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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

がりしあえごたガリシア江古田

3.55
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都練馬区豊玉上1丁目11-6
交通
 大江戸線 練馬駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築15年(2009/04)

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ガリシア江古田の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.55 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.51 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.1812.2712.27
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4322.49
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.28
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ガリシア江古田の総合評価

ガリシア江古田の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.02% リスク回避性 71.54% 安定性 70.24%

ガリシア江古田の収益性

ガリシア江古田の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 64.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ガリシア江古田の安定性

ガリシア江古田の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 駅力 64.26% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 55.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

ガリシア江古田のリスク回避性

ガリシア江古田のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 81.80% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ガリシア江古田 練馬区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
ガリシア江古田と練馬区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガリシア江古田 練馬区 収益性 +7.82% リスク回避性 +10.94% 安定性 +15.84%
近隣エリアとの比較
ガリシア江古田 豊玉上の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
ガリシア江古田と豊玉上の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガリシア江古田 豊玉上 収益性 +2.82% リスク回避性 +14.94% 安定性 +7.64%
沿線との比較
ガリシア江古田 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ガリシア江古田と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガリシア江古田 大江戸線 収益性 +3.82% リスク回避性 +7.94% 安定性 +9.24%
最寄り駅周辺との比較
ガリシア江古田 練馬駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
ガリシア江古田と練馬駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ガリシア江古田 練馬駅 収益性 +0.82% リスク回避性 +10.94% 安定性 +8.24%

周辺の掲載期間の推移

ガリシア江古田、練馬区と練馬駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 360 270 180 90 練馬   練馬区   ガリシア江古田
年月練馬駅練馬区ガリシア江古田
2023年08月92日54日99日
2023年07月62日50日23日
2023年06月95日53日-
2023年05月61日59日-
2023年04月75日63日11日
2023年03月53日58日-
2023年02月80日59日-
2023年01月45日59日-
2022年12月80日76日182日
2022年11月36日53日-
2022年10月58日60日-
2022年09月64日61日-
2022年08月58日55日-
2022年07月56日52日100日
2022年06月69日41日-
2022年05月79日51日-
2022年04月91日67日-
2022年03月57日55日-
2022年02月91日58日-
2022年01月90日71日-
2021年12月60日63日-
2021年11月100日54日-
2021年10月79日54日-
2021年09月45日30日-
2021年08月58日53日-
2021年07月62日54日-
2021年06月80日58日-
2021年05月129日61日-
2021年04月148日64日-
2021年03月263日122日-
2021年02月191日161日-
2021年01月201日139日-
2020年12月127日166日-
2020年11月129日94日-
2020年10月114日86日-
2020年09月72日74日-
2020年08月137日85日-
2020年07月96日91日-
2020年06月82日94日-
2020年05月41日56日-
2020年04月58日59日-
2020年03月61日92日-
2020年02月38日68日41日
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周辺の販売価格の推移

ガリシア江古田、練馬区と練馬駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 5000 3750 2500 1250 練馬   練馬区   ガリシア江古田
年月練馬駅練馬区ガリシア江古田
2023年08月1,995.0万円1,826.5万円2,450.0万円
2023年07月1,886.1万円1,759.5万円2,450.0万円
2023年06月1,544.4万円1,680.1万円-
2023年05月1,543.9万円1,666.9万円-
2023年04月1,550.5万円1,601.3万円2,200.0万円
2023年03月1,655.1万円1,640.7万円-
2023年02月1,958.8万円1,641.9万円-
2023年01月1,419.8万円1,541.7万円-
2022年12月1,703.2万円1,604.7万円2,390.0万円
2022年11月1,779.3万円1,452.7万円-
2022年10月1,843.0万円1,451.1万円-
2022年09月1,862.1万円1,443.3万円-
2022年08月1,726.4万円1,469.4万円-
2022年07月1,773.9万円1,475.9万円2,750.0万円
2022年06月2,054.9万円1,470.6万円-
2022年05月2,056.2万円1,456.3万円-
2022年04月1,955.5万円1,533.3万円-
2022年03月1,928.9万円1,532.4万円-
2022年02月1,642.8万円1,491.4万円-
2022年01月1,566.8万円1,609.4万円-
2021年12月1,569.8万円1,578.3万円-
2021年11月1,775.9万円1,467.5万円-
2021年10月1,870.3万円1,543.2万円-
2021年09月1,307.1万円1,624.1万円-
2021年08月1,871.0万円1,660.8万円-
2021年07月1,501.4万円1,586.7万円-
2021年06月2,111.5万円1,424.8万円-
2021年05月1,225.3万円1,547.7万円-
2021年04月1,111.0万円1,506.1万円-
2021年03月1,737.1万円1,498.6万円-
2021年02月1,430.0万円1,487.1万円-
2021年01月1,402.0万円1,600.1万円-
2020年12月1,624.5万円1,565.4万円-
2020年11月1,618.8万円1,441.0万円-
2020年10月1,312.0万円1,455.3万円-
2020年09月1,972.3万円1,374.6万円-
2020年08月1,499.4万円1,342.5万円-
2020年07月1,271.7万円1,340.6万円-
2020年06月1,419.0万円1,330.5万円-
2020年05月1,170.0万円1,186.8万円-
2020年04月1,189.7万円1,259.9万円-
2020年03月1,222.8万円1,332.0万円-
2020年02月1,433.0万円1,383.5万円1,880.0万円
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周辺の平米単価の推移

ガリシア江古田、練馬区と練馬駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年11月 2021年08月 2022年05月 2023年02月 200 150 100 50 練馬   練馬区   ガリシア江古田
年月練馬駅練馬区ガリシア江古田
2023年08月79.8万円72.1万円108.4万円
2023年07月73.4万円69.0万円108.4万円
2023年06月66.1万円68.3万円-
2023年05月65.7万円68.2万円-
2023年04月64.2万円64.8万円76.8万円
2023年03月66.5万円67.8万円-
2023年02月78.6万円68.1万円-
2023年01月62.9万円63.3万円-
2022年12月72.1万円68.2万円110.6万円
2022年11月63.3万円60.9万円-
2022年10月67.1万円61.9万円-
2022年09月78.2万円65.0万円-
2022年08月78.4万円67.1万円-
2022年07月68.3万円66.4万円126.3万円
2022年06月68.2万円64.9万円-
2022年05月86.2万円62.7万円-
2022年04月72.6万円64.1万円-
2022年03月73.0万円65.1万円-
2022年02月66.2万円63.4万円-
2022年01月59.9万円67.9万円-
2021年12月59.6万円67.3万円-
2021年11月66.1万円64.9万円-
2021年10月67.7万円66.1万円-
2021年09月56.9万円66.4万円-
2021年08月73.9万円69.1万円-
2021年07月65.2万円66.6万円-
2021年06月74.3万円62.3万円-
2021年05月43.7万円65.2万円-
2021年04月48.4万円67.7万円-
2021年03月72.3万円68.5万円-
2021年02月68.3万円68.0万円-
2021年01月69.2万円69.5万円-
2020年12月77.7万円69.5万円-
2020年11月74.6万円65.6万円-
2020年10月63.0万円66.4万円-
2020年09月85.8万円63.8万円-
2020年08月65.3万円61.7万円-
2020年07月59.1万円62.2万円-
2020年06月65.0万円62.8万円-
2020年05月60.5万円57.1万円-
2020年04月59.3万円60.6万円-
2020年03月56.6万円61.2万円-
2020年02月67.5万円64.5万円87.0万円
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ガリシア江古田の周辺地図

ガリシア江古田の最寄り駅

  • 練馬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:18分 池袋:10分 赤羽:28分 飯田橋:25分
  • 江古田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:27分 新宿:19分 渋谷:30分 池袋:6分 日暮里:26分 赤羽:20分 飯田橋:23分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:30分
  • 新江古田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:15分 池袋:20分 飯田橋:27分
  • 新桜台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:30分 池袋:9分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:22分 恵比寿:30分

ガリシア江古田の物件詳細情報

所在地
東京都練馬区豊玉上1丁目11-6
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築15年(2009/04)
総戸数
39
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

練馬区に関する情報

石神井公園や、遊園地「としまえん」などで知られる練馬区は、都心へのアクセスが便利で栄えている一方で、自然が非常に豊かで、とても過ごしやすいエリアとしても知られています。
交通面では練馬駅や小竹向原が有名で、副都心線や有楽町線、都営大江戸線など都心に直通する路線が複数利用可能となっています。
総人口は約73.2万人で23区内第3位、単身世帯割合は27%で、比較的ファミリー層が多いエリアとなっているようです。平均年収は約420万円、学校数は23区内で第2位の多さを誇ります。また、公園の数は23区内第1位にランクインをしており、住環境の良さが伺えます。
練馬区は、都内でも比較的価格が割安であるにも関わらず、賃貸需要は底堅く人気のエリアも複数存在します。しっかりと場所を見極めて投資をすれば、高い投資利回りを出せる可能性もありそうです。

練馬区の詳細情報

練馬区ホームページ:https://www.city.nerima.tokyo.jp/

人口

総人口 732,433(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 370,567世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 139,563世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
106,443(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(18~59歳)
430,008(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
年齢
(60歳~)
195,982(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 420万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第85位

企業・学校・駅

企業数 20,278(2016年時点) 東京23区ランキング
第16位
学校
(小・中・高)
121(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 183(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 2,110(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 28(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
10箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,321箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 681箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,535(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
交通事故数 1,293(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
建物火災出火件数 158(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

練馬駅に関する情報

練馬駅(ねりまえき)は、東京都練馬区にある、西武鉄道・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
所在地は西武鉄道が練馬一丁目、東京都交通局が豊玉北五丁目である。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:18分 池袋:10分 赤羽:28分 飯田橋:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都練馬区練馬一丁目3-5 (西武 練馬駅)
・東京都練馬区豊玉北五丁目17-12(都営地下鉄 練馬駅)

1日乗降者数

・216,276人/日(2019年)
合計:約216,276人 ランキング26位

ガリシア江古田のよくあるご質問

ガリシア江古田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.55点(収益性:3.60点 安定性:3.51点 リスク回避性:3.58点)
ガリシア江古田は新耐震基準に適合していますか?
ガリシア江古田の完成は2009年04月(築15年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ガリシア江古田の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は練馬駅で、大江戸線西武有楽町線西武池袋線が利用可能です。
ガリシア江古田の所在地は?
東京都 練馬区 豊玉上1丁目11-6

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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