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しゅうわこうえんじれじでんす秀和高円寺レジデンス

3.08
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区高円寺北4丁目29-2
交通
 中央線 高円寺駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築53年(1971/09)

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秀和高円寺レジデンスの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.08 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.85 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.34
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.69
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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秀和高円寺レジデンスの総合評価

秀和高円寺レジデンスの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 70.69% リスク回避性 63.81% 安定性 57.03%

秀和高円寺レジデンスの収益性

秀和高円寺レジデンスの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 69.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

秀和高円寺レジデンスの安定性

秀和高円寺レジデンスの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 69.54% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 64.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

秀和高円寺レジデンスのリスク回避性

秀和高円寺レジデンスのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
秀和高円寺レジデンス 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
秀和高円寺レジデンスと杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 秀和高円寺レジデンス 杉並区 収益性 +4.09% リスク回避性 +7.41% 安定性 +0.83%
近隣エリアとの比較
秀和高円寺レジデンス 高円寺北の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.40
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
秀和高円寺レジデンスと高円寺北の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 秀和高円寺レジデンス 高円寺北 収益性 +2.69% リスク回避性 +15.41% 安定性 -2.77%
沿線との比較
秀和高円寺レジデンス 中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
秀和高円寺レジデンスと中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 秀和高円寺レジデンス 中央線 収益性 +0.69% リスク回避性 +8.61% 安定性 -2.57%
最寄り駅周辺との比較
秀和高円寺レジデンス 高円寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
秀和高円寺レジデンスと高円寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 秀和高円寺レジデンス 高円寺駅 収益性 +3.69% リスク回避性 +9.01% 安定性 -1.37%

秀和高円寺レジデンスの物件写真

  • 秀和高円寺レジデンスの外観
  • 秀和高円寺レジデンスの外観
  • 秀和高円寺レジデンスの外観
  • 秀和高円寺レジデンスの外観
  • 秀和高円寺レジデンスのエントランス
  • 秀和高円寺レジデンスの外観外観
  • 秀和高円寺レジデンスの外観外観
  • 秀和高円寺レジデンスの外観外観
  • 秀和高円寺レジデンスの外観外観
  • 秀和高円寺レジデンスのエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

秀和高円寺レジデンス、杉並区と高円寺駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2021年02月 2021年11月 2022年08月 2023年05月 360 270 180 90 高円寺   杉並区   秀和高円寺レジデンス
年月高円寺駅杉並区秀和高円寺レジデンス
2023年11月51日51日19日
2023年10月37日52日29日
2023年09月27日56日29日
2023年08月65日51日40日
2023年07月35日54日32日
2023年06月66日56日-
2023年05月42日53日44日
2023年04月53日51日52日
2023年03月66日43日-
2023年02月115日55日30日
2023年01月57日60日-
2022年12月60日70日59日
2022年11月82日55日36日
2022年10月75日69日62日
2022年09月57日64日-
2022年08月102日66日-
2022年07月47日59日-
2022年06月42日47日68日
2022年05月34日47日26日
2022年04月57日54日44日
2022年03月71日57日74日
2022年02月39日63日63日
2022年01月46日63日37日
2021年12月59日80日20日
2021年11月96日59日14日
2021年10月53日68日37日
2021年09月75日54日-
2021年08月86日47日-
2021年07月75日58日204日
2021年06月36日53日-
2021年05月43日65日55日
2021年04月125日109日-
2021年03月127日114日-
2021年02月63日140日-
2021年01月215日129日-
2020年12月149日143日-
2020年11月94日82日-
2020年10月103日72日-
2020年09月29日68日-
2020年08月95日76日-
2020年07月158日83日-
2020年06月52日82日-
2020年05月114日66日113日
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周辺の販売価格の推移

秀和高円寺レジデンス、杉並区と高円寺駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2021年02月 2021年11月 2022年08月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 高円寺   杉並区   秀和高円寺レジデンス
年月高円寺駅杉並区秀和高円寺レジデンス
2023年11月1,568.3万円1,708.2万円2,350.0万円
2023年10月2,000.7万円1,911.9万円2,225.0万円
2023年09月1,936.5万円1,828.9万円2,370.0万円
2023年08月1,554.1万円1,897.1万円2,450.0万円
2023年07月2,003.6万円1,798.0万円2,580.0万円
2023年06月1,890.7万円1,839.0万円-
2023年05月1,554.6万円1,887.4万円2,480.0万円
2023年04月1,818.1万円1,919.7万円2,288.0万円
2023年03月2,157.4万円1,928.9万円-
2023年02月2,339.8万円1,981.3万円2,359.0万円
2023年01月1,768.8万円1,902.3万円-
2022年12月2,370.5万円1,886.5万円2,998.0万円
2022年11月2,224.8万円1,958.0万円3,098.0万円
2022年10月2,227.4万円1,887.4万円2,559.0万円
2022年09月2,242.3万円1,996.2万円-
2022年08月2,307.7万円1,859.9万円-
2022年07月1,457.4万円1,821.1万円-
2022年06月1,478.7万円1,817.1万円2,300.0万円
2022年05月1,846.6万円1,843.9万円2,780.0万円
2022年04月2,210.4万円1,892.2万円2,809.8万円
2022年03月1,376.6万円1,645.8万円2,385.0万円
2022年02月1,832.3万円1,666.7万円2,674.5万円
2022年01月1,934.9万円1,834.6万円1,798.0万円
2021年12月2,126.0万円1,832.2万円2,743.6万円
2021年11月2,080.6万円1,754.2万円2,754.8万円
2021年10月1,968.8万円1,800.3万円2,799.0万円
2021年09月1,874.4万円1,875.9万円-
2021年08月1,615.4万円1,829.6万円-
2021年07月1,584.9万円1,897.9万円2,089.0万円
2021年06月1,846.7万円1,651.3万円-
2021年05月1,415.3万円1,699.3万円2,180.0万円
2021年04月1,372.4万円1,427.7万円-
2021年03月1,535.4万円1,429.1万円-
2021年02月1,334.2万円1,343.5万円-
2021年01月1,785.0万円1,514.2万円-
2020年12月1,569.5万円1,531.4万円-
2020年11月1,660.0万円1,454.0万円-
2020年10月1,027.9万円1,424.5万円-
2020年09月1,625.0万円1,500.3万円-
2020年08月1,485.0万円1,405.6万円-
2020年07月1,717.7万円1,352.0万円-
2020年06月1,355.0万円1,193.1万円-
2020年05月1,113.8万円1,377.2万円1,798.0万円
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周辺の平米単価の推移

秀和高円寺レジデンス、杉並区と高円寺駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2021年02月 2021年11月 2022年08月 2023年05月 200 150 100 50 高円寺   杉並区   秀和高円寺レジデンス
年月高円寺駅杉並区秀和高円寺レジデンス
2023年11月60.0万円68.4万円67.1万円
2023年10月68.9万円70.4万円69.4万円
2023年09月69.8万円68.7万円67.6万円
2023年08月70.2万円73.4万円69.9万円
2023年07月77.1万円71.3万円75.1万円
2023年06月83.6万円72.8万円-
2023年05月72.8万円74.0万円75.2万円
2023年04月73.4万円73.0万円66.6万円
2023年03月90.0万円73.1万円-
2023年02月93.7万円73.9万円71.4万円
2023年01月78.6万円74.3万円-
2022年12月92.8万円73.8万円83.3万円
2022年11月80.8万円73.6万円86.1万円
2022年10月78.2万円73.4万円76.9万円
2022年09月85.6万円76.6万円-
2022年08月85.3万円72.6万円-
2022年07月66.9万円71.0万円-
2022年06月69.2万円73.9万円70.7万円
2022年05月68.5万円76.5万円79.2万円
2022年04月87.4万円75.6万円80.0万円
2022年03月65.1万円67.5万円67.0万円
2022年02月75.4万円69.7万円76.2万円
2022年01月72.0万円70.9万円61.5万円
2021年12月74.2万円72.0万円79.7万円
2021年11月77.1万円71.1万円82.2万円
2021年10月74.4万円72.7万円79.7万円
2021年09月75.3万円69.8万円-
2021年08月73.9万円70.1万円-
2021年07月65.2万円73.4万円64.9万円
2021年06月75.5万円68.4万円-
2021年05月63.3万円69.9万円62.1万円
2021年04月65.6万円68.9万円-
2021年03月73.2万円66.6万円-
2021年02月59.7万円64.8万円-
2021年01月78.6万円69.9万円-
2020年12月73.3万円71.2万円-
2020年11月71.9万円67.0万円-
2020年10月59.4万円66.0万円-
2020年09月78.6万円69.2万円-
2020年08月66.1万円66.3万円-
2020年07月79.6万円65.6万円-
2020年06月61.9万円61.1万円-
2020年05月59.8万円64.9万円61.5万円
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秀和高円寺レジデンスの周辺地図

秀和高円寺レジデンスの最寄り駅

  • 高円寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:26分 新宿:7分 渋谷:21分 池袋:18分 新橋:27分 日暮里:30分 赤羽:28分 飯田橋:18分 大手町:25分 秋葉原:21分 恵比寿:21分 大崎:27分
  • 阿佐ケ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:9分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:29分 赤羽:30分 飯田橋:20分 大手町:27分 秋葉原:23分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 新高円寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:9分 渋谷:26分 池袋:23分 新橋:25分 飯田橋:25分 大手町:30分 秋葉原:28分 恵比寿:26分

秀和高円寺レジデンスの物件詳細情報

所在地
東京都杉並区高円寺北4丁目29-2
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築53年(1971/09)
総戸数
210
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

高円寺駅に関する情報

高円寺駅(こうえんじえき)は、東京都杉並区高円寺南四丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)中央本線の駅である。
運転系統としては、急行線を走る中央線快速電車、および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車する。ただし中央線快速電車は平日ダイヤ時のみ停車する(「中央線快速#快速停車駅について」も参照)。また、中野駅から乗り入れる地下鉄東西線も停車する。駅番号は中央線快速電車がJC 07、中央・総武線各駅停車がJB 06。
特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 上野:26分 新宿:7分 渋谷:21分 池袋:18分 新橋:27分 日暮里:30分 赤羽:28分 飯田橋:18分 大手町:25分 秋葉原:21分 恵比寿:21分 大崎:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区高円寺南四丁目48-2

1日乗降者数

・103,526人/日(2019年)
合計:約103,526人 ランキング164位

秀和高円寺レジデンスのよくあるご質問

秀和高円寺レジデンスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.08点(収益性:3.53点 安定性:2.85点 リスク回避性:3.19点)
秀和高円寺レジデンスは新耐震基準に適合していますか?
秀和高円寺レジデンスの完成は1971年09月(築53年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
秀和高円寺レジデンスの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は高円寺駅で、中央線総武中央線が利用可能です。
秀和高円寺レジデンスの所在地は?
東京都 杉並区 高円寺北4丁目29-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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