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  • 駅近

すぱしえれじでんすふぁーすとスパシエレジデンスファースト

3.48
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区滝野川5丁目38-4
交通
 都営三田線 新板橋駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築18年(2006/11)

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スパシエレジデンスファーストの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.48 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.34 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3322.16
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.88
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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スパシエレジデンスファーストの総合評価

スパシエレジデンスファーストの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.82% リスク回避性 79.24% 安定性 63.89%

スパシエレジデンスファーストの収益性

スパシエレジデンスファーストの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 63.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

スパシエレジデンスファーストの安定性

スパシエレジデンスファーストの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 63.31% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

スパシエレジデンスファーストのリスク回避性

スパシエレジデンスファーストのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
スパシエレジデンスファースト 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
スパシエレジデンスファーストと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエレジデンスファースト 北区 収益性 +0.82% リスク回避性 +16.04% 安定性 +4.69%
近隣エリアとの比較
スパシエレジデンスファースト 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
スパシエレジデンスファーストと滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエレジデンスファースト 滝野川 収益性 +4.42% リスク回避性 +15.84% 安定性 +6.29%
沿線との比較
スパシエレジデンスファースト 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
スパシエレジデンスファーストと都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエレジデンスファースト 都営三田線 収益性 +2.62% リスク回避性 +17.84% 安定性 +8.29%
最寄り駅周辺との比較
スパシエレジデンスファースト 新板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
スパシエレジデンスファーストと新板橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% スパシエレジデンスファースト 新板橋駅 収益性 +2.82% リスク回避性 +20.44% 安定性 +6.49%

周辺の掲載期間の推移

スパシエレジデンスファースト、北区と新板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 360 270 180 90 新板橋   北区   スパシエレジデンスファースト
年月新板橋駅北区スパシエレジデンスファースト
2023年03月77日70日265日
2023年02月78日61日-
2023年01月135日51日-
2022年12月34日64日-
2022年11月105日66日-
2022年10月48日88日97日
2022年09月60日67日101日
2022年08月17日55日-
2022年07月54日60日156日
2022年06月25日50日-
2022年05月62日48日-
2022年04月62日64日88日
2022年03月102日59日109日
2022年02月18日58日-
2022年01月24日39日-
2021年12月39日67日-
2021年11月69日79日-
2021年10月41日55日147日
2021年09月25日43日-
2021年08月28日41日-
2021年07月17日43日-
2021年06月98日53日-
2021年05月32日83日-
2021年04月234日118日221日
2021年03月235日225日-
2021年02月326日124日-
2021年01月89日197日85日
2020年12月134日150日-
2020年11月108日115日167日
2020年10月106日82日196日
2020年09月52日103日115日
2020年08月63日101日-
2020年07月107日69日273日
2020年06月100日84日97日
2020年05月61日100日-
2020年04月100日84日-
2020年03月59日115日84日
2020年02月54日66日-
2020年01月127日91日188日
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周辺の販売価格の推移

スパシエレジデンスファースト、北区と新板橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 5000 3750 2500 1250 新板橋   北区   スパシエレジデンスファースト
年月新板橋駅北区スパシエレジデンスファースト
2023年03月1,325.3万円1,976.2万円1,940.0万円
2023年02月1,332.5万円1,911.4万円-
2023年01月2,195.0万円2,346.1万円-
2022年12月1,554.0万円2,130.6万円-
2022年11月1,735.6万円1,996.7万円-
2022年10月1,200.8万円2,012.7万円1,750.0万円
2022年09月2,031.5万円2,149.9万円1,835.0万円
2022年08月1,593.8万円2,011.1万円-
2022年07月1,642.9万円1,939.2万円1,845.0万円
2022年06月1,791.3万円1,789.0万円-
2022年05月1,922.5万円2,094.2万円-
2022年04月1,635.0万円2,012.3万円1,825.0万円
2022年03月1,278.3万円2,004.4万円1,940.0万円
2022年02月1,258.3万円2,038.6万円-
2022年01月1,436.3万円1,994.2万円-
2021年12月1,107.5万円2,149.3万円-
2021年11月1,783.3万円2,083.5万円-
2021年10月1,367.1万円1,962.7万円1,833.3万円
2021年09月1,115.4万円1,850.3万円-
2021年08月1,034.1万円1,651.3万円-
2021年07月1,335.0万円1,831.0万円-
2021年06月1,382.0万円1,957.6万円-
2021年05月1,602.5万円1,861.6万円-
2021年04月1,455.0万円1,812.3万円1,935.0万円
2021年03月1,670.0万円1,883.0万円-
2021年02月895.0万円1,550.6万円-
2021年01月1,715.0万円1,584.4万円1,950.0万円
2020年12月1,046.7万円1,513.5万円-
2020年11月1,532.7万円1,458.5万円1,750.0万円
2020年10月1,481.5万円1,568.6万円1,795.0万円
2020年09月1,080.0万円1,469.5万円1,860.0万円
2020年08月1,424.3万円1,502.6万円-
2020年07月1,533.3万円1,538.9万円1,900.0万円
2020年06月1,553.8万円1,680.0万円1,806.7万円
2020年05月1,380.0万円1,621.1万円-
2020年04月1,246.7万円1,672.3万円-
2020年03月1,503.3万円1,539.5万円2,120.0万円
2020年02月1,275.0万円1,449.8万円-
2020年01月1,505.7万円1,644.1万円1,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

スパシエレジデンスファースト、北区と新板橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年09月 2021年05月 2022年01月 2022年09月 200 150 100 50 新板橋   北区   スパシエレジデンスファースト
年月新板橋駅北区スパシエレジデンスファースト
2023年03月62.4万円80.2万円90.0万円
2023年02月62.2万円76.7万円-
2023年01月85.0万円83.1万円-
2022年12月68.9万円79.3万円-
2022年11月76.3万円78.1万円-
2022年10月58.1万円80.7万円81.2万円
2022年09月63.2万円83.7万円83.0万円
2022年08月53.3万円80.2万円-
2022年07月56.1万円76.5万円85.6万円
2022年06月67.1万円77.9万円-
2022年05月66.9万円78.9万円-
2022年04月71.2万円74.9万円83.6万円
2022年03月65.2万円74.8万円90.0万円
2022年02月56.3万円73.9万円-
2022年01月63.0万円69.7万円-
2021年12月50.4万円76.4万円-
2021年11月74.3万円78.5万円-
2021年10月65.5万円75.9万円86.5万円
2021年09月64.2万円75.7万円-
2021年08月61.5万円73.6万円-
2021年07月64.9万円78.4万円-
2021年06月62.8万円79.2万円-
2021年05月70.3万円77.1万円-
2021年04月71.2万円80.4万円88.7万円
2021年03月80.9万円81.2万円-
2021年02月58.7万円73.1万円-
2021年01月77.4万円72.2万円85.7万円
2020年12月53.8万円70.3万円-
2020年11月74.2万円69.2万円81.2万円
2020年10月70.1万円71.4万円82.1万円
2020年09月60.4万円66.9万円86.3万円
2020年08月69.1万円70.3万円-
2020年07月71.8万円70.3万円86.0万円
2020年06月74.9万円74.4万円83.8万円
2020年05月71.0万円71.5万円-
2020年04月60.5万円74.3万円-
2020年03月72.4万円69.5万円93.2万円
2020年02月64.1万円68.3万円-
2020年01月72.4万円72.4万円89.6万円
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スパシエレジデンスファーストの周辺地図

スパシエレジデンスファーストの最寄り駅

  • 新板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:17分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:13分 新橋:27分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:15分 飯田橋:15分 大手町:16分 浦和:27分 秋葉原:20分 恵比寿:25分 大崎:29分

スパシエレジデンスファーストの物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川5丁目38-4
交通
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築18年(2006/11)
総戸数
48
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 351,976(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
世帯数 196,580世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
単身世帯数 90,061世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
42,880(2019年時点) 東京23区ランキング
第26位
年齢
(18~59歳)
204,112(2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
年齢
(60歳~)
104,984(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 368万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第115位

企業・学校・駅

企業数 12,536(2016年時点) 東京23区ランキング
第40位
学校
(小・中・高)
74(2017年時点) 東京23区ランキング
第19位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
保育園(区立・私立・認証保育所) 123(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
飲食店数 1,660(2016年時点) 東京23区ランキング
第30位
駅数 27(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 700箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第26位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 183箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第51位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第51位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 21箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第109位

新板橋駅に関する情報

新板橋駅(しんいたばしえき)は、東京都板橋区板橋一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:21分 上野:17分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:13分 新橋:27分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:15分 飯田橋:15分 大手町:16分 浦和:27分 秋葉原:20分 恵比寿:25分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区板橋一丁目53-17 (新板橋駅)

1日乗降者数

・30,233人/日(2019年)
合計:約30,233人 ランキング257位

スパシエレジデンスファーストのよくあるご質問

スパシエレジデンスファーストは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.48点(収益性:3.34点 安定性:3.19点 リスク回避性:3.96点)
スパシエレジデンスファーストは新耐震基準に適合していますか?
スパシエレジデンスファーストの完成は2006年11月(築18年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
スパシエレジデンスファーストの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新板橋駅で、都営三田線が利用可能です。
スパシエレジデンスファーストの所在地は?
東京都 北区 滝野川5丁目38-4

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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