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東京23区・駅近・低価格帯

とっぷおはなぢゃやだいさんトップお花茶屋第3

2.79
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区四つ木5丁目5-7
交通
 京成本線 お花茶屋駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築37年(1987/09)

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トップお花茶屋第3の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.79 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.93 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.28 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.49 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4122.45
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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トップお花茶屋第3の総合評価

トップお花茶屋第3の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 58.64% リスク回避性 69.79% 安定性 45.58%

トップお花茶屋第3の収益性

トップお花茶屋第3の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 64.10% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

トップお花茶屋第3の安定性

トップお花茶屋第3の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 64.14% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 40.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

トップお花茶屋第3のリスク回避性

トップお花茶屋第3のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
トップお花茶屋第3 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
トップお花茶屋第3と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップお花茶屋第3 葛飾区 収益性 -2.56% リスク回避性 +9.99% 安定性 -6.02%
近隣エリアとの比較
トップお花茶屋第3 四つ木の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.46
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
トップお花茶屋第3と四つ木の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップお花茶屋第3 四つ木 収益性 -0.76% リスク回避性 +4.39% 安定性 -3.62%
沿線との比較
トップお花茶屋第3 京成本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
トップお花茶屋第3と京成本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップお花茶屋第3 京成本線 収益性 -3.36% リスク回避性 +8.39% 安定性 -8.62%
最寄り駅周辺との比較
トップお花茶屋第3 お花茶屋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.79 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.49 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
トップお花茶屋第3とお花茶屋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% トップお花茶屋第3 お花茶屋駅 収益性 -0.36% リスク回避性 +10.59% 安定性 -3.42%

トップお花茶屋第3の物件写真

  • トップお花茶屋第3の外観
  • トップお花茶屋第3の外観
  • トップお花茶屋第3の外観
  • トップお花茶屋第3の外観
  • トップお花茶屋第3の外観
  • トップお花茶屋第3の外観
  • トップお花茶屋第3の外観
  • トップお花茶屋第3の外観
  • トップお花茶屋第3の外観
  • トップお花茶屋第3の外観
  • トップお花茶屋第3の外観
  • トップお花茶屋第3の外観
  • トップお花茶屋第3の看板
  • トップお花茶屋第3の看板
  • トップお花茶屋第3のエントランス
  • トップお花茶屋第3のエントランス
  • トップお花茶屋第3のエントランス
  • トップお花茶屋第3のエントランス
  • トップお花茶屋第3の共有設備
  • トップお花茶屋第3の共有設備
  • トップお花茶屋第3の周辺環境
  • トップお花茶屋第3の外観外観
  • トップお花茶屋第3の外観外観
  • トップお花茶屋第3の外観外観
  • トップお花茶屋第3の外観外観
  • トップお花茶屋第3の外観外観
  • トップお花茶屋第3の外観外観
  • トップお花茶屋第3の外観外観
  • トップお花茶屋第3の外観外観
  • トップお花茶屋第3の外観外観
  • トップお花茶屋第3の外観外観
  • トップお花茶屋第3の外観外観
  • トップお花茶屋第3の外観外観
  • トップお花茶屋第3の看板看板
  • トップお花茶屋第3の看板看板
  • トップお花茶屋第3のエントランスエントランス
  • トップお花茶屋第3のエントランスエントランス
  • トップお花茶屋第3のエントランスエントランス
  • トップお花茶屋第3のエントランスエントランス
  • トップお花茶屋第3の共有設備共有設備
  • トップお花茶屋第3の共有設備共有設備
  • トップお花茶屋第3の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

トップお花茶屋第3、葛飾区とお花茶屋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 お花茶屋   葛飾区   トップお花茶屋第3
年月お花茶屋駅葛飾区トップお花茶屋第3
2023年11月66日61日100日
2023年10月49日68日35日
2023年09月68日73日153日
2023年08月58日54日80日
2023年07月53日64日55日
2023年06月55日70日-
2023年05月50日78日96日
2023年04月37日67日60日
2023年03月39日86日-
2023年02月43日75日-
2023年01月51日57日91日
2022年12月36日69日90日
2022年11月24日62日-
2022年10月22日58日-
2022年09月35日79日-
2022年08月71日72日72日
2022年07月41日51日-
2022年06月32日51日-
2022年05月36日34日35日
2022年04月52日47日42日
2022年03月35日55日-
2022年02月32日40日105日
2022年01月36日46日-
2021年12月62日59日-
2021年11月45日51日-
2021年10月90日58日229日
2021年09月70日51日-
2021年08月43日41日-
2021年07月64日55日-
2021年06月33日53日14日
2021年05月112日98日-
2021年04月156日89日-
2021年03月109日102日-
2021年02月62日136日-
2021年01月195日133日-
2020年12月127日163日-
2020年11月159日115日147日
2020年10月111日68日31日
2020年09月65日57日21日
2020年08月27日65日25日
2020年07月64日73日28日
2020年06月104日86日23日
2020年05月51日52日34日
2020年04月46日44日29日
2020年03月26日46日31日
2020年02月60日62日92日
2020年01月21日50日33日
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周辺の販売価格の推移

トップお花茶屋第3、葛飾区とお花茶屋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 お花茶屋   葛飾区   トップお花茶屋第3
年月お花茶屋駅葛飾区トップお花茶屋第3
2023年11月1,023.0万円1,447.7万円800.0万円
2023年10月824.5万円1,217.0万円470.0万円
2023年09月1,070.8万円1,234.3万円680.0万円
2023年08月874.4万円1,287.7万円665.0万円
2023年07月1,237.4万円1,259.4万円775.0万円
2023年06月940.0万円1,198.8万円-
2023年05月1,058.9万円1,183.1万円600.0万円
2023年04月1,063.8万円1,366.2万円775.0万円
2023年03月1,098.8万円1,364.5万円-
2023年02月1,163.6万円1,113.7万円-
2023年01月1,102.7万円1,257.3万円800.0万円
2022年12月1,041.2万円1,082.9万円750.0万円
2022年11月989.0万円1,175.6万円-
2022年10月1,001.3万円1,240.6万円-
2022年09月1,067.6万円1,157.8万円-
2022年08月1,001.9万円1,152.3万円630.0万円
2022年07月1,061.5万円1,153.5万円-
2022年06月1,112.5万円1,213.9万円-
2022年05月953.1万円1,097.7万円580.0万円
2022年04月932.7万円1,122.6万円685.0万円
2022年03月1,489.0万円1,304.8万円-
2022年02月992.4万円1,156.0万円750.0万円
2022年01月1,072.5万円1,198.3万円-
2021年12月1,105.0万円1,194.3万円-
2021年11月1,172.5万円1,312.6万円-
2021年10月1,128.5万円1,259.6万円780.0万円
2021年09月1,097.5万円1,070.3万円-
2021年08月928.6万円1,076.1万円-
2021年07月1,183.3万円1,157.5万円-
2021年06月983.8万円1,077.8万円550.0万円
2021年05月1,045.8万円1,241.8万円-
2021年04月838.9万円922.1万円-
2021年03月1,241.3万円1,098.1万円-
2021年02月926.7万円870.1万円-
2021年01月1,016.0万円874.0万円-
2020年12月1,080.0万円1,015.2万円-
2020年11月665.0万円993.8万円550.0万円
2020年10月927.5万円998.8万円703.3万円
2020年09月883.3万円941.1万円703.3万円
2020年08月654.0万円1,103.7万円713.3万円
2020年07月696.9万円985.2万円680.0万円
2020年06月826.8万円1,050.8万円713.3万円
2020年05月703.6万円861.6万円680.0万円
2020年04月942.3万円1,122.8万円646.7万円
2020年03月739.1万円1,022.8万円780.0万円
2020年02月787.9万円1,073.5万円633.3万円
2020年01月842.4万円1,088.7万円780.0万円
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周辺の平米単価の推移

トップお花茶屋第3、葛飾区とお花茶屋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 お花茶屋   葛飾区   トップお花茶屋第3
年月お花茶屋駅葛飾区トップお花茶屋第3
2023年11月47.5万円63.1万円50.7万円
2023年10月43.3万円58.5万円30.9万円
2023年09月50.0万円58.9万円43.1万円
2023年08月48.8万円58.9万円42.3万円
2023年07月56.4万円56.9万円49.1万円
2023年06月48.7万円57.3万円-
2023年05月49.2万円53.1万円42.5万円
2023年04月53.2万円60.7万円49.1万円
2023年03月52.4万円63.7万円-
2023年02月52.8万円51.1万円-
2023年01月53.8万円58.7万円50.7万円
2022年12月53.2万円53.3万円47.6万円
2022年11月48.2万円56.0万円-
2022年10月49.5万円57.0万円-
2022年09月52.8万円54.4万円-
2022年08月51.5万円56.4万円39.9万円
2022年07月52.8万円54.6万円-
2022年06月56.2万円56.5万円-
2022年05月47.4万円51.4万円36.7万円
2022年04月48.0万円51.4万円43.4万円
2022年03月67.5万円59.9万円-
2022年02月46.9万円56.2万円53.0万円
2022年01月45.7万円54.4万円-
2021年12月53.2万円56.5万円-
2021年11月56.8万円61.1万円-
2021年10月50.6万円58.7万円49.8万円
2021年09月54.4万円50.5万円-
2021年08月52.0万円47.4万円-
2021年07月62.7万円53.5万円-
2021年06月48.2万円52.5万円34.9万円
2021年05月53.8万円58.5万円-
2021年04月49.4万円48.4万円-
2021年03月65.7万円55.5万円-
2021年02月52.7万円46.5万円-
2021年01月56.5万円48.2万円-
2020年12月57.9万円52.6万円-
2020年11月41.1万円49.1万円35.1万円
2020年10月49.2万円50.4万円44.9万円
2020年09月48.1万円48.7万円44.9万円
2020年08月42.2万円55.7万円45.5万円
2020年07月42.8万円52.1万円43.4万円
2020年06月48.7万円52.9万円45.5万円
2020年05月44.3万円48.1万円43.4万円
2020年04月51.7万円57.1万円41.3万円
2020年03月42.1万円51.6万円49.8万円
2020年02月46.2万円55.3万円40.4万円
2020年01月48.2万円55.4万円49.8万円
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トップお花茶屋第3の周辺地図

トップお花茶屋第3の最寄り駅

  • お花茶屋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:27分 秋葉原:24分
  • 四ツ木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:20分 新橋:23分 北千住:23分 日暮里:22分 飯田橋:27分 大手町:24分 秋葉原:20分
  • 京成立石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 新橋:24分 北千住:15分 日暮里:20分 大手町:26分 秋葉原:29分

トップお花茶屋第3の物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区四つ木5丁目5-7
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築37年(1987/09)
総戸数
53
管理形態
自主管理
管理人状況
-

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 464,009(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
世帯数 233,158世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 79,174世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
64,843(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(18~59歳)
261,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
138,165(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 346万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第135位

企業・学校・駅

企業数 16,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第28位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 29(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
保育園(区立・私立・認証保育所) 214(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 1,948(2016年時点) 東京23区ランキング
第24位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 2箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第28位
病院 873箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 21箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 312箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 13箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第122位

お花茶屋駅に関する情報

お花茶屋駅(おはなぢゃやえき)は、東京都葛飾区宝町二丁目にある、京成電鉄本線の駅である。駅番号はKS08。1931年(昭和6年)12月19日に開業した。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:21分 北千住:11分 日暮里:12分 大手町:27分 秋葉原:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区宝町二丁目37番1号

1日乗降者数

・34,319人/日(2019年)
合計:約34,319人 ランキング232位

トップお花茶屋第3のよくあるご質問

トップお花茶屋第3は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.79点(収益性:2.93点 安定性:2.28点 リスク回避性:3.49点)
トップお花茶屋第3は新耐震基準に適合していますか?
トップお花茶屋第3の完成は1987年09月(築37年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
トップお花茶屋第3の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅はお花茶屋駅で、京成本線が利用可能です。
トップお花茶屋第3の所在地は?
東京都 葛飾区 四つ木5丁目5-7

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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