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  • 人気エリア

にゅーなかめぐろまんしょんニュー中目黒マンション

2.39
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区中町2丁目32-4
交通
 東横線 祐天寺駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築57年(1967/12)

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ニュー中目黒マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.39 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3622.27
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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ニュー中目黒マンションの総合評価

ニュー中目黒マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 62.95% リスク回避性 35.56% 安定性 51.02%

ニュー中目黒マンションの収益性

ニュー中目黒マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 63.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ニュー中目黒マンションの安定性

ニュー中目黒マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 63.63% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ニュー中目黒マンションのリスク回避性

ニュー中目黒マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ニュー中目黒マンション 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ニュー中目黒マンションと目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ニュー中目黒マンション 目黒区 収益性 -0.25% リスク回避性 -19.84% 安定性 -3.18%
近隣エリアとの比較
ニュー中目黒マンション 中町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.46
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-0.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
ニュー中目黒マンションと中町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ニュー中目黒マンション 中町 収益性 +4.35% リスク回避性 -19.24% 安定性 +1.82%
沿線との比較
ニュー中目黒マンション 東横線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-0.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
ニュー中目黒マンションと東横線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ニュー中目黒マンション 東横線 収益性 +1.75% リスク回避性 -19.24% 安定性 -0.58%
最寄り駅周辺との比較
ニュー中目黒マンション 祐天寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.39 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.78 (-0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
ニュー中目黒マンションと祐天寺駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ニュー中目黒マンション 祐天寺駅 収益性 +3.35% リスク回避性 -17.24% 安定性 +0.82%

周辺の掲載期間の推移

ニュー中目黒マンション、目黒区と祐天寺駅の周辺の掲載期間の推移 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 360 270 180 90 祐天寺   目黒区   ニュー中目黒マンション
年月祐天寺駅目黒区ニュー中目黒マンション
2024年02月12日11日2日
2024年01月22日26日15日
2023年12月34日38日15日
2023年11月36日37日6日
2023年10月59日47日13日
2023年09月43日45日17日
2023年08月59日55日-
2023年07月81日73日-
2023年06月77日62日-
2023年05月46日52日-
2023年04月68日59日-
2023年03月42日55日97日
2023年02月81日56日-
2023年01月69日71日-
2022年12月93日74日-
2022年11月77日65日95日
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周辺の販売価格の推移

ニュー中目黒マンション、目黒区と祐天寺駅の周辺の販売価格の推移 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 5000 3750 2500 1250 祐天寺   目黒区   ニュー中目黒マンション
年月祐天寺駅目黒区ニュー中目黒マンション
2024年02月2,545.3万円2,634.2万円1,490.0万円
2024年01月2,049.2万円2,923.6万円1,490.0万円
2023年12月1,941.1万円2,693.7万円1,490.0万円
2023年11月1,841.1万円2,756.0万円1,490.0万円
2023年10月1,711.8万円2,845.4万円1,490.0万円
2023年09月1,701.4万円2,740.4万円1,490.0万円
2023年08月1,947.5万円2,780.5万円-
2023年07月1,719.0万円2,580.0万円-
2023年06月2,346.3万円2,665.8万円-
2023年05月2,113.1万円2,926.4万円-
2023年04月1,932.9万円2,788.0万円-
2023年03月2,105.6万円2,546.6万円1,580.0万円
2023年02月2,328.1万円2,869.4万円-
2023年01月2,119.9万円2,784.1万円-
2022年12月2,698.8万円2,814.1万円-
2022年11月2,202.2万円2,554.5万円1,580.0万円
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周辺の平米単価の推移

ニュー中目黒マンション、目黒区と祐天寺駅の周辺の平米単価の推移 2022年11月 2023年03月 2023年07月 2023年11月 200 150 100 50 祐天寺   目黒区   ニュー中目黒マンション
年月祐天寺駅目黒区ニュー中目黒マンション
2024年02月88.7万円93.2万円43.0万円
2024年01月76.1万円100.6万円43.0万円
2023年12月74.4万円94.7万円43.0万円
2023年11月69.2万円91.3万円43.0万円
2023年10月73.4万円96.5万円43.0万円
2023年09月65.8万円95.0万円43.0万円
2023年08月96.6万円94.9万円-
2023年07月72.2万円92.4万円-
2023年06月94.5万円97.9万円-
2023年05月93.4万円98.8万円-
2023年04月83.3万円96.5万円-
2023年03月85.8万円96.4万円45.6万円
2023年02月88.8万円102.8万円-
2023年01月82.8万円98.4万円-
2022年12月95.3万円99.6万円-
2022年11月84.9万円94.0万円48.3万円
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ニュー中目黒マンションの周辺地図

ニュー中目黒マンションの最寄り駅

  • 祐天寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:19分 横浜:28分 渋谷:10分 池袋:21分 新橋:23分 武蔵小杉:13分 品川:24分 飯田橋:26分 大手町:26分 恵比寿:7分 大崎:20分
  • 学芸大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:21分 横浜:24分 渋谷:12分 池袋:23分 新橋:25分 武蔵小杉:9分 品川:26分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:9分 大崎:22分
  • 中目黒駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:18分 横浜:27分 渋谷:8分 池袋:17分 新橋:21分 武蔵小杉:12分 品川:19分 飯田橋:24分 大手町:24分 恵比寿:2分 大崎:12分

ニュー中目黒マンションの物件詳細情報

所在地
東京都目黒区中町2丁目32-4
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築57年(1967/12)
総戸数
26
管理形態
自主管理
管理人状況
-

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 280,918(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
世帯数 156,583世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
単身世帯数 74,518世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,186(2019年時点) 東京23区ランキング
第37位
年齢
(18~59歳)
177,081(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
年齢
(60歳~)
67,651(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位

年収

平均年収 615万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 11,389(2016年時点) 東京23区ランキング
第48位
学校
(小・中・高)
50(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
幼稚園 24(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位
保育園(区立・私立・認証保育所) 94(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
飲食店数 1,650(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
駅数 10(2019年時点) 東京23区ランキング
第47位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 749箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第24位
公園 174箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第54位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第47位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

祐天寺駅に関する情報

祐天寺駅(ゆうてんじえき)は、東京都目黒区祐天寺二丁目にある、東急電鉄東横線の駅である。1927年8月28日に開業した。駅番号はTY04。

ターミナル駅までの所要時間

東京:26分 新宿:19分 横浜:28分 渋谷:10分 池袋:21分 新橋:23分 武蔵小杉:13分 品川:24分 飯田橋:26分 大手町:26分 恵比寿:7分 大崎:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区祐天寺二丁目13-3

1日乗降者数

・32,013人/日(2019年)
合計:約32,013人 ランキング256位

ニュー中目黒マンションのよくあるご質問

ニュー中目黒マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.39点(収益性:3.15点 安定性:2.55点 リスク回避性:1.78点)
ニュー中目黒マンションは新耐震基準に適合していますか?
ニュー中目黒マンションの完成は1967年12月(築57年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ニュー中目黒マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は祐天寺駅で、東横線が利用可能です。
ニュー中目黒マンションの所在地は?
東京都 目黒区 中町2丁目32-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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