフォース豊洲と京葉線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォース豊洲 京葉線 収益性 -11.40% リスク回避性 +1.79% 安定性 -17.63%
最寄り駅周辺との比較
グランフォース豊洲 潮見駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.15 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.73
グランフォース豊洲と潮見駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% グランフォース豊洲 潮見駅 収益性 -5.60% リスク回避性 -3.61% 安定性 -8.83%

グランフォース豊洲の物件写真

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  • グランフォース豊洲の共有設備
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  • グランフォース豊洲の駐輪場
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  • グランフォース豊洲の周辺環境
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  • グランフォース豊洲の共有設備共有設備
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  • グランフォース豊洲の駐輪場駐輪場
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周辺の掲載期間の推移

グランフォース豊洲、江東区と潮見駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年03月 2022年03月 2023年03月 2024年03月 360 270 180 90 潮見   江東区   グランフォース豊洲
年月潮見駅江東区グランフォース豊洲
2024年11月6日11日29日
2024年10月7日27日-
2024年09月32日44日-
2024年08月94日54日92日
2024年07月104日58日-
2024年06月69日61日28日
2024年05月135日45日-
2024年04月108日53日-
2024年03月-46日-
2024年02月-62日-
2024年01月98日60日-
2023年12月-60日-
2023年11月95日70日-
2023年10月69日77日-
2023年09月83日67日-
2023年08月73日66日-
2023年07月182日68日-
2023年06月59日49日-
2023年05月87日57日91日
2023年04月42日82日-
2023年03月162日62日-
2023年02月66日80日-
2023年01月53日50日90日
2022年12月35日65日35日
2022年11月58日59日-
2022年10月20日62日20日
2022年09月55日83日86日
2022年08月93日84日-
2022年07月164日58日-
2022年06月26日42日-
2022年05月-43日-
2022年04月73日65日-
2022年03月34日54日-
2022年02月88日53日-
2022年01月27日54日-
2021年12月188日75日-
2021年11月35日71日-
2021年10月86日75日-
2021年09月52日77日-
2021年08月-61日-
2021年07月59日56日-
2021年06月103日64日-
2021年05月55日47日-
2021年04月-71日-
2021年03月53日192日-
2021年02月602日135日602日
2021年01月-161日-
2020年12月-164日-
2020年11月-99日-
2020年10月189日83日-
2020年09月209日75日-
2020年08月231日77日-
2020年07月-62日-
2020年06月70日83日-
2020年05月-73日-
2020年04月-84日-
2020年03月131日103日146日
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周辺の販売価格の推移

グランフォース豊洲、江東区と潮見駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年03月 2022年03月 2023年03月 2024年03月 5000 3750 2500 1250 潮見   江東区   グランフォース豊洲
年月潮見駅江東区グランフォース豊洲
2024年11月1,586.4万円2,447.1万円2,000.0万円
2024年10月1,650.0万円2,601.3万円-
2024年09月2,550.0万円2,585.9万円-
2024年08月2,750.0万円2,568.7万円2,000.0万円
2024年07月2,533.3万円2,469.9万円-
2024年06月2,422.0万円2,506.6万円2,100.0万円
2024年05月2,840.0万円2,459.4万円-
2024年04月2,580.0万円2,376.3万円-
2024年03月-2,406.4万円-
2024年02月-2,319.0万円-
2024年01月2,680.0万円2,425.1万円-
2023年12月-2,361.6万円-
2023年11月2,200.0万円2,425.1万円-
2023年10月2,125.0万円2,318.3万円-
2023年09月2,450.0万円2,290.5万円-
2023年08月2,460.0万円2,223.1万円-
2023年07月2,290.0万円2,321.7万円-
2023年06月2,112.5万円2,145.0万円-
2023年05月2,655.0万円2,279.4万円1,900.0万円
2023年04月966.7万円2,238.4万円-
2023年03月1,380.0万円2,379.0万円-
2023年02月2,286.7万円2,336.5万円-
2023年01月2,340.0万円2,383.2万円1,900.0万円
2022年12月1,900.0万円2,311.8万円1,900.0万円
2022年11月1,890.0万円2,173.1万円-
2022年10月1,950.0万円2,163.0万円1,950.0万円
2022年09月1,950.0万円2,105.0万円1,950.0万円
2022年08月945.0万円2,140.3万円-
2022年07月1,850.0万円2,151.7万円-
2022年06月2,550.0万円2,256.7万円-
2022年05月-2,378.5万円-
2022年04月1,890.0万円2,357.5万円-
2022年03月1,745.0万円2,333.7万円-
2022年02月3,100.0万円2,436.4万円-
2022年01月2,190.0万円2,259.2万円-
2021年12月980.0万円2,283.0万円-
2021年11月1,700.0万円2,370.2万円-
2021年10月1,550.0万円2,274.5万円-
2021年09月2,100.0万円2,174.3万円-
2021年08月-2,167.1万円-
2021年07月1,850.0万円2,211.8万円-
2021年06月2,075.0万円2,182.7万円-
2021年05月965.0万円2,238.7万円-
2021年04月-2,129.7万円-
2021年03月980.0万円1,951.3万円-
2021年02月1,850.0万円1,736.4万円1,850.0万円
2021年01月-2,075.7万円-
2020年12月-2,112.7万円-
2020年11月-2,191.5万円-
2020年10月2,100.0万円2,048.3万円-
2020年09月2,180.0万円2,241.0万円-
2020年08月2,200.0万円2,181.4万円-
2020年07月-2,161.0万円-
2020年06月1,612.5万円2,093.9万円-
2020年05月-2,106.6万円-
2020年04月-1,998.8万円-
2020年03月2,027.5万円2,005.9万円1,865.0万円
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周辺の平米単価の推移

グランフォース豊洲、江東区と潮見駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年03月 2022年03月 2023年03月 2024年03月 200 150 100 50 潮見   江東区   グランフォース豊洲
年月潮見駅江東区グランフォース豊洲
2024年11月85.0万円93.3万円92.4万円
2024年10月89.3万円97.2万円-
2024年09月99.9万円92.1万円-
2024年08月114.5万円89.2万円92.4万円
2024年07月107.4万円88.3万円-
2024年06月100.0万円90.9万円95.3万円
2024年05月110.9万円89.4万円-
2024年04月104.6万円87.8万円-
2024年03月-90.4万円-
2024年02月-91.3万円-
2024年01月125.9万円93.4万円-
2023年12月-92.3万円-
2023年11月100.7万円93.8万円-
2023年10月91.0万円92.6万円-
2023年09月104.0万円90.6万円-
2023年08月107.8万円90.8万円-
2023年07月95.2万円93.5万円-
2023年06月91.1万円84.8万円-
2023年05月107.6万円86.8万円86.2万円
2023年04月60.4万円89.1万円-
2023年03月71.9万円93.0万円-
2023年02月96.8万円91.3万円-
2023年01月97.4万円90.8万円86.2万円
2022年12月86.2万円92.1万円86.2万円
2022年11月84.8万円85.4万円-
2022年10月88.3万円86.3万円88.3万円
2022年09月88.9万円86.2万円88.5万円
2022年08月59.1万円87.9万円-
2022年07月86.8万円87.4万円-
2022年06月99.7万円88.6万円-
2022年05月-90.1万円-
2022年04月83.9万円89.4万円-
2022年03月83.9万円90.0万円-
2022年02月121.0万円92.3万円-
2022年01月64.6万円86.7万円-
2021年12月61.3万円89.4万円-
2021年11月81.3万円90.4万円-
2021年10月78.3万円86.5万円-
2021年09月94.0万円84.2万円-
2021年08月-84.0万円-
2021年07月83.6万円85.2万円-
2021年06月94.7万円85.9万円-
2021年05月60.4万円87.6万円-
2021年04月-88.0万円-
2021年03月61.3万円85.3万円-
2021年02月88.5万円77.6万円88.5万円
2021年01月-82.8万円-
2020年12月-86.9万円-
2020年11月-92.6万円-
2020年10月94.0万円89.8万円-
2020年09月99.9万円95.1万円-
2020年08月86.5万円92.7万円-
2020年07月-93.2万円-
2020年06月77.8万円87.9万円-
2020年05月-85.2万円-
2020年04月-84.9万円-
2020年03月88.6万円84.4万円85.4万円
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グランフォース豊洲の周辺地図

グランフォース豊洲の最寄り駅

  • 潮見駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:22分 新橋:23分 品川:28分 日暮里:29分 西船橋:23分 大手町:20分 秋葉原:18分 大崎:30分
  • 木場駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:18分 新宿:23分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:16分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:25分 西船橋:24分 飯田橋:13分 大手町:7分 秋葉原:14分
  • 豊洲駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:26分 新宿:28分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:17分 品川:25分 日暮里:30分 西船橋:29分 飯田橋:17分 大手町:17分 秋葉原:23分 恵比寿:29分 大崎:29分

グランフォース豊洲の物件詳細情報

所在地
東京都江東区枝川3丁目3-11
交通
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築16年(2008/06)
総戸数
34
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 539,108(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 289,908世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
単身世帯数 123,488世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
78,218(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
321,335(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(60歳~)
139,555(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 4,620,404万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 19,718(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
飲食店数 5,822(2016年時点) 東京23区ランキング
第12位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 34箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
病院 774箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
公園 316箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 194箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位

潮見駅に関する情報

潮見駅(しおみえき)は、東京都江東区潮見二丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)京葉線の駅である。駅番号はJE 04。
京葉線の列車のほか、西船橋駅から武蔵野線に乗り入れる列車も停車する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:7分 上野:22分 新橋:23分 品川:28分 日暮里:29分 西船橋:23分 大手町:20分 秋葉原:18分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区潮見二丁目7-20

1日乗降者数

・27,130人/日(2019年)
合計:約27,130人 ランキング385位

グランフォース豊洲のよくあるご質問

グランフォース豊洲は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.73点(収益性:2.82点 安定性:2.15点 リスク回避性:3.55点)
グランフォース豊洲は新耐震基準に適合していますか?
グランフォース豊洲の完成は2008年06月(築16年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
グランフォース豊洲の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は潮見駅で、京葉線が利用可能です。
グランフォース豊洲の所在地は?
東京都 江東区 枝川3丁目3-11

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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