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  • 駅近

だいあぱれすにしすがも2ダイアパレス西巣鴨2

3.06
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区滝野川1丁目92-4
交通
 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩4
構造/建階
SRC / 地上12階
築年数
築32年(1992/10)

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ダイアパレス西巣鴨2の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.06 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.34 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.95 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3322.17
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.58
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ダイアパレス西巣鴨2の総合評価

ダイアパレス西巣鴨2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.82% リスク回避性 61.85% 安定性 59.05%

ダイアパレス西巣鴨2の収益性

ダイアパレス西巣鴨2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 63.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ダイアパレス西巣鴨2の安定性

ダイアパレス西巣鴨2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 63.34% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ダイアパレス西巣鴨2のリスク回避性

ダイアパレス西巣鴨2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 40.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ダイアパレス西巣鴨2 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
ダイアパレス西巣鴨2と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス西巣鴨2 北区 収益性 +0.82% リスク回避性 -1.35% 安定性 -0.15%
近隣エリアとの比較
ダイアパレス西巣鴨2 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
ダイアパレス西巣鴨2と滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス西巣鴨2 滝野川 収益性 +4.42% リスク回避性 -1.55% 安定性 +1.45%
沿線との比較
ダイアパレス西巣鴨2 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ダイアパレス西巣鴨2と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス西巣鴨2 都営三田線 収益性 +2.62% リスク回避性 +0.45% 安定性 +3.45%
最寄り駅周辺との比較
ダイアパレス西巣鴨2 西巣鴨駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.06 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
ダイアパレス西巣鴨2と西巣鴨駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ダイアパレス西巣鴨2 西巣鴨駅 収益性 +3.42% リスク回避性 -5.75% 安定性 +1.45%

ダイアパレス西巣鴨2の物件写真

  • ダイアパレス西巣鴨2の外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の看板
  • ダイアパレス西巣鴨2の看板
  • ダイアパレス西巣鴨2のエントランス
  • ダイアパレス西巣鴨2のエントランス
  • ダイアパレス西巣鴨2のエントランス
  • ダイアパレス西巣鴨2のエントランス
  • ダイアパレス西巣鴨2のエントランス
  • ダイアパレス西巣鴨2のエントランス
  • ダイアパレス西巣鴨2の共有設備
  • ダイアパレス西巣鴨2の通路
  • ダイアパレス西巣鴨2の駐輪場
  • ダイアパレス西巣鴨2の駐輪場
  • ダイアパレス西巣鴨2のゴミ収集
  • ダイアパレス西巣鴨2のゴミ収集
  • ダイアパレス西巣鴨2の周辺環境
  • ダイアパレス西巣鴨2の周辺環境
  • ダイアパレス西巣鴨2の周辺環境
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の外観外観
  • ダイアパレス西巣鴨2の看板看板
  • ダイアパレス西巣鴨2の看板看板
  • ダイアパレス西巣鴨2のエントランスエントランス
  • ダイアパレス西巣鴨2のエントランスエントランス
  • ダイアパレス西巣鴨2のエントランスエントランス
  • ダイアパレス西巣鴨2のエントランスエントランス
  • ダイアパレス西巣鴨2のエントランスエントランス
  • ダイアパレス西巣鴨2のエントランスエントランス
  • ダイアパレス西巣鴨2の共有設備共有設備
  • ダイアパレス西巣鴨2の通路通路
  • ダイアパレス西巣鴨2の駐輪場駐輪場
  • ダイアパレス西巣鴨2の駐輪場駐輪場
  • ダイアパレス西巣鴨2のゴミ収集ゴミ収集
  • ダイアパレス西巣鴨2のゴミ収集ゴミ収集
  • ダイアパレス西巣鴨2の周辺環境周辺環境
  • ダイアパレス西巣鴨2の周辺環境周辺環境
  • ダイアパレス西巣鴨2の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ダイアパレス西巣鴨2、北区と西巣鴨駅の周辺の掲載期間の推移 2022年02月 2022年06月 2022年10月 2023年02月 2023年06月 360 270 180 90 西巣鴨   北区   ダイアパレス西巣鴨2
年月西巣鴨駅北区ダイアパレス西巣鴨2
2023年06月84日85日269日
2023年05月18日45日-
2023年04月24日76日-
2023年03月49日70日-
2023年02月59日61日-
2023年01月17日51日-
2022年12月40日64日-
2022年11月12日66日-
2022年10月20日88日-
2022年09月25日67日-
2022年08月36日55日-
2022年07月62日60日26日
2022年06月42日50日-
2022年05月46日48日-
2022年04月37日64日-
2022年03月22日59日30日
2022年02月22日58日9日
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周辺の販売価格の推移

ダイアパレス西巣鴨2、北区と西巣鴨駅の周辺の販売価格の推移 2022年02月 2022年06月 2022年10月 2023年02月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 西巣鴨   北区   ダイアパレス西巣鴨2
年月西巣鴨駅北区ダイアパレス西巣鴨2
2023年06月2,625.2万円2,067.8万円2,980.0万円
2023年05月2,592.0万円1,998.9万円-
2023年04月2,594.0万円1,985.2万円-
2023年03月2,312.7万円1,976.2万円-
2023年02月2,343.3万円1,911.4万円-
2023年01月1,966.0万円2,346.1万円-
2022年12月2,078.9万円2,130.6万円-
2022年11月2,067.8万円1,996.7万円-
2022年10月2,580.0万円2,012.7万円-
2022年09月2,454.5万円2,149.9万円-
2022年08月2,707.1万円2,011.1万円-
2022年07月2,464.3万円1,939.2万円3,290.0万円
2022年06月2,386.1万円1,789.0万円-
2022年05月2,333.6万円2,094.2万円-
2022年04月2,340.0万円2,012.3万円-
2022年03月2,627.8万円2,004.4万円2,999.0万円
2022年02月2,613.7万円2,038.6万円2,999.0万円
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周辺の平米単価の推移

ダイアパレス西巣鴨2、北区と西巣鴨駅の周辺の平米単価の推移 2022年02月 2022年06月 2022年10月 2023年02月 2023年06月 200 150 100 50 西巣鴨   北区   ダイアパレス西巣鴨2
年月西巣鴨駅北区ダイアパレス西巣鴨2
2023年06月88.4万円80.6万円80.2万円
2023年05月87.6万円77.0万円-
2023年04月96.9万円76.4万円-
2023年03月86.1万円80.2万円-
2023年02月96.5万円76.7万円-
2023年01月81.2万円83.1万円-
2022年12月89.4万円79.3万円-
2022年11月97.5万円78.1万円-
2022年10月111.5万円80.7万円-
2022年09月92.9万円83.7万円-
2022年08月101.0万円80.2万円-
2022年07月92.0万円76.5万円88.6万円
2022年06月95.7万円77.9万円-
2022年05月93.2万円78.9万円-
2022年04月94.4万円74.9万円-
2022年03月87.6万円74.8万円78.5万円
2022年02月87.2万円73.9万円78.5万円
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ダイアパレス西巣鴨2の周辺地図

ダイアパレス西巣鴨2の最寄り駅

  • 西巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分

ダイアパレス西巣鴨2の物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川1丁目92-4
交通
建物構造
SRC
階建
地上12階
築年月
築32年(1992/10)
総戸数
47
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

西巣鴨駅に関する情報

西巣鴨駅(にしすがもえき)は、東京都豊島区西巣鴨三丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 16。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都豊島区西巣鴨三丁目25-13 (西巣鴨駅)

1日乗降者数

・30,335人/日(2019年)
合計:約30,335人 ランキング285位

ダイアパレス西巣鴨2のよくあるご質問

ダイアパレス西巣鴨2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.06点(収益性:3.34点 安定性:2.95点 リスク回避性:3.09点)
ダイアパレス西巣鴨2は新耐震基準に適合していますか?
ダイアパレス西巣鴨2の完成は1992年10月(築32年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ダイアパレス西巣鴨2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は西巣鴨駅で、都営三田線が利用可能です。
ダイアパレス西巣鴨2の所在地は?
東京都 北区 滝野川1丁目92-4

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