ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンスの販売中の区分マンション
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンスの投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価
4.45
★★★★★
★★★★★
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|||
収益性
4.25
★★★★★
★★★★★
|
安定性
4.20
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
4.92
★★★★★
★★★★★
|
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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8.78 | 13.17 | 13.17 |
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
|
7.00 | 24.51 | |
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
|
10.00 | 50.00 | |
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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6.00 | 15.00 | |
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
|
9.84 | ||
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
|
15.00 | 11.25 | |
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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20.00 | 50.00 | |
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
|
50.00 |
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンスの総合評価
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンスの収益性
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンスの安定性
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンスのリスク回避性
エリア平均との比較
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス | 品川区の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.45
(+1.37)
|
★★★★★
★★★★★
3.08
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.25
(+0.87)
|
★★★★★
★★★★★
3.38
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.20
(+1.20)
|
★★★★★
★★★★★
3.00
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.92
(+1.86)
|
★★★★★
★★★★★
3.06
|
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス | 上大崎の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.45
(+1.37)
|
★★★★★
★★★★★
3.08
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.25
(+0.59)
|
★★★★★
★★★★★
3.66
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.20
(+1.02)
|
★★★★★
★★★★★
3.18
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.92
(+2.26)
|
★★★★★
★★★★★
2.66
|
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス | 山手線の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.45
(+1.49)
|
★★★★★
★★★★★
2.96
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.25
(+0.88)
|
★★★★★
★★★★★
3.37
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.20
(+1.23)
|
★★★★★
★★★★★
2.97
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.92
(+2.17)
|
★★★★★
★★★★★
2.75
|
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス | 目黒駅の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.45
(+1.38)
|
★★★★★
★★★★★
3.07
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.25
(+0.67)
|
★★★★★
★★★★★
3.58
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.20
(+1.14)
|
★★★★★
★★★★★
3.06
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
4.92
(+2.09)
|
★★★★★
★★★★★
2.83
|
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンスの物件写真
- 外観
- 外観
- 外観
- 共有設備
- 周辺環境
- 周辺環境
周辺の掲載期間の推移
年月 | 目黒駅 | 品川区 | ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス |
---|---|---|---|
2024年08月 | 31日 | 36日 | 67日 |
2024年07月 | 50日 | 47日 | - |
2024年06月 | 50日 | 44日 | - |
2024年05月 | 58日 | 58日 | - |
2024年04月 | 48日 | 61日 | - |
2024年03月 | 36日 | 68日 | - |
2024年02月 | 47日 | 57日 | - |
2024年01月 | 44日 | 54日 | - |
2023年12月 | 73日 | 64日 | - |
2023年11月 | 45日 | 59日 | 145日 |
2023年10月 | 74日 | 69日 | - |
2023年09月 | 62日 | 60日 | - |
2023年08月 | 87日 | 44日 | - |
2023年07月 | 78日 | 61日 | - |
2023年06月 | 91日 | 50日 | - |
2023年05月 | 39日 | 53日 | - |
2023年04月 | 59日 | 69日 | 221日 |
2023年03月 | 58日 | 74日 | - |
2023年02月 | 44日 | 64日 | 15日 |
2023年01月 | 46日 | 57日 | 16日 |
2022年12月 | 86日 | 57日 | - |
2022年11月 | 55日 | 52日 | - |
2022年10月 | 67日 | 57日 | 46日 |
2022年09月 | 155日 | 71日 | - |
2022年08月 | 71日 | 59日 | - |
2022年07月 | 54日 | 63日 | - |
2022年06月 | 51日 | 37日 | - |
2022年05月 | 49日 | 53日 | - |
2022年04月 | 75日 | 60日 | 50日 |
2022年03月 | 59日 | 66日 | - |
2022年02月 | 102日 | 61日 | - |
2022年01月 | 81日 | 48日 | - |
2021年12月 | 71日 | 60日 | 119日 |
2021年11月 | 70日 | 51日 | - |
2021年10月 | 81日 | 53日 | - |
2021年09月 | 47日 | 46日 | - |
2021年08月 | 67日 | 58日 | - |
2021年07月 | 62日 | 60日 | 360日 |
周辺の販売価格の推移
年月 | 目黒駅 | 品川区 | ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス |
---|---|---|---|
2024年08月 | 3,581.9万円 | 2,487.3万円 | 8,080.0万円 |
2024年07月 | 4,060.0万円 | 2,403.2万円 | - |
2024年06月 | 3,953.4万円 | 2,294.1万円 | - |
2024年05月 | 3,249.5万円 | 2,424.8万円 | - |
2024年04月 | 3,092.8万円 | 2,444.3万円 | - |
2024年03月 | 3,027.2万円 | 2,398.2万円 | - |
2024年02月 | 3,881.3万円 | 2,530.2万円 | - |
2024年01月 | 3,658.8万円 | 2,314.5万円 | - |
2023年12月 | 3,570.3万円 | 2,421.5万円 | - |
2023年11月 | 3,976.6万円 | 2,451.7万円 | 7,900.0万円 |
2023年10月 | 3,734.9万円 | 2,531.0万円 | - |
2023年09月 | 3,519.6万円 | 2,318.7万円 | - |
2023年08月 | 3,671.2万円 | 2,214.9万円 | - |
2023年07月 | 3,579.2万円 | 2,243.2万円 | - |
2023年06月 | 3,284.0万円 | 2,303.6万円 | - |
2023年05月 | 3,981.5万円 | 2,449.2万円 | - |
2023年04月 | 3,898.5万円 | 2,535.0万円 | 7,600.0万円 |
2023年03月 | 3,466.2万円 | 2,537.6万円 | - |
2023年02月 | 3,583.2万円 | 2,587.4万円 | 7,600.0万円 |
2023年01月 | 3,918.8万円 | 2,507.0万円 | 7,600.0万円 |
2022年12月 | 3,591.8万円 | 2,434.5万円 | - |
2022年11月 | 2,652.1万円 | 2,363.1万円 | - |
2022年10月 | 3,368.3万円 | 2,348.2万円 | 7,930.0万円 |
2022年09月 | 3,523.3万円 | 2,443.1万円 | - |
2022年08月 | 3,436.2万円 | 2,351.1万円 | - |
2022年07月 | 3,228.2万円 | 2,393.8万円 | - |
2022年06月 | 2,885.8万円 | 2,172.0万円 | - |
2022年05月 | 2,726.9万円 | 2,395.8万円 | - |
2022年04月 | 4,256.6万円 | 2,401.6万円 | 7,130.0万円 |
2022年03月 | 3,796.5万円 | 2,241.3万円 | - |
2022年02月 | 3,313.1万円 | 2,397.3万円 | - |
2022年01月 | 2,968.4万円 | 2,151.5万円 | - |
2021年12月 | 3,424.3万円 | 2,347.5万円 | 7,280.0万円 |
2021年11月 | 2,683.8万円 | 2,151.7万円 | - |
2021年10月 | 3,086.5万円 | 2,314.5万円 | - |
2021年09月 | 3,159.1万円 | 2,257.7万円 | - |
2021年08月 | 3,403.3万円 | 2,274.5万円 | - |
2021年07月 | 3,302.2万円 | 2,386.4万円 | 6,880.0万円 |
周辺の平米単価の推移
年月 | 目黒駅 | 品川区 | ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス |
---|---|---|---|
2024年08月 | 114.9万円 | 89.6万円 | 268.9万円 |
2024年07月 | 126.8万円 | 93.0万円 | - |
2024年06月 | 118.5万円 | 89.9万円 | - |
2024年05月 | 110.8万円 | 96.9万円 | - |
2024年04月 | 103.0万円 | 95.8万円 | - |
2024年03月 | 96.3万円 | 92.8万円 | - |
2024年02月 | 124.4万円 | 93.8万円 | - |
2024年01月 | 109.7万円 | 84.4万円 | - |
2023年12月 | 108.9万円 | 88.0万円 | - |
2023年11月 | 125.2万円 | 88.0万円 | 262.9万円 |
2023年10月 | 112.5万円 | 90.1万円 | - |
2023年09月 | 104.1万円 | 87.4万円 | - |
2023年08月 | 103.0万円 | 85.4万円 | - |
2023年07月 | 113.9万円 | 86.2万円 | - |
2023年06月 | 112.1万円 | 87.1万円 | - |
2023年05月 | 123.6万円 | 87.9万円 | - |
2023年04月 | 124.7万円 | 94.7万円 | 252.9万円 |
2023年03月 | 120.0万円 | 99.0万円 | - |
2023年02月 | 120.4万円 | 98.4万円 | 252.9万円 |
2023年01月 | 123.7万円 | 96.0万円 | 252.9万円 |
2022年12月 | 120.1万円 | 92.1万円 | - |
2022年11月 | 99.1万円 | 87.4万円 | - |
2022年10月 | 112.9万円 | 88.3万円 | 263.9万円 |
2022年09月 | 108.0万円 | 88.7万円 | - |
2022年08月 | 110.8万円 | 86.0万円 | - |
2022年07月 | 107.3万円 | 87.1万円 | - |
2022年06月 | 98.9万円 | 82.3万円 | - |
2022年05月 | 97.1万円 | 89.6万円 | - |
2022年04月 | 129.3万円 | 91.5万円 | 237.3万円 |
2022年03月 | 113.6万円 | 84.8万円 | - |
2022年02月 | 110.5万円 | 85.4万円 | - |
2022年01月 | 109.3万円 | 80.6万円 | - |
2021年12月 | 113.6万円 | 88.3万円 | 242.3万円 |
2021年11月 | 93.0万円 | 83.7万円 | - |
2021年10月 | 97.8万円 | 87.2万円 | - |
2021年09月 | 94.7万円 | 88.0万円 | - |
2021年08月 | 99.2万円 | 87.5万円 | - |
2021年07月 | 99.9万円 | 93.1万円 | 229.0万円 |
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンスの周辺地図
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンスの最寄り駅
目黒駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:20分 上野:28分 新宿:12分 横浜:28分 渋谷:8分 池袋:20分 新橋:17分 武蔵小杉:17分 品川:8分 飯田橋:22分 大手町:16分 秋葉原:25分 恵比寿:2分 大崎:4分五反田駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分 上野:26分 新宿:15分 横浜:27分 渋谷:11分 池袋:23分 新橋:11分 武蔵小杉:15分 品川:6分 日暮里:30分 飯田橋:28分 大手町:21分 秋葉原:23分 恵比寿:5分 大崎:2分白金台駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分 新宿:19分 渋谷:15分 池袋:27分 新橋:15分 武蔵小杉:22分 品川:14分 飯田橋:20分 大手町:14分 秋葉原:28分 恵比寿:9分 大崎:10分
品川区に関する情報
品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。
品川区の詳細情報
品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/
人口
総人口 | 412,421人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第10位 |
---|---|---|
世帯数 | 237,901世帯(2019年時点) | 東京23区ランキング 第10位 |
単身世帯数 | 136,020世帯(2015年時点) | 東京23区ランキング 第9位 |
年齢層別人口
年齢 (0~17歳) |
55,046人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第10位 |
---|---|---|
年齢 (18~59歳) |
255,653人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第10位 |
年齢 (60歳~) |
101,722人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第11位 |
年収
平均年収 | 5,171,825万円(2018年時点) | 東京23区ランキング 第9位 |
---|
企業・学校・駅
企業数 | 20,127社(2016年時点) | 東京23区ランキング 第12位 |
---|---|---|
学校 (小・中・高) |
59校(2017年時点) | 東京23区ランキング 第13位 |
幼稚園 | 28園(2017年時点) | 東京23区ランキング 第11位 |
保育園(区立・私立・認証保育所) | 112園(2019年時点) | 東京23区ランキング 第10位 |
飲食店数 | 5,835店(2016年時点) | 東京23区ランキング 第11位 |
駅数 | 26駅(2019年時点) | 東京23区ランキング 第7位 |
公共施設等
消防署 (出張所含む) |
11箇所(2019年時点) | 東京23区ランキング 第7位 |
---|---|---|
警察署 | 35箇所(2015年時点) | 東京23区ランキング 第11位 |
病院 | 842箇所(2018年時点) | 東京23区ランキング 第11位 |
図書館 | 11箇所(2015年時点) | 東京23区ランキング 第11位 |
公園 | 284箇所(2019年時点) | 東京23区ランキング 第10位 |
事件・事故・火災
刑法犯認知件数 | 2,602件(2018年時点) | 東京23区ランキング 第18位 |
---|---|---|
交通事故数 | 786件(2018年時点) | 東京23区ランキング 第13位 |
建物火災出火件数 | 108件(2017年時点) | 東京23区ランキング 第16位 |
防災
防災避難場所 | 52箇所(2018年時点) |
東京23区ランキング 第13位 |
---|
目黒駅に関する情報
目黒駅周辺は、オシャレだけど意外と庶民的
東京都品川区にある目黒駅周辺は、都内屈指の人気を誇るエリアです。品川や恵比寿、六本木といったおしゃれなスポットに近い立地なのに、住宅街に入ると閑静な街並みが広がります。何世代にもわたって住み続けている人も多く、夏は盆踊り大会やお祭りでにぎわう街で、オシャレだけど親しみやすい雰囲気が漂います。
そんな目黒駅周辺ですが都内の中で特に犯罪者数が少ない場所で、女性でも安心して住める街と言えるでしょう。ここでは、実際にこのエリアに住んだ場合のメリットやデメリットをご紹介します。
主要な駅へのアクセス良好
目黒駅周辺は、オフィス街である品川や渋谷や恵比寿、六本木、白金といったおしゃれなエリアに近く、自転車で移動する人も珍しくありません。JR線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線の4路線が開通しており、各方面へのアクセスが良好です。渋谷、新宿、品川、東京駅、六本木一丁目、日比谷などへは乗り換えせずにアクセスできるので、利便性の良い街です。
電車以外にバスも発達しているので、近郊に移動するには大変便利です。目黒駅周辺に住めば、通勤や通学で不自由することはほとんどありません。
高級住宅街と親しみやすいエリアに分かれる街並
目黒駅近辺は坂が多いことでも知られていて、住宅街の雰囲気は地区ごとに異なっています。高台にある花房山は高級住宅で、この辺りにはヨーロッパを思わせるゴシック・スタイルの「駐日タイ大使公邸」があります。
目黒通りの白金台方面には中層ビルが並ぶ中、個人経営の八百屋、クリーニング屋、銭湯といった昔ながらのお店もあり、思わずホッと安まるような懐かしい空気が流れています。目黒川方面は、高層ビルと庶民的な飲食店が立ち並び、少し奥まった場所は静かで住みやすい環境です。
複雑な地形だからこそ住宅街が多様化しているので、それぞれに合った住宅を選んでみてはいかがでしょうか。
買い物
目黒駅直結の駅ビル「アトレ目黒1」の地下には、鮮度の高い野菜、市場から直送された魚、厳選されたお肉が手に入るお店があり、ここに行けば上質な食材が手に入ります。また、そのすぐ近くにある「アトレ目黒2」には、世界の食材がお手頃価格で手に入る「成城石井」が午後11時まで営業しており、帰りが遅くなっても買い物できるでしょう。
また、目黒通りを中心に個性豊かな60店舗のインテリアショップと30店舗のカフェ、レストランなどが並んでおり、「家具屋通り」「目黒インテリアストリート」などと呼ばれています。地域活性化を目的としたイベントを開催したり、周辺マップを作るなどしたりして、街に新たな魅力を加えています。
さらに、目黒駅周辺には、よりどりみどりの飲食店街もあります。JR目黒駅西口から大鳥神社に向かって歩くと「権之助坂商店街」があり、3キロにわたって256店舗が軒を連ねています。レトロな雰囲気の建物が多く店の8割が飲食店で、地元の人やサラリーマンでにぎわう界隈です。旬の食材とおいしいお酒が味わえる和食店、アットホームなイタリアン、有名人御用達のお店と、さまざまなジャンルの料理が楽しめるので、買い物帰りに立ち寄るのもおすすめです。
また、目黒駅周辺には、ミシュランガイドの一つ星を獲得し、日本一予約の取りにくいと言われている「鳥しき」やカレーうどんが有名な「こんぴら茶屋」といった絶品グルメも楽しめます。目黒駅周辺に住むとグルメを思う存分堪能できるでしょう。
共働きの子育てを支援する政策
品川区の人口は、1964(昭和39)年の東京オリンピックの年をピークに減少してきましたが、1998(平成10)年以降、だんだんと増えてきており、2021(令和3)年4月1時点で40万6千人を突破しました。
子どもの数が増加していることから、品川区では子育て支援に力を入れています。放課後や土曜日、夏休みなどの長期休業日に児童が安全に学習や遊び、スポーツができる場所として、全小学校および義務教育学校内に「すまいるスクール」を開設し、地域のボランティア、PTAの協力を得ながら、さまざまな取り組みをしています。
また、保育園や幼稚園などに通っている子どもが病気にかかり、集団保育が困難かつ保護者が勤務の都合上、家庭で保育ができない場合に子どもを医療機関または保育所に併設している病児保育室にて、一時的に預かる制度も設けています。
さらにお年寄りがいつまでも健康で暮らせるようにと、健康寿命を伸ばす取り組みや地域での困りごとや認知症初期の相談などが気軽にできる場所を増やしています。
都内で屈指の桜の名所として有名
都内でも桜の名所として人気の目黒川。品川区の天王洲から目黒区の池尻大橋まで川沿い約7キロのあいだに1,350本の桜が咲き誇ります。毎年桜が咲く季節になると船に乗ってお花見する「目黒川お花見クルーズ」が開かれていて、水面に浮かぶ桜を鑑賞する人たちでにぎわいます。また、四季折々の植物を楽しめる「付属自然教育園」は、20ヘクタールの園内に1473種の植物、2130種の昆虫、130種の鳥類が記録されているほど自然が豊かで、まさに都会のオアシスです。子どもを対象とした自然教室や自然史セミナーを定期的に開催しているので、自然を学びたい人にはぴったりの場所です。
そんな目黒駅周辺ですが、歴史のあるパワースポットにも恵まれています。「松林山 大圓寺」は目黒駅から徒歩3分に位置する天台宗のお寺です。本尊は釈迦如来で、正面本堂には徳川家康をモデルとした大黒天が祭られています。
そのほか、歴史家・久米邦武とその長男で洋画家の久米桂一郎を記念して2人のゆかりの地である目黒駅前に建てられた「久米美術館」もあります。2人にまつわる作品を展示するほか、久米桂一郎の師であったラファエル・コランや友人・黒田清輝などの作品展示も開催しています。
都内で2番目に犯罪者数が少ない
駅前こそ繁華な地域もありますが、住宅街が多い目黒駅周辺。便利でおしゃれな街ですが、住むとなると治安が気になるところです。警視庁が発表する2019年のデータを見てみると東京都23区内で文京区に次いで2番目に犯罪が少なく、治安は安定しているといえます。
警視庁が発表した2021年(令和3)年1月〜3月の犯罪者数のデータによると目黒駅周辺の上大崎2~4丁目は21件で、うち17件が自転車などの窃盗でした。その中でも2、3丁目が犯罪件数が少なく、安心して住めるエリアと言えるでしょう。目黒1丁目、下目黒1丁目の犯罪総合計は14件で、下目黒1丁目は3件という結果でした。また、このエリアに住んでいる住民のデータ(調査日 1015年10月1日)を見てみると、全人口13800人のうち53.3%が女性という結果でした。犯罪の少ないエリアだからこそ、女性に好まれるのかもしれません。
参考※平成27年(調査日 2015年10月1日)の国勢調査(総務省統計局)
まとめ
おしゃれだけれど、どこか親しみやすい雰囲気もある目黒駅周辺。落ち着いた住宅街が広がっており、主要な駅が近く、自転車や徒歩でオフィス街やおしゃれなエリアに行ける立地の良さです。犯罪件数も都内で2番目に少なく、まさに住みやすい街の条件がそろっている街です。
今回ご紹介したとおり、目黒駅周辺はとても便利で治安が良いエリアなので、住みたい人が多い人気のエリアです。気になる物件がある場合には早めに動き出して見てください。
参考しながわ観光協会
参考東京都庭園美術館
参考HOME'S:【目黒】華やかだけど時々昭和。長く住みたくなる街 住人が語るホントの住み心地 | 住まいのお役立ち情報
参考MISC:目黒通り地域の家具・インテリア公式ポータルサイト
参考東京23区「治安」ランキング、住まい選びで気を付けたい犯罪の多い地域とは
参考警視庁:平成28年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数
ターミナル駅までの所要時間
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都品川区上大崎二丁目16-9 (JR 目黒駅)
・東京都品川区上大崎四丁目2-1(東急・東京メトロ・都営地下鉄 目黒駅)
1日乗降者数
合計:約517,265人 ランキング12位
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンスのよくあるご質問
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※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください