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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

あらんしあちどりちょうアランシア千鳥町

3.25
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都大田区千鳥3丁目11-22
交通
 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築17年(2007/12)

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アランシア千鳥町の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.25 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.48 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4522.57
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.57
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00

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アランシア千鳥町の総合評価

アランシア千鳥町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.67% リスク回避性 54.59% 安定性 69.59%

アランシア千鳥町の収益性

アランシア千鳥町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 64.50% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

アランシア千鳥町の安定性

アランシア千鳥町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 64.49% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 43.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

アランシア千鳥町のリスク回避性

アランシア千鳥町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 80.00% 総戸数 20.00%

エリア平均との比較

区との比較
アランシア千鳥町 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
アランシア千鳥町と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アランシア千鳥町 大田区 収益性 +8.87% リスク回避性 -6.81% 安定性 +14.59%
近隣エリアとの比較
アランシア千鳥町 千鳥の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
アランシア千鳥町と千鳥の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アランシア千鳥町 千鳥 収益性 +4.87% リスク回避性 -10.41% 安定性 +7.19%
沿線との比較
アランシア千鳥町 東急多摩川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
アランシア千鳥町と東急多摩川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アランシア千鳥町 東急多摩川線 収益性 +9.47% リスク回避性 -6.61% 安定性 +14.79%
最寄り駅周辺との比較
アランシア千鳥町 下丸子駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
アランシア千鳥町と下丸子駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アランシア千鳥町 下丸子駅 収益性 +10.07% リスク回避性 -12.01% 安定性 +14.19%

アランシア千鳥町の物件写真

  • アランシア千鳥町の外観
  • アランシア千鳥町の外観外観

周辺の掲載期間の推移

アランシア千鳥町、大田区と下丸子駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 360 270 180 90 下丸子   大田区   アランシア千鳥町
年月下丸子駅大田区アランシア千鳥町
2022年12月348日82日416日
2022年11月-90日-
2022年10月73日82日-
2022年09月46日68日-
2022年08月75日72日90日
2022年07月-60日-
2022年06月182日55日-
2022年05月20日71日-
2022年04月50日61日-
2022年03月63日60日-
2022年02月7日48日-
2022年01月99日65日-
2021年12月-69日-
2021年11月52日63日-
2021年10月36日58日153日
2021年09月42日57日173日
2021年08月34日62日29日
2021年07月24日66日-
2021年06月42日65日-
2021年05月12日65日-
2021年04月96日95日-
2021年03月29日158日-
2021年02月61日177日-
2021年01月86日165日-
2020年12月123日166日-
2020年11月18日140日-
2020年10月72日97日-
2020年09月68日89日230日
2020年08月26日95日-
2020年07月-69日-
2020年06月19日87日-
2020年05月122日63日-
2020年04月11日71日-
2020年03月188日72日188日
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周辺の販売価格の推移

アランシア千鳥町、大田区と下丸子駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 5000 3750 2500 1250 下丸子   大田区   アランシア千鳥町
年月下丸子駅大田区アランシア千鳥町
2022年12月2,215.0万円1,914.7万円1,940.0万円
2022年11月-2,019.9万円-
2022年10月2,273.3万円1,892.4万円-
2022年09月2,080.0万円1,903.9万円-
2022年08月1,920.0万円1,836.1万円2,360.0万円
2022年07月-2,064.3万円-
2022年06月2,220.0万円1,900.1万円-
2022年05月1,125.0万円1,885.2万円-
2022年04月1,200.0万円1,879.4万円-
2022年03月2,665.0万円1,910.3万円-
2022年02月760.0万円1,851.5万円-
2022年01月1,180.0万円1,890.9万円-
2021年12月-1,828.3万円-
2021年11月850.0万円1,785.9万円-
2021年10月2,023.3万円1,740.7万円1,580.0万円
2021年09月2,038.3万円1,825.5万円1,630.0万円
2021年08月1,648.9万円1,822.8万円1,700.0万円
2021年07月2,062.5万円1,841.2万円-
2021年06月2,297.5万円1,852.4万円-
2021年05月2,146.7万円1,758.7万円-
2021年04月1,838.3万円1,583.5万円-
2021年03月1,080.0万円1,654.6万円-
2021年02月1,080.0万円1,542.3万円-
2021年01月1,080.0万円1,483.2万円-
2020年12月1,013.3万円1,711.2万円-
2020年11月1,403.3万円1,710.3万円-
2020年10月1,320.0万円1,607.3万円-
2020年09月1,502.5万円1,489.6万円1,700.0万円
2020年08月1,080.0万円1,500.6万円-
2020年07月-1,439.3万円-
2020年06月980.0万円1,597.0万円-
2020年05月2,170.0万円1,424.5万円-
2020年04月1,180.0万円1,388.6万円-
2020年03月1,700.0万円1,451.7万円1,700.0万円
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周辺の平米単価の推移

アランシア千鳥町、大田区と下丸子駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2020年10月 2021年05月 2021年12月 2022年07月 200 150 100 50 下丸子   大田区   アランシア千鳥町
年月下丸子駅大田区アランシア千鳥町
2022年12月95.6万円74.2万円93.7万円
2022年11月-77.9万円-
2022年10月74.6万円76.5万円-
2022年09月81.3万円74.7万円-
2022年08月80.6万円72.3万円110.3万円
2022年07月-78.4万円-
2022年06月107.9万円74.8万円-
2022年05月50.0万円73.4万円-
2022年04月64.3万円75.5万円-
2022年03月69.2万円72.7万円-
2022年02月47.3万円73.8万円-
2022年01月64.8万円75.9万円-
2021年12月-74.4万円-
2021年11月51.9万円72.9万円-
2021年10月60.8万円70.4万円73.9万円
2021年09月66.1万円73.0万円76.2万円
2021年08月67.0万円73.4万円79.5万円
2021年07月65.7万円75.7万円-
2021年06月75.5万円75.9万円-
2021年05月69.4万円75.8万円-
2021年04月75.4万円74.6万円-
2021年03月63.5万円78.9万円-
2021年02月63.5万円73.7万円-
2021年01月63.5万円73.0万円-
2020年12月58.1万円78.2万円-
2020年11月69.2万円78.0万円-
2020年10月71.5万円74.9万円-
2020年09月72.7万円71.2万円79.5万円
2020年08月63.5万円70.5万円-
2020年07月-69.3万円-
2020年06月33.7万円73.9万円-
2020年05月86.6万円68.7万円-
2020年04月70.8万円68.2万円-
2020年03月79.5万円70.2万円79.5万円
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アランシア千鳥町の周辺地図

アランシア千鳥町の最寄り駅

  • 下丸子駅

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:27分 渋谷:26分 新橋:29分 武蔵小杉:12分 品川:20分 恵比寿:21分 大崎:24分

アランシア千鳥町の物件詳細情報

所在地
東京都大田区千鳥3丁目11-22
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築17年(2007/12)
総戸数
19
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 732,618(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
世帯数 391,146世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 189,143世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
95,862(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(18~59歳)
434,633(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
202,123(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

年収

平均年収 426万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第82位

企業・学校・駅

企業数 29,497(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 48(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 3,350(2016年時点) 東京23区ランキング
第11位
駅数 49(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,496箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 17箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
公園 561箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 11箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第130位

下丸子駅に関する情報

下丸子駅(しもまるこえき)は、東京都大田区下丸子三丁目にある、東急電鉄東急多摩川線の駅である。駅番号はTM04。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:27分 渋谷:26分 新橋:29分 武蔵小杉:12分 品川:20分 恵比寿:21分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区下丸子三丁目7-1 (下丸子駅)

1日乗降者数

・36,829人/日(2019年)
合計:約36,829人 ランキング228位

アランシア千鳥町のよくあるご質問

アランシア千鳥町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.25点(収益性:3.63点 安定性:3.48点 リスク回避性:2.73点)
アランシア千鳥町は新耐震基準に適合していますか?
アランシア千鳥町の完成は2007年12月(築17年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アランシア千鳥町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は下丸子駅で、東急多摩川線が利用可能です。
アランシア千鳥町の所在地は?
東京都 大田区 千鳥3丁目11-22

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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