不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

はいねすのがたハイネス野方

2.93
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
所在地
東京都中野区野方5丁目4-13
交通
 西武新宿線 野方駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上8階 地下1階
築年数
築54年(1971/08)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

ハイネス野方の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.93 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.12 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.30 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2121.74
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.08
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ハイネス野方の総合評価

ハイネス野方の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.38% リスク回避性 46.00% 安定性 62.46%

ハイネス野方の収益性

ハイネス野方の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 62.10% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ハイネス野方の安定性

ハイネス野方の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 62.11% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 47.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ハイネス野方のリスク回避性

ハイネス野方のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 20.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ハイネス野方 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
ハイネス野方と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス野方 中野区 収益性 +7.38% リスク回避性 -9.20% 安定性 +6.06%
近隣エリアとの比較
ハイネス野方 野方の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
ハイネス野方と野方の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス野方 野方 収益性 +10.58% リスク回避性 -6.80% 安定性 +9.46%
沿線との比較
ハイネス野方 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
ハイネス野方と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス野方 西武新宿線 収益性 +10.98% リスク回避性 -10.00% 安定性 +10.86%
最寄り駅周辺との比較
ハイネス野方 野方駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.12 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.30 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
ハイネス野方と野方駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ハイネス野方 野方駅 収益性 +12.78% リスク回避性 -5.80% 安定性 +12.26%

ハイネス野方の物件写真

  • ハイネス野方の外観
  • ハイネス野方の外観
  • ハイネス野方の外観
  • ハイネス野方のエントランス
  • ハイネス野方のエントランス
  • ハイネス野方の周辺環境
  • ハイネス野方の周辺環境
  • ハイネス野方の外観外観
  • ハイネス野方の外観外観
  • ハイネス野方の外観外観
  • ハイネス野方のエントランスエントランス
  • ハイネス野方のエントランスエントランス
  • ハイネス野方の周辺環境周辺環境
  • ハイネス野方の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ハイネス野方、中野区と野方駅の周辺の掲載期間の推移 2020年05月 2021年05月 2022年05月 2023年05月 2024年05月 360 270 180 90 野方   中野区   ハイネス野方
年月野方駅中野区ハイネス野方
2025年03月7日11日13日
2025年02月21日20日-
2025年01月10日20日-
2024年12月42日50日100日
2024年11月21日45日-
2024年10月48日54日103日
2024年09月45日62日-
2024年08月18日55日-
2024年07月45日60日-
2024年06月32日71日-
2024年05月40日54日-
2024年04月36日60日-
2024年03月26日50日-
2024年02月29日37日-
2024年01月49日57日-
2023年12月38日72日-
2023年11月27日63日-
2023年10月80日48日-
2023年09月33日67日-
2023年08月48日57日-
2023年07月77日66日-
2023年06月66日68日-
2023年05月48日53日-
2023年04月46日63日-
2023年03月108日58日-
2023年02月66日61日-
2023年01月39日48日-
2022年12月61日61日-
2022年11月30日54日-
2022年10月115日79日-
2022年09月40日63日-
2022年08月41日59日-
2022年07月34日51日-
2022年06月24日56日-
2022年05月59日66日-
2022年04月72日76日-
2022年03月160日63日-
2022年02月95日48日-
2022年01月57日55日-
2021年12月97日75日-
2021年11月50日62日-
2021年10月38日61日8日
2021年09月22日38日8日
2021年08月35日41日13日
2021年07月20日49日34日
2021年06月18日53日29日
2021年05月11日43日-
2021年04月223日132日257日
2021年03月156日119日206日
2021年02月437日214日-
2021年01月87日110日86日
2020年12月129日125日125日
2020年11月106日79日22日
2020年10月52日77日28日
2020年09月56日44日17日
2020年08月91日65日26日
2020年07月51日68日18日
2020年06月112日57日32日
2020年05月78日49日20日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ハイネス野方、中野区と野方駅の周辺の販売価格の推移 2020年05月 2021年05月 2022年05月 2023年05月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 野方   中野区   ハイネス野方
年月野方駅中野区ハイネス野方
2025年03月1,650.4万円1,838.7万円1,104.0万円
2025年02月2,033.8万円1,850.4万円-
2025年01月1,435.0万円1,339.1万円-
2024年12月1,762.9万円1,831.6万円1,104.0万円
2024年11月1,688.6万円1,930.0万円-
2024年10月1,767.0万円1,897.2万円2,999.0万円
2024年09月1,841.6万円1,932.2万円-
2024年08月2,208.5万円1,980.9万円-
2024年07月1,953.9万円1,890.0万円-
2024年06月2,047.7万円2,034.0万円-
2024年05月1,803.3万円1,654.7万円-
2024年04月1,864.4万円1,708.3万円-
2024年03月1,674.1万円1,612.4万円-
2024年02月1,717.5万円1,829.0万円-
2024年01月1,967.5万円1,786.9万円-
2023年12月1,946.9万円1,945.1万円-
2023年11月1,966.0万円1,787.0万円-
2023年10月1,597.3万円1,783.3万円-
2023年09月1,947.9万円1,993.9万円-
2023年08月1,973.8万円2,222.0万円-
2023年07月2,111.4万円1,863.1万円-
2023年06月1,847.3万円1,952.6万円-
2023年05月1,697.5万円2,028.5万円-
2023年04月1,668.7万円2,010.9万円-
2023年03月2,055.0万円2,080.9万円-
2023年02月1,653.8万円2,136.5万円-
2023年01月2,036.3万円2,038.7万円-
2022年12月1,805.0万円2,080.6万円-
2022年11月2,385.0万円2,201.0万円-
2022年10月2,038.5万円2,060.6万円-
2022年09月1,636.0万円1,970.6万円-
2022年08月1,483.2万円2,021.6万円-
2022年07月1,646.9万円2,016.9万円-
2022年06月1,602.9万円1,784.2万円-
2022年05月1,521.0万円1,925.3万円-
2022年04月1,456.7万円1,915.0万円-
2022年03月1,542.1万円1,978.1万円-
2022年02月1,506.7万円1,826.6万円-
2022年01月1,677.1万円1,880.2万円-
2021年12月1,435.0万円1,716.7万円-
2021年11月1,996.7万円1,968.6万円-
2021年10月1,146.9万円1,762.5万円920.0万円
2021年09月991.9万円1,688.3万円920.0万円
2021年08月1,357.7万円1,887.6万円920.0万円
2021年07月1,457.4万円1,800.5万円890.0万円
2021年06月1,498.5万円1,650.5万円890.0万円
2021年05月1,497.6万円1,505.2万円-
2021年04月1,042.5万円1,624.9万円890.0万円
2021年03月1,332.2万円1,516.5万円1,020.0万円
2021年02月1,484.5万円1,398.0万円-
2021年01月1,045.0万円1,547.7万円890.0万円
2020年12月1,358.8万円1,679.0万円890.0万円
2020年11月1,318.2万円1,702.1万円890.0万円
2020年10月1,181.3万円1,642.5万円890.0万円
2020年09月1,188.3万円1,670.7万円890.0万円
2020年08月1,045.0万円1,782.6万円890.0万円
2020年07月925.0万円1,681.8万円890.0万円
2020年06月1,223.3万円1,747.8万円890.0万円
2020年05月918.3万円1,459.9万円890.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ハイネス野方、中野区と野方駅の周辺の平米単価の推移 2020年05月 2021年05月 2022年05月 2023年05月 2024年05月 200 150 100 50 野方   中野区   ハイネス野方
年月野方駅中野区ハイネス野方
2025年03月59.4万円72.7万円65.3万円
2025年02月74.6万円75.5万円-
2025年01月60.3万円58.4万円-
2024年12月70.1万円73.5万円65.3万円
2024年11月67.2万円75.0万円-
2024年10月68.2万円74.3万円78.4万円
2024年09月67.9万円74.1万円-
2024年08月71.7万円75.1万円-
2024年07月75.2万円75.5万円-
2024年06月71.6万円76.6万円-
2024年05月66.3万円71.8万円-
2024年04月65.6万円74.7万円-
2024年03月60.1万円69.2万円-
2024年02月64.9万円72.2万円-
2024年01月71.9万円73.0万円-
2023年12月64.5万円74.6万円-
2023年11月66.2万円68.8万円-
2023年10月63.0万円68.5万円-
2023年09月78.3万円77.0万円-
2023年08月87.1万円87.2万円-
2023年07月87.2万円72.9万円-
2023年06月73.9万円75.8万円-
2023年05月66.1万円74.4万円-
2023年04月68.7万円75.2万円-
2023年03月80.8万円77.0万円-
2023年02月76.1万円77.0万円-
2023年01月76.6万円74.9万円-
2022年12月71.9万円76.1万円-
2022年11月92.8万円77.1万円-
2022年10月83.2万円76.8万円-
2022年09月67.8万円73.9万円-
2022年08月70.2万円79.5万円-
2022年07月63.4万円73.7万円-
2022年06月58.6万円73.9万円-
2022年05月66.4万円74.5万円-
2022年04月60.7万円76.0万円-
2022年03月62.1万円76.5万円-
2022年02月65.2万円70.6万円-
2022年01月65.8万円72.5万円-
2021年12月61.3万円69.6万円-
2021年11月84.2万円78.6万円-
2021年10月56.7万円71.3万円50.8万円
2021年09月54.0万円69.9万円50.8万円
2021年08月64.1万円73.7万円50.8万円
2021年07月48.9万円70.1万円56.0万円
2021年06月46.5万円65.3万円56.0万円
2021年05月46.7万円62.6万円-
2021年04月58.6万円76.5万円56.0万円
2021年03月60.2万円73.8万円53.8万円
2021年02月75.9万円69.5万円-
2021年01月57.1万円74.6万円56.0万円
2020年12月67.0万円81.1万円56.0万円
2020年11月67.1万円82.4万円56.0万円
2020年10月61.4万円81.0万円56.0万円
2020年09月59.6万円80.2万円56.0万円
2020年08月57.1万円83.6万円56.0万円
2020年07月52.3万円81.8万円56.0万円
2020年06月61.7万円84.7万円56.0万円
2020年05月52.9万円73.2万円56.0万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ハイネス野方の周辺地図

ハイネス野方の最寄り駅

  • 野方駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:21分 渋谷:30分 池袋:18分 赤羽:30分 飯田橋:26分 恵比寿:30分
  • 都立家政駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分 池袋:19分 飯田橋:27分
  • 沼袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:25分 池袋:18分 飯田橋:21分 大手町:28分 恵比寿:25分
  • 高円寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:26分 新宿:7分 渋谷:21分 池袋:18分 新橋:27分 日暮里:30分 赤羽:28分 飯田橋:18分 大手町:25分 秋葉原:21分 恵比寿:21分 大崎:27分

ハイネス野方の物件詳細情報

所在地
東京都中野区野方5丁目4-13
交通
建物構造
RC
階建
地上8階 地下1階
築年月
築54年(1971/08)
総戸数
36
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ:https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843(2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

野方駅に関する情報

野方駅(のがたえき)は、東京都中野区野方六丁目にある西武鉄道新宿線の駅。駅番号はSS07。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:21分 渋谷:30分 池袋:18分 赤羽:30分 飯田橋:26分 恵比寿:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区野方六丁目3-3

1日乗降者数

・25,560人/日(2019年)
合計:約25,560人 ランキング303位

ハイネス野方のよくあるご質問

ハイネス野方は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.93点(収益性:3.62点 安定性:3.12点 リスク回避性:2.30点)
ハイネス野方は新耐震基準に適合していますか?
ハイネス野方の完成は1971年08月(築54年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ハイネス野方の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は野方駅で、西武新宿線が利用可能です。
ハイネス野方の所在地は?
東京都 中野区 野方5丁目4-13

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは