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東京23区・駅近・低価格帯

ねりまだいかんぷらざしてぃ練馬ダイカンプラザシティ

2.94
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都板橋区徳丸2丁目18-14
交通
 東武東上線 東武練馬駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築36年(1988/11)

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練馬ダイカンプラザシティの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.94 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.68 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3612.5412.54
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7223.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.54
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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練馬ダイカンプラザシティの総合評価

練馬ダイカンプラザシティの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.60% リスク回避性 63.08% 安定性 53.64%

練馬ダイカンプラザシティの収益性

練馬ダイカンプラザシティの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 67.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

練馬ダイカンプラザシティの安定性

練馬ダイカンプラザシティの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 駅力 67.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 43.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

練馬ダイカンプラザシティのリスク回避性

練馬ダイカンプラザシティのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.60% 築年数 40.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
練馬ダイカンプラザシティ 板橋区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
練馬ダイカンプラザシティと板橋区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 練馬ダイカンプラザシティ 板橋区 収益性 +2.40% リスク回避性 +3.68% 安定性 -0.36%
近隣エリアとの比較
練馬ダイカンプラザシティ 徳丸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
練馬ダイカンプラザシティと徳丸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 練馬ダイカンプラザシティ 徳丸 収益性 +3.40% リスク回避性 +4.88% 安定性 +3.24%
沿線との比較
練馬ダイカンプラザシティ 東武東上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
練馬ダイカンプラザシティと東武東上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 練馬ダイカンプラザシティ 東武東上線 収益性 +4.20% リスク回避性 +5.48% 安定性 +1.44%
最寄り駅周辺との比較
練馬ダイカンプラザシティ 東武練馬駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.68 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
練馬ダイカンプラザシティと東武練馬駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 練馬ダイカンプラザシティ 東武練馬駅 収益性 +4.00% リスク回避性 +5.28% 安定性 +2.24%

練馬ダイカンプラザシティの物件写真

  • 練馬ダイカンプラザシティの外観
  • 練馬ダイカンプラザシティの外観
  • 練馬ダイカンプラザシティの外観
  • 練馬ダイカンプラザシティの外観
  • 練馬ダイカンプラザシティのエントランス
  • 練馬ダイカンプラザシティのエントランス
  • 練馬ダイカンプラザシティのエントランス
  • 練馬ダイカンプラザシティのエントランス
  • 練馬ダイカンプラザシティのエントランス
  • 練馬ダイカンプラザシティのエントランス
  • 練馬ダイカンプラザシティの共有設備
  • 練馬ダイカンプラザシティの共有設備
  • 練馬ダイカンプラザシティの共有設備
  • 練馬ダイカンプラザシティの共有設備
  • 練馬ダイカンプラザシティの通路
  • 練馬ダイカンプラザシティの周辺環境
  • 練馬ダイカンプラザシティの周辺環境
  • 練馬ダイカンプラザシティの外観外観
  • 練馬ダイカンプラザシティの外観外観
  • 練馬ダイカンプラザシティの外観外観
  • 練馬ダイカンプラザシティの外観外観
  • 練馬ダイカンプラザシティのエントランスエントランス
  • 練馬ダイカンプラザシティのエントランスエントランス
  • 練馬ダイカンプラザシティのエントランスエントランス
  • 練馬ダイカンプラザシティのエントランスエントランス
  • 練馬ダイカンプラザシティのエントランスエントランス
  • 練馬ダイカンプラザシティのエントランスエントランス
  • 練馬ダイカンプラザシティの共有設備共有設備
  • 練馬ダイカンプラザシティの共有設備共有設備
  • 練馬ダイカンプラザシティの共有設備共有設備
  • 練馬ダイカンプラザシティの共有設備共有設備
  • 練馬ダイカンプラザシティの通路通路
  • 練馬ダイカンプラザシティの周辺環境周辺環境
  • 練馬ダイカンプラザシティの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

練馬ダイカンプラザシティ、板橋区と東武練馬駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 東武練馬   板橋区   練馬ダイカンプラザシティ
年月東武練馬駅板橋区練馬ダイカンプラザシティ
2023年11月39日45日95日
2023年10月64日52日98日
2023年09月39日55日-
2023年08月48日49日-
2023年07月61日48日95日
2023年06月23日49日-
2023年05月33日64日46日
2023年04月74日71日-
2023年03月47日72日-
2023年02月66日72日-
2023年01月59日74日-
2022年12月27日70日-
2022年11月141日72日-
2022年10月44日57日113日
2022年09月79日63日111日
2022年08月35日54日-
2022年07月12日49日-
2022年06月21日49日-
2022年05月30日38日-
2022年04月37日63日-
2022年03月16日54日-
2022年02月31日45日-
2022年01月36日48日-
2021年12月37日62日-
2021年11月36日66日-
2021年10月37日68日170日
2021年09月27日53日-
2021年08月24日55日34日
2021年07月46日62日197日
2021年06月47日60日-
2021年05月47日63日38日
2021年04月95日76日73日
2021年03月200日152日-
2021年02月154日128日-
2021年01月60日110日-
2020年12月153日149日-
2020年11月61日77日245日
2020年10月30日66日-
2020年09月69日74日-
2020年08月38日60日-
2020年07月83日64日-
2020年06月105日63日-
2020年05月100日59日-
2020年04月94日72日-
2020年03月114日59日-
2020年02月71日70日80日
2020年01月85日94日34日
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周辺の販売価格の推移

練馬ダイカンプラザシティ、板橋区と東武練馬駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 東武練馬   板橋区   練馬ダイカンプラザシティ
年月東武練馬駅板橋区練馬ダイカンプラザシティ
2023年11月1,133.3万円1,563.3万円1,100.0万円
2023年10月1,162.9万円1,555.6万円1,100.0万円
2023年09月1,242.0万円1,594.3万円-
2023年08月1,473.2万円1,700.8万円-
2023年07月1,763.1万円1,787.5万円1,350.0万円
2023年06月1,313.8万円1,732.2万円-
2023年05月1,916.8万円1,628.0万円899.0万円
2023年04月1,771.7万円1,666.3万円-
2023年03月1,762.5万円1,626.8万円-
2023年02月1,488.6万円1,744.3万円-
2023年01月1,505.5万円1,812.4万円-
2022年12月1,820.8万円1,791.3万円-
2022年11月1,672.5万円1,760.3万円-
2022年10月1,605.0万円1,665.1万円740.0万円
2022年09月1,521.5万円1,493.0万円840.0万円
2022年08月1,501.1万円1,541.2万円-
2022年07月1,320.0万円1,590.5万円-
2022年06月1,330.2万円1,648.7万円-
2022年05月1,177.1万円1,712.0万円-
2022年04月1,256.0万円1,645.8万円-
2022年03月1,209.6万円1,679.0万円-
2022年02月1,339.8万円1,674.4万円-
2022年01月1,379.3万円1,528.0万円-
2021年12月1,332.9万円1,692.1万円-
2021年11月1,163.8万円1,674.5万円-
2021年10月1,194.4万円1,488.1万円780.0万円
2021年09月1,497.8万円1,602.8万円-
2021年08月1,797.4万円1,515.5万円600.0万円
2021年07月1,907.3万円1,580.8万円920.0万円
2021年06月1,329.0万円1,500.9万円-
2021年05月1,205.7万円1,548.7万円780.0万円
2021年04月1,558.3万円1,610.7万円899.0万円
2021年03月1,461.0万円1,572.4万円-
2021年02月1,725.0万円1,502.6万円-
2021年01月650.0万円1,450.0万円-
2020年12月1,701.4万円1,508.9万円-
2020年11月1,519.2万円1,543.6万円950.0万円
2020年10月1,614.6万円1,627.5万円-
2020年09月1,467.1万円1,688.2万円-
2020年08月1,486.7万円1,608.1万円-
2020年07月1,327.5万円1,546.1万円-
2020年06月1,391.0万円1,506.3万円-
2020年05月1,410.0万円1,472.0万円-
2020年04月1,235.7万円1,471.7万円-
2020年03月1,675.0万円1,506.3万円-
2020年02月1,428.0万円1,583.4万円760.0万円
2020年01月1,465.8万円1,539.8万円850.0万円
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周辺の平米単価の推移

練馬ダイカンプラザシティ、板橋区と東武練馬駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 東武練馬   板橋区   練馬ダイカンプラザシティ
年月東武練馬駅板橋区練馬ダイカンプラザシティ
2023年11月55.9万円59.4万円70.9万円
2023年10月56.2万円59.4万円62.7万円
2023年09月54.0万円61.6万円-
2023年08月66.9万円63.6万円-
2023年07月73.7万円67.3万円76.9万円
2023年06月57.4万円69.2万円-
2023年05月71.9万円66.1万円47.7万円
2023年04月73.0万円66.3万円-
2023年03月73.9万円67.1万円-
2023年02月69.7万円68.7万円-
2023年01月60.0万円70.4万円-
2022年12月61.4万円68.0万円-
2022年11月59.8万円67.4万円-
2022年10月54.1万円64.6万円41.9万円
2022年09月55.1万円60.8万円44.6万円
2022年08月57.3万円60.2万円-
2022年07月51.1万円60.0万円-
2022年06月54.0万円60.4万円-
2022年05月48.7万円60.1万円-
2022年04月49.4万円63.4万円-
2022年03月48.3万円65.5万円-
2022年02月53.4万円64.9万円-
2022年01月51.8万円61.5万円-
2021年12月47.0万円63.9万円-
2021年11月46.4万円65.3万円-
2021年10月46.5万円60.4万円42.9万円
2021年09月60.2万円64.8万円-
2021年08月65.9万円61.0万円33.0万円
2021年07月67.1万円64.1万円51.5万円
2021年06月59.7万円62.1万円-
2021年05月49.4万円64.0万円42.1万円
2021年04月72.9万円72.2万円47.7万円
2021年03月67.9万円70.1万円-
2021年02月83.8万円65.9万円-
2021年01月42.3万円65.7万円-
2020年12月79.9万円68.1万円-
2020年11月72.2万円70.0万円52.2万円
2020年10月72.6万円73.0万円-
2020年09月72.0万円74.7万円-
2020年08月74.9万円71.9万円-
2020年07月63.7万円69.2万円-
2020年06月68.7万円67.4万円-
2020年05月65.9万円65.8万円-
2020年04月61.7万円66.6万円-
2020年03月69.7万円67.1万円-
2020年02月66.5万円70.8万円37.7万円
2020年01月71.0万円70.9万円46.7万円
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練馬ダイカンプラザシティの周辺地図

練馬ダイカンプラザシティの最寄り駅

  • 東武練馬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:26分 池袋:17分
  • 下赤塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 池袋:18分 飯田橋:29分
  • 地下鉄赤塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:23分 池袋:13分 赤羽:28分 飯田橋:24分
  • 高島平駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:30分

練馬ダイカンプラザシティの物件詳細情報

所在地
東京都板橋区徳丸2丁目18-14
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築36年(1988/11)
総戸数
42
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

板橋区に関する情報

埼玉との県境に位置する板橋区は、都立城北中央公園やその縁を流れる石神井川の桜並木があり、23区でも居住地区として知られています。
都心までは都営三田線、東武東上線が板橋区の主な利用路線となっています。
総人口は570,522人と23区中7位の多さで、単身世帯割合は48.27%を占めています。年齢層別の割合は他の区とほぼ同じですが、人口数が多い分、0~17歳の就業前年齢層の数も他の区に比べて多いです。
若年層の人口数に応じ、学校・幼稚園・保育園や公園といった施設数が23区ランキングでも10位以内に入る数があり、高齢者層だけでなく家族層にも適した居住環境と見られます。

板橋区の詳細情報

板橋区ホームページ:http://www.city.itabashi.tokyo.jp/

人口

総人口 570,522(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 309,133世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
単身世帯数 149,236世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
74,041(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位
年齢
(18~59歳)
336,684(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
159,797(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

年収

平均年収 364万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第124位

企業・学校・駅

企業数 17,825(2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
93(2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
幼稚園 35(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
保育園(区立・私立・認証保育所) 153(2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 2,114(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 21(2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 1,010箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
図書館 12箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
公園 338箇所(2012年時点) 東京23区ランキング
第14位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 4,211(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
交通事故数 1,023(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
建物火災出火件数 159(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位

防災

防災避難場所 12箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第126位

東武練馬駅に関する情報

東武練馬駅(とうぶねりまえき)は、東京都板橋区徳丸二丁目にある、東武鉄道東上本線の駅である。駅番号はTJ 08。副駅名は「大東文化大学前」。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:26分 池袋:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区徳丸二丁目2-14 (東武練馬駅)

1日乗降者数

・60,574人/日(2019年)
合計:約60,574人 ランキング141位

練馬ダイカンプラザシティのよくあるご質問

練馬ダイカンプラザシティは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.94点(収益性:3.28点 安定性:2.68点 リスク回避性:3.15点)
練馬ダイカンプラザシティは新耐震基準に適合していますか?
練馬ダイカンプラザシティの完成は1988年11月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
練馬ダイカンプラザシティの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は東武練馬駅で、東武東上線が利用可能です。
練馬ダイカンプラザシティの所在地は?
東京都 板橋区 徳丸2丁目18-14

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
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