不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

とっぷなりますだいさんTOP成増NO3

2.73
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都板橋区成増5丁目11-25
交通
 東武東上線 成増駅 徒歩15
構造/建階
RC / 地上5階 地下1階
築年数
築36年(1988/09)

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TOP成増NO3の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.73 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.91 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.10 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7023.46
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.60
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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TOP成増NO3の総合評価

TOP成増NO3の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 58.29% リスク回避性 71.77% 安定性 41.96%

TOP成増NO3の収益性

TOP成増NO3の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 67.00% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

TOP成増NO3の安定性

TOP成増NO3の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 67.03% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 44.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

TOP成増NO3のリスク回避性

TOP成増NO3のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
TOP成増NO3 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.10 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
TOP成増NO3と板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% TOP成増NO3 板橋区 収益性 -4.91% リスク回避性 +12.37% 安定性 -12.04%
近隣エリアとの比較
TOP成増NO3 成増の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.10 (-0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
TOP成増NO3と成増の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% TOP成増NO3 成増 収益性 -11.71% リスク回避性 +10.17% 安定性 -18.84%
沿線との比較
TOP成増NO3 東武東上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.10 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
TOP成増NO3と東武東上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% TOP成増NO3 東武東上線 収益性 -3.11% リスク回避性 +14.17% 安定性 -10.24%
最寄り駅周辺との比較
TOP成増NO3 成増駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.10 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
TOP成増NO3と成増駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% TOP成増NO3 成増駅 収益性 -3.11% リスク回避性 +13.97% 安定性 -9.84%

TOP成増NO3の物件写真

  • TOP成増NO3の外観
  • TOP成増NO3の外観
  • TOP成増NO3の外観
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  • TOP成増NO3の看板
  • TOP成増NO3のエントランス
  • TOP成増NO3のエントランス
  • TOP成増NO3の共有設備
  • TOP成増NO3の通路
  • TOP成増NO3の駐輪場
  • TOP成増NO3の駐輪場
  • TOP成増NO3の駐輪場
  • TOP成増NO3の駐輪場
  • TOP成増NO3の外観外観
  • TOP成増NO3の外観外観
  • TOP成増NO3の外観外観
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  • TOP成増NO3のエントランスエントランス
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  • TOP成増NO3の通路通路
  • TOP成増NO3の駐輪場駐輪場
  • TOP成増NO3の駐輪場駐輪場
  • TOP成増NO3の駐輪場駐輪場
  • TOP成増NO3の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

TOP成増NO3、板橋区と成増駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 360 270 180 90 成増   板橋区   TOP成増NO3
年月成増駅板橋区TOP成増NO3
2024年02月21日14日25日
2024年01月12日27日-
2023年12月21日41日77日
2023年11月10日45日-
2023年10月45日52日-
2023年09月93日55日-
2023年08月131日49日86日
2023年07月75日48日214日
2023年06月52日49日19日
2023年05月90日64日-
2023年04月117日71日15日
2023年03月131日72日91日
2023年02月54日72日91日
2023年01月-74日-
2022年12月55日70日-
2022年11月107日72日-
2022年10月68日57日-
2022年09月51日63日50日
2022年08月130日54日-
2022年07月14日49日-
2022年06月22日49日-
2022年05月34日38日47日
2022年04月53日63日-
2022年03月9日54日-
2022年02月28日45日21日
2022年01月34日48日23日
2021年12月64日62日242日
2021年11月48日66日18日
2021年10月116日68日76日
2021年09月63日53日59日
2021年08月57日55日23日
2021年07月61日62日-
2021年06月67日60日-
2021年05月16日63日-
2021年04月77日76日-
2021年03月304日152日-
2021年02月-128日-
2021年01月101日110日-
2020年12月122日149日-
2020年11月116日77日-
2020年10月103日66日-
2020年09月44日74日-
2020年08月27日60日35日
2020年07月90日64日-
2020年06月50日63日11日
2020年05月21日59日19日
2020年04月33日72日19日
2020年03月49日59日11日
2020年02月68日70日68日
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周辺の販売価格の推移

TOP成増NO3、板橋区と成増駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 5000 3750 2500 1250 成増   板橋区   TOP成増NO3
年月成増駅板橋区TOP成増NO3
2024年02月671.7万円1,685.7万円690.0万円
2024年01月715.3万円1,681.0万円-
2023年12月803.9万円1,609.4万円665.0万円
2023年11月819.2万円1,563.3万円-
2023年10月790.0万円1,555.6万円-
2023年09月870.0万円1,594.3万円-
2023年08月677.5万円1,700.8万円600.0万円
2023年07月1,291.3万円1,787.5万円710.0万円
2023年06月836.1万円1,732.2万円696.5万円
2023年05月1,190.0万円1,628.0万円-
2023年04月1,090.0万円1,666.3万円780.0万円
2023年03月1,092.0万円1,626.8万円705.0万円
2023年02月1,549.0万円1,744.3万円598.0万円
2023年01月-1,812.4万円-
2022年12月695.0万円1,791.3万円-
2022年11月956.7万円1,760.3万円-
2022年10月880.6万円1,665.1万円-
2022年09月640.0万円1,493.0万円600.0万円
2022年08月1,370.0万円1,541.2万円-
2022年07月1,718.0万円1,590.5万円-
2022年06月1,562.9万円1,648.7万円-
2022年05月1,148.4万円1,712.0万円530.0万円
2022年04月1,477.6万円1,645.8万円-
2022年03月1,344.2万円1,679.0万円-
2022年02月1,321.8万円1,674.4万円570.0万円
2022年01月1,175.3万円1,528.0万円585.0万円
2021年12月1,218.9万円1,692.1万円600.0万円
2021年11月983.3万円1,674.5万円600.0万円
2021年10月772.1万円1,488.1万円567.5万円
2021年09月725.0万円1,602.8万円545.0万円
2021年08月696.7万円1,515.5万円586.7万円
2021年07月744.4万円1,580.8万円-
2021年06月761.0万円1,500.9万円-
2021年05月740.0万円1,548.7万円-
2021年04月753.8万円1,610.7万円-
2021年03月845.0万円1,572.4万円-
2021年02月-1,502.6万円-
2021年01月740.0万円1,450.0万円-
2020年12月740.0万円1,508.9万円-
2020年11月712.5万円1,543.6万円-
2020年10月845.0万円1,627.5万円-
2020年09月700.0万円1,688.2万円-
2020年08月640.0万円1,608.1万円580.0万円
2020年07月772.5万円1,546.1万円-
2020年06月679.5万円1,506.3万円540.0万円
2020年05月609.0万円1,472.0万円560.0万円
2020年04月633.3万円1,471.7万円574.4万円
2020年03月691.1万円1,506.3万円615.0万円
2020年02月550.0万円1,583.4万円550.0万円
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周辺の平米単価の推移

TOP成増NO3、板橋区と成増駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2020年12月 2021年10月 2022年08月 2023年06月 200 150 100 50 成増   板橋区   TOP成増NO3
年月成増駅板橋区TOP成増NO3
2024年02月43.0万円63.8万円44.6万円
2024年01月43.9万円65.7万円-
2023年12月46.6万円61.9万円43.0万円
2023年11月46.9万円59.4万円-
2023年10月48.3万円59.4万円-
2023年09月51.6万円61.6万円-
2023年08月43.1万円63.6万円38.8万円
2023年07月56.7万円67.3万円45.9万円
2023年06月43.3万円69.2万円45.1万円
2023年05月61.9万円66.1万円-
2023年04月53.3万円66.3万円50.5万円
2023年03月57.0万円67.1万円45.6万円
2023年02月68.1万円68.7万円38.7万円
2023年01月-70.4万円-
2022年12月43.0万円68.0万円-
2022年11月45.7万円67.4万円-
2022年10月42.4万円64.6万円-
2022年09月39.7万円60.8万円38.8万円
2022年08月66.1万円60.2万円-
2022年07月71.5万円60.0万円-
2022年06月65.1万円60.4万円-
2022年05月49.5万円60.1万円34.3万円
2022年04月62.8万円63.4万円-
2022年03月61.9万円65.5万円-
2022年02月61.2万円64.9万円36.9万円
2022年01月56.9万円61.5万円37.8万円
2021年12月52.4万円63.9万円38.8万円
2021年11月51.4万円65.3万円38.8万円
2021年10月41.8万円60.4万円36.7万円
2021年09月41.1万円64.8万円35.3万円
2021年08月44.1万円61.0万円37.9万円
2021年07月48.8万円64.1万円-
2021年06月48.7万円62.1万円-
2021年05月50.1万円64.0万円-
2021年04月49.5万円72.2万円-
2021年03月47.1万円70.1万円-
2021年02月-65.9万円-
2021年01月50.1万円65.7万円-
2020年12月50.1万円68.1万円-
2020年11月46.0万円70.0万円-
2020年10月50.4万円73.0万円-
2020年09月47.4万円74.7万円-
2020年08月42.4万円71.9万円37.5万円
2020年07月48.7万円69.2万円-
2020年06月43.8万円67.4万円34.9万円
2020年05月38.7万円65.8万円36.2万円
2020年04月39.4万円66.6万円37.2万円
2020年03月42.1万円67.1万円39.8万円
2020年02月35.6万円70.8万円35.6万円
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TOP成増NO3の周辺地図

TOP成増NO3の最寄り駅

  • 成増駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:11分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:26分 大手町:30分 恵比寿:29分
  • 地下鉄成増駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:26分 池袋:16分 飯田橋:27分
  • 西高島平駅

TOP成増NO3の物件詳細情報

所在地
東京都板橋区成増5丁目11-25
交通
建物構造
RC
階建
地上5階 地下1階
築年月
築36年(1988/09)
総戸数
59
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

成増駅に関する情報

成増駅(なりますえき)は、東京都板橋区成増二丁目にある、東武鉄道東上本線の駅である。駅番号はTJ 10。板橋区最西端の駅。
東京地下鉄有楽町線・副都心線の地下鉄成増駅が隣接しているが(後述)、乗り換えの案内は行っていない。

ターミナル駅までの所要時間

上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:11分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:26分 大手町:30分 恵比寿:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区成増二丁目13-1

1日乗降者数

・58,587人/日(2019年)
合計:約58,587人 ランキング136位

TOP成増NO3のよくあるご質問

TOP成増NO3は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.73点(収益性:2.91点 安定性:2.10点 リスク回避性:3.59点)
TOP成増NO3は新耐震基準に適合していますか?
TOP成増NO3の完成は1988年09月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
TOP成増NO3の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は成増駅で、東武東上線が利用可能です。
TOP成増NO3の所在地は?
東京都 板橋区 成増5丁目11-25

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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