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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

ゔぇるとかめいど2ヴェルト亀戸2

3.01
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都江東区亀戸7丁目61-17
交通
 東武亀戸線 亀戸水神駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築18年(2006/02)

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ヴェルト亀戸2の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.01 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.02 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.64 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4122.43
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ヴェルト亀戸2の総合評価

ヴェルト亀戸2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.31% リスク回避性 70.99% 安定性 52.72%

ヴェルト亀戸2の収益性

ヴェルト亀戸2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 64.10% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ヴェルト亀戸2の安定性

ヴェルト亀戸2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 駅力 64.09% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ヴェルト亀戸2のリスク回避性

ヴェルト亀戸2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴェルト亀戸2 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
ヴェルト亀戸2と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト亀戸2 江東区 収益性 -3.69% リスク回避性 +4.59% 安定性 -3.28%
近隣エリアとの比較
ヴェルト亀戸2 亀戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (+0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
ヴェルト亀戸2と亀戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト亀戸2 亀戸 収益性 -3.49% リスク回避性 +7.59% 安定性 -3.48%
沿線との比較
ヴェルト亀戸2 東武亀戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
ヴェルト亀戸2と東武亀戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト亀戸2 東武亀戸線 収益性 -1.69% リスク回避性 +2.59% 安定性 -2.68%
最寄り駅周辺との比較
ヴェルト亀戸2 亀戸水神駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
ヴェルト亀戸2と亀戸水神駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴェルト亀戸2 亀戸水神駅 収益性 -1.49% リスク回避性 +2.59% 安定性 -1.88%

ヴェルト亀戸2の物件写真

  • ヴェルト亀戸2の外観
  • ヴェルト亀戸2の外観
  • ヴェルト亀戸2の外観
  • ヴェルト亀戸2の看板
  • ヴェルト亀戸2のエントランス
  • ヴェルト亀戸2のエントランス
  • ヴェルト亀戸2のエントランス
  • ヴェルト亀戸2のエントランス
  • ヴェルト亀戸2のエントランス
  • ヴェルト亀戸2の共有設備
  • ヴェルト亀戸2の共有設備
  • ヴェルト亀戸2の駐輪場
  • ヴェルト亀戸2の駐輪場
  • ヴェルト亀戸2の外観外観
  • ヴェルト亀戸2の外観外観
  • ヴェルト亀戸2の外観外観
  • ヴェルト亀戸2の看板看板
  • ヴェルト亀戸2のエントランスエントランス
  • ヴェルト亀戸2のエントランスエントランス
  • ヴェルト亀戸2のエントランスエントランス
  • ヴェルト亀戸2のエントランスエントランス
  • ヴェルト亀戸2のエントランスエントランス
  • ヴェルト亀戸2の共有設備共有設備
  • ヴェルト亀戸2の共有設備共有設備
  • ヴェルト亀戸2の駐輪場駐輪場
  • ヴェルト亀戸2の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

ヴェルト亀戸2、江東区と亀戸水神駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 亀戸水神   江東区   ヴェルト亀戸2
年月亀戸水神駅江東区ヴェルト亀戸2
2024年01月39日32日44日
2023年12月48日41日-
2023年11月77日53日-
2023年10月79日60日-
2023年09月51日59日-
2023年08月85日59日69日
2023年07月73日62日-
2023年06月39日47日-
2023年05月38日58日24日
2023年04月53日76日-
2023年03月38日61日-
2023年02月29日74日-
2023年01月28日49日92日
2022年12月79日64日-
2022年11月40日59日25日
2022年10月99日62日119日
2022年09月64日80日-
2022年08月141日82日92日
2022年07月19日57日-
2022年06月32日42日-
2022年05月63日43日89日
2022年04月62日64日-
2022年03月62日54日-
2022年02月79日53日-
2022年01月61日54日-
2021年12月68日75日-
2021年11月91日69日-
2021年10月123日75日-
2021年09月59日77日-
2021年08月69日61日6日
2021年07月67日59日-
2021年06月81日64日-
2021年05月48日47日-
2021年04月51日71日-
2021年03月237日197日-
2021年02月61日135日-
2021年01月108日158日-
2020年12月177日163日-
2020年11月63日98日-
2020年10月43日82日-
2020年09月39日75日-
2020年08月53日76日-
2020年07月48日62日-
2020年06月45日83日-
2020年05月78日74日-
2020年04月37日84日4日
2020年03月121日104日186日
2020年02月81日75日-
2020年01月190日131日52日
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周辺の販売価格の推移

ヴェルト亀戸2、江東区と亀戸水神駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 亀戸水神   江東区   ヴェルト亀戸2
年月亀戸水神駅江東区ヴェルト亀戸2
2024年01月1,678.6万円2,425.1万円1,830.0万円
2023年12月1,798.6万円2,357.4万円-
2023年11月2,128.3万円2,418.9万円-
2023年10月1,597.1万円2,326.5万円-
2023年09月2,038.6万円2,295.4万円-
2023年08月1,752.5万円2,216.4万円1,780.0万円
2023年07月1,694.8万円2,294.8万円-
2023年06月1,672.8万円2,145.0万円-
2023年05月1,596.2万円2,317.1万円1,790.0万円
2023年04月1,239.9万円2,213.2万円-
2023年03月1,925.6万円2,372.2万円-
2023年02月2,124.7万円2,298.2万円-
2023年01月2,481.4万円2,354.0万円1,800.0万円
2022年12月2,262.0万円2,304.0万円-
2022年11月1,701.6万円2,163.4万円1,800.0万円
2022年10月1,847.3万円2,151.2万円1,700.0万円
2022年09月1,804.0万円2,094.3万円-
2022年08月2,096.7万円2,123.1万円1,940.0万円
2022年07月1,396.1万円2,128.6万円-
2022年06月1,500.9万円2,245.3万円-
2022年05月2,050.3万円2,378.5万円1,960.0万円
2022年04月2,521.7万円2,325.0万円-
2022年03月2,139.8万円2,268.8万円-
2022年02月2,009.5万円2,436.4万円-
2022年01月2,070.0万円2,259.2万円-
2021年12月2,235.8万円2,286.8万円-
2021年11月2,217.9万円2,375.2万円-
2021年10月2,177.1万円2,283.5万円-
2021年09月2,295.0万円2,174.3万円-
2021年08月2,369.0万円2,167.1万円1,540.0万円
2021年07月2,165.4万円2,195.0万円-
2021年06月2,163.2万円2,170.7万円-
2021年05月2,316.8万円2,238.7万円-
2021年04月2,341.9万円2,129.7万円-
2021年03月2,183.8万円1,936.8万円-
2021年02月1,977.5万円1,736.4万円-
2021年01月2,201.3万円2,030.0万円-
2020年12月2,394.5万円2,081.5万円-
2020年11月2,401.0万円2,168.2万円-
2020年10月2,304.2万円2,045.0万円-
2020年09月2,372.6万円2,230.3万円-
2020年08月2,405.6万円2,167.9万円-
2020年07月2,309.6万円2,161.0万円-
2020年06月2,230.4万円2,083.9万円-
2020年05月2,132.7万円2,111.1万円-
2020年04月2,349.1万円1,998.8万円1,440.0万円
2020年03月2,218.3万円1,995.1万円1,580.0万円
2020年02月2,259.1万円2,017.5万円-
2020年01月2,070.5万円2,009.0万円1,450.0万円
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周辺の平米単価の推移

ヴェルト亀戸2、江東区と亀戸水神駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 亀戸水神   江東区   ヴェルト亀戸2
年月亀戸水神駅江東区ヴェルト亀戸2
2024年01月70.1万円93.4万円86.0万円
2023年12月73.2万円91.9万円-
2023年11月86.5万円92.8万円-
2023年10月70.0万円92.2万円-
2023年09月78.9万円90.4万円-
2023年08月75.7万円90.6万円83.6万円
2023年07月65.4万円92.6万円-
2023年06月65.7万円84.8万円-
2023年05月63.0万円88.2万円84.1万円
2023年04月50.6万円88.2万円-
2023年03月74.2万円92.7万円-
2023年02月79.8万円89.9万円-
2023年01月88.7万円89.9万円84.6万円
2022年12月86.5万円91.8万円-
2022年11月74.7万円85.1万円84.6万円
2022年10月71.5万円85.9万円79.9万円
2022年09月63.0万円85.9万円-
2022年08月77.5万円87.2万円91.2万円
2022年07月54.1万円86.5万円-
2022年06月59.2万円88.2万円-
2022年05月84.7万円90.1万円92.1万円
2022年04月92.1万円88.2万円-
2022年03月78.9万円87.7万円-
2022年02月76.5万円92.3万円-
2022年01月82.0万円86.7万円-
2021年12月84.3万円89.4万円-
2021年11月86.7万円90.6万円-
2021年10月85.8万円86.7万円-
2021年09月88.0万円84.2万円-
2021年08月93.6万円84.0万円72.4万円
2021年07月86.2万円84.4万円-
2021年06月85.4万円85.4万円-
2021年05月87.9万円87.6万円-
2021年04月89.1万円88.0万円-
2021年03月84.4万円84.7万円-
2021年02月79.7万円77.6万円-
2021年01月82.5万円81.1万円-
2020年12月92.2万円85.8万円-
2020年11月103.3万円91.6万円-
2020年10月102.3万円89.6万円-
2020年09月106.3万円94.6万円-
2020年08月107.0万円92.2万円-
2020年07月106.2万円93.2万円-
2020年06月96.8万円87.4万円-
2020年05月82.0万円85.2万円-
2020年04月91.2万円84.9万円67.7万円
2020年03月84.9万円83.9万円74.2万円
2020年02月90.5万円85.7万円-
2020年01月79.4万円83.6万円68.1万円
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ヴェルト亀戸2の周辺地図

ヴェルト亀戸2の最寄り駅

  • 亀戸水神駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:26分 新橋:30分 北千住:19分 西船橋:28分 飯田橋:24分 大手町:30分 秋葉原:18分
  • 大島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:25分 新橋:24分 品川:30分 北千住:26分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:17分 秋葉原:18分
  • 亀戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:15分 新宿:23分 新橋:21分 品川:30分 北千住:21分 日暮里:19分 西船橋:18分 飯田橋:16分 大手町:22分 秋葉原:9分

ヴェルト亀戸2の物件詳細情報

所在地
東京都江東区亀戸7丁目61-17
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築18年(2006/02)
総戸数
37
管理形態
-
管理人状況
-

江東区に関する情報

江東区には、日本でも最大規模の展示面積を誇る「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」や、2018年に市場が築地から移動したばかりの「豊洲」など、多くの有名スポットが存在しています。
また、交通の便も大変良く、タワーマンションで有名な東雲や豊洲駅、おしゃれな町で知られる清澄白河駅、B級グルメが有名な亀戸など、様々な顔を有しています。
人口は約51万人と比較的多いほか、単身世帯の割合は約28%、労働人口が全体の59%を占める構成となっています。平均年収は約434万円で、企業数や学校数なども平均的な数値です。
江東区の中でも資産性の高い場所、低い場所が大きく分かれますので、投資用不動産を検討する際にはしっかりとエリアを見極めるようにしてください。

江東区の詳細情報

江東区ホームページ:https://www.city.koto.lg.jp/

人口

総人口 518,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 267,262世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
単身世帯数 106,682世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
77,950(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
年齢
(18~59歳)
303,891(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(60歳~)
136,638(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

年収

平均年収 434万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第79位

企業・学校・駅

企業数 18,024(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
83(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 32(2017年時点) 東京23区ランキング
第14位
保育園(区立・私立・認証保育所) 210(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 2,041(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 36(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 898箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
図書館 11箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第12位
公園 284箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,815(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
交通事故数 1,038(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
建物火災出火件数 154(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

亀戸水神駅に関する情報

亀戸水神駅(かめいどすいじんえき)は、東京都江東区亀戸8丁目にある東武鉄道亀戸線の駅である。駅番号はTS 43。江東区最北端の駅。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:26分 新橋:30分 北千住:19分 西船橋:28分 飯田橋:24分 大手町:30分 秋葉原:18分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都江東区亀戸八丁目5-1

1日乗降者数

・4,352人/日(2019年)
合計:約4,352人 ランキング453位

ヴェルト亀戸2のよくあるご質問

ヴェルト亀戸2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.01点(収益性:3.02点 安定性:2.64点 リスク回避性:3.55点)
ヴェルト亀戸2は新耐震基準に適合していますか?
ヴェルト亀戸2の完成は2006年02月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴェルト亀戸2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は亀戸水神駅で、東武亀戸線が利用可能です。
ヴェルト亀戸2の所在地は?
東京都 江東区 亀戸7丁目61-17

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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