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  • 人気エリア

ぱーくのゔぁじんぐうまえパークノヴァ神宮前

3.33
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都渋谷区神宮前2丁目33-5
交通
 千代田線 明治神宮前駅 徒歩7
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築38年(1986/06)

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パークノヴァ神宮前の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.33 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.57 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.03 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.65 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9824.42
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.01
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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パークノヴァ神宮前の総合評価

パークノヴァ神宮前の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.49% リスク回避性 73.05% 安定性 60.55%

パークノヴァ神宮前の収益性

パークノヴァ神宮前の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 69.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

パークノヴァ神宮前の安定性

パークノヴァ神宮前の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 駅力 69.77% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 73.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

パークノヴァ神宮前のリスク回避性

パークノヴァ神宮前のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 93.40% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パークノヴァ神宮前 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
パークノヴァ神宮前と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークノヴァ神宮前 渋谷区 収益性 -0.11% リスク回避性 +13.25% 安定性 -2.45%
近隣エリアとの比較
パークノヴァ神宮前 神宮前の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.58
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
パークノヴァ神宮前と神宮前の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークノヴァ神宮前 神宮前 収益性 -0.11% リスク回避性 +16.05% 安定性 -1.65%
沿線との比較
パークノヴァ神宮前 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
パークノヴァ神宮前と千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークノヴァ神宮前 千代田線 収益性 +5.29% リスク回避性 +12.25% 安定性 +2.35%
最寄り駅周辺との比較
パークノヴァ神宮前 明治神宮前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.67
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
パークノヴァ神宮前と明治神宮前駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークノヴァ神宮前 明治神宮前駅 収益性 -1.91% リスク回避性 +16.45% 安定性 -3.65%

パークノヴァ神宮前の物件写真

  • パークノヴァ神宮前の外観
  • パークノヴァ神宮前の外観
  • パークノヴァ神宮前の外観
  • パークノヴァ神宮前のエントランス
  • パークノヴァ神宮前のエントランス
  • パークノヴァ神宮前のエントランス
  • パークノヴァ神宮前のエントランス
  • パークノヴァ神宮前のエントランス
  • パークノヴァ神宮前の周辺環境
  • パークノヴァ神宮前の周辺環境
  • パークノヴァ神宮前の外観外観
  • パークノヴァ神宮前の外観外観
  • パークノヴァ神宮前の外観外観
  • パークノヴァ神宮前のエントランスエントランス
  • パークノヴァ神宮前のエントランスエントランス
  • パークノヴァ神宮前のエントランスエントランス
  • パークノヴァ神宮前のエントランスエントランス
  • パークノヴァ神宮前のエントランスエントランス
  • パークノヴァ神宮前の周辺環境周辺環境
  • パークノヴァ神宮前の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

パークノヴァ神宮前、渋谷区と明治神宮前駅の周辺の掲載期間の推移 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 2023年09月 360 270 180 90 明治神宮前   渋谷区   パークノヴァ神宮前
年月明治神宮前駅渋谷区パークノヴァ神宮前
2023年12月76日46日81日
2023年11月-48日-
2023年10月-51日-
2023年09月-47日-
2023年08月85日56日-
2023年07月-48日-
2023年06月88日52日-
2023年05月55日52日-
2023年04月39日66日-
2023年03月-65日-
2023年02月-61日-
2023年01月-69日-
2022年12月-66日-
2022年11月-76日-
2022年10月-64日-
2022年09月-71日-
2022年08月51日73日51日
2022年07月22日60日22日
2022年06月63日53日63日
2022年05月123日50日123日
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周辺の販売価格の推移

パークノヴァ神宮前、渋谷区と明治神宮前駅の周辺の販売価格の推移 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 明治神宮前   渋谷区   パークノヴァ神宮前
年月明治神宮前駅渋谷区パークノヴァ神宮前
2023年12月5,180.0万円3,085.9万円6,380.0万円
2023年11月-3,119.3万円-
2023年10月-2,968.4万円-
2023年09月-2,740.6万円-
2023年08月3,700.0万円2,764.0万円-
2023年07月-2,970.3万円-
2023年06月4,170.0万円3,153.0万円-
2023年05月3,490.0万円2,954.2万円-
2023年04月4,380.0万円2,830.6万円-
2023年03月-2,652.9万円-
2023年02月-2,773.4万円-
2023年01月-2,747.4万円-
2022年12月-2,699.8万円-
2022年11月-2,903.1万円-
2022年10月-2,817.0万円-
2022年09月-2,755.6万円-
2022年08月2,490.0万円2,753.5万円2,490.0万円
2022年07月2,490.0万円2,928.1万円2,490.0万円
2022年06月2,490.0万円2,790.6万円2,490.0万円
2022年05月2,490.0万円2,689.4万円2,490.0万円
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周辺の平米単価の推移

パークノヴァ神宮前、渋谷区と明治神宮前駅の周辺の平米単価の推移 2022年05月 2022年09月 2023年01月 2023年05月 2023年09月 200 150 100 50 明治神宮前   渋谷区   パークノヴァ神宮前
年月明治神宮前駅渋谷区パークノヴァ神宮前
2023年12月158.7万円107.3万円169.3万円
2023年11月-109.6万円-
2023年10月-109.0万円-
2023年09月-106.5万円-
2023年08月101.6万円101.1万円-
2023年07月-107.4万円-
2023年06月143.0万円114.2万円-
2023年05月110.5万円107.2万円-
2023年04月128.9万円106.5万円-
2023年03月-100.5万円-
2023年02月-104.9万円-
2023年01月-105.1万円-
2022年12月-103.3万円-
2022年11月-108.6万円-
2022年10月-104.6万円-
2022年09月-105.6万円-
2022年08月116.1万円105.0万円116.1万円
2022年07月136.2万円104.5万円136.2万円
2022年06月116.1万円104.7万円116.1万円
2022年05月116.1万円101.8万円116.1万円
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パークノヴァ神宮前の周辺地図

パークノヴァ神宮前の最寄り駅

  • 明治神宮前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 新宿:10分 横浜:30分 渋谷:6分 池袋:14分 新橋:18分 武蔵小杉:16分 品川:22分 飯田橋:19分 大手町:15分 秋葉原:28分 恵比寿:12分 大崎:16分
  • 北参道駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 新宿:8分 渋谷:8分 池袋:12分 新橋:21分 武蔵小杉:20分 品川:24分 赤羽:29分 飯田橋:20分 大手町:22分 秋葉原:28分 恵比寿:14分 大崎:20分
  • 原宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:27分 新宿:5分 渋谷:5分 池袋:13分 新橋:21分 武蔵小杉:22分 品川:15分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:18分 大手町:22分 秋葉原:25分 恵比寿:5分 大崎:11分
  • 外苑前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:24分 新宿:15分 渋谷:7分 池袋:19分 新橋:10分 武蔵小杉:28分 品川:20分 日暮里:26分 赤羽:29分 飯田橋:16分 大手町:16分 秋葉原:24分 恵比寿:11分 大崎:15分
  • 表参道駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:26分 新宿:13分 渋谷:4分 池袋:19分 新橋:12分 武蔵小杉:22分 品川:20分 北千住:30分 赤羽:27分 飯田橋:14分 大手町:14分 秋葉原:26分 恵比寿:9分 大崎:13分

パークノヴァ神宮前の物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区神宮前2丁目33-5
交通
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築38年(1986/06)
総戸数
78
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

渋谷区に関する情報

若者の街として知られる渋谷区は、日本でも有数の観光スポットとして、世界中から観光客が訪れています。また、オフィス街としての一面も有しており、日本の経済の根底を支える存在でもあるようです。
また、明治神宮や代々木公園などの歴史あるスポットも数多く存在し、古き良き日本の伝統文化も垣間見ることが出来るでしょう。
交通面では、渋谷駅や恵比寿駅、代々木駅が特に有名であり、都内各所へのアクセスを容易にしてくれています。
総人口は約23万人、単身世帯割合は約38%と非常に高い割合を示しており、賃貸需要の底堅さを感じさせます。平均年収は23区内で第3位と高く、企業数も第5位であることから、高属性の単身者が多く住んでいることが分かります。
投資用として、今最も注目されているエリアの一つでしょう。

渋谷区の詳細情報

渋谷区ホームページ:http://www.city.shibuya.tokyo.jp/

人口

総人口 229,205(2019年時点) 東京23区ランキング
第48位
世帯数 137,582世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
単身世帯数 84,941世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
27,397(2019年時点) 東京23区ランキング
第60位
年齢
(18~59歳)
148,767(2019年時点) 東京23区ランキング
第38位
年齢
(60歳~)
53,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第67位

年収

平均年収 851万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

企業・学校・駅

企業数 29,816(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
44(2017年時点) 東京23区ランキング
第38位
幼稚園 21(2017年時点) 東京23区ランキング
第28位
保育園(区立・私立・認証保育所) 120(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
飲食店数 4,294(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 39(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 996箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 129箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第79位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,432(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
交通事故数 653(2018年時点) 東京23区ランキング
第32位
建物火災出火件数 130(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位

防災

防災避難場所 9箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第133位

明治神宮前駅に関する情報

明治神宮前駅(めいじじんぐうまええき)は、東京都渋谷区神宮前にある、東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。2010年(平成22年)3月6日以降「〈原宿〉」(はらじゅく)を併記・併称する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 新宿:10分 横浜:30分 渋谷:6分 池袋:14分 新橋:18分 武蔵小杉:16分 品川:22分 飯田橋:19分 大手町:15分 秋葉原:28分 恵比寿:12分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都渋谷区神宮前一丁目18-22(千代田線) (副都心線 明治神宮前駅)

1日乗降者数

・111,354人/日(2019年)
合計:約111,354人 ランキング88位

パークノヴァ神宮前のよくあるご質問

パークノヴァ神宮前は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.33点(収益性:3.57点 安定性:3.03点 リスク回避性:3.65点)
パークノヴァ神宮前は新耐震基準に適合していますか?
パークノヴァ神宮前の完成は1986年06月(築38年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パークノヴァ神宮前の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は明治神宮前駅で、千代田線副都心線が利用可能です。
パークノヴァ神宮前の所在地は?
東京都 渋谷区 神宮前2丁目33-5

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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