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販売中あかさかきゃすてーる赤坂キャステール

2.79
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
2,030万円/4.30%
所在地
東京都港区赤坂6丁目13-6
交通
 千代田線 赤坂駅 徒歩2
構造/建階
SRC / 地上9階 地下1階 (3階)
間取/面積
ワンルーム /22.01㎡
築年数
築45年(1979/11)

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赤坂キャステールの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.79 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.75 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.20 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8523.96
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.10
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
40.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
0.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
12.009.00
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.00
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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赤坂キャステールの総合評価

総合評価 100% 収益性 35.04% リスク回避性 68.07% 安定性 64.05% 80% 60% 40% 20%

赤坂キャステールの収益性

収益性 100% エリア選定 100.00% 駅力 68.50% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

赤坂キャステールの安定性

安定性 100% エリア選定 100.00% 駅力 68.46% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 74.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 0.00% 間取り 80.00% 広さ 80.00% 階層 80.00% 80% 60% 40% 20%

赤坂キャステールのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 80.00% 管理費 20.00% 階層 80.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
赤坂キャステール 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.88)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
赤坂キャステールと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +1.24% 赤坂キャステール 港区 リスク回避性 +25.47% 安定性 +20.05%
近隣エリアとの比較
赤坂キャステール 赤坂の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
赤坂キャステールと赤坂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +4.24% 赤坂キャステール 赤坂 リスク回避性 +23.47% 安定性 +17.05%
沿線との比較
赤坂キャステール 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
赤坂キャステールと千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.84% 赤坂キャステール 千代田線 リスク回避性 +28.27% 安定性 +25.25%
最寄り駅周辺との比較
赤坂キャステール 赤坂駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
赤坂キャステールと赤坂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +2.44% 赤坂キャステール 赤坂 リスク回避性 +20.47% 安定性 +14.85%

赤坂キャステールの物件写真

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  • 赤坂キャステールの看板
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  • 赤坂キャステールの共有設備
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  • 赤坂キャステールの通路
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  • 赤坂キャステールの駐輪場
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  • 赤坂キャステールの周辺環境
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  • 赤坂キャステールの駅前
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  • 赤坂キャステールの看板看板
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  • 赤坂キャステールの共有設備共有設備
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  • 赤坂キャステールの通路通路
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  • 赤坂キャステールの駐輪場駐輪場
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  • 赤坂キャステールの周辺環境周辺環境
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  • 赤坂キャステールの駅前駅前

周辺の掲載期間の推移

赤坂キャステール、港区と赤坂駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 赤坂   港区   赤坂キャステール
年月港区赤坂キャステール
2023年12月49日45日41日
2023年11月60日50日22日
2023年10月51日62日12日
2023年09月40日52日34日
2023年08月46日52日38日
2023年07月54日55日38日
2023年06月68日51日14日
2023年05月53日53日87日
2023年04月101日66日100日
2023年03月84日51日93日
2023年02月55日61日-
2023年01月66日67日22日
2022年12月54日62日48日
2022年11月64日57日100日
2022年10月61日51日24日
2022年09月53日56日105日
2022年08月36日58日153日
2022年07月35日58日39日
2022年06月19日49日-
2022年05月30日48日12日
2022年04月54日56日93日
2022年03月22日47日69日
2022年02月26日40日-
2022年01月24日45日117日
2021年12月34日46日62日
2021年11月61日45日59日
2021年10月98日56日172日
2021年09月83日52日142日
2021年08月92日54日34日
2021年07月113日49日46日
2021年06月62日72日33日
2021年05月95日52日62日
2021年04月87日79日100日
2021年03月112日131日94日
2021年02月71日211日-
2021年01月183日142日364日
2020年12月131日142日134日
2020年11月89日99日50日
2020年10月79日82日50日
2020年09月51日75日54日
2020年08月179日91日456日
2020年07月100日80日156日
2020年06月66日88日17日
2020年05月74日78日30日
2020年04月85日93日101日
2020年03月36日78日53日
2020年02月53日72日36日
2020年01月55日76日40日
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周辺の販売価格の推移

赤坂キャステール、港区と赤坂駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 赤坂   港区   赤坂キャステール
年月港区赤坂キャステール
2023年12月2,399.9万円3,166.3万円2,020.0万円
2023年11月3,088.5万円3,389.6万円2,336.0万円
2023年10月2,454.6万円3,235.2万円1,982.4万円
2023年09月3,086.9万円3,402.0万円2,176.4万円
2023年08月3,353.9万円3,272.2万円1,768.3万円
2023年07月2,622.2万円3,177.4万円2,302.0万円
2023年06月2,545.7万円3,125.1万円1,627.5万円
2023年05月2,961.1万円3,169.7万円2,210.0万円
2023年04月2,376.2万円3,294.1万円1,770.0万円
2023年03月2,523.5万円2,919.5万円1,530.0万円
2023年02月2,999.8万円3,011.8万円-
2023年01月3,078.1万円3,263.2万円1,390.0万円
2022年12月3,301.2万円3,091.7万円1,586.7万円
2022年11月2,882.9万円2,928.6万円1,590.0万円
2022年10月2,798.3万円2,931.5万円1,415.0万円
2022年09月3,198.4万円3,047.5万円2,290.0万円
2022年08月3,167.8万円2,916.5万円1,740.0万円
2022年07月3,544.8万円3,099.0万円1,930.0万円
2022年06月3,927.8万円3,104.3万円-
2022年05月3,560.7万円3,021.3万円2,030.0万円
2022年04月3,673.8万円3,196.5万円1,850.0万円
2022年03月3,375.8万円3,211.4万円2,030.0万円
2022年02月3,686.1万円3,140.6万円-
2022年01月3,603.1万円3,084.0万円3,264.5万円
2021年12月3,374.9万円3,067.9万円1,600.0万円
2021年11月3,226.1万円2,946.3万円2,030.0万円
2021年10月3,562.3万円3,066.2万円1,953.3万円
2021年09月2,515.0万円2,939.4万円1,920.0万円
2021年08月2,906.4万円2,925.9万円1,600.0万円
2021年07月2,496.7万円3,059.0万円2,030.0万円
2021年06月3,256.5万円3,157.9万円2,030.0万円
2021年05月3,039.3万円2,906.7万円2,030.0万円
2021年04月2,354.5万円2,653.4万円2,030.0万円
2021年03月2,204.2万円2,584.2万円1,900.0万円
2021年02月2,580.0万円2,539.4万円-
2021年01月1,945.4万円2,347.6万円2,030.0万円
2020年12月1,835.8万円2,373.2万円1,633.3万円
2020年11月1,873.5万円2,510.7万円1,922.5万円
2020年10月2,008.0万円2,695.0万円1,552.0万円
2020年09月2,137.2万円2,436.0万円1,653.3万円
2020年08月2,326.0万円2,481.9万円1,890.0万円
2020年07月2,187.9万円2,499.7万円1,946.7万円
2020年06月2,157.7万円2,387.3万円2,144.0万円
2020年05月2,035.3万円2,188.1万円2,480.0万円
2020年04月1,949.1万円2,415.2万円2,290.0万円
2020年03月2,153.6万円2,317.2万円2,152.0万円
2020年02月2,253.6万円2,378.6万円2,140.0万円
2020年01月2,240.8万円2,372.2万円2,060.0万円
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周辺の平米単価の推移

赤坂キャステール、港区と赤坂駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 赤坂   港区   赤坂キャステール
年月港区赤坂キャステール
2023年12月108.8万円116.9万円106.5万円
2023年11月115.9万円123.1万円107.4万円
2023年10月101.2万円119.1万円94.8万円
2023年09月119.9万円123.6万円97.5万円
2023年08月125.8万円117.8万円94.1万円
2023年07月107.0万円116.4万円103.3万円
2023年06月108.6万円113.8万円105.0万円
2023年05月121.4万円114.8万円102.4万円
2023年04月102.4万円119.3万円92.6万円
2023年03月106.1万円110.6万円91.3万円
2023年02月116.6万円112.6万円-
2023年01月111.7万円120.0万円97.0万円
2022年12月116.8万円113.9万円99.9万円
2022年11月107.2万円111.5万円101.1万円
2022年10月108.2万円111.2万円84.5万円
2022年09月107.9万円115.0万円104.0万円
2022年08月106.0万円111.1万円91.0万円
2022年07月114.1万円111.7万円96.3万円
2022年06月123.1万円115.4万円-
2022年05月119.0万円113.6万円92.2万円
2022年04月117.9万円116.5万円96.7万円
2022年03月111.5万円113.4万円92.2万円
2022年02月122.8万円112.3万円-
2022年01月118.6万円112.1万円105.1万円
2021年12月111.6万円112.7万円84.0万円
2021年11月112.5万円113.8万円92.2万円
2021年10月121.8万円113.9万円92.9万円
2021年09月101.7万円112.1万円91.2万円
2021年08月117.0万円112.4万円83.6万円
2021年07月97.4万円109.6万円92.2万円
2021年06月118.3万円113.9万円92.2万円
2021年05月107.8万円108.7万円92.2万円
2021年04月104.7万円110.3万円92.2万円
2021年03月96.6万円109.4万円97.6万円
2021年02月104.4万円107.9万円-
2021年01月92.3万円102.0万円92.2万円
2020年12月93.5万円106.0万円85.5万円
2020年11月89.5万円108.3万円90.1万円
2020年10月97.1万円113.6万円98.4万円
2020年09月92.9万円105.2万円102.0万円
2020年08月95.7万円108.5万円98.9万円
2020年07月95.6万円109.4万円92.0万円
2020年06月92.1万円104.1万円92.7万円
2020年05月89.5万円97.4万円88.9万円
2020年04月87.1万円104.2万円98.7万円
2020年03月93.3万円101.0万円95.6万円
2020年02月99.4万円104.4万円90.9万円
2020年01月98.0万円102.6万円93.6万円
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赤坂キャステールの最寄り駅

  • 赤坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:25分 新宿:16分 渋谷:13分 池袋:22分 新橋:15分 武蔵小杉:30分 品川:25分 北千住:25分 日暮里:27分 飯田橋:17分 大手町:9分 秋葉原:21分 恵比寿:19分 大崎:21分

赤坂キャステールの物件詳細情報

所在地
東京都港区赤坂6丁目13-6
交通
価格
2,030 万円
平米単価
92 万円
管理費等
10,800 円
修繕積立金
4,320 円
家賃
72,738 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
22.01㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
SRC
階建/階
地上9階 地下1階 /3階
築年月
築45年(1979/11)
総戸数
102
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
-
引渡し
相談
取引形態
仲介

赤坂キャステールの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,030万円
家賃
72,738 円 ※想定家賃
管理費
10,800
修繕積立金
4,320
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

赤坂キャステールのよくあるご質問

赤坂キャステールのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.79点(収益性:1.75点 安定性:3.20点 リスク回避性:3.40点)
赤坂キャステールのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
確認中です。
赤坂キャステールのこの部屋の間取りと広さは?
1R、22.01㎡です。
赤坂キャステールのこの部屋は空室ですか?
確認中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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