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めぐろだいごこーぽらす目黒第5コーポラス

2.73
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区大橋1丁目8-5
交通
 田園都市線 池尻大橋駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築55年(1969/11)

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目黒第5コーポラスの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.73 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.36 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.87 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.21 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7323.56
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.58
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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目黒第5コーポラスの総合評価

目黒第5コーポラスの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.25% リスク回避性 44.25% 安定性 57.39%

目黒第5コーポラスの収益性

目黒第5コーポラスの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 67.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

目黒第5コーポラスの安定性

目黒第5コーポラスの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 67.31% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

目黒第5コーポラスのリスク回避性

目黒第5コーポラスのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
目黒第5コーポラス 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
目黒第5コーポラスと目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒第5コーポラス 目黒区 収益性 +4.05% リスク回避性 -11.15% 安定性 +3.19%
近隣エリアとの比較
目黒第5コーポラス 大橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
目黒第5コーポラスと大橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒第5コーポラス 大橋 収益性 +5.05% リスク回避性 -9.35% 安定性 +2.99%
沿線との比較
目黒第5コーポラス 田園都市線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
目黒第5コーポラスと田園都市線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒第5コーポラス 田園都市線 収益性 +2.05% リスク回避性 -14.95% 安定性 +2.99%
最寄り駅周辺との比較
目黒第5コーポラス 池尻大橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
目黒第5コーポラスと池尻大橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒第5コーポラス 池尻大橋駅 収益性 +2.85% リスク回避性 -14.35% 安定性 +1.59%

目黒第5コーポラスの物件写真

  • 目黒第5コーポラスの外観
  • 目黒第5コーポラスの外観
  • 目黒第5コーポラスの外観
  • 目黒第5コーポラスの外観
  • 目黒第5コーポラスのエントランス
  • 目黒第5コーポラスのエントランス
  • 目黒第5コーポラスの通路
  • 目黒第5コーポラスの駐輪場
  • 目黒第5コーポラスの周辺環境
  • 目黒第5コーポラスの周辺環境
  • 目黒第5コーポラスの周辺環境
  • 目黒第5コーポラスの周辺環境
  • 目黒第5コーポラスの外観外観
  • 目黒第5コーポラスの外観外観
  • 目黒第5コーポラスの外観外観
  • 目黒第5コーポラスの外観外観
  • 目黒第5コーポラスのエントランスエントランス
  • 目黒第5コーポラスのエントランスエントランス
  • 目黒第5コーポラスの通路通路
  • 目黒第5コーポラスの駐輪場駐輪場
  • 目黒第5コーポラスの周辺環境周辺環境
  • 目黒第5コーポラスの周辺環境周辺環境
  • 目黒第5コーポラスの周辺環境周辺環境
  • 目黒第5コーポラスの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

目黒第5コーポラス、目黒区と池尻大橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 360 270 180 90 池尻大橋   目黒区   目黒第5コーポラス
年月池尻大橋駅目黒区目黒第5コーポラス
2022年10月73日62日409日
2022年09月44日89日66日
2022年08月55日71日-
2022年07月45日49日27日
2022年06月41日43日198日
2022年05月63日61日34日
2022年04月88日71日-
2022年03月79日62日186日
2022年02月48日51日-
2022年01月69日54日91日
2021年12月78日62日13日
2021年11月48日53日3日
2021年10月51日66日97日
2021年09月71日52日-
2021年08月41日51日-
2021年07月48日59日-
2021年06月36日61日9日
2021年05月74日72日-
2021年04月247日177日48日
2021年03月47日178日-
2021年02月69日118日-
2021年01月105日164日-
2020年12月182日134日-
2020年11月89日85日-
2020年10月75日72日32日
2020年09月24日54日-
2020年08月41日83日-
2020年07月53日63日-
2020年06月91日67日295日
2020年05月49日63日-
2020年04月72日43日183日
2020年03月150日43日-
2020年02月23日55日-
2020年01月73日53日57日
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周辺の販売価格の推移

目黒第5コーポラス、目黒区と池尻大橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 5000 3750 2500 1250 池尻大橋   目黒区   目黒第5コーポラス
年月池尻大橋駅目黒区目黒第5コーポラス
2022年10月3,261.6万円2,714.1万円2,250.0万円
2022年09月2,491.6万円2,562.0万円2,090.0万円
2022年08月2,418.8万円2,631.6万円-
2022年07月2,537.3万円2,571.4万円1,880.0万円
2022年06月2,349.6万円2,426.2万円2,050.0万円
2022年05月2,685.8万円2,588.2万円1,900.0万円
2022年04月2,678.2万円2,740.1万円-
2022年03月2,473.8万円2,586.1万円2,090.0万円
2022年02月2,797.2万円2,670.7万円-
2022年01月2,539.4万円2,569.9万円2,175.0万円
2021年12月2,734.9万円2,700.4万円2,180.0万円
2021年11月2,687.9万円2,614.4万円2,280.0万円
2021年10月2,327.1万円2,603.0万円1,900.0万円
2021年09月2,143.1万円2,416.6万円-
2021年08月3,196.9万円2,598.7万円-
2021年07月2,372.0万円2,375.7万円-
2021年06月2,135.7万円2,526.2万円1,547.1万円
2021年05月1,857.1万円2,118.0万円-
2021年04月1,582.9万円2,176.8万円1,580.0万円
2021年03月2,319.4万円2,188.9万円-
2021年02月1,555.7万円1,700.8万円-
2021年01月1,658.6万円1,815.6万円-
2020年12月1,921.4万円1,901.6万円-
2020年11月1,440.0万円1,906.3万円-
2020年10月1,705.4万円1,926.6万円1,380.0万円
2020年09月1,653.3万円1,745.7万円-
2020年08月1,512.0万円1,747.4万円-
2020年07月1,246.0万円1,894.4万円-
2020年06月1,686.1万円1,855.3万円1,570.0万円
2020年05月1,564.7万円1,619.3万円-
2020年04月1,787.3万円1,487.2万円1,480.0万円
2020年03月1,255.0万円1,614.6万円-
2020年02月1,207.3万円1,581.0万円-
2020年01月1,588.6万円1,558.4万円1,570.0万円
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周辺の平米単価の推移

目黒第5コーポラス、目黒区と池尻大橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年08月 2021年03月 2021年10月 2022年05月 200 150 100 50 池尻大橋   目黒区   目黒第5コーポラス
年月池尻大橋駅目黒区目黒第5コーポラス
2022年10月109.1万円97.1万円92.7万円
2022年09月100.9万円95.0万円77.5万円
2022年08月89.0万円92.5万円-
2022年07月91.5万円92.6万円66.3万円
2022年06月91.5万円90.6万円72.3万円
2022年05月95.7万円93.2万円67.0万円
2022年04月95.2万円95.1万円-
2022年03月95.6万円92.5万円77.5万円
2022年02月97.7万円92.6万円-
2022年01月91.5万円92.1万円78.7万円
2021年12月93.1万円94.5万円76.9万円
2021年11月97.6万円92.9万円84.5万円
2021年10月89.4万円92.7万円67.0万円
2021年09月92.5万円89.7万円-
2021年08月114.0万円93.3万円-
2021年07月89.1万円87.8万円-
2021年06月82.6万円89.3万円54.6万円
2021年05月88.5万円87.6万円-
2021年04月83.4万円91.6万円55.7万円
2021年03月98.0万円97.1万円-
2021年02月78.8万円80.0万円-
2021年01月70.2万円81.1万円-
2020年12月87.2万円89.6万円-
2020年11月72.7万円87.0万円-
2020年10月79.3万円93.0万円48.7万円
2020年09月79.4万円81.1万円-
2020年08月81.1万円84.7万円-
2020年07月68.8万円87.7万円-
2020年06月80.7万円87.8万円55.4万円
2020年05月82.4万円80.7万円-
2020年04月82.6万円77.0万円52.2万円
2020年03月68.0万円83.7万円-
2020年02月67.5万円80.7万円-
2020年01月75.1万円79.0万円55.4万円
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目黒第5コーポラスの周辺地図

目黒第5コーポラスの最寄り駅

  • 池尻大橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 新宿:18分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:12分 大崎:16分
  • 神泉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:14分 渋谷:3分 池袋:20分 新橋:23分 品川:26分 赤羽:30分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:16分 大崎:22分
  • 中目黒駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:18分 横浜:27分 渋谷:8分 池袋:17分 新橋:21分 武蔵小杉:12分 品川:19分 飯田橋:24分 大手町:24分 恵比寿:2分 大崎:12分

目黒第5コーポラスの物件詳細情報

所在地
東京都目黒区大橋1丁目8-5
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築55年(1969/11)
総戸数
39
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 280,918(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
世帯数 156,583世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
単身世帯数 74,518世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,186(2019年時点) 東京23区ランキング
第37位
年齢
(18~59歳)
177,081(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
年齢
(60歳~)
67,651(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位

年収

平均年収 615万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 11,389(2016年時点) 東京23区ランキング
第48位
学校
(小・中・高)
50(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
幼稚園 24(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位
保育園(区立・私立・認証保育所) 94(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
飲食店数 1,650(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
駅数 10(2019年時点) 東京23区ランキング
第47位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 749箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第24位
公園 174箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第54位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第47位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

池尻大橋駅に関する情報

池尻大橋駅(いけじりおおはしえき)は、東京都世田谷区と目黒区に跨る東急電鉄田園都市線の駅である。世田谷区最東端の駅である。駅番号はDT 02。
具体的には、世田谷区池尻二丁目と池尻三丁目、目黒区大橋二丁目、東山三丁目に跨っているが、駅の所在地は世田谷区池尻三丁目2番となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 新宿:18分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:12分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区池尻三丁目2番

1日乗降者数

・63,364人/日(2019年)
合計:約63,364人 ランキング132位

目黒第5コーポラスのよくあるご質問

目黒第5コーポラスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.73点(収益性:3.36点 安定性:2.87点 リスク回避性:2.21点)
目黒第5コーポラスは新耐震基準に適合していますか?
目黒第5コーポラスの完成は1969年11月(築55年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
目黒第5コーポラスの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は池尻大橋駅で、田園都市線が利用可能です。
目黒第5コーポラスの所在地は?
東京都 目黒区 大橋1丁目8-5

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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