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  • 人気エリア

めぞんどねーふるメゾン・ド・ネーフル

2.48
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都杉並区本天沼1丁目26-11
交通
 中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩15
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築40年(1984/10)

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メゾン・ド・ネーフルの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.48 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.37 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.32 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9424.30
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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メゾン・ド・ネーフルの総合評価

メゾン・ド・ネーフルの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.38% リスク回避性 46.42% 安定性 47.31%

メゾン・ド・ネーフルの収益性

メゾン・ド・ネーフルの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 69.40% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

メゾン・ド・ネーフルの安定性

メゾン・ド・ネーフルの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 69.43% 駅徒歩 20.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 60.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

メゾン・ド・ネーフルのリスク回避性

メゾン・ド・ネーフルのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 40.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン・ド・ネーフル 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
メゾン・ド・ネーフルと杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ネーフル 杉並区 収益性 -3.22% リスク回避性 -9.98% 安定性 -8.89%
近隣エリアとの比較
メゾン・ド・ネーフル 本天沼の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.41
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
メゾン・ド・ネーフルと本天沼の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ネーフル 本天沼 収益性 +0.78% リスク回避性 -4.98% 安定性 -0.89%
沿線との比較
メゾン・ド・ネーフル 中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
メゾン・ド・ネーフルと中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ネーフル 中央線 収益性 -6.62% リスク回避性 -8.78% 安定性 -12.29%
最寄り駅周辺との比較
メゾン・ド・ネーフル 阿佐ケ谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.37 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.32 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
メゾン・ド・ネーフルと阿佐ケ谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メゾン・ド・ネーフル 阿佐ケ谷駅 収益性 -3.82% リスク回避性 -4.98% 安定性 -9.89%

メゾン・ド・ネーフルの物件写真

  • メゾン・ド・ネーフルの外観
  • メゾン・ド・ネーフルの外観
  • メゾン・ド・ネーフルの外観外観
  • メゾン・ド・ネーフルの外観外観

周辺の掲載期間の推移

メゾン・ド・ネーフル、杉並区と阿佐ケ谷駅の周辺の掲載期間の推移 2020年07月 2021年03月 2021年11月 2022年07月 2023年03月 360 270 180 90 阿佐ケ谷   杉並区   メゾン・ド・ネーフル
年月阿佐ケ谷駅杉並区メゾン・ド・ネーフル
2023年10月47日52日99日
2023年09月79日56日-
2023年08月49日51日-
2023年07月38日54日-
2023年06月47日56日7日
2023年05月101日53日-
2023年04月38日51日99日
2023年03月57日43日-
2023年02月30日55日16日
2023年01月22日60日-
2022年12月50日70日-
2022年11月41日55日63日
2022年10月50日69日-
2022年09月76日64日36日
2022年08月89日66日-
2022年07月59日59日-
2022年06月67日47日-
2022年05月52日47日-
2022年04月78日54日-
2022年03月79日57日-
2022年02月61日63日-
2022年01月68日63日-
2021年12月68日80日194日
2021年11月194日59日-
2021年10月31日68日-
2021年09月67日54日-
2021年08月37日47日33日
2021年07月64日58日-
2021年06月66日53日-
2021年05月52日65日12日
2021年04月18日109日10日
2021年03月64日114日34日
2021年02月65日140日65日
2021年01月152日129日92日
2020年12月128日143日127日
2020年11月52日82日28日
2020年10月64日72日9日
2020年09月76日68日8日
2020年08月58日76日14日
2020年07月74日83日35日
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周辺の販売価格の推移

メゾン・ド・ネーフル、杉並区と阿佐ケ谷駅の周辺の販売価格の推移 2020年07月 2021年03月 2021年11月 2022年07月 2023年03月 5000 3750 2500 1250 阿佐ケ谷   杉並区   メゾン・ド・ネーフル
年月阿佐ケ谷駅杉並区メゾン・ド・ネーフル
2023年10月764.2万円1,911.9万円800.0万円
2023年09月1,269.7万円1,828.9万円-
2023年08月1,452.0万円1,897.1万円-
2023年07月1,881.7万円1,798.0万円800.0万円
2023年06月1,270.4万円1,839.0万円742.0万円
2023年05月1,956.1万円1,887.4万円790.0万円
2023年04月1,779.7万円1,919.7万円800.0万円
2023年03月1,872.4万円1,928.9万円-
2023年02月1,477.2万円1,981.3万円650.0万円
2023年01月1,816.4万円1,902.3万円-
2022年12月1,875.8万円1,886.5万円-
2022年11月1,860.1万円1,958.0万円750.0万円
2022年10月1,980.8万円1,887.4万円-
2022年09月1,513.5万円1,996.2万円670.0万円
2022年08月1,582.0万円1,859.9万円-
2022年07月1,671.3万円1,821.1万円-
2022年06月1,251.7万円1,817.1万円-
2022年05月1,222.0万円1,843.9万円-
2022年04月1,350.0万円1,892.2万円-
2022年03月1,465.8万円1,645.8万円-
2022年02月1,065.0万円1,666.7万円-
2022年01月1,279.3万円1,834.6万円-
2021年12月1,526.4万円1,832.2万円850.0万円
2021年11月1,340.0万円1,754.2万円-
2021年10月1,912.3万円1,800.3万円-
2021年09月2,284.0万円1,875.9万円-
2021年08月1,833.1万円1,829.6万円700.0万円
2021年07月2,412.5万円1,897.9万円-
2021年06月1,856.2万円1,651.3万円-
2021年05月1,355.0万円1,699.3万円690.0万円
2021年04月1,124.2万円1,427.7万円690.0万円
2021年03月897.7万円1,429.1万円690.0万円
2021年02月835.6万円1,343.5万円710.0万円
2021年01月897.5万円1,514.2万円730.0万円
2020年12月860.0万円1,531.4万円730.0万円
2020年11月914.7万円1,454.0万円723.0万円
2020年10月880.0万円1,424.5万円730.0万円
2020年09月956.0万円1,500.3万円730.0万円
2020年08月940.0万円1,405.6万円730.0万円
2020年07月1,003.7万円1,352.0万円722.0万円
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周辺の平米単価の推移

メゾン・ド・ネーフル、杉並区と阿佐ケ谷駅の周辺の平米単価の推移 2020年07月 2021年03月 2021年11月 2022年07月 2023年03月 200 150 100 50 阿佐ケ谷   杉並区   メゾン・ド・ネーフル
年月阿佐ケ谷駅杉並区メゾン・ド・ネーフル
2023年10月34.3万円70.4万円45.5万円
2023年09月47.0万円68.7万円-
2023年08月68.6万円73.4万円-
2023年07月77.4万円71.3万円45.5万円
2023年06月57.9万円72.8万円52.1万円
2023年05月69.8万円74.0万円55.4万円
2023年04月69.0万円73.0万円45.5万円
2023年03月60.4万円73.1万円-
2023年02月64.8万円73.9万円45.6万円
2023年01月62.4万円74.3万円-
2022年12月70.6万円73.8万円-
2022年11月70.6万円73.6万円52.6万円
2022年10月74.6万円73.4万円-
2022年09月74.9万円76.6万円47.0万円
2022年08月68.2万円72.6万円-
2022年07月68.1万円71.0万円-
2022年06月64.9万円73.9万円-
2022年05月73.9万円76.5万円-
2022年04月67.7万円75.6万円-
2022年03月64.5万円67.5万円-
2022年02月64.6万円69.7万円-
2022年01月64.1万円70.9万円-
2021年12月69.8万円72.0万円47.6万円
2021年11月64.0万円71.1万円-
2021年10月76.4万円72.7万円-
2021年09月70.6万円69.8万円-
2021年08月69.2万円70.1万円49.1万円
2021年07月89.1万円73.4万円-
2021年06月74.9万円68.4万円-
2021年05月63.6万円69.9万円48.4万円
2021年04月61.3万円68.9万円48.4万円
2021年03月55.8万円66.6万円48.4万円
2021年02月52.4万円64.8万円49.8万円
2021年01月60.0万円69.9万円51.2万円
2020年12月54.7万円71.2万円51.2万円
2020年11月58.5万円67.0万円50.7万円
2020年10月54.8万円66.0万円51.2万円
2020年09月58.5万円69.2万円51.2万円
2020年08月58.5万円66.3万円51.2万円
2020年07月61.3万円65.6万円50.7万円
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メゾン・ド・ネーフルの周辺地図

メゾン・ド・ネーフルの最寄り駅

  • 阿佐ケ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:28分 新宿:9分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:29分 赤羽:30分 飯田橋:20分 大手町:27分 秋葉原:23分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 鷺ノ宮駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新宿:19分 渋谷:28分 池袋:16分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:24分 恵比寿:28分
  • 下井草駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 池袋:22分 飯田橋:30分

メゾン・ド・ネーフルの物件詳細情報

所在地
東京都杉並区本天沼1丁目26-11
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築40年(1984/10)
総戸数
25
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 573,127(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位
世帯数 321,531世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 175,475世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
70,630(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
355,456(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(60歳~)
147,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

年収

平均年収 475万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第66位

企業・学校・駅

企業数 19,246(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
94(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 45(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
保育園(区立・私立・認証保育所) 164(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 2,780(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 23(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,184箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
公園 347箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 19箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第116位

阿佐ケ谷駅に関する情報

阿佐ケ谷駅(あさがやえき)は、東京都杉並区阿佐谷南三丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)中央本線の駅である。駅番号は中央線快速電車がJC 08、中央・総武線各駅停車がJB 05。
運転系統としては、急行線を走る中央線快速電車、および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車する。ただし中央線快速電車は平日ダイヤ時のみ停車する(「中央線快速#快速停車駅について」も参照)。また、特定都区市内制度における「東京都区内」に属する。
所在地の地名は阿佐谷だが、駅名は「阿佐ケ谷」である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:28分 新宿:9分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:29分 赤羽:30分 飯田橋:20分 大手町:27分 秋葉原:23分 恵比寿:23分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区阿佐谷南三丁目36-2

1日乗降者数

・92,178人/日(2019年)
合計:約92,178人 ランキング175位

メゾン・ド・ネーフルのよくあるご質問

メゾン・ド・ネーフルは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.48点(収益性:3.17点 安定性:2.37点 リスク回避性:2.32点)
メゾン・ド・ネーフルは新耐震基準に適合していますか?
メゾン・ド・ネーフルの完成は1984年10月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
メゾン・ド・ネーフルの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は阿佐ケ谷駅で、中央線総武中央線が利用可能です。
メゾン・ド・ネーフルの所在地は?
東京都 杉並区 本天沼1丁目26-11

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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