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にっしんぱれすうめじま日神パレス梅島

3.09
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都足立区梅田6丁目31-15
交通
 伊勢崎線 梅島駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築36年(1988/04)

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日神パレス梅島の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.95 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.13 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4322.50
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.35
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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日神パレス梅島の総合評価

日神パレス梅島の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.09% リスク回避性 62.63% 安定性 59.05%

日神パレス梅島の収益性

日神パレス梅島の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.30% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

日神パレス梅島の安定性

日神パレス梅島の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 64.29% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 49.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

日神パレス梅島のリスク回避性

日神パレス梅島のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 40.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
日神パレス梅島 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
日神パレス梅島と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス梅島 足立区 収益性 +5.09% リスク回避性 -0.57% 安定性 +6.85%
近隣エリアとの比較
日神パレス梅島 梅田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
日神パレス梅島と梅田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス梅島 梅田 収益性 +5.69% リスク回避性 +0.43% 安定性 +6.45%
沿線との比較
日神パレス梅島 伊勢崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
日神パレス梅島と伊勢崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス梅島 伊勢崎線 収益性 +7.29% リスク回避性 +1.43% 安定性 +7.45%
最寄り駅周辺との比較
日神パレス梅島 梅島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.13 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
日神パレス梅島と梅島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 日神パレス梅島 梅島駅 収益性 +6.69% リスク回避性 +0.23% 安定性 +8.05%

日神パレス梅島の物件写真

  • 日神パレス梅島の外観
  • 日神パレス梅島の外観
  • 日神パレス梅島のエントランス
  • 日神パレス梅島の共有設備
  • 日神パレス梅島の駐輪場
  • 日神パレス梅島の外観外観
  • 日神パレス梅島の外観外観
  • 日神パレス梅島のエントランスエントランス
  • 日神パレス梅島の共有設備共有設備
  • 日神パレス梅島の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

日神パレス梅島、足立区と梅島駅の周辺の掲載期間の推移 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 2023年10月 360 270 180 90 梅島   足立区   日神パレス梅島
年月梅島駅足立区日神パレス梅島
2024年02月13日11日5日
2024年01月26日25日-
2023年12月52日34日76日
2023年11月77日46日-
2023年10月38日48日-
2023年09月56日52日-
2023年08月53日52日-
2023年07月71日58日-
2023年06月46日49日-
2023年05月64日65日-
2023年04月152日69日-
2023年03月17日63日-
2023年02月113日64日-
2023年01月47日53日-
2022年12月245日66日391日
2022年11月99日61日-
2022年10月138日73日-
2022年09月207日73日-
2022年08月106日60日-
2022年07月62日35日-
2022年06月42日31日-
2022年05月75日55日-
2022年04月77日70日83日
2022年03月81日86日-
2022年02月55日59日-
2022年01月42日64日-
2021年12月65日63日-
2021年11月159日76日-
2021年10月112日78日-
2021年09月49日60日114日
2021年08月31日55日-
2021年07月98日56日-
2021年06月63日68日93日
2021年05月116日44日-
2021年04月177日96日-
2021年03月165日119日-
2021年02月59日181日-
2021年01月91日148日-
2020年12月135日160日-
2020年11月58日86日-
2020年10月90日84日176日
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周辺の販売価格の推移

日神パレス梅島、足立区と梅島駅の周辺の販売価格の推移 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 梅島   足立区   日神パレス梅島
年月梅島駅足立区日神パレス梅島
2024年02月1,277.3万円1,597.8万円890.0万円
2024年01月1,188.5万円1,243.5万円-
2023年12月1,176.7万円1,355.7万円840.0万円
2023年11月1,205.6万円1,459.4万円-
2023年10月930.0万円1,501.1万円-
2023年09月1,385.7万円1,524.0万円-
2023年08月1,098.9万円1,491.3万円-
2023年07月916.7万円1,500.3万円-
2023年06月1,197.5万円1,584.1万円-
2023年05月1,163.8万円1,659.7万円-
2023年04月1,106.0万円1,528.3万円-
2023年03月1,046.0万円1,640.5万円-
2023年02月1,748.3万円1,608.3万円-
2023年01月736.7万円1,862.5万円-
2022年12月980.0万円1,617.3万円1,000.0万円
2022年11月1,090.0万円1,598.5万円-
2022年10月1,182.0万円1,570.7万円-
2022年09月1,564.3万円1,499.1万円-
2022年08月1,228.6万円1,434.2万円-
2022年07月1,105.0万円1,641.0万円-
2022年06月1,408.3万円1,499.7万円-
2022年05月1,890.0万円1,545.2万円-
2022年04月1,383.6万円1,345.8万円850.0万円
2022年03月1,184.3万円1,335.6万円-
2022年02月1,273.3万円1,363.7万円-
2022年01月1,271.1万円1,497.4万円-
2021年12月1,722.0万円1,397.8万円-
2021年11月1,384.0万円1,527.5万円-
2021年10月1,240.0万円1,317.9万円-
2021年09月710.0万円1,406.1万円880.0万円
2021年08月1,344.0万円1,393.5万円-
2021年07月1,297.5万円1,328.2万円-
2021年06月1,331.4万円1,473.4万円885.0万円
2021年05月1,112.5万円1,483.9万円-
2021年04月990.0万円1,302.7万円-
2021年03月1,276.0万円1,276.4万円-
2021年02月730.0万円1,015.2万円-
2021年01月836.7万円1,105.5万円-
2020年12月870.0万円1,450.0万円-
2020年11月1,320.0万円1,273.8万円-
2020年10月1,478.0万円1,376.4万円840.0万円
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周辺の平米単価の推移

日神パレス梅島、足立区と梅島駅の周辺の平米単価の推移 2020年10月 2021年07月 2022年04月 2023年01月 2023年10月 200 150 100 50 梅島   足立区   日神パレス梅島
年月梅島駅足立区日神パレス梅島
2024年02月50.5万円60.7万円48.1万円
2024年01月50.2万円50.6万円-
2023年12月54.2万円52.4万円45.4万円
2023年11月53.7万円56.3万円-
2023年10月43.9万円57.9万円-
2023年09月58.0万円59.6万円-
2023年08月40.9万円57.4万円-
2023年07月44.0万円58.8万円-
2023年06月54.3万円59.6万円-
2023年05月52.5万円61.6万円-
2023年04月49.9万円59.0万円-
2023年03月44.8万円63.8万円-
2023年02月68.0万円64.3万円-
2023年01月42.4万円72.0万円-
2022年12月44.8万円62.5万円54.1万円
2022年11月41.2万円61.6万円-
2022年10月50.6万円62.9万円-
2022年09月64.6万円60.4万円-
2022年08月47.2万円57.8万円-
2022年07月52.1万円65.8万円-
2022年06月50.5万円59.3万円-
2022年05月70.8万円59.5万円-
2022年04月48.4万円53.3万円46.0万円
2022年03月53.3万円53.6万円-
2022年02月53.6万円56.6万円-
2022年01月54.5万円58.3万円-
2021年12月72.7万円57.6万円-
2021年11月59.1万円61.0万円-
2021年10月48.3万円53.1万円-
2021年09月39.0万円57.3万円47.6万円
2021年08月54.6万円59.0万円-
2021年07月54.9万円53.5万円-
2021年06月52.5万円57.2万円47.9万円
2021年05月51.8万円59.9万円-
2021年04月39.9万円57.4万円-
2021年03月59.5万円58.3万円-
2021年02月29.7万円51.0万円-
2021年01月36.2万円46.9万円-
2020年12月47.3万円62.7万円-
2020年11月53.2万円55.7万円-
2020年10月63.8万円60.2万円45.4万円
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日神パレス梅島の周辺地図

日神パレス梅島の最寄り駅

  • 梅島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:16分 北千住:6分 日暮里:28分 秋葉原:20分
  • 西新井駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:16分 北千住:4分 日暮里:23分 大手町:28分 秋葉原:20分
  • 五反野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:14分 北千住:4分 日暮里:26分 飯田橋:27分 秋葉原:18分

日神パレス梅島の物件詳細情報

所在地
東京都足立区梅田6丁目31-15
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築36年(1988/04)
総戸数
47
管理形態
-
管理人状況
日勤

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ:http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 690,597(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
世帯数 346,739世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
単身世帯数 128,406世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第8位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
96,583(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
388,321(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
205,693(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 340万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第136位

企業・学校・駅

企業数 23,557(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
学校
(小・中・高)
117(2017年時点) 東京23区ランキング
第4位
幼稚園 53(2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 203(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
飲食店数 2,432(2016年時点) 東京23区ランキング
第17位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 1,160箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
図書館 15箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230(2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 31箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第77位

梅島駅に関する情報

梅島駅(うめじまえき)は、東京都足立区梅田七丁目にある東武鉄道伊勢崎線の駅である。「東武スカイツリーライン」の愛称区間に含まれている。駅番号はTS 12。

ターミナル駅までの所要時間

上野:16分 北千住:6分 日暮里:28分 秋葉原:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区梅田七丁目37-1 (梅島駅)

1日乗降者数

・36,020人/日(2019年)
合計:約36,020人 ランキング216位

日神パレス梅島のよくあるご質問

日神パレス梅島は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.09点(収益性:3.40点 安定性:2.95点 リスク回避性:3.13点)
日神パレス梅島は新耐震基準に適合していますか?
日神パレス梅島の完成は1988年04月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
日神パレス梅島の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は梅島駅で、伊勢崎線が利用可能です。
日神パレス梅島の所在地は?
東京都 足立区 梅田6丁目31-15

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