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しんしあふぉーでぃーCYNTHIAFOUR-D

3.17
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区大橋2丁目4-24
交通
 田園都市線 池尻大橋駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築19年(2005/05)

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CYNTHIAFOUR-Dの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.17 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.93 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7323.56
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.58
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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CYNTHIAFOUR-Dの総合評価

CYNTHIAFOUR-Dの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.62% リスク回避性 70.34% 安定性 58.56%

CYNTHIAFOUR-Dの収益性

CYNTHIAFOUR-Dの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 67.30% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

CYNTHIAFOUR-Dの安定性

CYNTHIAFOUR-Dの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 67.31% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

CYNTHIAFOUR-Dのリスク回避性

CYNTHIAFOUR-Dのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
CYNTHIAFOUR-D 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
CYNTHIAFOUR-Dと目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% CYNTHIAFOUR-D 目黒区 収益性 +0.82% リスク回避性 +15.94% 安定性 +4.56%
近隣エリアとの比較
CYNTHIAFOUR-D 大橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.89)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
CYNTHIAFOUR-Dと大橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% CYNTHIAFOUR-D 大橋 収益性 +2.22% リスク回避性 +17.74% 安定性 +4.96%
沿線との比較
CYNTHIAFOUR-D 田園都市線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
CYNTHIAFOUR-Dと田園都市線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% CYNTHIAFOUR-D 田園都市線 収益性 -0.38% リスク回避性 +12.74% 安定性 +5.16%
最寄り駅周辺との比較
CYNTHIAFOUR-D 池尻大橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
CYNTHIAFOUR-Dと池尻大橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% CYNTHIAFOUR-D 池尻大橋駅 収益性 -0.58% リスク回避性 +12.94% 安定性 +2.76%

CYNTHIAFOUR-Dの物件写真

  • CYNTHIAFOUR-Dの外観
  • CYNTHIAFOUR-Dの外観
  • CYNTHIAFOUR-Dの外観
  • CYNTHIAFOUR-Dの外観
  • CYNTHIAFOUR-Dの外観
  • CYNTHIAFOUR-Dの看板
  • CYNTHIAFOUR-Dのエントランス
  • CYNTHIAFOUR-Dの共有設備
  • CYNTHIAFOUR-Dの共有設備
  • CYNTHIAFOUR-Dの共有設備
  • CYNTHIAFOUR-Dの共有設備
  • CYNTHIAFOUR-Dの駐輪場
  • CYNTHIAFOUR-Dの周辺環境
  • CYNTHIAFOUR-Dの周辺環境
  • CYNTHIAFOUR-Dの周辺環境
  • CYNTHIAFOUR-Dの外観外観
  • CYNTHIAFOUR-Dの外観外観
  • CYNTHIAFOUR-Dの外観外観
  • CYNTHIAFOUR-Dの外観外観
  • CYNTHIAFOUR-Dの外観外観
  • CYNTHIAFOUR-Dの看板看板
  • CYNTHIAFOUR-Dのエントランスエントランス
  • CYNTHIAFOUR-Dの共有設備共有設備
  • CYNTHIAFOUR-Dの共有設備共有設備
  • CYNTHIAFOUR-Dの共有設備共有設備
  • CYNTHIAFOUR-Dの共有設備共有設備
  • CYNTHIAFOUR-Dの駐輪場駐輪場
  • CYNTHIAFOUR-Dの周辺環境周辺環境
  • CYNTHIAFOUR-Dの周辺環境周辺環境
  • CYNTHIAFOUR-Dの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

CYNTHIAFOUR-D、目黒区と池尻大橋駅の周辺の掲載期間の推移 2023年03月 2023年07月 2023年11月 2024年03月 2024年07月 360 270 180 90 池尻大橋   目黒区   CYNTHIAFOUR-D
年月池尻大橋駅目黒区CYNTHIAFOUR-D
2024年10月14日10日26日
2024年09月34日23日-
2024年08月31日29日-
2024年07月44日37日-
2024年06月53日46日-
2024年05月55日48日-
2024年04月40日57日-
2024年03月58日50日-
2024年02月69日53日-
2024年01月60日51日-
2023年12月46日51日-
2023年11月34日44日-
2023年10月57日57日-
2023年09月46日48日-
2023年08月56日64日-
2023年07月67日80日-
2023年06月71日67日-
2023年05月62日53日-
2023年04月105日65日-
2023年03月108日64日3日
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周辺の販売価格の推移

CYNTHIAFOUR-D、目黒区と池尻大橋駅の周辺の販売価格の推移 2023年03月 2023年07月 2023年11月 2024年03月 2024年07月 5000 3750 2500 1250 池尻大橋   目黒区   CYNTHIAFOUR-D
年月池尻大橋駅目黒区CYNTHIAFOUR-D
2024年10月2,403.2万円2,622.0万円2,300.0万円
2024年09月2,713.2万円2,836.3万円-
2024年08月2,417.1万円2,635.8万円-
2024年07月2,742.4万円2,734.5万円-
2024年06月2,331.8万円2,724.4万円-
2024年05月2,398.8万円2,719.3万円-
2024年04月2,597.2万円2,824.3万円-
2024年03月2,494.9万円2,593.2万円-
2024年02月2,379.3万円2,656.4万円-
2024年01月2,764.6万円2,927.1万円-
2023年12月2,764.5万円2,693.7万円-
2023年11月2,736.5万円2,754.3万円-
2023年10月2,175.1万円2,845.4万円-
2023年09月2,122.9万円2,740.4万円-
2023年08月2,791.8万円2,810.3万円-
2023年07月2,173.5万円2,580.0万円-
2023年06月2,222.3万円2,672.8万円-
2023年05月2,307.5万円2,932.1万円-
2023年04月2,057.2万円2,794.2万円-
2023年03月1,738.8万円2,546.6万円2,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

CYNTHIAFOUR-D、目黒区と池尻大橋駅の周辺の平米単価の推移 2023年03月 2023年07月 2023年11月 2024年03月 2024年07月 200 150 100 50 池尻大橋   目黒区   CYNTHIAFOUR-D
年月池尻大橋駅目黒区CYNTHIAFOUR-D
2024年10月90.6万円92.6万円92.7万円
2024年09月96.5万円93.5万円-
2024年08月94.3万円95.0万円-
2024年07月93.3万円90.6万円-
2024年06月87.7万円94.0万円-
2024年05月90.2万円95.4万円-
2024年04月91.8万円100.7万円-
2024年03月91.7万円93.1万円-
2024年02月84.2万円94.2万円-
2024年01月95.0万円100.8万円-
2023年12月91.1万円94.7万円-
2023年11月87.3万円91.4万円-
2023年10月79.1万円96.5万円-
2023年09月81.6万円95.0万円-
2023年08月90.9万円96.1万円-
2023年07月81.0万円92.4万円-
2023年06月86.7万円98.2万円-
2023年05月89.3万円99.1万円-
2023年04月87.3万円96.8万円-
2023年03月77.5万円96.4万円128.2万円
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CYNTHIAFOUR-Dの周辺地図

CYNTHIAFOUR-Dの最寄り駅

  • 池尻大橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 新宿:18分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:12分 大崎:16分
  • 神泉駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:14分 渋谷:3分 池袋:20分 新橋:23分 品川:26分 赤羽:30分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:16分 大崎:22分

CYNTHIAFOUR-Dの物件詳細情報

所在地
東京都目黒区大橋2丁目4-24
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築19年(2005/05)
総戸数
30
管理形態
-
管理人状況
-

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 281,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
世帯数 161,242世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 82,777世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,122(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(18~59歳)
173,874(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(60歳~)
71,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

年収

平均年収 6,387,933万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

企業・学校・駅

企業数 12,419(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
保育園(区立・私立・認証保育所) 109(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 4,145(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 8(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 25箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 633箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
公園 133箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 110箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

池尻大橋駅に関する情報

池尻大橋駅(いけじりおおはしえき)は、東京都世田谷区と目黒区に跨る東急電鉄田園都市線の駅である。世田谷区最東端の駅である。駅番号はDT 02。
具体的には、世田谷区池尻二丁目と池尻三丁目、目黒区大橋二丁目、東山三丁目に跨っているが、駅の所在地は世田谷区池尻三丁目2番となっている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:20分 新宿:18分 渋谷:5分 池袋:22分 新橋:21分 武蔵小杉:21分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:12分 大崎:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区池尻三丁目2番

1日乗降者数

・63,364人/日(2019年)
合計:約63,364人 ランキング132位

CYNTHIAFOUR-Dのよくあるご質問

CYNTHIAFOUR-Dは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.17点(収益性:3.18点 安定性:2.93点 リスク回避性:3.52点)
CYNTHIAFOUR-Dは新耐震基準に適合していますか?
CYNTHIAFOUR-Dの完成は2005年05月(築19年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
CYNTHIAFOUR-Dの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は池尻大橋駅で、田園都市線が利用可能です。
CYNTHIAFOUR-Dの所在地は?
東京都 目黒区 大橋2丁目4-24

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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