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おおもりながたにまんしょん大森永谷マンション

2.14
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都品川区南大井5丁目11-13
交通
 京急本線 立会川駅 徒歩6
構造/建階
SRC / 地上15階
築年数
築51年(1973/05)

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大森永谷マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.14 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.26 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.01 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.7813.1713.17
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0321.11
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.83
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
0.00

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大森永谷マンションの総合評価

大森永谷マンションの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.11% リスク回避性 20.15% 安定性 51.01%

大森永谷マンションの収益性

大森永谷マンションの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 60.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

大森永谷マンションの安定性

大森永谷マンションの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 駅力 60.31% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 52.20% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

大森永谷マンションのリスク回避性

大森永谷マンションのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 87.80% 築年数 20.00% 総戸数 0.00%

エリア平均との比較

区との比較
大森永谷マンション 品川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.14 (-0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.01 (-2.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
大森永谷マンションと品川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 大森永谷マンション 品川区 収益性 -3.29% リスク回避性 -41.85% 安定性 -9.79%
近隣エリアとの比較
大森永谷マンション 南大井の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.14 (-0.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.01 (-2.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
大森永谷マンションと南大井の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 大森永谷マンション 南大井 収益性 -0.29% リスク回避性 -43.45% 安定性 -7.19%
沿線との比較
大森永谷マンション 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.14 (-0.88)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.01 (-2.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
大森永谷マンションと京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 大森永谷マンション 京急本線 収益性 +0.91% リスク回避性 -44.25% 安定性 -5.19%
最寄り駅周辺との比較
大森永谷マンション 立会川駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.14 (-0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.26 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.01 (-2.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
大森永谷マンションと立会川駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 大森永谷マンション 立会川駅 収益性 -0.29% リスク回避性 -46.85% 安定性 -7.19%

大森永谷マンションの物件写真

  • 大森永谷マンションの外観
  • 大森永谷マンションの外観
  • 大森永谷マンションの外観
  • 大森永谷マンションの外観
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  • 大森永谷マンションの外観
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  • 大森永谷マンションの外観
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  • 大森永谷マンションの外観
  • 大森永谷マンションの外観
  • 大森永谷マンションのエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランス
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  • 大森永谷マンションのエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランス
  • 大森永谷マンションの共有設備
  • 大森永谷マンションの周辺環境
  • 大森永谷マンションの外観外観
  • 大森永谷マンションの外観外観
  • 大森永谷マンションの外観外観
  • 大森永谷マンションの外観外観
  • 大森永谷マンションの外観外観
  • 大森永谷マンションの外観外観
  • 大森永谷マンションの外観外観
  • 大森永谷マンションの外観外観
  • 大森永谷マンションの外観外観
  • 大森永谷マンションの外観外観
  • 大森永谷マンションの外観外観
  • 大森永谷マンションの外観外観
  • 大森永谷マンションの外観外観
  • 大森永谷マンションのエントランスエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランスエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランスエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランスエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランスエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランスエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランスエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランスエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランスエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランスエントランス
  • 大森永谷マンションのエントランスエントランス
  • 大森永谷マンションの共有設備共有設備
  • 大森永谷マンションの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

大森永谷マンション、品川区と立会川駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 立会川   品川区   大森永谷マンション
年月立会川駅品川区大森永谷マンション
2024年02月31日29日32日
2024年01月32日37日20日
2023年12月26日47日-
2023年11月52日49日96日
2023年10月49日56日65日
2023年09月44日56日43日
2023年08月44日41日35日
2023年07月72日54日44日
2023年06月63日47日23日
2023年05月44日51日28日
2023年04月88日64日25日
2023年03月34日70日52日
2023年02月81日61日-
2023年01月89日56日300日
2022年12月90日57日49日
2022年11月48日50日-
2022年10月40日57日42日
2022年09月81日70日-
2022年08月68日57日-
2022年07月120日61日442日
2022年06月81日36日-
2022年05月116日52日38日
2022年04月196日60日-
2022年03月72日64日-
2022年02月85日61日120日
2022年01月72日48日-
2021年12月69日59日-
2021年11月105日51日-
2021年10月95日53日13日
2021年09月44日46日21日
2021年08月87日58日15日
2021年07月84日60日34日
2021年06月46日61日-
2021年05月116日62日-
2021年04月148日80日-
2021年03月225日132日73日
2021年02月236日188日-
2021年01月86日114日-
2020年12月120日144日-
2020年11月118日107日15日
2020年10月182日93日12日
2020年09月141日118日206日
2020年08月74日67日-
2020年07月162日80日49日
2020年06月38日71日20日
2020年05月28日66日16日
2020年04月30日60日23日
2020年03月83日88日-
2020年02月81日69日23日
2020年01月103日72日72日
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周辺の販売価格の推移

大森永谷マンション、品川区と立会川駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 立会川   品川区   大森永谷マンション
年月立会川駅品川区大森永谷マンション
2024年02月2,268.1万円2,530.2万円1,605.0万円
2024年01月2,041.4万円2,314.5万円1,480.0万円
2023年12月2,394.5万円2,421.5万円-
2023年11月2,546.4万円2,451.7万円1,899.0万円
2023年10月2,309.7万円2,531.0万円1,645.0万円
2023年09月1,914.9万円2,318.7万円1,246.7万円
2023年08月2,328.8万円2,214.9万円1,710.0万円
2023年07月1,746.9万円2,243.2万円1,367.5万円
2023年06月1,994.3万円2,304.0万円1,445.0万円
2023年05月1,946.1万円2,449.6万円1,614.3万円
2023年04月2,610.0万円2,535.1万円1,490.0万円
2023年03月2,621.3万円2,537.6万円1,810.0万円
2023年02月2,544.3万円2,588.0万円-
2023年01月2,670.0万円2,507.0万円1,150.0万円
2022年12月2,097.5万円2,431.5万円1,465.0万円
2022年11月2,690.0万円2,363.1万円-
2022年10月1,772.0万円2,348.2万円1,880.0万円
2022年09月2,660.0万円2,443.1万円-
2022年08月2,735.0万円2,351.1万円-
2022年07月2,366.0万円2,393.8万円1,500.0万円
2022年06月2,651.7万円2,172.0万円-
2022年05月2,176.7万円2,395.8万円1,030.0万円
2022年04月2,662.0万円2,401.6万円-
2022年03月2,526.7万円2,241.3万円-
2022年02月1,873.3万円2,397.3万円1,333.3万円
2022年01月2,533.3万円2,151.5万円-
2021年12月2,271.4万円2,354.8万円-
2021年11月2,127.5万円2,160.4万円-
2021年10月2,231.7万円2,314.5万円2,420.0万円
2021年09月2,610.0万円2,257.7万円1,930.0万円
2021年08月2,528.0万円2,274.5万円1,280.0万円
2021年07月1,954.3万円2,386.4万円1,380.0万円
2021年06月1,877.5万円2,431.7万円-
2021年05月2,182.0万円2,137.2万円-
2021年04月2,515.0万円2,022.6万円-
2021年03月2,000.0万円1,951.8万円1,000.0万円
2021年02月2,263.3万円2,094.4万円-
2021年01月1,990.0万円1,799.2万円-
2020年12月2,760.0万円1,993.5万円-
2020年11月2,461.4万円1,965.6万円1,280.0万円
2020年10月1,803.3万円1,768.0万円930.0万円
2020年09月2,021.7万円1,876.1万円1,000.0万円
2020年08月1,985.0万円1,755.4万円-
2020年07月2,027.8万円1,783.5万円1,160.0万円
2020年06月1,500.0万円1,695.9万円1,062.0万円
2020年05月1,435.0万円1,742.6万円1,130.0万円
2020年04月1,592.0万円1,698.0万円1,170.0万円
2020年03月2,600.0万円1,859.6万円-
2020年02月2,113.9万円1,722.7万円1,170.0万円
2020年01月1,410.0万円1,768.2万円1,163.3万円
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周辺の平米単価の推移

大森永谷マンション、品川区と立会川駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 立会川   品川区   大森永谷マンション
年月立会川駅品川区大森永谷マンション
2024年02月77.7万円93.8万円45.2万円
2024年01月59.0万円84.4万円45.0万円
2023年12月82.6万円88.0万円-
2023年11月80.4万円88.0万円60.5万円
2023年10月81.1万円90.1万円55.0万円
2023年09月88.5万円87.4万円54.3万円
2023年08月91.5万円85.4万円45.2万円
2023年07月66.9万円86.2万円43.0万円
2023年06月90.3万円87.2万円49.3万円
2023年05月68.8万円88.1万円51.8万円
2023年04月97.1万円95.0万円64.9万円
2023年03月92.8万円99.0万円65.5万円
2023年02月111.3万円98.6万円-
2023年01月114.2万円96.0万円50.1万円
2022年12月85.0万円92.1万円54.1万円
2022年11月102.5万円87.4万円-
2022年10月69.0万円88.3万円61.4万円
2022年09月102.6万円88.7万円-
2022年08月106.6万円86.0万円-
2022年07月89.8万円87.1万円65.4万円
2022年06月106.7万円82.3万円-
2022年05月96.6万円89.6万円44.9万円
2022年04月98.6万円91.5万円-
2022年03月98.7万円84.8万円-
2022年02月78.2万円85.4万円48.7万円
2022年01月112.7万円80.6万円-
2021年12月91.4万円88.4万円-
2021年11月88.3万円83.9万円-
2021年10月92.0万円87.2万円64.0万円
2021年09月99.3万円88.0万円62.0万円
2021年08月98.1万円87.5万円55.8万円
2021年07月82.4万円93.1万円60.1万円
2021年06月79.6万円93.8万円-
2021年05月101.3万円90.7万円-
2021年04月112.6万円92.8万円-
2021年03月92.1万円91.5万円43.6万円
2021年02月102.9万円94.6万円-
2021年01月95.9万円83.9万円-
2020年12月117.0万円92.8万円-
2020年11月108.2万円92.7万円55.8万円
2020年10月83.0万円83.5万円40.5万円
2020年09月95.1万円88.1万円43.6万円
2020年08月93.2万円80.3万円-
2020年07月91.4万円85.6万円50.5万円
2020年06月67.8万円82.8万円46.3万円
2020年05月61.4万円82.8万円49.2万円
2020年04月75.9万円81.7万円51.0万円
2020年03月111.1万円88.0万円-
2020年02月91.2万円83.2万円51.0万円
2020年01月63.9万円85.3万円50.7万円
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大森永谷マンションの周辺地図

大森永谷マンションの最寄り駅

  • 立会川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分
  • 大森駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:18分 上野:25分 新宿:27分 横浜:20分 渋谷:23分 新橋:17分 武蔵小杉:22分 品川:6分 大手町:23分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:10分
  • 大井町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:22分 新宿:23分 横浜:25分 渋谷:20分 新橋:12分 武蔵小杉:19分 品川:3分 日暮里:28分 飯田橋:26分 大手町:20分 秋葉原:19分 恵比寿:14分 大崎:7分

大森永谷マンションの物件詳細情報

所在地
東京都品川区南大井5丁目11-13
交通
建物構造
SRC
階建
地上15階
築年月
築51年(1973/05)
総戸数
260
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

品川区に関する情報

品川区は、都内でも有数のビジネスタウンとして知られており、日常的に活気に満ちた湾岸エリアです。しながわ水族館や大井競馬場など、有名なスポットも多いほか、多数の有名企業が本店を品川に構えています。
また、交通の面では山手線の五反田駅や目黒駅、京浜東北線の大井町などが良く利用されています。余談ですが、品川駅は品川区ではなく、港区に位置しているという事実は、意外と知られていないようです。
総人口は約40万人で23区内第10位、単身世帯の占める割合は約34%となっています。平均年収は約481万円で、企業数や学校、飲食店なども概ね平均的なランクです。
品川区は、品川駅・五反田駅付近のビジネス街と、戸越銀座や武蔵小山などの下町商店街とに大きく二分されているため、自身に投資スタイルに合ったエリアを見極めて、物件選定をするようにしてください。

品川区の詳細情報

品川区ホームページ:https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/

人口

総人口 399,503(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 220,678世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 116,560世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第11位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
53,395(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(18~59歳)
246,188(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位
年齢
(60歳~)
99,920(2019年時点) 東京23区ランキング
第22位

年収

平均年収 481万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第61位

企業・学校・駅

企業数 20,123(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
幼稚園 28(2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 142(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
飲食店数 2,711(2016年時点) 東京23区ランキング
第14位
駅数 40(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 1,019箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 276箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第27位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,602(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 786(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 108(2017年時点) 東京23区ランキング
第16位

防災

防災避難場所 10箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第132位

立会川駅に関する情報

立会川駅(たちあいがわえき)は、東京都品川区東大井二丁目にある京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK06。

ターミナル駅までの所要時間

東京:23分 上野:29分 横浜:27分 渋谷:30分 新橋:20分 品川:9分 大手町:28分 秋葉原:29分 恵比寿:24分 大崎:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都品川区東大井二丁目23-1 (立会川駅)

1日乗降者数

・19,337人/日(2019年)
合計:約19,337人 ランキング346位

大森永谷マンションのよくあるご質問

大森永谷マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.14点(収益性:3.26点 安定性:2.55点 リスク回避性:1.01点)
大森永谷マンションは新耐震基準に適合していますか?
大森永谷マンションの完成は1973年05月(築51年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
大森永谷マンションの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は立会川駅で、京急本線が利用可能です。
大森永谷マンションの所在地は?
東京都 品川区 南大井5丁目11-13

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