パークウェル浅草の投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™の詳細はこちら|
総合評価
4.06
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
4.15
★★★★★
★★★★★
|
安定性
4.08
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
3.97
★★★★★
★★★★★
|
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|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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7.50 | 11.25 | 11.25 |
|
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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7.18 | 25.12 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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6.00 | 15.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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11.25 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
|
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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16.00 | 40.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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40.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
パークウェル浅草の総合評価
パークウェル浅草の収益性
パークウェル浅草の安定性
パークウェル浅草のリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| パークウェル浅草 | 墨田区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.06
(＋1.02)
|
★★★★★
★★★★★
3.04
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.15
(＋0.94)
|
★★★★★
★★★★★
3.21
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.08
(＋1.15)
|
★★★★★
★★★★★
2.93
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.97
(＋0.84)
|
★★★★★
★★★★★
3.13
|
近隣エリアとの比較
| パークウェル浅草 | 吾妻橋の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.06
(＋0.97)
|
★★★★★
★★★★★
3.09
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.15
(＋0.74)
|
★★★★★
★★★★★
3.41
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.08
(＋0.87)
|
★★★★★
★★★★★
3.21
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.97
(＋1.21)
|
★★★★★
★★★★★
2.76
|
沿線との比較
| パークウェル浅草 | 銀座線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.06
(＋0.84)
|
★★★★★
★★★★★
3.22
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.15
(＋0.58)
|
★★★★★
★★★★★
3.57
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.08
(＋0.87)
|
★★★★★
★★★★★
3.21
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.97
(＋0.88)
|
★★★★★
★★★★★
3.09
|
最寄り駅周辺との比較
| パークウェル浅草 | 浅草駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.06
(＋0.87)
|
★★★★★
★★★★★
3.19
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.15
(＋0.62)
|
★★★★★
★★★★★
3.53
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.08
(＋0.92)
|
★★★★★
★★★★★
3.16
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.97
(＋0.89)
|
★★★★★
★★★★★
3.08
|
パークウェル浅草の物件写真
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
看板
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
通路
駐輪場
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 浅草駅 | 墨田区 | パークウェル浅草 |
|---|---|---|---|
| 2023年06月 | 49日 | 46日 | 110日 |
| 2023年05月 | 28日 | 64日 | - |
| 2023年04月 | 46日 | 64日 | - |
| 2023年03月 | 75日 | 69日 | - |
| 2023年02月 | 124日 | 85日 | - |
| 2023年01月 | 100日 | 71日 | - |
| 2022年12月 | 107日 | 72日 | - |
| 2022年11月 | 52日 | 71日 | - |
| 2022年10月 | 52日 | 84日 | - |
| 2022年09月 | 76日 | 69日 | - |
| 2022年08月 | 117日 | 60日 | - |
| 2022年07月 | 112日 | 58日 | - |
| 2022年06月 | 65日 | 46日 | - |
| 2022年05月 | 81日 | 51日 | - |
| 2022年04月 | 73日 | 70日 | - |
| 2022年03月 | 74日 | 51日 | 72日 |
| 2022年02月 | 67日 | 51日 | - |
| 2022年01月 | 56日 | 47日 | - |
| 2021年12月 | 60日 | 61日 | - |
| 2021年11月 | 66日 | 51日 | - |
| 2021年10月 | 70日 | 55日 | 40日 |
| 2021年09月 | 41日 | 40日 | - |
| 2021年08月 | 43日 | 42日 | - |
| 2021年07月 | 67日 | 53日 | - |
| 2021年06月 | 69日 | 61日 | - |
| 2021年05月 | 67日 | 65日 | - |
| 2021年04月 | 71日 | 109日 | 187日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 浅草駅 | 墨田区 | パークウェル浅草 |
|---|---|---|---|
| 2023年06月 | 2,071.4万円 | 2,242.0万円 | 2,310.0万円 |
| 2023年05月 | 1,745.7万円 | 2,200.0万円 | - |
| 2023年04月 | 1,893.6万円 | 2,103.5万円 | - |
| 2023年03月 | 1,920.0万円 | 2,167.5万円 | - |
| 2023年02月 | 2,193.6万円 | 2,147.6万円 | - |
| 2023年01月 | 2,534.8万円 | 2,157.6万円 | - |
| 2022年12月 | 2,825.7万円 | 2,174.7万円 | - |
| 2022年11月 | 2,193.0万円 | 2,138.2万円 | - |
| 2022年10月 | 2,390.3万円 | 2,166.6万円 | - |
| 2022年09月 | 2,498.8万円 | 2,194.6万円 | - |
| 2022年08月 | 2,261.7万円 | 2,151.8万円 | - |
| 2022年07月 | 2,588.7万円 | 2,237.9万円 | - |
| 2022年06月 | 2,425.8万円 | 2,191.0万円 | - |
| 2022年05月 | 2,291.8万円 | 2,219.7万円 | - |
| 2022年04月 | 2,139.6万円 | 2,188.5万円 | - |
| 2022年03月 | 2,312.9万円 | 1,900.8万円 | 1,970.0万円 |
| 2022年02月 | 2,175.7万円 | 2,015.4万円 | - |
| 2022年01月 | 2,162.5万円 | 1,946.1万円 | - |
| 2021年12月 | 2,184.8万円 | 2,041.9万円 | - |
| 2021年11月 | 2,320.8万円 | 2,025.3万円 | - |
| 2021年10月 | 2,212.6万円 | 2,097.3万円 | 1,980.0万円 |
| 2021年09月 | 2,391.5万円 | 2,057.1万円 | - |
| 2021年08月 | 2,192.4万円 | 2,043.3万円 | - |
| 2021年07月 | 2,102.8万円 | 2,189.6万円 | - |
| 2021年06月 | 2,257.1万円 | 2,080.2万円 | - |
| 2021年05月 | 2,074.4万円 | 2,099.3万円 | - |
| 2021年04月 | 1,955.9万円 | 1,952.9万円 | 2,090.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 浅草駅 | 墨田区 | パークウェル浅草 |
|---|---|---|---|
| 2023年06月 | 77.2万円 | 88.3万円 | 112.5万円 |
| 2023年05月 | 64.9万円 | 86.8万円 | - |
| 2023年04月 | 69.3万円 | 82.9万円 | - |
| 2023年03月 | 75.6万円 | 86.3万円 | - |
| 2023年02月 | 85.9万円 | 82.8万円 | - |
| 2023年01月 | 90.3万円 | 84.2万円 | - |
| 2022年12月 | 101.2万円 | 84.8万円 | - |
| 2022年11月 | 82.2万円 | 84.1万円 | - |
| 2022年10月 | 81.1万円 | 83.6万円 | - |
| 2022年09月 | 83.4万円 | 84.1万円 | - |
| 2022年08月 | 82.9万円 | 83.5万円 | - |
| 2022年07月 | 91.3万円 | 84.9万円 | - |
| 2022年06月 | 82.4万円 | 83.3万円 | - |
| 2022年05月 | 83.6万円 | 86.4万円 | - |
| 2022年04月 | 81.0万円 | 86.6万円 | - |
| 2022年03月 | 83.5万円 | 76.2万円 | 95.9万円 |
| 2022年02月 | 71.9万円 | 77.5万円 | - |
| 2022年01月 | 79.1万円 | 75.2万円 | - |
| 2021年12月 | 79.5万円 | 79.4万円 | - |
| 2021年11月 | 86.9万円 | 76.6万円 | - |
| 2021年10月 | 83.3万円 | 79.2万円 | 95.7万円 |
| 2021年09月 | 85.3万円 | 74.8万円 | - |
| 2021年08月 | 81.5万円 | 72.4万円 | - |
| 2021年07月 | 77.2万円 | 75.5万円 | - |
| 2021年06月 | 81.3万円 | 75.5万円 | - |
| 2021年05月 | 85.1万円 | 79.5万円 | - |
| 2021年04月 | 86.8万円 | 83.4万円 | 101.0万円 |
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パークウェル浅草の周辺地図
パークウェル浅草の最寄り駅
墨田区に関する情報
荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68％と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27％を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。
墨田区の詳細情報
墨田区ホームページ：http://www.city.sumida.lg.jp/
人口
| 総人口 | 273,898人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第32位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 150,855世帯（2019年時点） | 東京23区ランキング 第27位 |
| 単身世帯数 | 62,886世帯（2015年時点） | 東京23区ランキング 第31位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
35,684人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第40位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
164,128人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第32位 |
| 年齢 （60歳～） |
74,086人（2019年時点） | 東京23区ランキング 第35位 |
年収
| 平均年収 | 379万円（2018年時点） | 東京23区ランキング 第109位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 15,492社（2016年時点） | 東京23区ランキング 第31位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
45校（2017年時点） | 東京23区ランキング 第34位 |
| 幼稚園 | 16園（2017年時点） | 東京23区ランキング 第46位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 96園（2019年時点） | 東京23区ランキング 第29位 |
| 飲食店数 | 1,793店（2016年時点） | 東京23区ランキング 第27位 |
| 駅数 | 20駅（2019年時点） | 東京23区ランキング 第21位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
7箇所（2019年時点） | 東京23区ランキング 第38位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 2箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第28位 |
| 病院 | 553箇所（2018年時点） | 東京23区ランキング 第35位 |
| 図書館 | 4箇所（2015年時点） | 東京23区ランキング 第45位 |
| 公園 | 159箇所（2018年時点） | 東京23区ランキング 第64位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 2,617件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第18位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 424件（2018年時点） | 東京23区ランキング 第59位 |
| 建物火災出火件数 | 60件（2017年時点） | 東京23区ランキング 第30位 |
防災
| 防災避難場所 | 8箇所（2018年時点） |
東京23区ランキング 第134位 |
|---|
浅草駅に関する情報
浅草駅（あさくさえき）は、東京都台東区にある、東京地下鉄（東京メトロ）・東武鉄道・東京都交通局（都営地下鉄）の駅である。台東区最東端の駅である。
所在地は東京メトロが浅草一丁目、東武鉄道が花川戸一丁目、都営地下鉄が駒形一丁目である。なお、同じ駅名である首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの浅草駅は約600m（徒歩で8分程度）の距離の、浅草寺を挟んで反対側の国際通り地下にあり、接続駅・乗換駅扱いとなっていない。詳細は「浅草駅 (首都圏新都市鉄道)」を参照。
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:4分 新宿:24分 池袋:28分 新橋:14分 品川:24分 北千住:17分 日暮里:15分 赤羽:23分 飯田橋:17分 大手町:17分 秋葉原:10分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都台東区浅草一丁目1-3 (東京メトロ 浅草駅)
・東京都台東区花川戸一丁目4-1(東武 浅草駅)
・東京都台東区駒形一丁目12-14(都営地下鉄 浅草駅)
1日乗降者数
・233,027人/日（2019年）
合計：約233,027人 ランキング47位
合計：約233,027人 ランキング47位
パークウェル浅草のよくあるご質問
- パークウェル浅草は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：4.06点（収益性：4.15点 安定性：4.08点 リスク回避性：3.97点）
- パークウェル浅草は新耐震基準に適合していますか？
- パークウェル浅草の完成は2003年02月（築21年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
