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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

るーぶるしもまるこルーブル下丸子

3.48
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区下丸子2丁目28-10
交通
 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築13年(2011/03)

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ルーブル下丸子の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.48 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.89 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.47 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2621.91
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ルーブル下丸子の総合評価

ルーブル下丸子の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.05% リスク回避性 89.37% 安定性 57.70%

ルーブル下丸子の収益性

ルーブル下丸子の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ルーブル下丸子の安定性

ルーブル下丸子の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 45.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ルーブル下丸子のリスク回避性

ルーブル下丸子のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 80.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ルーブル下丸子 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
ルーブル下丸子と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル下丸子 大田区 収益性 +1.85% リスク回避性 +28.37% 安定性 +3.30%
近隣エリアとの比較
ルーブル下丸子 下丸子の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
ルーブル下丸子と下丸子の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル下丸子 下丸子 収益性 +4.85% リスク回避性 +20.17% 安定性 +5.50%
沿線との比較
ルーブル下丸子 東急多摩川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ルーブル下丸子と東急多摩川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル下丸子 東急多摩川線 収益性 +2.05% リスク回避性 +27.97% 安定性 +3.10%
最寄り駅周辺との比較
ルーブル下丸子 武蔵新田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.47 (+1.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
ルーブル下丸子と武蔵新田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルーブル下丸子 武蔵新田駅 収益性 +3.25% リスク回避性 +24.17% 安定性 +3.90%

周辺の掲載期間の推移

ルーブル下丸子、大田区と武蔵新田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年08月 2022年06月 2023年04月 2024年02月 360 270 180 90 武蔵新田   大田区   ルーブル下丸子
年月武蔵新田駅大田区ルーブル下丸子
2024年10月7日11日16日
2024年09月15日26日-
2024年08月18日34日-
2024年07月52日44日-
2024年06月69日49日-
2024年05月31日50日-
2024年04月61日61日-
2024年03月58日52日-
2024年02月43日45日-
2024年01月35日52日-
2023年12月39日53日-
2023年11月53日54日-
2023年10月61日61日-
2023年09月166日64日-
2023年08月162日74日-
2023年07月31日75日-
2023年06月87日77日-
2023年05月175日67日-
2023年04月104日66日-
2023年03月80日67日-
2023年02月42日82日-
2023年01月97日80日-
2022年12月87日86日-
2022年11月43日95日-
2022年10月54日86日-
2022年09月28日69日-
2022年08月61日73日-
2022年07月39日61日-
2022年06月211日57日-
2022年05月65日72日-
2022年04月79日61日-
2022年03月217日61日-
2022年02月68日48日-
2022年01月68日65日-
2021年12月76日69日-
2021年11月70日63日-
2021年10月148日58日-
2021年09月108日57日-
2021年08月75日61日-
2021年07月63日67日-
2021年06月58日65日-
2021年05月71日65日-
2021年04月167日97日-
2021年03月174日156日-
2021年02月147日170日-
2021年01月77日163日-
2020年12月231日165日132日
2020年11月156日139日-
2020年10月107日95日171日
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周辺の販売価格の推移

ルーブル下丸子、大田区と武蔵新田駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年08月 2022年06月 2023年04月 2024年02月 5000 3750 2500 1250 武蔵新田   大田区   ルーブル下丸子
年月武蔵新田駅大田区ルーブル下丸子
2024年10月1,384.6万円2,017.1万円2,070.0万円
2024年09月1,582.4万円2,035.2万円-
2024年08月1,711.5万円2,000.1万円-
2024年07月1,193.1万円1,905.8万円-
2024年06月1,887.5万円2,098.9万円-
2024年05月1,724.9万円2,086.6万円-
2024年04月1,607.6万円2,029.7万円-
2024年03月2,005.2万円2,003.3万円-
2024年02月1,926.3万円2,003.0万円-
2024年01月2,016.4万円1,847.9万円-
2023年12月1,858.9万円2,044.9万円-
2023年11月2,056.3万円1,927.4万円-
2023年10月1,485.0万円1,921.9万円-
2023年09月2,322.0万円1,890.1万円-
2023年08月1,406.9万円1,949.0万円-
2023年07月1,132.5万円1,872.1万円-
2023年06月1,981.0万円1,871.8万円-
2023年05月1,746.7万円2,004.6万円-
2023年04月1,752.3万円1,858.2万円-
2023年03月1,542.7万円1,857.0万円-
2023年02月2,156.0万円1,910.7万円-
2023年01月2,357.1万円1,980.2万円-
2022年12月2,253.0万円1,911.6万円-
2022年11月2,578.2万円2,020.4万円-
2022年10月1,806.7万円1,895.7万円-
2022年09月1,717.5万円1,893.4万円-
2022年08月1,740.0万円1,840.4万円-
2022年07月1,861.1万円2,064.3万円-
2022年06月1,675.6万円1,900.2万円-
2022年05月2,230.0万円1,885.2万円-
2022年04月2,197.1万円1,886.6万円-
2022年03月1,280.0万円1,910.3万円-
2022年02月1,709.1万円1,858.7万円-
2022年01月1,850.0万円1,902.0万円-
2021年12月1,643.6万円1,828.3万円-
2021年11月1,792.5万円1,793.0万円-
2021年10月1,676.7万円1,743.4万円-
2021年09月1,848.3万円1,823.6万円-
2021年08月1,516.7万円1,836.4万円-
2021年07月1,692.9万円1,834.0万円-
2021年06月1,584.3万円1,846.0万円-
2021年05月2,034.0万円1,755.7万円-
2021年04月2,104.0万円1,573.6万円-
2021年03月1,191.7万円1,640.7万円-
2021年02月1,548.6万円1,538.1万円-
2021年01月1,440.0万円1,474.8万円-
2020年12月1,434.6万円1,701.5万円1,825.0万円
2020年11月1,346.7万円1,704.8万円-
2020年10月1,425.0万円1,599.1万円1,960.0万円
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周辺の平米単価の推移

ルーブル下丸子、大田区と武蔵新田駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年08月 2022年06月 2023年04月 2024年02月 200 150 100 50 武蔵新田   大田区   ルーブル下丸子
年月武蔵新田駅大田区ルーブル下丸子
2024年10月51.7万円77.3万円101.1万円
2024年09月56.6万円75.9万円-
2024年08月71.9万円77.3万円-
2024年07月63.1万円73.8万円-
2024年06月81.2万円82.4万円-
2024年05月73.7万円84.5万円-
2024年04月71.1万円80.1万円-
2024年03月81.2万円77.7万円-
2024年02月69.5万円78.4万円-
2024年01月68.8万円73.1万円-
2023年12月72.2万円78.7万円-
2023年11月82.7万円74.4万円-
2023年10月62.8万円76.3万円-
2023年09月95.1万円76.9万円-
2023年08月65.7万円75.3万円-
2023年07月49.9万円74.6万円-
2023年06月79.5万円75.1万円-
2023年05月78.7万円77.1万円-
2023年04月78.0万円76.2万円-
2023年03月74.8万円77.3万円-
2023年02月91.2万円75.8万円-
2023年01月91.0万円78.9万円-
2022年12月72.4万円74.2万円-
2022年11月98.5万円78.0万円-
2022年10月88.0万円76.6万円-
2022年09月82.4万円74.5万円-
2022年08月83.1万円72.4万円-
2022年07月85.2万円78.4万円-
2022年06月70.3万円74.7万円-
2022年05月95.4万円73.4万円-
2022年04月93.8万円75.7万円-
2022年03月39.5万円72.7万円-
2022年02月76.3万円73.9万円-
2022年01月75.5万円76.2万円-
2021年12月76.5万円74.4万円-
2021年11月79.4万円73.1万円-
2021年10月74.0万円70.5万円-
2021年09月81.6万円73.1万円-
2021年08月72.6万円73.8万円-
2021年07月78.1万円75.4万円-
2021年06月73.6万円75.9万円-
2021年05月91.1万円75.8万円-
2021年04月90.0万円74.3万円-
2021年03月68.0万円78.4万円-
2021年02月79.1万円73.7万円-
2021年01月74.4万円72.8万円-
2020年12月72.5万円78.0万円89.1万円
2020年11月75.1万円77.9万円-
2020年10月74.3万円74.6万円95.3万円
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ルーブル下丸子の周辺地図

ルーブル下丸子の最寄り駅

  • 武蔵新田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:26分 渋谷:28分 新橋:28分 武蔵小杉:13分 品川:19分 恵比寿:23分 大崎:23分
  • 下丸子駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:27分 渋谷:26分 新橋:29分 武蔵小杉:12分 品川:20分 恵比寿:21分 大崎:24分
  • 矢口渡駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:29分 新橋:26分 武蔵小杉:15分 品川:20分 大崎:24分

ルーブル下丸子の物件詳細情報

所在地
東京都大田区下丸子2丁目28-10
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築13年(2011/03)
総戸数
68
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

武蔵新田駅に関する情報

武蔵新田駅(むさしにったえき)は、東京都大田区矢口一丁目にある、東急電鉄東急多摩川線の駅である。駅番号はTM05。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:26分 渋谷:28分 新橋:28分 武蔵小杉:13分 品川:19分 恵比寿:23分 大崎:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区矢口一丁目18-1

1日乗降者数

・27,182人/日(2019年)
合計:約27,182人 ランキング284位

ルーブル下丸子のよくあるご質問

ルーブル下丸子は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.48点(収益性:3.25点 安定性:2.89点 リスク回避性:4.47点)
ルーブル下丸子は新耐震基準に適合していますか?
ルーブル下丸子の完成は2011年03月(築13年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ルーブル下丸子の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は武蔵新田駅で、東急多摩川線が利用可能です。
ルーブル下丸子の所在地は?
東京都 大田区 下丸子2丁目28-10

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投資家目線で課題をヒアリングし、
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